Dieses Penthouse befindet sich in einer städtischen Umgebung in Los Arqueros, Málaga, und bietet eine Laufnähe zu Stränden und Annehmlichkeiten. Die Lage kombiniert städtischen Komfort mit der Nähe zur Küste, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine ausgewogene Lebensweise suchen. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 90 m², ergänzt durch ein privates Solarium. Der Preis beginnt bei 465.000 € und spiegelt die Lage und die Ausstattung des Objekts wider. Die gute Erreichbarkeit, insbesondere die Nähe zum Flughafen Málaga, unterstreicht die praktische Attraktivität dieses Angebots.
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region sticht dieses Penthouse durch seine Lage in einer städtischen Umgebung mit direkter Nähe zu Annehmlichkeiten hervor. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) ebenfalls attraktive Preise bieten, liegt dieses Penthouse näher an den zentralen Dienstleistungen Málagas. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) repräsentiert ein höheres Preissegment, oft mit Fokus auf Luxus und direkter Strandlage. Dieses Objekt, mit einem Einstiegspreis von 465.000 €, positioniert sich als eine Option für Käufer, die bereit sind, in eine Renovierung zu investieren, um den Wert zu steigern. Die Nähe zum Flughafen Málaga und die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und städtischer Infrastruktur sind klare Vorteile gegenüber Projekten, die weiter von urbanen Zentren entfernt liegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Los Arqueros, Málaga, einer Gegend, die für ihre städtische Dichte und die gute Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen bekannt ist. Es befindet sich in fußläufiger Entfernung zu Stränden und bietet eine unmittelbare Nähe zu Supermärkten und medizinischer Versorgung. Die Lage ermöglicht eine einfache Integration in das lokale Leben, mit kurzen Wegen zu Restaurants und Geschäften.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Verbindung von urbanem Leben mit Küstennähe schätzen. Die 2 Schlafzimmer und 2 Bäder bieten Platz für Paare oder kleine Familien. Das private Solarium verspricht zusätzlichen Raum für Entspannung und Unterhaltung. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und medizinischen Zentren erfüllt praktische Wohnbedürfnisse.
Dieses Objekt ist keine Neubauimmobilie, sondern erfordert eine Modernisierung. Es bietet dem Käufer die Möglichkeit, die Innenräume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und auf den neuesten Stand zu bringen. Die anstehende Renovierung bietet Potenzial zur Wertsteigerung, insbesondere im Hinblick auf die typischen Verkaufspreise für renovierte Penthouses in vergleichbaren Lagen.
Das Penthouse befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Renovierung erfordert. Aktuell nicht modernisiert, bietet es dem neuen Eigentümer die Chance zur individuellen Gestaltung. Es handelt sich nicht um eine Neubauimmobilie, und die Innenausstattung entspricht nicht dem aktuellen Standard. Die hier angebotene Beschreibung konzentriert sich auf die faktischen Gegebenheiten und die Lage des Objekts.
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit Gestaltungspotenzial in einer urbanen Küstenlage suchen. Personen, die bereit sind, in eine Renovierung zu investieren, um eine Immobilie nach ihren Wünschen zu schaffen, finden hier eine gute Basis. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten spricht jene an, die ein aktives Leben mit kurzen Wegen schätzen. Es ist auch eine Option für Investoren, die das Potenzial zur Wertsteigerung durch eine Modernisierung erkennen, insbesondere angesichts der typischen Marktpreise für renovierte Objekte in der Gegend. Die Lage, nur wenige Kilometer vom Flughafen entfernt, macht es zudem attraktiv für Personen, die häufig reisen oder internationale Verbindungen benötigen.
Die Immobilie weist derzeit einen Zustand auf, der eine umfassende Renovierung erfordert. Die Innenausstattung ist nicht auf dem neuesten Stand und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, alle Oberflächen, Installationen und Ausstattungen nach persönlichen Vorlieben und modernen Standards zu erneuern. Dies schließt Bodenbeläge, Wandverkleidungen, Badezimmer- und Küchenausstattung sowie die gesamte Elektrik und Sanitärinstallation ein. Potenzielle Käufer sollten die Kosten und den Umfang der notwendigen Arbeiten bei ihrer Investitionsentscheidung berücksichtigen. Das Ziel ist es, aus dem bestehenden Potenzial eine Immobilie zu schaffen, die heutigen Wohnansprüchen gerecht wird und ihren Marktwert maximiert.
Das Penthouse wird zu einem Preis von 465.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung berücksichtigt die Wohnfläche von 90 m², die 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und das private Solarium. Es handelt sich um eine Kaufgelegenheit für eine Immobilie, die Renovierungsbedarf aufweist, aber über ein erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung verfügt. Vergleichbare, bereits modernisierte Penthouses in der Umgebung erzielen typischerweise höhere Verkaufspreise. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, wobei Variationen je nach spezifischer Ausstattung und Ausbaustand nach einer Renovierung möglich sind. Die Verfügbarkeit ist nach Absprache gegeben.
Los Arqueros, Málaga, präsentiert sich als eine lebendige städtische Zone, die durch ihre unmittelbare Nähe zu den Stränden und eine Fülle von alltäglichen Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Hier ist das tägliche Leben geprägt von kurzen Wegen: Supermärkte sind nur wenige Meter entfernt, und auch Apotheken sowie medizinische Zentren sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, was die praktische Seite des Wohnens unterstreicht. Restaurants, Cafés und Banken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden und tragen zu einem aktiven Stadtleben bei. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador eröffnet Freizeitmöglichkeiten für Sportbegeisterte. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Insgesamt beschreibt sich die Lage als ein urbanes Zentrum mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten und allen notwendigen Einrichtungen für ein komfortables tägliches Leben.
Die Umgebung von Los Arqueros, Málaga, zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine gute Erreichbarkeit aus. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu Supermärkten (73 m), Apotheken (211 m) und medizinischen Zentren (642 m) erleichtert. Zahlreiche Restaurants (384) und Cafés (158) sowie Banken (73) und Zahnärzte (26) sind im Umkreis von 2 km vorhanden, was eine hohe Lebensqualität in Bezug auf Versorgung und Freizeitgestaltung ermöglicht. Die 5 km Fußweg zum Strand, insbesondere zur Playa de San Andrés (1.8 km) und Playa de la Malagueta (1.3 km), bieten gute Möglichkeiten zur Erholung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 5 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und zu umliegenden Gebieten.
Dieses Penthouse befindet sich im Herzen von Málaga, einer Stadt, die für ihre historische Bedeutung und ihr lebendiges städtisches Leben bekannt ist. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen und den Hauptverkehrsstraßen, aber auch die zentrale Lage innerhalb der Stadt, mit schnellem Zugang zu Stränden, Yachthäfen und kulturellen Sehenswürdigkeiten.
Los Arqueros, Málaga, positioniert sich als ein städtischer Kern innerhalb der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu Málaga-Stadt und dem Flughafen (ca. 8 km) bietet eine ausgezeichnete Anbindung an eine der wichtigsten Metropolen Andalusiens. Die Gegend ist Teil der dynamischen Küstenregion, die für ihre Mischung aus urbanem Leben, Stränden und Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Infrastrukturen als auch zu den typischen Attraktionen der Costa del Sol, wie Golfplätzen und touristischen Gebieten, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von anderen Provinzen durch die Nähe zu Verkehrsknotenpunkten gegeben ist.
Die Erreichbarkeit des Penthouses ist durch seine städtische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten gekennzeichnet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 8 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Strände sind fußläufig erreichbar, wobei die Playa de San Andrés 1.8 km und die Playa de la Malagueta 1.3 km entfernt liegt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten: Ein Supermarkt ist nur 73 m entfernt, eine Apotheke 211 m und ein Krankenhaus 642 m. Für Golfer sind drei Golfplätze im Umkreis von etwa 11 km erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit 5 OV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Nutzung von Bussen und Zügen ermöglicht. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gut, was die individuelle Mobilität mit dem Auto unterstützt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Los Arqueros, Málaga, ist mediterran geprägt mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9°C. Die Region genießt historisch hohe Sonnenscheinstunden von 3.888 pro Jahr, was ein langes Freiluftvergnügen ermöglicht. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von nur 6 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,3%) deuten auf eine flache, gut zugängliche Umgebung hin. Die milden Temperaturen und die vielen Sonnenstunden schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage bietet direkten Zugang zu verschiedenen Küstenaktivitäten und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe, darunter die Playa de la Malagueta (1.3 km) und die Playa de San Andrés (1.8 km), die beide gut erreichbar sind. Für Golfenthusiasten befinden sich drei renommierte Golfplätze im Umkreis von 11 km, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Zahlreiche Sportzentren und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls im Umkreis von 2 km vorhanden, wie das Centro Municipal de Ajedrez und das Centro Wellness. Die Nähe zu Marinas wie der IGY Málaga Marina (1.0 km) erweitert das Angebot an Wassersportmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Los Arqueros, Málaga, positioniert sich als ein städtischer Kern innerhalb der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu Málaga-Stadt und dem Flughafen (ca. 8 km) bietet eine ausgezeichnete Anbindung an eine der wichtigsten Metropolen Andalusiens. Die Gegend ist Teil der dynamischen Küstenregion, die für ihre Mischung aus urbanem Leben, Stränden und Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Infrastrukturen als auch zu den typischen Attraktionen der Costa del Sol, wie Golfplätzen und touristischen Gebieten, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von anderen Provinzen durch die Nähe zu Verkehrsknotenpunkten gegeben ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL211910
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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