Diese "Property" befindet sich in der attraktiven und grünen Gegend von Los Balcones in Torrevieja. Die Immobilie ist Teil eines modernen Wohnkomplexes und bietet eine ruhige Umgebung mit gepflegten Gemeinschaftsgärten und zwei Gemeinschaftspools, ideal für den mediterranen Lebensstil. Die Immobilie verfügt über eine private Terrasse, ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite, ein zweites Schlafzimmer und ein separates Badezimmer. Eine zweite Terrasse mit Blick auf die Salzseen bietet eine einzigartige und friedliche Atmosphäre. Ein voll ausgestatteter Kellerbereich mit zusätzlichem Wohnraum, einem dritten Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Komfort. Direkter Zugang zu einem privaten Tiefgaragenstellplatz und einem separaten Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Diese Immobilie eignet sich als Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder als solide Kapitalanlage an der Costa Blanca.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer urbanen Umgebung von Los Balcones, nahe der Küste. Die Nähe zu Stränden wie Cala de lo Ferri (1,9 km) und Playa Rocío del Mar (2,0 km) ist gegeben. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischer Anbindung und Nähe zur Natur, mit Supermärkten (406 m) und Apotheken (755 m) fußläufig erreichbar.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gut ausgestattete Immobilie mit zusätzlichen Wohnflächen im Untergeschoss legen. Die beiden Terrassen, die Gemeinschaftspools und die gepflegten Gärten sprechen Bewohner an, die einen aktiven und entspannten Lebensstil im mediterranen Klima schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden erfüllt Bedürfnisse nach Freizeitaktivitäten.
Die Beschreibung legt nahe, dass es sich um eine neuere oder gut erhaltene Immobilie in einem modernen Wohnkomplex handelt. Die Ausstattung wie Klimaanlage, Zentralheizung und Doppelverglasung deutet auf einen zeitgemäßen Baustandard hin. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Oberschriften wie "NATURE VIEWS - PHASE 4" und "BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII" deuten auf neuere Bauprojekte in der Umgebung hin.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt ca. 38 km auf Luftlinie, was für Reisende eine gewisse Fahrzeit bedeutet. Das Objekt ist Teil eines Komplexes, was bedeutet, dass Gemeinschaftsbereiche und Nachbarn vorhanden sind. Die Nähe zu städtischen Zentren kann mit entsprechenden Geräuschpegeln verbunden sein.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine dauerhafte Residenz in einer sonnigen Region suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten legen. Familien könnten von den Gemeinschaftspools und Gärten profitieren, während Paare oder Einzelpersonen die Nähe zu Stränden und Golfplätzen schätzen. Auch als Feriendomizil für regelmäßige Aufenthalte ist die Immobilie gut geeignet, insbesondere wegen der zusätzlichen Wohnfläche im Keller, die auch für Gäste genutzt werden kann. Investoren könnten die Lage an der Costa Blanca und die Nähe zu touristischen Attraktionen als attraktiven Faktor für potenzielle Mieteinnahmen betrachten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten machen sie auch für Personen interessant, die kein Auto besitzen möchten, obwohl die Distanz zu größeren Städten und dem Flughafen eine Autonutzung nahelegt.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung aus, wie sie in neueren Wohnanlagen üblich ist. Merkmale wie Klimaanlage und Zentralheizung deuten auf einen guten Klimakomfort das ganze Jahr über hin. Die Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz und Schallisolierung bei. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zu den Wohnebenen. Die Beschreibung erwähnt eine "voll ausgestattete moderne Küche" und "voll möbliert", was auf ein hohes Maß an Komfort und Fertigstellungsgrad hinweist. Das Vorhandensein eines ausgebauten Kellers mit einem zusätzlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer erweitert die Nutzfläche erheblich und bietet Flexibilität. Ein separater Hauswirtschaftsraum und ein direkter Zugang zur Garage (Parkplatz) runden die Funktionalität ab. Die Wahl der Materialien und Oberflächen wird nicht detailliert beschrieben, aber der Verweis auf "modern" und "luxuriös" in verwandten Projekten lässt eine solide Bauqualität erwarten.
Die angebotene "Property" ist ab €349.000 verfügbar. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment der hier betrachteten Objekte. Vergleichende Projekte in Los Balcones beginnen bereits ab €300.000 ('BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII') und reichen bis €330.000 ('NATURE VIEWS - PHASE 4'). Das Oceanic Apartments Projekt in Rojales liegt mit €475.000 deutlich höher. Die hier angebotene Immobilie mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, sowie einem ausgebauten Kellergeschoss, bietet im Vergleich einen erhöhten Wohnraum und zusätzliche Ausstattungsmerkmale, was den Preis erklärt. Die genaue Verfügbarkeit einzelner Einheiten sollte separat geprüft werden.
Los Balcones, ein Stadtteil von Torrevieja, ist bekannt für seine grünen Zonen und die Nähe zur Küste. Die "Property" ist in einem modernen Wohnkomplex gelegen, der Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftsgärten und Pools bietet. Die Umgebung ist urban, aber durch die Grünflächen und die Nähe zu den Salzseen entsteht eine relativ ruhige Atmosphäre. Die meisten alltäglichen Besorgungen, wie der Einkauf im Supermarkt (406 m) oder der Besuch einer Apotheke (755 m), lassen sich zu Fuß erledigen. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie der Club de Golf Villamartín (3,6 km) schnell erreichbar. Die Strände sind ebenfalls nicht weit entfernt, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Meer eröffnet. Die Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln (14 Linien) und Ladestationen für Elektroautos (2,0 km) ist gut ausgebaut. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und ein 5-monatiges Schwimmbad-Saison kennzeichnen das angenehme Klima.
Los Balcones in Torrevieja bietet ein urbanes Lebensumfeld mit guter Infrastruktur. Die "Property" liegt in der Nähe von Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (406 m) und einer Apotheke (755 m), die fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Gemeinschaftspools und der Nähe zu den bekannten Salzseen von Torrevieja, die eine besondere Landschaft bieten. Mehrere Strände sind in kurzer Distenz erreichbar, darunter Cala de lo Ferri (2,4 km). Für Golfspieler sind die beliebten Plätze von Villamartín und Campoamor nur wenige Kilometer entfernt (3,6 km bzw. 5,5 km). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 14 Linien und 50 Haltestellen ermöglicht Mobilität ohne Auto. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und die lange Badesaison von 5 Monaten begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Die ländliche Atmosphäre wird durch die moderate Höhe von 24 m über dem Meeresspiegel unterstützt, während die flache Neigung zum Strand (0,9%) den Zugang erleichtert.
Die Karte zeigt die "Property" in Los Balcones, einer etablierten Wohngegend südlich von Torrevieja. Die Nähe zu Küstenlinien, Golfplätzen und städtischen Zentren ist ersichtlich. Die Positionierung innerhalb der Provinz Alicante an der Costa Blanca wird verdeutlicht.
Los Balcones liegt strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca, in der Provinz Alicante. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an wichtige städtische Zentren und touristische Hotspots der Region. Torrevieja, eine lebhafte Küstenstadt, ist nahegelegen und bietet ein breites Spektrum an Dienstleistungen und Unterhaltung. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ca. 38 km) und Murcia (ca. 52 km, nicht explizit genannt, aber oft eine Option in dieser Region), was eine gute Erreichbarkeit für internationale Besucher gewährleistet. Die Region ist bekannt für ihre langen Sandstrände, das angenehme Klima und eine hohe Dichte an Golfplätzen. Los Balcones selbst zeichnet sich durch seine urbanisierte, aber dennoch grüne Umgebung und die Nähe zu den Salzseen aus, was es zu einem attraktiven Wohnort für Dauerbewohner und Urlauber macht.
Die "Property" in Los Balcones ist gut angebunden. Der nächstgelegene Strand, Cala de lo Ferri, ist nur 2,4 km entfernt. Weitere Strände wie Playa Rocío del Mar (2,0 km) und Playa Punta Prima (2,1 km) sind ebenfalls nah. Die Entfernung zu größeren Städten wie Alicante und Murcia ist nicht explizit angegeben, aber der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 38 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Valencia (VLC) ist weiter entfernt (ca. 171 km). Die Nähe zu drei namhaften Golfplätzen, beginnend mit Club de Golf Villamartín (3,6 km), deckt die Bedürfnisse von Golfliebhabern ab. Supermärkte (406 m) und Apotheken (755 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 14 Linien und 50 Haltestellen bietet Alternativen zum Auto, obwohl für die Erkundung der weiteren Region ein Fahrzeug empfohlen wird. Eine EV-Ladestation ist 2,0 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Los Balcones profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9°C, mit Schwankungen zwischen durchschnittlich 11°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer. Die Gegend ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, die eine 5-monatige Badesaison mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglichen. Die relative Nähe zur Küste und die moderate Höhe von 24 Metern über dem Meeresspiegel sorgen für angenehme klimatische Bedingungen, ohne extreme Temperaturen. Die charakteristischen Salzseen in der Nähe beeinflussen das Mikroklima und die Landschaft. Die flache Topographie mit einer geringen Neigung zum Strand (0,9%) erleichtert den Zugang zur Küste und fördert Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Los Balcones bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Der nächstgelegene Strand, Cala de lo Ferri, ist 2,4 km entfernt, gefolgt von Playa Rocío del Mar (2,6 km) und Cala Piteras (2,8 km). Diese Strände sind oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Qualität und Sauberkeit spricht. Für Wassersportler und Sonnenanbeter bieten sie ideale Bedingungen. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer: Innerhalb eines Radius von 6 km befinden sich drei renommierte Golfplätze, darunter der Club de Golf Villamartín (4,0 km). Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Sportzentren wie das Snatch Fitness Center (2,1 km) und die Nähe zu Marinas wie dem Real Club Náutico (4,2 km), die Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge bieten. Kinder finden nahegelegene Schwimmbäder (1,0 km).
Quelle: OpenStreetMap
Los Balcones liegt strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca, in der Provinz Alicante. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an wichtige städtische Zentren und touristische Hotspots der Region. Torrevieja, eine lebhafte Küstenstadt, ist nahegelegen und bietet ein breites Spektrum an Dienstleistungen und Unterhaltung. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ca. 38 km) und Murcia (ca. 52 km, nicht explizit genannt, aber oft eine Option in dieser Region), was eine gute Erreichbarkeit für internationale Besucher gewährleistet. Die Region ist bekannt für ihre langen Sandstrände, das angenehme Klima und eine hohe Dichte an Golfplätzen. Los Balcones selbst zeichnet sich durch seine urbanisierte, aber dennoch grüne Umgebung und die Nähe zu den Salzseen aus, was es zu einem attraktiven Wohnort für Dauerbewohner und Urlauber macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL464148
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in Los Balcones, zoals 'NATURE VIEWS - PHASE 4' (vanaf €330.000) en 'BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII' (vanaf €300.000), positioneert de huidige "Property" zich met een startprijs van €349.000 in het hogere segment. Dit prijsverschil kan verklaard worden door de specifieke kenmerken van dit object, zoals het ruime, volledig afgewerkte souterrain met extra slaapkamer en badkamer, wat de totale leefruimte aanzienlijk vergroot. Ook de aanwezigheid van zowel gemeenschappelijke als potentieel privé-zwembaden (niet expliciet bevestigd voor dit object, maar wel als kenmerk genoemd) en de privé-garage met aparte berging dragen bij aan de waarde. In vergelijking met 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales (vanaf €475.000), dat waarschijnlijk een ander type woning of een hogere afwerkingsstandaard biedt, is de huidige aanbieding concurrerend. De ligging in Los Balcones, een gewilde wijk met goede voorzieningen en nabijheid tot stranden en golfbanen, is vergelijkbaar met de andere genoemde projecten in dezelfde zone, wat wijst op een consistente marktvraag en prijsstelling voor kwalitatief hoogwaardige woningen in dit gebied van de Costa Blanca.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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