Questa "Property" si trova nell'attraente e verde area di Los Balcones a Torrevieja. La proprietà fa parte di un moderno complesso residenziale e offre un ambiente tranquillo con lussureggianti giardini comuni e due piscine comuni, ideali per lo stile di vita mediterraneo. La proprietà dispone di una terrazza privata, un soggiorno luminoso e spazioso, una cucina moderna completamente attrezzata, una camera da letto principale con bagno en suite, una seconda camera da letto e un bagno separato. Una seconda terrazza con vista sui laghi salati offre un ambiente unico e tranquillo. Un seminterrato completamente rifinito con spazio abitativo aggiuntivo, una terza camera da letto, un bagno e una lavanderia offre ulteriore comfort. L'accesso diretto a un posto auto privato e a un ripostiglio separato è inoltre disponibile. Questa proprietà è adatta come residenza permanente, casa vacanze o come solido investimento sulla Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'oggetto si trova in un ambiente urbano di Los Balcones, vicino alla costa. La vicinanza a spiagge come Cala de lo Ferri (1,9 km) e Playa Rocío del Mar (2,0 km) è garantita. La posizione offre un buon equilibrio tra collegamento urbano e vicinanza alla natura, con supermercati (406 m) e farmacie (755 m) raggiungibili a piedi.
Questo oggetto si rivolge ad acquirenti che apprezzano una proprietà ben attrezzata con spazi abitativi aggiuntivi nel seminterrato. Le due terrazze, le piscine comuni e i giardini curati attraggono residenti che apprezzano uno stile di vita attivo e rilassato nel clima mediterraneo. La vicinanza a campi da golf e spiagge soddisfa le esigenze di attività ricreative.
La descrizione suggerisce che si tratti di una proprietà recente o ben conservata in un moderno complesso residenziale. Caratteristiche come aria condizionata, riscaldamento centralizzato e doppi vetri indicano uno standard costruttivo contemporaneo. È presente un ascensore. I titoli come "NATURE VIEWS - PHASE 4" e "BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII" suggeriscono recenti progetti di costruzione nella zona.
L'oggetto non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze. La distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche è di circa 999 km in linea d'aria, il che implica un certo tempo di viaggio per i viaggiatori. L'oggetto fa parte di un complesso, il che significa che ci sono aree comuni e vicini. La vicinanza ai centri urbani può essere associata a livelli di rumore corrispondenti.
Questa proprietà è adatta a persone che cercano una residenza permanente in una regione soleggiata e che apprezzano una buona infrastruttura e opportunità di svago. Le famiglie potrebbero beneficiare delle piscine e dei giardini comuni, mentre coppie o single apprezzeranno la vicinanza a spiagge e campi da golf. È adatta anche come casa vacanze per soggiorni regolari, soprattutto per lo spazio abitativo aggiuntivo nel seminterrato, che può essere utilizzato anche per gli ospiti. Gli investitori potrebbero considerare la posizione sulla Costa Blanca e la vicinanza alle attrazioni turistiche come un fattore attraente per potenziali redditi da locazione. La buona connessione ai trasporti pubblici e le comodità raggiungibili a piedi la rendono interessante anche per persone che non vogliono possedere un'auto, sebbene la distanza da città più grandi e dall'aeroporto suggerisca l'uso di un'auto.
La proprietà si distingue per le sue dotazioni moderne, tipiche dei nuovi complessi residenziali. Caratteristiche come l'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato suggeriscono un buon comfort climatico durante tutto l'anno. I doppi vetri contribuiscono all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. Un ascensore nell'edificio facilita l'accesso ai piani. La descrizione menziona una "cucina moderna completamente attrezzata" e "completamente arredata", che indica un alto livello di comfort e finitura. La presenza di un seminterrato rifinito con soggiorno aggiuntivo, camera da letto e bagno amplia significativamente lo spazio utile e offre flessibilità. Una lavanderia separata e l'accesso diretto al garage (posto auto) completano la funzionalità. La scelta dei materiali e delle finiture non è descritta in dettaglio, ma il riferimento a "moderno" e "lussuoso" in progetti simili suggerisce una solida qualità costruttiva.
La "Property" offerta è disponibile a partire da 349.000 €. Questo livello di prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio-alto degli oggetti considerati qui. Progetti comparabili a Los Balcones partono già da 300.000 € ('BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII') e raggiungono i 330.000 € ('NATURE VIEWS - PHASE 4'). Il progetto Oceanic Apartments a Rojales, con 475.000 €, è significativamente più costoso. La proprietà qui offerta, con 3 camere da letto e 3 bagni, oltre a un seminterrato rifinito, offre uno spazio abitativo aggiuntivo, il che spiega il prezzo. La disponibilità esatta delle singole unità deve essere verificata separatamente.
Los Balcones, un distretto di Torrevieja, è noto per le sue aree verdi e la vicinanza alla costa. La "Property" si trova in un moderno complesso residenziale che offre servizi come giardini e piscine comuni. L'ambiente è urbano, ma grazie alle aree verdi e alla vicinanza alle saline, si crea un'atmosfera relativamente tranquilla. La maggior parte delle commissioni quotidiane, come la spesa al supermercato (406 m) o la visita a una farmacia (755 m), può essere effettuata a piedi. Per i golfisti, diversi campi rinomati come il Club de Golf Villamartín (3,6 km) sono facilmente raggiungibili. Anche le spiagge non sono lontane, offrendo diverse opportunità di svago sul mare. L'infrastruttura con trasporti pubblici (14 linee) e stazioni di ricarica per auto elettriche (2,0 km) è ben sviluppata. La temperatura media annua di 18,9°C e una stagione di 5 mesi per nuotare caratterizzano il clima piacevole.
Los Balcones a Torrevieja offre un ambiente di vita urbano con buona infrastruttura. La "Property" si trova vicino a servizi come un supermercato (406 m) e una farmacia (755 m), raggiungibili a piedi. L'ambiente è caratterizzato da aree verdi, piscine comuni e la vicinanza ai famosi laghi salati di Torrevieja, che offrono un paesaggio particolare. Diverse spiagge sono raggiungibili a breve distanza, tra cui Cala de lo Ferri (2,4 km). Per i golfisti, i famosi campi di Villamartín e Campoamor si trovano a pochi chilometri di distanza (3,6 km e 5,5 km). L'accesso alla rete di trasporti pubblici con 14 linee e 50 fermate consente la mobilità senza auto. La temperatura media annua di 18,9°C e la lunga stagione balneare di 5 mesi favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto. L'atmosfera rurale è supportata dall'altitudine moderata di 24 m sul livello del mare, mentre la leggera pendenza verso la spiaggia (0,9%) facilita l'accesso.
La mappa mostra la "Property" a Los Balcones, un'area residenziale consolidata a sud di Torrevieja. La vicinanza alle coste, ai campi da golf e ai centri urbani è evidente. Viene illustrato il posizionamento all'interno della provincia di Alicante sulla Costa Blanca.
Los Balcones è strategicamente situata sulla Costa Blanca meridionale, nella provincia di Alicante. Questa posizione offre un buon collegamento con importanti centri urbani e punti di interesse turistico della regione. Torrevieja, un vivace centro costiero, è nelle vicinanze e offre un'ampia gamma di servizi e intrattenimento. Gli aeroporti più vicini sono Alicante-Elche (circa 38 km) e Murcia (circa 52 km, non menzionato esplicitamente ma spesso un'opzione in questa regione), il che garantisce una buona accessibilità per i visitatori internazionali. La regione è nota per le sue lunghe spiagge sabbiose, il clima piacevole e un'elevata densità di campi da golf. Los Balcones si distingue per il suo ambiente urbanizzato ma verde e la vicinanza ai laghi salati, che la rendono un luogo di residenza attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri.
La "Property" a Los Balcones è ben collegata. La spiaggia più vicina, Cala de lo Ferri, dista solo 2,4 km. Altre spiagge come Playa Rocío del Mar (2,0 km) e Playa Punta Prima (2,1 km) sono anch'esse vicine. La distanza da città più grandi come Alicante e Murcia non è esplicitamente indicata, ma l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 38 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Valencia (VLC) è più lontana (circa 171 km). La vicinanza a tre campi da golf di fama, a partire dal Club de Golf Villamartín (3,6 km), soddisfa le esigenze degli amanti del golf. Supermercati (406 m) e farmacie (755 m) sono raggiungibili a piedi, coprendo le necessità quotidiane. La rete di trasporto pubblico con 14 linee e 50 fermate offre alternative all'auto, anche se un veicolo è consigliato per esplorare la regione più ampia. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,0 km.
| Distanza dal mare | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione intorno a Los Balcones beneficia di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,9°C, con variazioni tra una media di 11°C in inverno e fino a 27°C in estate. La zona è nota per le sue numerose ore di sole, che permettono una stagione balneare di 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La relativa vicinanza alla costa e l'altitudine moderata di 24 metri sul livello del mare garantiscono condizioni climatiche piacevoli, senza temperature estreme. I caratteristici laghi salati nelle vicinanze influenzano il microclima e il paesaggio. La topografia pianeggiante con una leggera pendenza verso la spiaggia (0,9%) facilita l'accesso alla costa e incoraggia le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Los Balcones offre un accesso diretto a una varietà di spiagge. La spiaggia più vicina, Cala de lo Ferri, dista 2,4 km, seguita da Playa Rocío del Mar (2,6 km) e Cala Piteras (2,8 km). Queste spiagge sono spesso insignite della Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità e pulizia. Offrono condizioni ideali per gli amanti degli sport acquatici e del sole. La regione è anche un paradiso per i golfisti: a meno di 6 km si trovano tre campi da golf rinomati, tra cui il Club de Golf Villamartín (4,0 km). Altre opportunità ricreative includono centri sportivi come lo Snatch Fitness Center (2,1 km) e la vicinanza a porti turistici come il Real Club Náutico (4,2 km), che offrono possibilità per sport acquatici e gite in barca. I bambini troveranno piscine nelle vicinanze (1,0 km).
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones è strategicamente situata sulla Costa Blanca meridionale, nella provincia di Alicante. Questa posizione offre un buon collegamento con importanti centri urbani e punti di interesse turistico della regione. Torrevieja, un vivace centro costiero, è nelle vicinanze e offre un'ampia gamma di servizi e intrattenimento. Gli aeroporti più vicini sono Alicante-Elche (circa 38 km) e Murcia (circa 52 km, non menzionato esplicitamente ma spesso un'opzione in questa regione), il che garantisce una buona accessibilità per i visitatori internazionali. La regione è nota per le sue lunghe spiagge sabbiose, il clima piacevole e un'elevata densità di campi da golf. Los Balcones si distingue per il suo ambiente urbanizzato ma verde e la vicinanza ai laghi salati, che la rendono un luogo di residenza attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL464148
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Los Balcones, come 'NATURE VIEWS - PHASE 4' (da 330.000 €) e 'BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII' (da 300.000 €), la "Property" attuale si posiziona con un prezzo di partenza di 349.000 € nel segmento superiore. Questa differenza di prezzo può essere spiegata dalle caratteristiche specifiche di questo oggetto, come l'ampio seminterrato completamente rifinito con camera da letto e bagno aggiuntivi, che aumenta considerevolmente lo spazio abitativo totale. La presenza di piscine comuni e potenzialmente private (non confermata esplicitamente per questo oggetto, ma menzionata come caratteristica) e il garage privato con ripostiglio separato contribuiscono anch'essi al valore. Rispetto a 'OCEANIC APARTMENTS' a Rojales (da 475.000 €), che probabilmente offre un tipo di abitazione diverso o uno standard di finitura superiore, l'offerta attuale è competitiva. La posizione a Los Balcones, un quartiere ricercato con buoni servizi e vicinanza a spiagge e campi da golf, è simile agli altri progetti menzionati nella stessa zona, indicando una domanda di mercato e una politica di prezzo coerenti per immobili di alta qualità in questa area della Costa Blanca.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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