Questo attico a Los Arqueros, Málaga, offre 108 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto e 2 bagni. La proprietà è pronta per essere abitata e si trova in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia e la buona accessibilità ai servizi caratterizzano la vita quotidiana. Con una terrazza soleggiata e vista sul paesaggio del golf fino al Mediterraneo, è un luogo di residenza attraente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Los Arqueros, Málaga, una zona che combina un ambiente urbano con la vicinanza a servizi essenziali. Si trova a pochi passi da spiagge e negozi, pur offrendo un buon collegamento alle infrastrutture della regione. L'urbanizzazione circostante è caratterizzata da aree verdi ben curate e un'atmosfera rilassata.
Questo attico è rivolto ad acquirenti che apprezzano comfort e funzionalità. Con 3 camere da letto e 2 bagni, offre spazio sufficiente per famiglie o ospiti. La vicinanza a servizi come supermercati, farmacie e strutture ricreative, nonché la buona accessibilità alla spiaggia e ai campi da golf, soddisfano diverse esigenze abitative.
Il progetto è classificato come 'Pronto per l'occupazione', il che significa che la proprietà è immediatamente disponibile. È stato costruito come parte di un'urbanizzazione esistente e beneficia dell'infrastruttura matura. La costruzione e i materiali corrispondono agli standard attuali per le proprietà residenziali nella regione, con un focus sulla durata e sul comfort.
Il progetto non offre parcheggio diretto per più veicoli e non è stato concepito come un progetto di nuova costruzione con opzioni di personalizzazione individuali. L'orientamento non è uniformemente a sud e l'ambiente circostante è di natura urbana. Le informazioni sull'anno di costruzione specifico o sulle etichette dettagliate di efficienza energetica non fanno parte di questa descrizione.
Ref: VL753282
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto per acquirenti che apprezzano una posizione centrale con buona infrastruttura e danno valore al comfort. È ideale per coppie, piccole famiglie o anche come seconda casa per coloro che desiderano godersi lo stile di vita mediterraneo tutto l'anno. La vicinanza ai campi da golf lo rende attraente per i golfisti, mentre la vicinanza alle spiagge e alle strutture ricreative è anche attraente per i non golfisti. L'accessibilità immediata a servizi come supermercati e farmacie facilita la vita quotidiana, soprattutto per persone con mobilità ridotta o che non utilizzano un'auto. I viaggiatori d'affari beneficeranno del buon collegamento con la città e l'aeroporto. Per gli investitori, la posizione in una regione popolare offre una solida base per potenziali redditi da locazione, soprattutto grazie alla vicinanza ad attrazioni turistiche e opportunità ricreative.
L'attico presenta un'eccellente esecuzione e materiali di alta qualità, progettati per la durata e il comfort moderno. La superficie abitabile di 108 m² è ben distribuita e offre un concetto spaziale ben studiato ad ogni livello. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli tutto l'anno, sia per il raffreddamento che per il riscaldamento. L'orientamento delle diverse aree living e terrazze varia, consentendo diverse condizioni di luce e viste. Le piscine comuni e le aree esterne ben curate contribuiscono all'attrattiva della residenza. I dettagli sulla selezione specifica dei materiali della cucina, dei bagni o dei pavimenti non sono specificati in dettaglio, ma lo stato generale è descritto come 'Eccellente', il che suggerisce una costruzione accurata.
L'attico a Los Arqueros, Málaga, è offerto a un prezzo a partire da €664.500. Questa tariffazione si riferisce all'unità specifica di 3 camere da letto e 2 bagni su 108 m² di superficie abitabile. Poiché il progetto è classificato come 'Pronto per l'occupazione', la proprietà è immediatamente disponibile. La regione di Málaga è nota per il suo mercato immobiliare stabile. I potenziali acquirenti dovrebbero notare che i prezzi possono variare a seconda della posizione esatta, delle dimensioni e delle finiture all'interno di un progetto. La somma indicata rappresenta il prezzo di partenza per questo tipo di proprietà a Los Arqueros.
Los Arqueros, Málaga, si presenta come una vivace zona residenziale urbana che promette un'alta qualità della vita. L'attico è strategicamente posizionato, consentendo di sbrigare commissioni quotidiane come fare la spesa al supermercato (73 m) o andare in farmacia (211 m) comodamente a piedi. Questa vicinanza immediata ai servizi essenziali riduce la dipendenza da un veicolo per le faccende quotidiane. Allo stesso tempo, l'ambiente è arricchito dalla vicinanza a strutture ricreative come centri sportivi e ristoranti, che promuovono la vita sociale. La posizione nel cuore dell'Andalusia, con un buon collegamento alla costa e alle città circostanti, consente uno stile di vita flessibile, sia per professionisti, famiglie o per chi cerca tranquillità. La combinazione di comfort urbano e vicinanza alla natura e al tempo libero rende questo luogo attraente.
Los Arqueros, Málaga, offre un mix equilibrato di vita urbana e tranquillità mediterranea. L'ambiente circostante dell'attico è caratterizzato da un'alta densità di servizi. Un supermercato si trova a soli 73 metri, una farmacia a 211 metri. Il centro di Málaga, con la sua offerta culturale e commerciale, è facilmente raggiungibile. La posizione consente una vita attiva con accesso a numerosi centri sportivi e ristoranti nel raggio di 2 km. La vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km) offre opportunità di svago sul mare. La struttura urbana è completata da aree verdi e dalla vicinanza ai campi da golf, il che aumenta l'attrattiva del luogo.
Questo attico si trova a Los Arqueros, Málaga, una zona urbana vicino alla spiaggia e al centro della città. La mappa visualizza la vicinanza a punti importanti come il supermercato, la farmacia, la spiaggia di Playa de San Andrés e vari centri sportivi, sottolineando la posizione pratica.
Los Arqueros si trova a Málaga, una città strategicamente importante sulla Costa del Sol. La posizione offre un buon equilibrio tra vita urbana e relax costiero. La vicinanza all'autostrada AP-7 e alla strada Ronda (A397) facilita il collegamento con altre località costiere come Marbella, Estepona e Benahavís, raggiungibili in meno di 15 minuti di auto. L'aeroporto di Málaga si trova a meno di un'ora di distanza. Málaga stessa è un centro vivace con attrazioni culturali, negozi e ristoranti. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Los Arqueros si inserisce perfettamente in questo quadro generale attraente.
L'accessibilità ai servizi è un fattore chiave a Los Arqueros. La spiaggia di Playa de San Andrés si trova a soli 1,8 km, facilmente raggiungibile e offre una piacevole vicinanza al mare. Diversi campi da golf, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), si trovano nelle vicinanze, rendendo questa posizione attraente per gli amanti del golf. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 8 km (in linea d'aria), consentendo arrivi e partenze rapide. L'ambiente urbano offre un'alta densità di supermercati (73 m), farmacie (211 m) e ristoranti (384 nel raggio di 2 km). I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 5 linee e 50 fermate, facilitando gli spostamenti anche senza auto. Il collegamento in auto è anch'esso buono, con vicinanza alle principali arterie stradali.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Los Arqueros, Málaga, è tipicamente mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C. La regione beneficia di 3.888 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di bel tempo. Il piacere di nuotare è garantito da una stagione di 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'altitudine di 6 metri sul livello del mare garantisce temperature miti e una piacevole brezza. Il paesaggio è un mix di elementi urbani e la vicinanza alla costa. La topografia collinare della regione offre viste interessanti, mentre le pendenze verso la spiaggia sono molto piatte (0,3%), facilitando le passeggiate. La combinazione di sole e temperature miti crea condizioni ideali per le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Los Arqueros, Málaga, offre varie opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, si trova a 1,8 km ed è facilmente raggiungibile. Altre spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) si trovano anch'esse nelle vicinanze. Per i golfisti, c'è una selezione di campi, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,7 km) sono raggiungibili a piedi e offrono possibilità di attività sportiva. La vicinanza a porti turistici come l'IGY Málaga Marina (1,0 km) sottolinea l'orientamento marittimo della regione. La combinazione di spiaggia, golf e offerte sportive urbane copre un'ampia gamma di attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Los Arqueros si trova a Málaga, una città strategicamente importante sulla Costa del Sol. La posizione offre un buon equilibrio tra vita urbana e relax costiero. La vicinanza all'autostrada AP-7 e alla strada Ronda (A397) facilita il collegamento con altre località costiere come Marbella, Estepona e Benahavís, raggiungibili in meno di 15 minuti di auto. L'aeroporto di Málaga si trova a meno di un'ora di distanza. Málaga stessa è un centro vivace con attrazioni culturali, negozi e ristoranti. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Los Arqueros si inserisce perfettamente in questo quadro generale attraente.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000) a Estepona, questo attico a Los Arqueros si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, riflettendo lo spazio abitativo di 108 m² offerto e la sua posizione in un'urbanizzazione consolidata. Alba Benalmadena (da €699.000) ha un prezzo superiore, ma potrebbe offrire caratteristiche o una posizione diversa. Mentre i progetti di Estepona tendono ad avere prezzi di ingresso inferiori, questo attico a Málaga potrebbe distinguersi per la sua vicinanza immediata ai servizi urbani e ai campi da golf. La scelta tra queste proprietà dipenderà dalle priorità dell'acquirente: budget, posizione desiderata (più centrale vs. più tranquilla), vicinanza a strutture specifiche come golf o spiaggia, nonché la fase di costruzione (questo progetto è pronto per l'occupazione).
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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