Ce penthouse en duplex, entièrement rénové, est situé à Los Arqueros, Málaga, et offre une opportunité de logement attrayante dans un environnement urbain bien desservi. Avec une surface habitable de 103 m² et 2 chambres, il est conçu pour un confort quotidien. La proximité des commodités locales et la bonne accessibilité de la plage et de la ville en font un choix pratique. L'immeuble dispose d'une piscine commune et d'un ascenseur, améliorant le confort de vie. Sa situation privilégiée promet une bonne connexion au réseau de transport régional.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Los Arqueros, Málaga, dans un environnement urbain réputé pour son accessibilité et sa proximité avec les services essentiels. Il se trouve à proximité de la plage tout en offrant un bon accès au réseau de transport régional, facilitant les courses quotidiennes et les activités de loisirs. L'emplacement combine les avantages urbains avec la proximité de la côte.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant un appartement bien équipé avec des commodités pratiques à proximité de la ville. La conception en duplex-penthouse avec deux chambres et deux salles de bains favorise un mode de vie confortable. La proximité des plages, des services médicaux et des commerces répond aux besoins quotidiens, tandis que les installations communes telles que la piscine contribuent à la détente.
Le bien est un appartement en duplex-penthouse rénové. L'accent est mis sur la modernisation et la valorisation des structures existantes. Aucune information spécifique sur l'année de construction ou les futures phases de construction n'est disponible, mais l'état 'Excellent' suggère une rénovation récente ou soignée, conforme aux normes actuelles.
Ce penthouse n'offre pas de jardin privé et n'est pas indépendant. Les installations communes comme la piscine sont partagées avec d'autres résidents. Aucune information spécifique sur l'efficacité énergétique ou les matériaux de construction utilisés n'est disponible en détail, si ce n'est que l'appartement est décrit comme rénové avec des finitions de haute qualité. Il n'y a aucune indication directe d'un emplacement isolé ou rural.
Cet appartement en penthouse convient aux personnes qui recherchent une combinaison de vie urbaine et de proximité avec la côte. Les acheteurs qui apprécient la proximité des supermarchés, des pharmacies et des services médicaux apprécieront l'emplacement. Il en va de même pour ceux qui souhaitent un accès régulier aux plages et aux marinas pour leurs loisirs. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga le rend également attractif pour les grands voyageurs ou pour ceux qui planifient une résidence secondaire pour des séjours fréquents. Pour les investisseurs, l'emplacement dans une ville dynamique comme Málaga, avec une bonne infrastructure et une connexion touristique, pourrait être intéressant. L'appartement est conçu pour les couples ou les petites familles qui préfèrent un bien rénové avec des commodités modernes dans un quartier bien développé.
L'appartement a été entièrement rénové et se caractérise par des finitions de haute qualité. En tant que penthouse en duplex, il offre des espaces de vie répartis sur deux niveaux. La description "Excellent état" et "Bon état" dans le catalogue des caractéristiques implique une qualité d'exécution élevée et constante. Des caractéristiques telles que la climatisation et les armoires encastrées contribuent au confort de vie. La cuisine est décrite comme "entièrement équipée", suggérant des appareils modernes et un aménagement fonctionnel. Les salles de bains sont également à jour, comme le suggère la description "salle de bains attenante" et les impressions visuelles. Les matériaux et la finition semblent conçus pour la durabilité et l'esthétique, conformément à un niveau de vie élevé dans cet emplacement urbain.
Le Penthouse Duplex à Los Arqueros, Málaga, est proposé au prix de 519 000 €. Ce prix le positionne dans le segment moyen à supérieur du marché local. La surface indiquée de 103 m² d'espace habitable, plus les terrasses, constitue une base solide pour le prix. Il s'agit d'un bien rénové avec 2 chambres et 2 salles de bains, ce qui contribue à sa valeur. La disponibilité dépend de la situation actuelle du marché ; il convient de noter qu'il s'agit d'un prix représentatif et que les offres réelles peuvent varier. L'emplacement dans un quartier urbain bien desservi, à proximité des commodités et des plages, justifie ce positionnement tarifaire.
Los Arqueros à Málaga se présente comme une zone urbaine bien desservie, caractérisée par une forte densité de services et une excellente accessibilité. Ce penthouse est situé dans un environnement urbanisé, ce qui signifie que les courses quotidiennes telles que les achats (supermarché à 73 m, pharmacie à 211 m) ou les visites médicales (hôpital à 642 m) peuvent être effectuées facilement à pied. La présence de 50 arrêts de transports en commun et de 5 lignes souligne la bonne mobilité, même sans véhicule personnel. La proximité de plages telles que Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de San Andrés (1,8 km), ainsi que des marinas comme l'IGY Málaga Marina (1,0 km), offre de nombreuses possibilités de loisirs au bord de l'eau. Les restaurants (384 dans un rayon de 2 km) et les installations culturelles complètent l'offre et permettent une vie urbaine active. La proximité du centre-ville de Málaga (gares Atarazanas, Málaga Centro Alameda, Guadalmedina dans un rayon de 0,3 km) promet également une bonne connexion et un accès aux centres urbains, tandis que la proximité de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (environ 8 km) facilite les voyages internationaux.
La vie à Los Arqueros, Málaga, est marquée par la proximité immédiate des commodités urbaines et de la côte. L'appartement est situé dans un environnement urbain où les supermarchés (73 m), les pharmacies (211 m) et les établissements de santé (hôpital 642 m) sont rapidement accessibles. La vie quotidienne bénéficie de l'infrastructure bien développée, y compris de nombreux restaurants (384 dans un rayon de 2 km) et cafés (158). La mobilité est bien assurée par 5 lignes de transports en commun et 50 arrêts, facilitant les déplacements à Málaga et dans ses environs. Les plages telles que Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de San Andrés (1,8 km) sont à proximité et offrent des possibilités de détente. L'IGY Málaga Marina (1,0 km) élargit l'offre de loisirs. La proximité de nœuds de transport importants tels que l'aéroport de Málaga (environ 8 km) et plusieurs gares (jusqu'à 0,3 km) améliore considérablement la connectivité et permet les voyages nationaux et internationaux.
La carte affichée illustre l'emplacement du penthouse à Los Arqueros, un quartier bien desservi de Málaga. Elle met en évidence la proximité de points importants tels que les plages (Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés), le port (IGY Málaga Marina), le centre-ville (gares) et l'aéroport. La représentation souligne l'intégration urbaine ainsi que la bonne connexion de transport de la propriété.
Ce Penthouse Duplex est situé à Los Arqueros, un quartier de Málaga sur la Costa del Sol. Málaga est une ville côtière importante en Andalousie, connue pour sa vieille ville historique, son port et ses offres culturelles. L'emplacement de la propriété dans une zone urbaine offre un accès direct à tous les services et commodités de la ville. Elle est stratégiquement située entre le centre-ville et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, assurant une excellente accessibilité. La Costa del Sol est globalement connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Cette propriété s'intègre dans l'infrastructure urbaine de Málaga tout en offrant la proximité de la côte et des loisirs de la région.
L'accès aux plages est excellent : Playa de la Malagueta est à 1,3 km, Playa de San Andrés à 1,8 km et Playa de la Misericordia à 3,2 km. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, n'est qu'à 1,8 km et accessible par une pente douce de 0,3 %. La métropole de Málaga est très bien desservie par les gares voisines (Atarazanas 0,2 km, Málaga Centro Alameda 0,3 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement environ 8 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Les golfeurs trouveront plusieurs parcours à proximité, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). La situation urbaine garantit également une forte densité de commodités locales : supermarchés (73 m), pharmacies (211 m) et de nombreux restaurants (384 dans un rayon de 2 km) sont accessibles à pied. Le réseau de transports en commun avec 5 lignes et 50 arrêts offre une bonne alternative à la voiture.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Avec historiquement 3 888 heures d'ensoleillement par an, elle offre un climat ensoleillé. La saison de baignade dure environ 5 mois lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'emplacement du penthouse, à 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, favorise des températures plus douces et une légère brise marine. L'environnement est caractérisé par la proximité de la mer et des montagnes environnantes, offrant des vues variées. La région est généralement plate, comme le montre la faible pente vers la plage (0,3%). La qualité de l'air est généralement bonne en raison de la proximité de la mer et de la ventilation urbaine. Il n'y a pas d'informations spécifiques sur la flore ou la faune locale au-delà de la végétation méditerranéenne générale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Málaga offre une variété de plages facilement accessibles depuis le penthouse. Playa San Andrés (1,8 km) et Playa de la Malagueta (1,3 km) sont des options populaires pour les visiteurs de plage, toutes deux dotées d'une bonne infrastructure. Playa de la Misericordia (3,2 km) est également une option. L'eau est suffisamment chaude en été pour des activités de baignade prolongées pendant environ 5 mois. Des sports nautiques sont disponibles sur les plus grandes plages et dans la marina voisine d'IGY Málaga Marina (1,0 km). Pour les golfeurs, il existe un bon choix de parcours à proximité, y compris le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). De plus, des centres sportifs tels que le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Centro Wellness (0,7 km) offrent d'autres possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Ce Penthouse Duplex est situé à Los Arqueros, un quartier de Málaga sur la Costa del Sol. Málaga est une ville côtière importante en Andalousie, connue pour sa vieille ville historique, son port et ses offres culturelles. L'emplacement de la propriété dans une zone urbaine offre un accès direct à tous les services et commodités de la ville. Elle est stratégiquement située entre le centre-ville et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, assurant une excellente accessibilité. La Costa del Sol est globalement connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Cette propriété s'intègre dans l'infrastructure urbaine de Málaga tout en offrant la proximité de la côte et des loisirs de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL378144
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres biens sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce Penthouse Duplex à Málaga, avec son prix de 519 000 €, se positionne dans le segment de prix moyen. Son emplacement dans une zone urbaine de Málaga, avec une connexion directe à l'infrastructure urbaine et à l'aéroport, le distingue des projets situés dans des stations balnéaires pures ou des zones côtières plus éloignées. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus cher et représente davantage le marché du segment de luxe dans une autre ville. La proximité des plages et des commodités urbaines de Málaga est un facteur essentiel de la tarification. Alors qu'Estepona s'est établie comme une destination résidentielle en plein essor, Málaga, en tant que capitale provinciale, offre une gamme plus large de services permanents et d'offres culturelles. Ce penthouse combine les avantages d'un emplacement urbain bien développé avec les commodités typiques de la région côtière, ce qui en fait une option distincte sur le marché immobilier régional.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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