يقع هذا المسكن المنفصل الاستثنائي في منطقة لوس فلامينغوس (Los Flamingos) المرموقة في ملقا (Málaga)، ويقع على قطعة أرض واسعة. توفر هذه المنشأة مساحة معيشة واسعة، وتجمع بين الفخامة والخصوصية والمناظر الطبيعية الخلابة التي تطل على ملعب الجولف والبحر الأبيض المتوسط. يضم المنزل ست غرف نوم وثماني حمامات، تم تصميمها بعناية لتلبية احتياجات الحياة الأسرية والترفيه بسهولة. توفر التراسات الفسيحة المشمسة إطلالات خلابة وتكاملًا سلسًا بين الأماكن الداخلية والخارجية، وهي مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء والاستمتاع بالمحيط الرائع. تشتمل المنشأة على مسبح خاص وحديقة ذات مناظر طبيعية جميلة ومواقف واسعة للسيارات، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة عالي الجودة.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (Estepona, ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona, ابتداءً من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena (Benalmadena, ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في لوس فلامينغوس (Los Flamingos) بسعر 5.5 مليون يورو تقع بوضوح في الشريحة العليا من السوق. حجمها الواسع (722 مترًا مربعًا) وقطعة الأرض الكبيرة (2577 مترًا مربعًا) وست غرف نوم وثماني حمامات هي العوامل الرئيسية التي تدفع سعرها. في المقابل، تبدأ المشاريع في إيستبونا بسعر أقل بكثير من 500,000 يورو، بينما يبدأ مشروع بنالمادينا من ما يقرب من 700,000 يورو، مما يشير إلى اختلافات كبيرة في الحجم أو المرافق أو الموقع. تقدم عقارات لوس فلامينغوس عرضًا فريدًا من حيث موقعها المواجه للجولف وإطلالاتها البانورامية الرائعة على البحر، وهو ما يميز العقارات الفاخرة في كوستا ديل سول (Costa del Sol). من المحتمل أن تمثل هذه المشاريع ذات الأسعار المنخفضة قطاعات سوق مختلفة، ربما تقدم شققًا أو منازل تاون هاوس أصغر، أو تقع في مناطق أقل شهرة. قد يؤثر أيضًا كون الفيلا جاهزة للسكن على تسعيرها، حيث تتجنب فترات الانتظار والتكاليف الإضافية المحتملة المرتبطة بالبناء الجديد. يعكس سعرها المرتفع موقعها الفريد وحجمها وتشطيباتها الفاخرة في منطقة مرغوبة في ملقا (Málaga).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة لوس فلامينغوس (Los Flamingos) المعروفة، على مقربة من وسائل الراحة المتنوعة في ملقا (Málaga). يقع في حي جذاب مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمدارس المحلية. يضمن موقعه المتميز أن يتمتع السكان ببيئة معيشية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى حيوية المدينة.
توفر هذه الفيلا الفسيحة مساحة كبيرة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة والأناقة. تضمن غرف النوم الست والحمامات الثماني الراحة لجميع السكان والضيوف. تعتبر مناطق المعيشة الفسيحة والمساحات الخارجية مثالية للترفيه والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يعزز المسبح الخاص والحديقة ذات المناظر الطبيعية من جاذبيتها، مما يوفر مكانًا هادئًا للاسترخاء والاستمتاع.
الفيلا متاحة حاليًا للشراء وجاهزة للانتقال. إنه يوفر فرصة للانتقال على الفور والاستمتاع بجميع وسائل الراحة، دون الحاجة إلى انتظار اكتمال تطوير جديد. تشير حالتها الممتازة إلى أنها تتم صيانتها جيدًا وجاهزة لاستقبال أصحابها الجدد.
لا تقدم هذه المنشأة فترات انتظار أو خيارات تخصيص مرتبطة بالتطويرات الجديدة. في حين أنها تتمتع بموقع ووسائل راحة ممتازة، إلا أنها قد لا تتوافق مع أحدث معايير البناء أو كفاءة الطاقة مثل المباني الجديدة. قد يؤدي موقعها المواجه للجولف إلى بعض الضوضاء من الأنشطة القريبة.
تعتبر هذه الفيلا مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح. إنها توفر بيئة مثالية لأولئك الذين يقدرون المساحة والخصوصية والتشطيبات عالية الجودة. يمكن لغرف النوم الست والحمامات الثماني أن تستوعب بسهولة العائلات الكبيرة أو أصحاب المنازل الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. يوفر المسبح الخاص والقرب من الشاطئ (1.3 كم) فرصًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاسترخاء. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن موقعها المواجه للجولف لا مثيل له، مع وجود العديد من الملاعب القريبة. علاوة على ذلك، تضمن المرافق المتطورة في المنطقة، بما في ذلك 170 مطعمًا و 129 صيدلية و 59 بنكًا، سهولة العيش اليومي. مع 3846 ساعة من أشعة الشمس السنوية وموسم سباحة مدته 5 أشهر، فهي مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالمناخ المتوسطي. الفيلا مناسبة أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار مستقر ذي إمكانات استثمارية، حيث أن المنطقة لديها سوق عقاري نشط مع 2299 صفقة عقارية.
تتميز الفيلا بجودتها الفائقة وتشطيباتها الرائعة. توفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 722 مترًا مربعًا، وتضم ست غرف نوم وثماني حمامات، وكلها مصممة لتوفير الراحة والفخامة. تتميز المنشأة بمسبح خاص وتراس مغطى وخزائن مدمجة، مما يضيف الوظائف والراحة. يضمن نظام تكييف الهواء (الساخن والبارد) بيئة معيشية مريحة على مدار العام. توفر قطعة الأرض الكبيرة التي تبلغ مساحتها 2577 مترًا مربعًا مساحة خارجية واسعة مع حديقة ذات مناظر طبيعية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنشأة مصعدًا، مما يوفر وصولًا سهلاً إلى جميع الطوابق. تشير حالتها الممتازة والاهتمام بالتفاصيل إلى أنها خيار جذاب لأولئك الذين يبحثون عن سكن عالي الجودة.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة في لوس فلامينغوس (Los Flamingos) 5.5 مليون يورو. بصفتها عقارًا فاخرًا، يعكس سعرها حجمها الواسع (722 مترًا مربعًا)، وموقعها المتميز (على قطعة أرض تبلغ مساحتها 2577 مترًا مربعًا)، وست غرف نوم وثماني حمامات، وموقعها المواجه للجولف مع إطلالات على البحر. العقار جاهز للانتقال الفوري، وهو ما قد يكون عاملاً هامًا في سوق العقارات المتميز. عند مقارنتها بالعقارات المماثلة في المنطقة، يجب اعتبار تسعيرها انعكاسًا لتفردها والمرافق التي تقدمها.
توفر هذه الفيلا الواقعة في لوس فلامينغوس (Los Flamingos) أسلوب حياة يجمع بين الفخامة والراحة والجمال الطبيعي. موقعها المتميز يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ على بعد 1.3 كم فقط، بينما الحياة الحضرية في متناول اليد، مع وجود سوبر ماركت على بعد 73 مترًا فقط ومركز طبي على بعد 642 مترًا. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في الجنة، مع وجود العديد من ملاعب الجولف الشهيرة القريبة. تضم المنطقة 170 مطعمًا و 129 صيدلية و 59 بنكًا، مما يضمن سهولة العيش للسكان. بالإضافة إلى ذلك، يضم المنتجع 24 فندقًا و 11154 سريرًا، مما يشير إلى قطاع سياحي نابض بالحياة، ويوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والترفيه. تضم المنطقة 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية، مما يوفر فرصًا تعليمية ممتازة للعائلات التي لديها أطفال. يوجد في المنطقة مركزان صحيان، مما يضمن إمكانية الوصول إلى رعاية صحية عالية الجودة للسكان. مع 2299 صفقة عقارية، مما يشير إلى سوق عقاري نشط وراسخ. تتمتع المنطقة بـ 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يضيف موسم السباحة لمدة 5 أشهر، بمتوسط درجة حرارة ماء تزيد عن 20 درجة مئوية، إلى جاذبية العيش على الواجهة البحرية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا مريحًا للأنشطة على مدار العام.
يقع هذا العقار في لوس فلامينغوس (Los Flamingos)، وهي منطقة معروفة ببيئتها الجميلة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى الشاطئ على بعد 1.3 كم فقط، للاستمتاع بالشمس والأنشطة الشاطئية. يوفر هذا الحي خيارات تناول طعام وفيرة للسكان، مع 170 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم. بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى التسوق، هناك 59 بنكًا و 129 صيدلية. تضم المنطقة 24 فندقًا، مما يشير إلى قطاع سياحي مزدهر، ويوفر للسكان مجتمعًا نابضًا بالحياة. يوفر الحي أيضًا فرصًا تعليمية جيدة، مع 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية. تتوفر أيضًا خدمات الرعاية الصحية بسهولة، مع مركزين صحيين. مع 2299 صفقة عقارية، فإنه يمثل سوقًا عقاريًا نشطًا وراسخًا. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في الجنة، مع وجود ثلاثة ملاعب جولف رئيسية قريبة. تتمتع المنطقة بـ 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في لوس فلامينغوس (Los Flamingos)، ملقا (Málaga). وهي تسلط الضوء على سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف وشبكات النقل الرئيسية. تعرض الخريطة أيضًا وسائل الراحة الوفيرة في المنطقة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس.
يقع هذا العقار في لوس فلامينغوس (Los Flamingos)، ملقا (Málaga)، وهو موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية المحيطة. إنه قريب من العديد من محاور النقل الرئيسية، بما في ذلك مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 7.9 كم فقط. تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وأسلوب حياتها النابض بالحياة. يقع العقار داخل مجتمع راسخ، بالقرب من وسائل الراحة مثل المدارس ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات. مع 2299 صفقة عقارية، فإنه يمثل سوقًا عقاريًا نشطًا وراسخًا.
يتمتع هذا العقار بموقع ملائم للغاية، على بعد 1.3 كم فقط من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى شاطئ سان أندريس (Playa de San Andrés). بالإضافة إلى ذلك، فهو قريب من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 8.2 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 7.9 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الجوي. وسائل الراحة المحلية في متناول اليد، مع وجود سوبر ماركت على بعد 73 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 211 مترًا، ومستشفى على بعد 642 مترًا. بالنسبة للنقل العام، هناك 4 خطوط حافلات و 21 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل. تضم المنطقة 3 محطات قطار، بما في ذلك محطة لا أونيون (La Unión) على بعد 0.1 كم، مما يعزز الاتصال بالنقل. بالنسبة لأصحاب السيارات الكهربائية، توجد محطة شحن على بعد 434 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ملقا بكونه لطيفًا للغاية، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية و 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. وهذا يخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. يستمر موسم السباحة في المنطقة لمدة 5 أشهر، بمتوسط درجة حرارة ماء تزيد عن 20 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالشاطئ. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة ومنحدر خفيف يبلغ 0.8٪ نحو الشاطئ، مما يجعله مثاليًا للمشي وركوب الدراجات. تضم المنطقة العديد من مناطق الجذب، بما في ذلك نقاط المشاهدة (مثل Mirador de la Alcazaba، على بعد 2.4 كم) والمراكز الرياضية (مثل Campo de Fútbol Mortadelo، على بعد 0.2 كم)، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. بالإضافة إلى ذلك، هناك 2299 صفقة عقارية في المنطقة، مما يشير إلى سوق ديناميكي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك شاطئ سان أندريس (Playa de San Andrés) على بعد 1.3 كم فقط، وشاطئ لا ميزيريكورديا (Playa de la Misericordia) على بعد 2.3 كم، وشاطئ ساكابا (Playa Sacaba Beach) على بعد 3.6 كم. هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بحمامات الشمس والسباحة والرياضات المائية المختلفة. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 8.2 كم. تضم المنطقة أيضًا العديد من المراكز الرياضية، مثل كامبو دي فوتبول مورتايدلو (Campo de Fútbol Mortadelo) (0.2 كم) ونادي بوكسيو مالاغا (Club Boxeo Málaga) (0.4 كم)، مما يوفر للسكان مجموعة متنوعة من الخيارات للمشاركة في الأنشطة الرياضية. بالإضافة إلى ذلك، هناك 2299 صفقة عقارية في المنطقة، مما يشير إلى سوق نشط وراسخ.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في لوس فلامينغوس (Los Flamingos)، ملقا (Málaga)، وهو موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية المحيطة. إنه قريب من العديد من محاور النقل الرئيسية، بما في ذلك مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 7.9 كم فقط. تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وأسلوب حياتها النابض بالحياة. يقع العقار داخل مجتمع راسخ، بالقرب من وسائل الراحة مثل المدارس ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات. مع 2299 صفقة عقارية، فإنه يمثل سوقًا عقاريًا نشطًا وراسخًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 96 mm |
| فبراير | 12.7°C | 99 mm |
| مارس | 14.8°C | 89 mm |
| أبريل | 16.6°C | 60 mm |
| مايو | 18.7°C | 47 mm |
| يونيو | 23.0°C | 12 mm |
| يوليو | 27.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL481711
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق الساحل الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
