Situé dans un environnement urbain à Los Arqueros, Málaga, ce penthouse offre une proximité à pied des plages et des commodités. L'emplacement combine le confort urbain avec la proximité de la côte, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant un mode de vie équilibré. Avec 2 chambres et 2 salles de bains, la propriété offre une surface habitable de 90 m², complétée par un solarium privé. Le prix de départ est de 465 000 €, reflétant l'emplacement et les caractéristiques de la propriété. La bonne accessibilité, notamment la proximité de l'aéroport de Málaga, souligne l'attrait pratique de cette offre.
Comparé à d'autres propriétés de la région, ce penthouse se distingue par son emplacement dans un environnement urbain avec une proximité immédiate des commodités. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) offrent également des prix attractifs, ce penthouse est plus proche des services centraux de Málaga. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix plus élevé, souvent axé sur le luxe et l'accès direct à la plage. Ce bien, avec un prix de départ de 465 000 €, se positionne comme une option pour les acheteurs prêts à investir dans une rénovation pour augmenter sa valeur. La proximité de l'aéroport de Málaga et l'accès à pied aux plages et aux infrastructures urbaines sont des avantages clairs par rapport aux projets plus éloignés des centres urbains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Los Arqueros, Málaga, un quartier connu pour sa densité urbaine et sa bonne accessibilité aux installations clés. Il se trouve à distance de marche des plages et offre une proximité immédiate avec les supermarchés et les services médicaux. L'emplacement permet une intégration facile dans la vie locale, avec des déplacements courts vers les restaurants et les magasins.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient la combinaison de la vie urbaine et de la proximité de la côte. Les 2 chambres et 2 salles de bains offrent un espace pour les couples ou les petites familles. Le solarium privé promet un espace supplémentaire pour la détente et le divertissement. La proximité de commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et les centres médicaux répond aux besoins pratiques de la vie quotidienne.
Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété nécessitant une modernisation. Elle offre à l'acheteur la possibilité d'aménager les intérieurs selon ses propres idées et de les mettre à jour. La rénovation à venir offre un potentiel d'augmentation de valeur, en particulier compte tenu des prix de vente typiques des penthouses rénovés dans des emplacements comparables.
Le penthouse est dans un état qui nécessite une rénovation complète. Actuellement non modernisé, il offre au nouveau propriétaire la possibilité de personnalisation. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction et l'aménagement intérieur n'est pas à la norme actuelle. La description se concentre sur les faits et l'emplacement de la propriété.
Ce penthouse convient aux acheteurs qui recherchent une propriété avec un potentiel de conception dans un emplacement côtier urbain. Les personnes prêtes à investir dans une rénovation pour créer une propriété selon leurs désirs y trouveront une bonne base. La proximité immédiate des plages et des commodités urbaines attire ceux qui apprécient une vie active avec des déplacements courts. C'est également une option pour les investisseurs qui reconnaissent le potentiel d'augmentation de valeur par une modernisation, en particulier compte tenu des prix du marché typiques pour les propriétés rénovées dans la région. L'emplacement, à quelques kilomètres de l'aéroport, le rend également attrayant pour les personnes qui voyagent fréquemment ou qui ont besoin de connexions internationales.
La propriété est actuellement dans un état nécessitant une rénovation complète. L'aménagement intérieur n'est pas à jour et offre au nouveau propriétaire la possibilité de renouveler toutes les surfaces, installations et équipements selon ses préférences personnelles et les normes modernes. Cela comprend les revêtements de sol, les revêtements muraux, l'équipement de cuisine et de salle de bain, ainsi que toute l'installation électrique et de plomberie. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte du coût et de l'étendue des travaux nécessaires dans leur décision d'investissement. L'objectif est de créer à partir du potentiel existant une propriété qui répond aux exigences de vie actuelles et maximise sa valeur marchande.
Le penthouse est proposé au prix de 465 000 €. Ce prix prend en compte la surface habitable de 90 m², les 2 chambres, les 2 salles de bains et le solarium privé. C'est une opportunité d'achat pour une propriété nécessitant des rénovations mais offrant un potentiel d'appréciation significatif. Les penthouses rénovés comparables dans la région atteignent généralement des prix de vente plus élevés. Le prix indiqué est un prix de départ, des variations étant possibles en fonction de l'équipement spécifique et du niveau de finition après rénovation. La disponibilité est sur rendez-vous.
Los Arqueros, Málaga, se présente comme une zone urbaine dynamique, caractérisée par sa proximité immédiate avec les plages et une multitude de commodités quotidiennes. Ici, la vie quotidienne est marquée par des déplacements courts : les supermarchés sont à quelques mètres, et les pharmacies ainsi que les centres médicaux sont également facilement accessibles. Les environs offrent une forte concentration de services, ce qui souligne l'aspect pratique de la vie. Restaurants, cafés et banques sont également à proximité, contribuant à une vie urbaine active. La proximité de terrains de golf tels que le Club de Golf Málaga Parador ouvre des possibilités de loisirs pour les amateurs de sport. La bonne connexion au réseau de transports en commun, avec de nombreux arrêts et lignes, facilite la mobilité sans véhicule personnel. Dans l'ensemble, l'endroit est décrit comme un centre urbain avec un accès direct aux activités côtières et à toutes les installations nécessaires pour une vie quotidienne confortable.
Les environs de Los Arqueros, Málaga, se caractérisent par une forte densité de services et une bonne accessibilité. La vie quotidienne est facilitée par la proximité des supermarchés (73 m), des pharmacies (211 m) et des centres médicaux (642 m). De nombreux restaurants (384) et cafés (158), ainsi que des banques (73) et des dentistes (26) sont disponibles dans un rayon de 2 km, offrant une haute qualité de vie en termes de services et de loisirs. La proximité des plages, en particulier Playa de San Andrés (1,8 km) et Playa de la Malagueta (1,3 km), offre de bonnes possibilités de loisirs. La connexion au réseau de transports en commun, avec 5 lignes et 50 arrêts, facilite les déplacements dans la ville et vers les zones environnantes.
Ce penthouse est situé au cœur de Málaga, une ville reconnue pour son importance historique et sa vie urbaine animée. La carte montre la proximité d'infrastructures clés comme l'aéroport et les principales voies de circulation, mais aussi sa position centrale dans la ville, avec un accès rapide aux plages, aux marinas et aux sites culturels.
Los Arqueros, Málaga, se positionne comme un noyau urbain au sein de la Costa del Sol. La proximité immédiate de la ville de Málaga et de l'aéroport (environ 8 km) offre une excellente connexion à l'une des métropoles les plus importantes d'Andalousie. La région fait partie de la côte dynamique, connue pour son mélange de vie urbaine, de plages et d'activités de loisirs. Le positionnement permet à la fois l'accès aux infrastructures urbaines et aux attractions typiques de la Costa del Sol, comme les terrains de golf et les zones touristiques, tout en offrant une bonne accessibilité depuis d'autres provinces grâce à la proximité des nœuds de transport.
L'accessibilité du penthouse est caractérisée par sa localisation urbaine et sa proximité avec les principaux nœuds de transport. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 8 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Plusieurs plages sont accessibles à pied, avec Playa de San Andrés à 1,8 km et Playa de la Malagueta à 1,3 km. La région offre une variété de commodités : un supermarché est à seulement 73 m, une pharmacie à 211 m et un hôpital à 642 m. Pour les golfeurs, trois terrains de golf sont accessibles à environ 11 km. Les transports en commun sont bien développés, avec 5 lignes et 50 arrêts à proximité, permettant l'utilisation des bus et des trains. La connexion au réseau routier est également bonne, facilitant la mobilité individuelle en voiture.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Los Arqueros, Málaga, est de type méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,9°C. La région bénéficie historiquement d'un ensoleillement élevé, avec 3 888 heures par an, permettant de profiter longtemps des activités en plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20°C. L'altitude de seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3%) indiquent un environnement plat et facilement accessible. Les températures douces et l'ensoleillement créent des conditions idéales pour les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement offre un accès direct à diverses activités côtières et de loisirs. Plusieurs plages se trouvent à proximité immédiate, notamment la Playa de la Malagueta (1,3 km) et la Playa de San Andrés (1,8 km), toutes deux facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, trois parcours renommés sont situés à moins de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. De nombreux centres sportifs et installations de loisirs sont également disponibles dans un rayon de 2 km, tels que le Centro Municipal de Ajedrez et le Centro Wellness. La proximité de marinas comme la IGY Málaga Marina (1,0 km) élargit l'offre de sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Los Arqueros, Málaga, se positionne comme un noyau urbain au sein de la Costa del Sol. La proximité immédiate de la ville de Málaga et de l'aéroport (environ 8 km) offre une excellente connexion à l'une des métropoles les plus importantes d'Andalousie. La région fait partie de la côte dynamique, connue pour son mélange de vie urbaine, de plages et d'activités de loisirs. Le positionnement permet à la fois l'accès aux infrastructures urbaines et aux attractions typiques de la Costa del Sol, comme les terrains de golf et les zones touristiques, tout en offrant une bonne accessibilité depuis d'autres provinces grâce à la proximité des nœuds de transport.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL211910
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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