Diese renovierte Penthouse-Duplex-Wohnung befindet sich in Los Arqueros, Málaga, und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer gut vernetzten städtischen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 103 m² und 2 Schlafzimmern ist sie für ein komfortables Leben ausgelegt. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit des Strandes und der Stadt machen sie zu einer praktischen Wahl für den Alltag. Das Gebäude verfügt über Gemeinschaftspool und Aufzug, was den Wohnkomfort erhöht. Die exponierte Lage verspricht eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Penthouse-Wohnung liegt in Los Arqueros, Málaga, in einer städtischen Umgebung, die für ihre gute Erreichbarkeit und Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen bekannt ist. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, was alltägliche Erledigungen und Freizeitaktivitäten erleichtert. Die Lage kombiniert städtische Vorteile mit der Nähe zur Küste.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine gut ausgestattete Wohnung mit praktischen Annehmlichkeiten in städtischer Nähe suchen. Die Konzeption als Duplex-Penthouse mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern unterstützt ein komfortables Wohnen. Die Nähe zu Stränden, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten erfüllt alltägliche Bedürfnisse, während die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool zur Erholung beitragen.
Das Objekt ist eine renovierte Penthouse-Duplex-Wohnung. Der Fokus liegt auf der Modernisierung und Aufwertung bestehender Strukturen. Informationen zu einem spezifischen Baujahr oder zukünftigen Bauphasen sind nicht verfügbar, aber der Zustand 'Exzellent' deutet auf eine jüngste oder sorgfältige Renovierung hin, die den aktuellen Standards entspricht.
Diese Penthouse-Wohnung bietet keinen privaten Garten und ist nicht freistehend. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool werden mit anderen Bewohnern geteilt. Es ist keine spezifische Information über die Energieeffizienz oder das verwendete Baumaterial im Detail verfügbar, außer dass die Wohnung als renoviert mit hochwertigen Oberflächen beschrieben wird. Es gibt keine direkten Hinweise auf eine abgelegene oder ländliche Lage.
Diese Penthouse-Wohnung eignet sich für Personen, die eine Kombination aus städtischem Leben und Küstennähe suchen. Käufer, die Wert auf kurze Wege zu Supermärkten, Apotheken und medizinischer Versorgung legen, werden die Lage schätzen. Ebenso Personen, die regelmäßigen Zugang zu Stränden und Marinas für Freizeitaktivitäten wünschen. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga macht sie auch für Vielreisende oder für jene attraktiv, die eine Zweitwohnung für häufige Aufenthalte planen. Für Investoren könnte die Lage in einer dynamischen Stadt wie Málaga, mit guter Infrastruktur und Tourismusanbindung, interessant sein. Die Wohnung ist für Paare oder kleine Familien konzipiert, die eine renovierte Immobilie mit modernen Annehmlichkeiten in einer gut entwickelten Nachbarschaft bevorzugen.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und zeichnet sich durch hochwertige Oberflächen aus. Als Duplex-Penthouse bietet sie auf zwei Ebenen angeordnete Wohnbereiche. Die Beschreibung "Exzellenter Zustand" und "Guter Zustand" im Merkmalskatalog impliziert eine durchgängig hohe Qualität der Ausführung. Merkmale wie Klimaanlage und Einbauschränke tragen zum Wohnkomfort bei. Die Ausstattung der Küche ist als "voll ausgestattet" angegeben, was auf moderne Geräte und eine funktionale Einrichtung schließen lässt. Die Bäder sind ebenfalls auf dem neuesten Stand, wie durch die Beschreibung "Ensuite-Badezimmer" und die visuellen Eindrücke angedeutet wird. Die Materialien und die Ausführung scheinen auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgerichtet zu sein, passend zu einem gehobenen Wohnanspruch in dieser urbanen Lage.
Das Penthouse Duplex in Los Arqueros, Málaga, wird zu einem Preis von €519.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes. Die angegebene Fläche von 103 m² Wohnraum, zuzüglich Terrassenflächen, bietet eine solide Grundlage für den Preis. Es handelt sich um ein renoviertes Objekt mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, was zur Wertigkeit beiträgt. Die Verfügbarkeit hängt von der aktuellen Marktsituation ab; es ist zu beachten, dass dies ein repräsentativer Preis ist und tatsächliche Angebote variieren können. Die Lage in einer urbanen, gut angebundenen Gegend mit Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden rechtfertigt die Preispositionierung.
Los Arqueros in Málaga präsentiert sich als eine gut erschlossene städtische Zone, die sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine hervorragende Erreichbarkeit auszeichnet. Diese Penthouse-Wohnung liegt in einer urbanisierten Umgebung, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkaufen (Supermarkt 73 m, Apotheke 211 m) oder Arztbesuche (Krankenhaus 642 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Das Vorhandensein von 50 ÖPNV-Haltestellen und 5 ÖPNV-Linien unterstreicht die gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km) sowie zu Marinas wie der IGY Málaga Marina (1,0 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Wasser. Restaurants (384 im 2km Radius) und kulturelle Einrichtungen ergänzen das Angebot und ermöglichen ein aktives städtisches Leben. Die Lage nahe dem Stadtzentrum von Málaga (Bahnhöfe Atarazanas, Málaga Centro Alameda, Guadalmedina im Umkreis von 0,3 km) verspricht zudem eine gute Anbindung und Zugang zu urbanen Zentren, während die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 8 km) internationale Reisen erleichtert.
Das Leben in Los Arqueros, Málaga, ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und der Küste. Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Umgebung, wo Supermärkte (73 m), Apotheken (211 m) und Gesundheitseinrichtungen (Krankenhaus 642 m) schnell erreichbar sind. Das tägliche Leben profitiert von der gut ausgebauten Infrastruktur, einschließlich zahlreicher Restaurants (384 im 2 km Radius) und Cafés (158). Die Mobilität ist durch 5 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen gut gewährleistet, was die Fortbewegung innerhalb Málagas und Umgebung erleichtert. Strände wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km) sind nahe gelegen und bieten Erholungsmöglichkeiten. Die IGY Málaga Marina (1,0 km) erweitert das Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga (ca. 8 km) und mehreren Bahnhöfen (bis 0,3 km) verbessert die Konnektivität erheblich und ermöglicht sowohl nationale als auch internationale Reisen.
Die angezeigte Karte veranschaulicht die Lage des Penthouses in Los Arqueros, einem gut erschlossenen Viertel von Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie Stränden (Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés), dem Hafen (IGY Málaga Marina), dem Stadtzentrum (Bahnhöfe) und dem Flughafen hervor. Die Darstellung verdeutlicht die städtische Einbettung sowie die gute Verkehrsanbindung des Objekts.
Dieses Penthouse Duplex befindet sich in Los Arqueros, einem Stadtteil von Málaga an der Costa del Sol. Málaga ist eine bedeutende Küstenstadt in Andalusien, bekannt für ihre historische Altstadt, den Hafen und ihre kulturellen Angebote. Die Lage des Objekts in einer urbanen Zone bietet direkten Zugang zu allen städtischen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Es liegt strategisch günstig zwischen dem Stadtzentrum und dem Flughafen Málaga-Costa del Sol, was eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet. Die Costa del Sol ist insgesamt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt. Dieses Objekt fügt sich in die städtische Infrastruktur Málagas ein und bietet gleichzeitig die Nähe zur Küste und den Freizeitmöglichkeiten der Region.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist hervorragend: Playa de la Malagueta ist 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km und Playa de la Misericordia 3,2 km entfernt. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, ist nur 1,8 km entfernt und über eine flache Neigung von 0,3% erreichbar. Die Metropole Málaga ist durch die nahegelegenen Bahnhöfe (Atarazanas 0,2 km, Málaga Centro Alameda 0,3 km) sehr gut angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 8 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Golfer finden in der Nähe mehrere Plätze, darunter Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Die städtische Lage gewährleistet zudem eine hohe Dichte an lokalen Annehmlichkeiten: Supermärkte (73 m), Apotheken (211 m) und zahlreiche Restaurants (384 im 2 km Radius) sind fußläufig erreichbar. Das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 5 Linien und 50 Haltestellen bietet eine gute Alternative zum Auto.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer schwanken. Mit historisch 3.888 Sonnenstunden pro Jahr bietet sie ein sonnenreiches Klima. Das Schwimmwetter dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage des Penthouses auf 6 Metern über dem Meeresspiegel begünstigt mildere Temperaturen und eine leichte Meeresbrise. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zum Meer und den Bergen im Hinterland, was zu abwechslungsreichen Ausblicken führt. Die Gegend ist im Allgemeinen flach, wie die geringe Neigung zum Strand (0,3%) zeigt. Die Luftqualität ist aufgrund der Nähe zum Meer und der städtischen Belüftung in der Regel gut. Es gibt keine spezifischen Informationen über lokale Flora oder Fauna über die allgemeine mediterrane Vegetation hinaus.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Málaga bietet eine Vielzahl an Stränden, die vom Penthouse aus gut erreichbar sind. Der Playa de San Andrés (1,8 km) und der Playa de la Malagueta (1,3 km) sind beliebte Optionen für Strandbesucher, beide mit guter Infrastruktur. Der Playa de la Misericordia (3,2 km) ist ebenfalls eine Option. Das Wasser ist im Sommer warm genug für ausgedehnte Schwimmaktivitäten über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten. Wassersportmöglichkeiten sind an den größeren Stränden und in der nahegelegenen IGY Málaga Marina (1,0 km) verfügbar. Für Golfer gibt es eine gute Auswahl an Plätzen in der Umgebung, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Darüber hinaus bieten Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Centro Wellness (0,7 km) weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Penthouse Duplex befindet sich in Los Arqueros, einem Stadtteil von Málaga an der Costa del Sol. Málaga ist eine bedeutende Küstenstadt in Andalusien, bekannt für ihre historische Altstadt, den Hafen und ihre kulturellen Angebote. Die Lage des Objekts in einer urbanen Zone bietet direkten Zugang zu allen städtischen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Es liegt strategisch günstig zwischen dem Stadtzentrum und dem Flughafen Málaga-Costa del Sol, was eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet. Die Costa del Sol ist insgesamt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt. Dieses Objekt fügt sich in die städtische Infrastruktur Málagas ein und bietet gleichzeitig die Nähe zur Küste und den Freizeitmöglichkeiten der Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL378144
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit anderen Objekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Penthouse Duplex in Málaga mit €519.000 im mittleren Preissegment. Die Lage in einer urbanen Zone Málagas, mit direkter Anbindung an städtische Infrastruktur und den Flughafen, unterscheidet es von Projekten in reinen Ferienorten oder weiter entfernten Küstenabschnitten. Alba Benalmadena (ab €699.000) ist preislich höher angesiedelt und repräsentiert eher den Luxussegment-Markt in einer anderen Stadt. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten in Málaga ist ein wesentlicher Faktor für die Preisgestaltung. Während Estepona sich als aufstrebender Wohnort etabliert hat, bietet Málaga als Provinzhauptstadt eine breitere Palette an permanenten Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Dieses Penthouse vereint die Vorteile einer gut entwickelten Stadtlage mit den typischen Annehmlichkeiten der Küstenregion, was es zu einer eigenständigen Option im regionalen Immobilienmarkt macht.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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