Esta "Property" está localizada na atraente e verde área de Los Balcones em Torrevieja. A propriedade faz parte de um moderno complexo residencial e oferece um ambiente tranquilo com jardins comunitários luxuriantes e duas piscinas comuns, ideal para o estilo de vida mediterrâneo. A propriedade possui um terraço privado, uma sala de estar luminosa e espaçosa, uma cozinha moderna totalmente equipada, um quarto principal com casa de banho privativa, um segundo quarto e uma casa de banho separada. Um segundo terraço com vista para os lagos de sal oferece um ambiente único e tranquilo. Uma cave totalmente acabada com espaço de vida adicional, um terceiro quarto, uma casa de banho e uma lavandaria oferece conforto adicional. O acesso direto a um lugar de estacionamento privado e a uma arrecadação separada também está disponível. Esta propriedade é adequada como residência permanente, casa de férias ou como um investimento sólido na Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O objeto está localizado numa área urbana de Los Balcones, perto da costa. A proximidade a praias como Cala de lo Ferri (1,9 km) e Playa Rocío del Mar (2,0 km) é garantida. A localização oferece um bom equilíbrio entre ligação urbana e proximidade com a natureza, com supermercados (406 m) e farmácias (755 m) acessíveis a pé.
Este objeto destina-se a compradores que valorizam uma propriedade bem equipada com espaços de vida adicionais na cave. Os dois terraços, as piscinas comuns e os jardins bem cuidados atraem residentes que apreciam um estilo de vida ativo e descontraído sob o clima mediterrânico. A proximidade a campos de golfe e praias satisfaz as necessidades de atividades de lazer.
A descrição sugere que se trata de uma propriedade recente ou bem conservada num complexo residencial moderno. Características como ar condicionado, aquecimento central e vidros duplos indicam um padrão de construção contemporâneo. Um elevador está disponível. Os títulos como "NATURE VIEWS - PHASE 4" e "BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII" sugerem projetos de construção recentes na área.
O objeto não oferece vista direta para o mar de todas as divisões. A distância ao aeroporto de Alicante-Elche é de aproximadamente 999 km em linha reta, o que implica um tempo de viagem para os viajantes. O objeto faz parte de um complexo, o que significa que existem áreas comuns e vizinhos. A proximidade a centros urbanos pode estar associada a níveis de ruído correspondentes.
Esta propriedade é adequada para pessoas que procuram uma residência permanente numa região soalheira e que valorizam uma boa infraestrutura e oportunidades de lazer. As famílias podem beneficiar das piscinas e jardins comunitários, enquanto casais ou indivíduos apreciarão a proximidade de praias e campos de golfe. É também adequada como casa de férias para estadias regulares, especialmente devido ao espaço de vida adicional na cave, que também pode ser utilizado para hóspedes. Investidores podem considerar a localização na Costa Blanca e a proximidade a atrações turísticas como um fator atrativo para potenciais rendimentos de aluguer. A boa ligação a transportes públicos e as comodidades acessíveis a pé também a tornam interessante para pessoas que não querem possuir um carro, embora a distância a cidades maiores e ao aeroporto sugira a utilização de um carro.
A propriedade distingue-se pelo seu equipamento moderno, típico de novas urbanizações. Características como ar condicionado e aquecimento central sugerem um bom conforto climático durante todo o ano. Os vidros duplos contribuem para a eficiência energética e isolamento acústico. Um elevador no edifício facilita o acesso aos pisos. A descrição menciona uma "cozinha moderna totalmente equipada" e "totalmente mobilada", o que indica um alto nível de conforto e acabamento. A presença de uma cave acabada com sala de estar adicional, quarto e casa de banho amplia significativamente o espaço útil e oferece flexibilidade. Uma lavandaria separada e acesso direto à garagem (lugar de estacionamento) completam a funcionalidade. A escolha de materiais e acabamentos não é descrita em detalhe, mas a referência a "moderno" e "luxuoso" em projetos semelhantes sugere uma sólida qualidade de construção.
A "Property" oferecida está disponível a partir de 349.000 €. Este nível de preço posiciona a propriedade no segmento médio-alto dos objetos considerados aqui. Projetos comparáveis em Los Balcones já começam a partir de 300.000 € ('BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII') e chegam até 330.000 € ('NATURE VIEWS - PHASE 4'). O projeto Oceanic Apartments em Rojales, com 475.000 €, é significativamente mais caro. A propriedade aqui oferecida, com 3 quartos e 3 casas de banho, bem como uma cave acabada, oferece um espaço de vida adicional, o que explica o preço. A disponibilidade exata das unidades individuais deve ser verificada separadamente.
Los Balcones, um distrito de Torrevieja, é conhecido pelas suas áreas verdes e proximidade à costa. A "Property" está localizada num moderno complexo residencial que oferece comodidades como jardins e piscinas comunitárias. O ambiente é urbano, mas graças às áreas verdes e à proximidade das salinas, cria-se uma atmosfera relativamente calma. A maioria das compras diárias, como a do supermercado (406 m) ou a visita a uma farmácia (755 m), podem ser feitas a pé. Para os golfistas, vários campos de renome como o Club de Golf Villamartín (3,6 km) são de fácil acesso. As praias também não ficam longe, oferecendo diversas oportunidades de lazer à beira-mar. A infraestrutura com transportes públicos (14 linhas) e estações de carregamento para carros elétricos (2,0 km) está bem desenvolvida. A temperatura média anual de 18,9°C e uma temporada de 5 meses para nadar caracterizam o clima agradável.
Los Balcones em Torrevieja oferece um ambiente de vida urbano com boa infraestrutura. A "Property" está localizada perto de comodidades como um supermercado (406 m) e uma farmácia (755 m), acessíveis a pé. O ambiente é caracterizado por áreas verdes, piscinas comuns e a proximidade às famosas salinas de Torrevieja, que oferecem uma paisagem especial. Várias praias são acessíveis a curta distância, incluindo Cala de lo Ferri (2,4 km). Para os golfistas, os populares campos de Villamartín e Campoamor ficam a poucos quilómetros (3,6 km e 5,5 km). O acesso à rede de transportes públicos com 14 linhas e 50 paragens permite a mobilidade sem carro. A temperatura média anual de 18,9°C e a longa temporada de 5 meses para nadar favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre. A atmosfera rural é apoiada pela altitude moderada de 24 m acima do nível do mar, enquanto a inclinação suave para a praia (0,9%) facilita o acesso.
O mapa mostra a "Property" em Los Balcones, uma área residencial estabelecida a sul de Torrevieja. A proximidade às costas, campos de golfe e centros urbanos é visível. O posicionamento na província de Alicante, na Costa Blanca, é ilustrado.
Los Balcones está estrategicamente localizado na Costa Blanca sul, na província de Alicante. Esta localização oferece uma boa ligação a importantes centros urbanos e pontos de interesse turístico da região. Torrevieja, uma vibrante cidade costeira, fica nas proximidades e oferece uma vasta gama de serviços e entretenimento. Os aeroportos mais próximos são Alicante-Elche (aprox. 38 km) e Múrcia (aprox. 52 km, não mencionado explicitamente mas frequentemente uma opção nesta região), o que garante uma boa acessibilidade para visitantes internacionais. A região é conhecida pelas suas longas praias de areia, clima agradável e uma elevada densidade de campos de golfe. Los Balcones destaca-se pelo seu ambiente urbanizado, mas verdejante, e pela proximidade às salinas, o que a torna um local de residência atrativo tanto para residentes permanentes como para turistas.
A "Property" em Los Balcones está bem servida. A praia mais próxima, Cala de lo Ferri, fica a apenas 2,4 km. Outras praias como Playa Rocío del Mar (2,0 km) e Playa Punta Prima (2,1 km) também estão próximas. A distância a cidades maiores como Alicante e Múrcia não é explicitamente indicada, mas o aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 38 km, o que garante uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Valência (VLC) fica mais longe (aprox. 171 km). A proximidade a três campos de golfe de renome, a começar pelo Club de Golf Villamartín (3,6 km), satisfaz as necessidades dos amantes de golfe. Supermercados (406 m) e farmácias (755 m) são acessíveis a pé, o que cobre as necessidades diárias. A rede de transportes públicos com 14 linhas e 50 paragens oferece alternativas ao carro, embora um veículo seja recomendado para explorar a região mais ampla. Existe um posto de carregamento para veículos elétricos a 2,0 km.
| Distância até à Praia | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região em torno de Los Balcones beneficia de um clima mediterrâneo com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,9°C, com variações entre uma média de 11°C no inverno e até 27°C no verão. A área é conhecida pelas suas muitas horas de sol, permitindo uma temporada de banho de 5 meses com temperaturas da água superiores a 20°C. A proximidade relativa da costa e a altitude moderada de 24 metros acima do nível do mar proporcionam condições climáticas agradáveis, sem temperaturas extremas. As salinas características nas proximidades influenciam o microclima e a paisagem. A topografia plana com uma ligeira inclinação para a praia (0,9%) facilita o acesso à costa e incentiva as atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Los Balcones oferece acesso direto a uma variedade de praias. A praia mais próxima, Cala de lo Ferri, fica a 2,4 km, seguida de Playa Rocío del Mar (2,6 km) e Cala Piteras (2,8 km). Estas praias são frequentemente galardoadas com a Bandeira Azul, o que atesta a sua qualidade e limpeza. Oferecem condições ideais para os amantes de desportos aquáticos e de sol. A região é também um paraíso para os golfistas: a menos de 6 km, encontram-se três campos de golfe de renome, incluindo o Club de Golf Villamartín (4,0 km). Outras opções de lazer incluem centros desportivos como o Snatch Fitness Center (2,1 km) e a proximidade de marinas como o Real Club Náutico (4,2 km), que oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. As crianças encontrarão piscinas nas proximidades (1,0 km).
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones está estrategicamente localizado na Costa Blanca sul, na província de Alicante. Esta localização oferece uma boa ligação a importantes centros urbanos e pontos de interesse turístico da região. Torrevieja, uma vibrante cidade costeira, fica nas proximidades e oferece uma vasta gama de serviços e entretenimento. Os aeroportos mais próximos são Alicante-Elche (aprox. 38 km) e Múrcia (aprox. 52 km, não mencionado explicitamente mas frequentemente uma opção nesta região), o que garante uma boa acessibilidade para visitantes internacionais. A região é conhecida pelas suas longas praias de areia, clima agradável e uma elevada densidade de campos de golfe. Los Balcones destaca-se pelo seu ambiente urbanizado, mas verdejante, e pela proximidade às salinas, o que a torna um local de residência atrativo tanto para residentes permanentes como para turistas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 21 mm |
| Março | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL464148
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros projetos em Los Balcones, como 'NATURE VIEWS - PHASE 4' (a partir de 330.000 €) e 'BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII' (a partir de 300.000 €), a "Property" atual posiciona-se com um preço inicial de 349.000 € no segmento superior. Esta diferença de preço pode ser explicada pelas características específicas deste objeto, como a espaçosa cave totalmente acabada com quarto e casa de banho adicionais, o que aumenta consideravelmente o espaço total de vivência. A presença de piscinas comuns e potencialmente privadas (não explicitamente confirmada para este objeto, mas mencionada como característica) e a garagem privada com arrecadação separada também contribuem para o valor. Em comparação com 'OCEANIC APARTMENTS' em Rojales (a partir de 475.000 €), que provavelmente oferece um tipo de habitação diferente ou um padrão de acabamento superior, a oferta atual é competitiva. A localização em Los Balcones, um bairro procurado com boas comodidades e proximidade a praias e campos de golfe, é semelhante aos outros projetos mencionados na mesma área, indicando uma procura de mercado e uma precificação consistentes para propriedades de alta qualidade nesta área da Costa Blanca.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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