Questo attico si trova in un contesto urbano a Los Arqueros, Málaga, e offre la vicinanza a piedi di spiagge e servizi. La posizione combina il comfort urbano con la vicinanza alla costa, rendendolo un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano uno stile di vita equilibrato. Con 2 camere da letto e 2 bagni, la proprietà offre una superficie abitabile di 90 m², completata da un solarium privato. Il prezzo a partire da 465.000 € riflette la posizione e le caratteristiche della proprietà. La buona accessibilità, in particolare la vicinanza all'aeroporto di Málaga, sottolinea l'attrattiva pratica di questa offerta.
Rispetto ad altre proprietà della regione, questo attico si distingue per la sua posizione in un ambiente urbano con vicinanza immediata ai servizi. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) offrono anch'essi prezzi interessanti, questo attico è più vicino ai servizi centrali di Málaga. Alba Benalmadena (da 699.000 €) rappresenta un segmento di prezzo più elevato, spesso focalizzato sul lusso e sulla posizione fronte mare. Questa proprietà, con un prezzo di partenza di 465.000 €, si posiziona come un'opzione per gli acquirenti disposti a investire in una ristrutturazione per aumentarne il valore. La vicinanza all'aeroporto di Málaga e l'accesso a piedi a spiagge e infrastrutture urbane sono chiari vantaggi rispetto a progetti più lontani dai centri urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato a Los Arqueros, Málaga, una zona nota per la sua densità urbana e la buona accessibilità ai servizi importanti. Si trova a pochi passi dalle spiagge e offre la vicinanza immediata a supermercati e assistenza medica. La posizione consente una facile integrazione nella vita locale, con brevi spostamenti verso ristoranti e negozi.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano la combinazione di vita urbana e vicinanza alla costa. Le 2 camere da letto e i 2 bagni offrono spazio per coppie o piccole famiglie. Il solarium privato promette uno spazio aggiuntivo per il relax e l'intrattenimento. La vicinanza a servizi come supermercati, farmacie e centri medici soddisfa le esigenze pratiche della vita quotidiana.
Questa non è una proprietà di nuova costruzione, ma richiede una modernizzazione. Offre all'acquirente l'opportunità di progettare gli interni secondo le proprie idee e di aggiornarli. La prossima ristrutturazione offre un potenziale di aumento di valore, soprattutto considerando i tipici prezzi di vendita di attici ristrutturati in posizioni comparabili.
L'attico si trova in uno stato che richiede una ristrutturazione completa. Attualmente non modernizzato, offre al nuovo proprietario l'opportunità di personalizzazione. Non è una proprietà di nuova costruzione e la finitura interna non è conforme agli standard attuali. La descrizione si concentra sui fatti e sulla posizione della proprietà.
Questo attico è adatto agli acquirenti che cercano una proprietà con potenziale di design in una posizione costiera urbana. Coloro che sono disposti a investire in una ristrutturazione per creare una proprietà secondo i propri desideri troveranno qui una buona base. La vicinanza immediata a spiagge e servizi urbani attira coloro che apprezzano una vita attiva con brevi spostamenti. È anche un'opzione per gli investitori che riconoscono il potenziale di aumento di valore attraverso una modernizzazione, in particolare considerando i tipici prezzi di mercato per le proprietà ristrutturate nella zona. La posizione, a pochi chilometri dall'aeroporto, lo rende attraente anche per chi viaggia frequentemente o necessita di collegamenti internazionali.
La proprietà si trova attualmente in uno stato che richiede una ristrutturazione completa. La finitura interna non è aggiornata e offre al nuovo proprietario l'opportunità di rinnovare tutte le superfici, le installazioni e le attrezzature secondo le preferenze personali e gli standard moderni. Ciò include pavimenti, rivestimenti murali, attrezzature per cucina e bagno, nonché l'intera installazione elettrica e idraulica. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare il costo e l'entità dei lavori necessari nella loro decisione di investimento. L'obiettivo è creare dal potenziale esistente una proprietà che soddisfi le esigenze abitative attuali e massimizzi il suo valore di mercato.
L'attico è offerto al prezzo di 465.000 €. Questo prezzo tiene conto della superficie abitabile di 90 m², delle 2 camere da letto, dei 2 bagni e del solarium privato. È un'opportunità di acquisto per una proprietà che necessita di ristrutturazione ma che presenta un significativo potenziale di apprezzamento. Attici ristrutturati comparabili nella zona solitamente raggiungono prezzi di vendita più elevati. Il prezzo indicato è un prezzo di partenza, con possibili variazioni a seconda dell'attrezzatura specifica e del livello di finitura dopo la ristrutturazione. La disponibilità è su appuntamento.
Los Arqueros, Málaga, si presenta come una vivace zona urbana, caratterizzata dalla sua immediata vicinanza alle spiagge e da una miriade di servizi quotidiani. Qui, la vita quotidiana è scandita da brevi spostamenti: i supermercati sono a pochi metri, e anche farmacie e centri medici sono facilmente raggiungibili. I dintorni offrono un'alta concentrazione di servizi, il che sottolinea l'aspetto pratico della vita. Ristoranti, caffè e banche si trovano anch'essi nelle immediate vicinanze, contribuendo a una vita urbana attiva. La vicinanza a campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador apre opportunità di svago per gli appassionati di sport. Il buon collegamento alla rete di trasporto pubblico, con numerose fermate e linee, facilita la mobilità senza veicolo proprio. Nel complesso, il luogo è descritto come un centro urbano con accesso diretto ad attività costiere e a tutte le strutture necessarie per una vita quotidiana confortevole.
I dintorni di Los Arqueros, Málaga, sono caratterizzati da un'alta densità di servizi e da una buona accessibilità. La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centri medici (642 m). Numerosi ristoranti (384) e caffè (158), nonché banche (73) e dentisti (26) sono disponibili in un raggio di 2 km, offrendo un'alta qualità di vita in termini di servizi e svago. La vicinanza alle spiagge, in particolare Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Malagueta (1,3 km), offre buone opportunità di svago. Il collegamento alla rete di trasporti pubblici, con 5 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti in città e verso le aree circostanti.
Questo attico si trova nel cuore di Málaga, una città riconosciuta per la sua importanza storica e la vivace vita urbana. La mappa mostra la vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto e le principali vie di traffico, ma anche la sua posizione centrale all'interno della città, con rapido accesso a spiagge, porti turistici e luoghi di interesse culturale.
Los Arqueros, Málaga, si posiziona come un nucleo urbano all'interno della Costa del Sol. La vicinanza immediata a Málaga e all'aeroporto (circa 8 km) offre un'eccellente connessione a una delle metropoli più importanti dell'Andalusia. La zona fa parte della dinamica regione costiera, nota per il suo mix di vita urbana, spiagge e opportunità ricreative. Il posizionamento consente sia l'accesso alle infrastrutture urbane che alle tipiche attrazioni della Costa del Sol, come campi da golf e aree turistiche, pur garantendo una buona accessibilità da altre province grazie alla vicinanza ai nodi di trasporto.
L'accessibilità dell'attico è caratterizzata dalla sua posizione urbana e dalla vicinanza a importanti snodi di trasporto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 8 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Diverse spiagge sono raggiungibili a piedi, con Playa de San Andrés a 1,8 km e Playa de la Malagueta a 1,3 km. La zona offre una varietà di servizi: un supermercato si trova a soli 73 m, una farmacia a 211 m e un ospedale a 642 m. Per i golfisti, tre campi da golf sono accessibili entro circa 11 km. Il trasporto pubblico è ben sviluppato, con 5 linee e 50 fermate nelle vicinanze, consentendo l'uso di autobus e treni. Il collegamento alla rete stradale è anch'esso buono, facilitando la mobilità individuale in auto.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Los Arqueros, Málaga, è mediterraneo con temperature medie annue di 18,9°C. La regione gode storicamente di numerose ore di sole, con 3.888 ore all'anno, permettendo di godere a lungo delle attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine di soli 6 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) indicano un ambiente pianeggiante e facilmente accessibile. Le temperature miti e le molte ore di sole creano condizioni ideali per le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione offre accesso diretto a varie attività costiere e ricreative. Diverse spiagge si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km), entrambe facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, tre campi rinomati si trovano entro 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. Numerosi centri sportivi e strutture ricreative sono disponibili anche entro 2 km, come il Centro Municipal de Ajedrez e il Centro Wellness. La vicinanza a porti turistici come la IGY Málaga Marina (1,0 km) amplia l'offerta di sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Los Arqueros, Málaga, si posiziona come un nucleo urbano all'interno della Costa del Sol. La vicinanza immediata a Málaga e all'aeroporto (circa 8 km) offre un'eccellente connessione a una delle metropoli più importanti dell'Andalusia. La zona fa parte della dinamica regione costiera, nota per il suo mix di vita urbana, spiagge e opportunità ricreative. Il posizionamento consente sia l'accesso alle infrastrutture urbane che alle tipiche attrazioni della Costa del Sol, come campi da golf e aree turistiche, pur garantendo una buona accessibilità da altre province grazie alla vicinanza ai nodi di trasporto.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL211910
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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