Este penthouse está localizado numa área urbana em Los Arqueros, Málaga, oferecendo proximidade a pé de praias e comodidades. A localização combina o conforto urbano com a proximidade da costa, tornando-o uma opção atraente para compradores que procuram um estilo de vida equilibrado. Com 2 quartos e 2 casas de banho, a propriedade oferece uma área habitacional de 90 m², complementada por um solário privado. O preço a partir de 465.000 € reflete a localização e as características da propriedade. A boa acessibilidade, especialmente a proximidade do aeroporto de Málaga, realça o apelo prático desta oferta.
Em comparação com outras propriedades na região, este penthouse destaca-se pela sua localização num ambiente urbano com proximidade imediata a comodidades. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) também oferecem preços atrativos, este penthouse está mais perto dos serviços centrais de Málaga. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preço mais elevado, muitas vezes focado em luxo e localização direta na praia. Esta propriedade, com um preço inicial de 465.000 €, posiciona-se como uma opção para compradores dispostos a investir numa renovação para aumentar o seu valor. A proximidade ao aeroporto de Málaga e o acesso a pé a praias e infraestruturas urbanas são vantagens claras em relação a projetos mais afastados dos centros urbanos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está situado em Los Arqueros, Málaga, uma área conhecida pela sua densidade urbana e boa acessibilidade a instalações importantes. Fica a uma curta distância a pé das praias e oferece proximidade imediata a supermercados e cuidados médicos. A localização permite uma fácil integração na vida local, com curtas distâncias a restaurantes e lojas.
Esta propriedade destina-se a compradores que apreciam a combinação de vida urbana com proximidade à costa. Os 2 quartos e 2 casas de banho oferecem espaço para casais ou pequenas famílias. O solário privado promete um espaço adicional para relaxamento e entretenimento. A proximidade a comodidades como supermercados, farmácias e centros médicos atende às necessidades práticas da vida quotidiana.
Esta não é uma propriedade nova, mas sim uma que necessita de modernização. Oferece ao comprador a oportunidade de projetar os interiores de acordo com as suas próprias ideias e atualizá-los. A próxima renovação oferece potencial de valorização, especialmente considerando os preços de venda típicos de penthouses renovadas em locais comparáveis.
O penthouse encontra-se num estado que requer uma renovação completa. Atualmente não modernizado, oferece ao novo proprietário a oportunidade de personalização. Não é uma propriedade nova e o acabamento interior não está ao padrão atual. A descrição concentra-se nos factos e na localização da propriedade.
Este penthouse é adequado para compradores que procuram uma propriedade com potencial de design numa localização costeira urbana. Aqueles dispostos a investir em renovação para criar uma propriedade à sua medida encontrarão aqui uma boa base. A proximidade imediata a praias e comodidades urbanas atrai aqueles que valorizam uma vida ativa com deslocamentos curtos. É também uma opção para investidores que reconhecem o potencial de aumento de valor através de uma modernização, especialmente considerando os preços de mercado típicos de propriedades renovadas na área. A localização, a poucos quilómetros do aeroporto, torna-o também atrativo para pessoas que viajam frequentemente ou que necessitam de ligações internacionais.
A propriedade encontra-se atualmente num estado que requer uma renovação completa. O acabamento interior não está atualizado e oferece ao novo proprietário a oportunidade de renovar todas as superfícies, instalações e equipamentos de acordo com as suas preferências pessoais e as normas modernas. Isto inclui pavimentos, revestimentos de paredes, equipamento de cozinha e casa de banho, bem como toda a instalação elétrica e de canalização. Compradores potenciais devem considerar o custo e a extensão dos trabalhos necessários na sua decisão de investimento. O objetivo é criar, a partir do potencial existente, uma propriedade que atenda às exigências de vida atuais e maximize o seu valor de mercado.
O penthouse é oferecido pelo preço de 465.000 €. Esta precificação tem em conta a área habitacional de 90 m², os 2 quartos, as 2 casas de banho e o solário privado. É uma oportunidade de compra para uma propriedade que requer obras de renovação, mas que apresenta um potencial de valorização significativo. Penthouses renovadas comparáveis na área geralmente alcançam preços de venda mais elevados. O preço indicado é um preço inicial, com variações possíveis dependendo do equipamento específico e do nível de acabamento após a renovação. A disponibilidade é mediante marcação.
Los Arqueros, Málaga, apresenta-se como uma zona urbana vibrante, caracterizada pela sua proximidade imediata às praias e a uma multitude de comodidades quotidianas. Aqui, a vida diária é marcada por curtas distâncias: os supermercados estão a poucos metros, e as farmácias e centros médicos são também de fácil acesso. Os arredores oferecem uma alta concentração de serviços, o que sublinha o aspeto prático da vida. Restaurantes, cafés e bancos também se encontram nas proximidades, contribuindo para uma vida urbana ativa. A proximidade a campos de golfe como o Club de Golf Málaga Parador abre oportunidades de lazer para os entusiastas do desporto. A boa ligação à rede de transportes públicos, com numerosas paragens e linhas, facilita a mobilidade sem veículo próprio. No geral, o local é descrito como um centro urbano com acesso direto a atividades costeiras e a todas as instalações necessárias para uma vida quotidiana confortável.
Os arredores de Los Arqueros, Málaga, caracterizam-se por uma alta densidade de serviços e boa acessibilidade. A vida quotidiana é facilitada pela proximidade a supermercados (73 m), farmácias (211 m) e centros médicos (642 m). Numerosos restaurantes (384) e cafés (158), bem como bancos (73) e dentistas (26) estão disponíveis num raio de 2 km, oferecendo alta qualidade de vida em termos de serviços e lazer. A proximidade a praias, especialmente a Playa de San Andrés (1,8 km) e a Playa de la Malagueta (1,3 km), oferece boas oportunidades de lazer. A ligação à rede de transportes públicos, com 5 linhas e 50 paragens, facilita os deslocamentos na cidade e para áreas circundantes.
Este penthouse está localizado no coração de Málaga, uma cidade reconhecida pela sua importância histórica e vibrante vida urbana. O mapa mostra a proximidade de infraestruturas chave como o aeroporto e as principais vias de tráfego, mas também a sua posição central dentro da cidade, com acesso rápido a praias, portos de recreio e locais de interesse cultural.
Los Arqueros, Málaga, posiciona-se como um núcleo urbano dentro da Costa del Sol. A proximidade imediata a Málaga e ao aeroporto (aproximadamente 8 km) oferece uma excelente ligação a uma das metrópoles mais importantes da Andaluzia. A área faz parte da dinâmica região costeira, conhecida pela sua mistura de vida urbana, praias e oportunidades de lazer. O posicionamento permite tanto o acesso a infraestruturas urbanas como às atrações típicas da Costa del Sol, como campos de golfe e zonas turísticas, ao mesmo tempo que proporciona boa acessibilidade a partir de outras províncias devido à proximidade de nós de transporte.
A acessibilidade do penthouse é caracterizada pela sua localização urbana e proximidade a importantes nós de transporte. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 8 km (em linha reta), facilitando viagens internacionais. Várias praias são acessíveis a pé, com a Playa de San Andrés a 1,8 km e a Playa de la Malagueta a 1,3 km. A área oferece uma variedade de comodidades: um supermercado fica a apenas 73 m, uma farmácia a 211 m e um hospital a 642 m. Para os golfistas, três campos de golfe são acessíveis a cerca de 11 km. Os transportes públicos são bem desenvolvidos, com 5 linhas e 50 paragens próximas, permitindo o uso de autocarros e comboios. A ligação à rede rodoviária também é boa, facilitando a mobilidade individual de carro.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Los Arqueros, Málaga, é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18,9°C. A região goza historicamente de elevadas horas de sol, com 3.888 horas por ano, permitindo longos períodos de atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam constantemente os 20°C. A altitude de apenas 6 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (0,3%) indicam um ambiente plano e de fácil acesso. As temperaturas amenas e as muitas horas de sol criam condições ideais para atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização oferece acesso direto a diversas atividades costeiras e de lazer. Várias praias encontram-se nas imediações, incluindo a Playa de la Malagueta (1,3 km) e a Playa de San Andrés (1,8 km), ambas de fácil acesso. Para os entusiastas do golfe, três campos de renome situam-se a menos de 11 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador. Numerosos centros desportivos e instalações de lazer estão também disponíveis num raio de 2 km, como o Centro Municipal de Ajedrez e o Centro Wellness. A proximidade a marinas como a IGY Málaga Marina (1,0 km) amplia a oferta de desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
Los Arqueros, Málaga, posiciona-se como um núcleo urbano dentro da Costa del Sol. A proximidade imediata a Málaga e ao aeroporto (aproximadamente 8 km) oferece uma excelente ligação a uma das metrópoles mais importantes da Andaluzia. A área faz parte da dinâmica região costeira, conhecida pela sua mistura de vida urbana, praias e oportunidades de lazer. O posicionamento permite tanto o acesso a infraestruturas urbanas como às atrações típicas da Costa del Sol, como campos de golfe e zonas turísticas, ao mesmo tempo que proporciona boa acessibilidade a partir de outras províncias devido à proximidade de nós de transporte.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL211910
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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