Questo attico si trova nella parte bassa di Los Arqueros, all'interno della consolidata e ambita comunità di Los Eucaliptos. La posizione combina privacy, un ambiente naturale e un'eccellente connettività con la costa. L'appartamento dispone di un soggiorno-pranzo luminoso e spazioso che si apre su una piacevole terrazza di 25 m², offrendo viste tranquille sul paesaggio naturale. La cucina completamente attrezzata beneficia anche di una lavanderia separata, aggiungendo praticità e comfort alla vita quotidiana.
Rispetto ad 'Acqua Gardens' a Estepona (da €418.800) e 'Aby Upper' a Estepona (da €320.000), questo attico a Los Arqueros, Málaga, con un prezzo di €630.000, si posiziona in un segmento superiore, probabilmente a causa della sua posizione specifica e delle dimensioni del solarium privato. 'Alba Benalmádena' a Benalmádena parte da €699.000, suggerendo che l'attico qui offerto è un'opzione di prezzo interessante rispetto ad altri attici di questa categoria, soprattutto considerando la superficie abitabile e il solarium offerti. La combinazione qui di connettività urbana, vicinanza alla spiaggia e ampio spazio esterno sul tetto è una caratteristica distintiva rispetto ai progetti di Estepona, che tendono a essere più lontani dal nucleo urbano. La vicinanza all'aeroporto di Málaga e a diversi campi da golf, come descritto nel progetto, è un altro fattore che ne aumenta l'attrattiva oltre la mera superficie.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato in un'area urbana, ma offre un ambiente naturale. Supermercati e centri medici sono raggiungibili a piedi, migliorando il comfort quotidiano. La vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km) sottolinea l'attrattiva della posizione.
Questa proprietà è rivolta a coloro che apprezzano uno stile di vita urbano ben collegato, ma desiderano anche la vicinanza alla natura e al mare. La spaziosa terrazza e il solarium privato di 83 m² al piano superiore offrono molteplici possibilità di utilizzo per relax e intrattenimento all'aperto.
L'edificio è in costruzione e il suo completamento è previsto a breve. Lo stato attuale dei lavori consente ai potenziali acquirenti di seguire i progressi e prepararsi per l'imminente occupazione. I piani di costruzione dettagliati e le specifiche sono disponibili su richiesta.
Il progetto non offre vista diretta sul mare. Sebbene i trasporti pubblici siano disponibili, si raccomanda un'auto per esplorare le regioni più lontane e i campi da golf. La comunità residenziale si concentra sull'ambiente abitativo e non dispone di strutture commerciali proprie come negozi o ristoranti all'interno del complesso.
Questo appartamento è adatto a una varietà di acquirenti. Coppie o piccole famiglie che cercano una residenza di alta qualità con molto spazio all'aperto apprezzeranno il solarium privato e la terrazza. I professionisti che lavorano vicino a Malaga beneficeranno della buona accessibilità dell'aeroporto (7,9 km) e dei centri urbani. Gli amanti del golf troveranno nelle vicinanze diversi campi rinomati. L'attico è anche interessante come casa vacanze o come investimento, poiché la regione attrae un flusso costante di visitatori e la domanda di alloggi di qualità rimane stabile. La buona infrastruttura e i servizi raggiungibili a piedi lo rendono una scelta pratica per la residenza permanente.
L'attico si distingue per un'eccellente esecuzione e materiali di alta qualità, come suggerito nella descrizione. La superficie abitabile di 109 m² è intelligentemente distribuita, con un soggiorno-pranzo luminoso che offre accesso diretto a una terrazza. La cucina è completamente attrezzata e dispone di una lavanderia separata. Tre camere da letto spaziose, tra cui una suite principale con bagno privato e accesso alla terrazza, garantiscono comfort e privacy. Un punto di forza particolare è il solarium privato di 83 m² al piano superiore, che offre versatili possibilità di design per lo spazio esterno. L'intera comunità è molto ben mantenuta, il che si riflette anche nelle aree comuni come i giardini e le due piscine. Dispone di aria condizionata per raffreddamento e riscaldamento, preinstallata o presente.
L'attico è proposto a partire da €630.000. Questo livello di prezzo riflette la posizione, la superficie abitabile di 109 m² e le dotazioni, compreso un ampio solarium privato. La proprietà è composta da tre camere da letto e due bagni. Essendo parte di una comunità residenziale consolidata, i prezzi in quest'area sono generalmente stabili, sostenuti dall'alta qualità della vita e dalla vicinanza ai servizi e al tempo libero. La disponibilità di attici con tali caratteristiche è limitata, il che rende questa offerta interessante.
Los Arqueros, Málaga, rappresenta un'oasi urbana che si distingue per la sua posizione strategica. La vita quotidiana è scandita dalla vicinanza ai servizi essenziali. Con un supermercato a soli 73 metri e una farmacia a 211 metri, le commissioni si risolvono rapidamente. Anche i servizi sanitari sono facilmente raggiungibili, con un ospedale a 642 metri di distanza. I dintorni offrono una ricchezza di opzioni per il tempo libero, tra cui 384 ristoranti, 124 farmacie e 73 banche in un raggio di 2 chilometri. La vicinanza a campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) attirerà gli appassionati. Il progetto stesso si trova a un'altitudine di 6 metri sul livello del mare, contribuendo a un clima piacevole con una temperatura media di 18,9°C all'anno e 3.888 ore di sole. Il progetto fa parte della comunità Los Eucaliptos, un complesso residenziale ben curato con giardini e due piscine comuni, creando un'atmosfera tranquilla e armoniosa.
I dintorni di Los Arqueros, Málaga, offrono un equilibrio tra vita urbana e natura. La vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km) consente fughe spontanee al mare. Supermercati (73 m) e farmacie (211 m) sono facilmente raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. Il progetto è situato in una zona urbana, ma beneficia comunque di aree verdi e della vicinanza a campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). La posizione, a 6 metri sul livello del mare, garantisce un clima piacevole con una media di 18,9°C e quasi 4.000 ore di sole all'anno. L'area offre anche un'alta concentrazione di ristoranti (384 in un raggio di 2 km), promettendo diversità culinaria.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Los Arqueros, Málaga. Evidenzia la vicinanza a servizi essenziali come la spiaggia (Playa de San Andrés, 1,8 km), l'aeroporto (7,9 km) e diversi campi da golf. Anche l'infrastruttura urbana, inclusi supermercati, farmacie e trasporti pubblici, è chiaramente visibile.
Los Arqueros è strategicamente situato sulla Costa del Sol, vicino a Málaga. Il collegamento con l'autostrada AP-7 e la strada per Ronda permette un rapido accesso a Marbella e Puerto Banús. La regione è rinomata per la sua alta qualità di vita, il clima mite e l'eccellente infrastruttura. Con 3.888 ore di sole all'anno e un clima mite medio di 18,9°C, la Costa del Sol è una destinazione attraente per vivere e trascorrere le vacanze. La vicinanza a diversi campi da golf, spiagge e attrazioni culturali come i punti panoramici Mirador de la Alcazaba (0,9 km) e Mirador de Gibralfaro (1,6 km) rende la posizione particolarmente allettante.
L'accessibilità dell'attico è eccellente. La spiaggia è raggiungibile a piedi (Playa de San Andrés a 1,8 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 7,9 km, offrendo condizioni ideali per viaggi frequenti. Diversi campi da golf, tra cui il Club de Golf Málaga Parador, si trovano entro un raggio di 11 km. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi: 50 fermate di trasporto pubblico con 5 linee, una farmacia a 211 m, un ospedale a 642 m e un supermercato a 73 m. La vicinanza alle stazioni ferroviarie di Atarazanas (0,2 km) e Málaga Centro Alameda (0,3 km) migliora l'accessibilità della città.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Los Arqueros è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,9°C. Storicamente, la regione gode di 3.888 ore di sole all'anno, che equivalgono a oltre 10 ore di sole al giorno in media. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua generalmente superano i 20°C durante questo periodo. Il progetto si trova a un'altitudine di 6 metri sul livello del mare e presenta una leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%), indicando una topografia pianeggiante vicino alla costa. L'area è classificata come "Vicino alla foresta", suggerendo la vicinanza di aree verdi naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile, con la Playa de San Andrés a soli 1,8 km e altre spiagge come la Playa de la Malagueta (1,3 km) e la Playa de la Misericordia (3,2 km) nelle vicinanze. Queste spiagge offrono opportunità di svago sul mare. Per i golfisti, c'è una selezione di campi, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Centri sportivi come il Centro Wellness (0,7 km) e Forus Trinidad (0,7 km) sono anch'essi ben serviti e offrono varie attività ricreative. Il porto turistico IGY Málaga è a soli 1,0 km e offre accesso a sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Los Arqueros è strategicamente situato sulla Costa del Sol, vicino a Málaga. Il collegamento con l'autostrada AP-7 e la strada per Ronda permette un rapido accesso a Marbella e Puerto Banús. La regione è rinomata per la sua alta qualità di vita, il clima mite e l'eccellente infrastruttura. Con 3.888 ore di sole all'anno e un clima mite medio di 18,9°C, la Costa del Sol è una destinazione attraente per vivere e trascorrere le vacanze. La vicinanza a diversi campi da golf, spiagge e attrazioni culturali come i punti panoramici Mirador de la Alcazaba (0,9 km) e Mirador de Gibralfaro (1,6 km) rende la posizione particolarmente allettante.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL385239
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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