Esta moradia geminada em Los Balcones, Alicante, oferece um espaço habitacional generoso de 312 m² com 7 quartos e 4 casas de banho, distribuída por um terreno de 800 m². A propriedade combina uma localização residencial tranquila com a proximidade de comodidades urbanas essenciais, concebida para famílias ou como residência de férias. A sua localização permite um estilo de vida descontraído com fácil acesso a praias e campos de golfe, enquanto a infraestrutura bem desenvolvida da região garante o conforto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa está localizada em Los Balcones, uma área residencial estabelecida perto da costa de Alicante. O ambiente imediato é urbano e oferece comodidades acessíveis a pé. A sua posição permite uma boa ligação a comércios e serviços locais, ao mesmo tempo que proporciona fácil acesso a centros urbanos maiores.
Com sete quartos e quatro casas de banho, esta propriedade é particularmente adequada para famílias numerosas ou para aqueles que necessitam de muito espaço para hóspedes ou hobbies. A espaçosa sala de estar, o terraço e o jardim privado com piscina satisfazem as necessidades de conforto e relaxamento sob o clima mediterrânico.
Trata-se de uma casa existente construída num terreno de 800 m². Não são fornecidas informações sobre o ano de construção ou renovações planeadas. O foco está na estrutura existente e nas características que a tornam imediatamente habitável.
O projeto não oferece garantias de construção nova nem possibilidades de personalização de acabamentos. A cozinha está totalmente equipada, mas não há informações sobre adaptações individuais. Os dados de eficiência energética não são detalhados, e as especificações de qualidade de construção para além das características existentes não são fornecidas.
Ref: VL240555
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta casa é adequada para compradores que procuram uma residência espaçosa com muitos quartos, seja para uma família grande, coabitação intergeracional ou para ter espaços de trabalho e de hóspedes. A localização em Los Balcones é atraente para aqueles que apreciam um ambiente urbano com acesso direto a comodidades como supermercados (406 m) e farmácias (755 m), ao mesmo tempo que desfrutam da proximidade do mar e de campos de golfe (por exemplo, Villamartín Golf, 3,6 km). Casais ou indivíduos que necessitam de muito espaço para os seus hobbies, um escritório em casa ou para receber hóspedes apreciarão os 7 quartos e as amplas áreas exteriores com piscina privada. Para os compradores que consideram uma estadia prolongada ou uma mudança permanente para Espanha, a propriedade oferece uma excelente base para o dia a dia, graças aos seus equipamentos e à infraestrutura circundante.
A propriedade destaca-se pela sua construção sólida e equipamentos completos. A casa tem uma área habitacional de 312 m² num terreno de 800 m². Está totalmente mobilada e oferece ar condicionado e aquecimento central para conforto durante todo o ano. As características incluem um terraço privado e um solário, que realçam o estilo de vida mediterrânico. Existe uma lavandaria separada, bem como uma área de churrasco para convívios ao ar livre. A cozinha está totalmente equipada. As janelas são de vidro duplo e a casa oferece boa ventilação. As casas de banho são modernas. A qualidade da construção pode ser avaliada pelas características presentes, como a piscina privada de água salgada e os lugares de estacionamento cobertos.
A propriedade oferecida em Los Balcones, Alicante, é classificada como 'Moradia geminada' e tem um preço inicial de 930.000 €. Esta moradia unifamiliar dispõe de 7 quartos e 4 casas de banho num terreno de 800 m² com uma área habitacional de 312 m². A precificação reflete o tamanho, a localização e os equipamentos da propriedade, incluindo jardim privado e piscina. Não são fornecidas informações sobre outras unidades disponíveis ou variações de preço dentro deste projeto específico. A propriedade é listada como uma oferta única com este preço definido.
Los Balcones, Alicante, apresenta-se como uma zona residencial urbana, caracterizada pelo seu bom acesso a serviços e opções de lazer. A proximidade de praias como Cala de lo Ferri (1,9 km) e Playa Rocío del Mar (2,0 km), bem como de campos de golfe como o Club de Golf Villamartín (3,6 km), tornam este local atraente para os amantes do estilo de vida mediterrânico. Com uma temperatura média anual de 18,9°C e mais de 300 dias de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. Supermercados (406 m) e farmácias (755 m) são acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. O ambiente é cuidado, com uma mistura de habitações e áreas verdes, oferecendo uma atmosfera calma mas vibrante. A altitude média de 24 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável, sem inclinações extremas.
Los Balcones, Alicante, oferece uma qualidade de vida marcada pela combinação de infraestrutura urbana e proximidade à natureza. O ambiente imediato é urbano, com supermercados (406 m) e farmácias (755 m) acessíveis a pé. Ao mesmo tempo, praias como Cala de lo Ferri (1,9 km) e Playa Rocío del Mar (2,0 km), bem como importantes campos de golfe como o Club de Golf Villamartín (3,6 km), são de rápido acesso. A temperatura média anual de 18,9°C favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano. Com 32 feriados locais por ano, existem inúmeras oportunidades para vivenciar as tradições locais. As 14 linhas de transporte público com 50 paragens oferecem opções de mobilidade flexíveis. A localização a 24 metros de altitude acima do nível do mar garante uma brisa agradável e boa ventilação.
O mapa aqui apresentado mostra a localização de Los Balcones, uma área residencial na província de Alicante. Destaca a proximidade das linhas costeiras, praias importantes e campos de golfe. O mapa serve como um guia visual para a posição urbana e costeira do projeto e a distribuição das opções de lazer circundantes.
Los Balcones situa-se na parte sul da província de Alicante, na conhecida Costa Blanca. Está estrategicamente localizada entre as cidades de Torrevieja e Orihuela Costa. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade de centros urbanos maiores com serviços completos e atrações turísticas. A Costa del Sol situa-se mais a sul, enquanto a Costa Blanca é conhecida pelas suas longas praias de areia e clima ameno. A ligação aos aeroportos de Alicante-Elche (~38 km) e Múrcia (~65 km) é boa, o que melhora a acessibilidade para viajantes internacionais.
O acesso a praias como Cala de lo Ferri (2,4 km) e Playa Rocío del Mar (2,6 km) é fácil. Os campos de golfe mais próximos, incluindo o Club de Golf Villamartín, situam-se a cerca de 3,6 km. O Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 38 km, garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Os supermercados estão a apenas 406 m e um hospital é acessível a 7,0 km. Existem 14 linhas de transporte público com 50 paragens nas imediações. A ligação por carro é facilitada pela proximidade às estradas principais, e existem pontos de carregamento para veículos elétricos a 2,0 km.
| Distância até à Praia | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Los Balcones, Alicante, beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C e mais de 300 dias de sol por ano. A temperatura média varia entre 11°C no inverno e 27°C no verão, permitindo uma longa estação balnear de 5 meses (com temperaturas da água acima de 20°C). A localização a 24 metros de altitude acima do nível do mar garante um microclima agradável. A baixa inclinação de 0,9% para a praia mais próxima, Cala de lo Ferri (2,4 km), significa que a área é predominantemente plana, facilitando passeios a pé e de bicicleta. A paisagem é marcada pela proximidade da costa e por áreas residenciais bem cuidadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a poucos passos ou a uma curta viagem de carro, com praias como Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,6 km) e Cala Piteras (2,8 km) a menos de 3 km. A área é também um paraíso para golfistas, com vários campos de primeira classe nas imediações, incluindo o Club de Golf Villamartín (3,6 km) e o Real Club de Golf Campoamor (5,5 km). Para os amantes de desportos aquáticos, as marinas Real Club Náutico (4,2 km) e Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,4 km) oferecem oportunidades. Vários centros desportivos e instalações de lazer, como o Snatch Fitness Center (2,1 km) e piscinas (por exemplo, Kids, 1,0 km), também estão disponíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones situa-se na parte sul da província de Alicante, na conhecida Costa Blanca. Está estrategicamente localizada entre as cidades de Torrevieja e Orihuela Costa. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade de centros urbanos maiores com serviços completos e atrações turísticas. A Costa del Sol situa-se mais a sul, enquanto a Costa Blanca é conhecida pelas suas longas praias de areia e clima ameno. A ligação aos aeroportos de Alicante-Elche (~38 km) e Múrcia (~65 km) é boa, o que melhora a acessibilidade para viajantes internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 21 mm |
| Março | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Em comparação com os Oceanic Apartments em Rojales (a partir de 475.000 €), que apresentam uma área habitacional menor e terrenos mais pequenos, esta casa em Los Balcones, com um preço de 930.000 €, posiciona-se claramente no segmento superior do mercado. Isto explica-se pelo maior número de quartos (7 contra os habituais 2-3 nos empreendimentos de apartamentos mencionados) e pela maior área do terreno. A Nueva Daya Villa em Daya Nueva (a partir de 380.000 €) e o Residential Vivalife em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €) são também significativamente mais baratos do que esta oferta. Estas opções mais acessíveis incluem frequentemente moradias mais pequenas ou casas em banda. A casa descrita em Los Balcones destaca-se pelo seu tamanho, número de quartos e amplas áreas exteriores com piscina privada, o que justifica o seu preço mais elevado. Enquanto os projetos comparativos mencionados visam mais a habitação compacta ou o estilo de vida em apartamento, esta casa em Los Balcones atrai um público que valoriza espaço, privacidade e comodidades completas.
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol, com especialização nas regiões costeiras. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras áreas costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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