يقع هذا المشروع في لوس نييتوس، مورسيا، وهو عبارة عن مجمع قيد الإنشاء يضم 10 فيلات شبه منفصلة. تم تصميم كل فيلا بحمام سباحة خاص وحديقة وتراس وشرفة شممس كبيرة مع مطبخ صيفي، بهدف الاستمتاع بساعات الشمس طوال العام. يقع المشروع بالقرب من الشاطئ وتحيط به الخدمات والمتنزهات والمرافق الرياضية والعديد من ملاعب الجولف، مما يوفر خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة على الساحل المشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لوس نييتوس، على الخط الثاني من الشاطئ، في بيئة حضرية مع خدمات قريبة سيراً على الأقدام. على الرغم من بعده عن المطار، يمكن الوصول إلى العديد من المرافق بسهولة عن طريق الدراجة أو سيراً على الأقدام، مما يعكس موقعه المريح.
تم تصميم هذه الفيلات لنمط الحياة الحديث، وتوفر مساحات مفتوحة واسعة، بما في ذلك مطبخ مجهز بالكامل ومنطقة معيشة وتناول طعام. تلبي ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات احتياجات العائلات والضيوف، بينما يوفر المسبح الخاص وشرفة الشمس مساحة وفيرة للاسترخاء في الهواء الطلق.
المشروع حاليًا قيد الإنشاء ومن المتوقع تسليمه بمعايير عالية من الطراز الحديث. تتميز الفيلات بتصميم من طابقين، وهي مجهزة بألواح الطاقة الشمسية الكهروضوئية ونظام تسخين المياه بالطاقة الشمسية، مما يؤكد على كفاءتها في استخدام الطاقة. سيضمن البناء حصول المالكين الجدد على أحدث وسائل الراحة وتجربة معيشية عالية الجودة.
لا يوفر المشروع إطلالة مباشرة على البحر، على الرغم من أن بعض الفيلات توفر إطلالات على البحر (يرجى ملاحظة أن هذه المعلومات قد تتعارض مع ميزة "إطلالات على البحر"، وسيتم إعطاء الأولوية للبيانات). بالإضافة إلى ذلك، لا توجد خيارات للنقل العام مثل الحافلات أو القطارات، وهناك مسافة كبيرة إلى أقرب مطار دولي رئيسي.
هذا المشروع مناسب لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة على الساحل المشمس، ويقدرون الراحة والقرب من الشاطئ. إنه مثالي للعائلات التي تحتاج إلى ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر ويرغبون في توفير أماكن إقامة مريحة. التصميم الذي يضم مسبحًا خاصًا وحديقة وشرفة شممس مثالي بشكل خاص للمشترين الذين يستمتعون بالحياة والترفيه في الهواء الطلق. كما أنه جذاب للمشترين الذين يتطلعون إلى امتلاك منزل لقضاء العطلات أو مسكن دائم على ساحل إسبانيا ويفضلون البناء الحديث والمرافق. أولئك الذين يقدرون وسائل الراحة القريبة سيراً على الأقدام مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، ولكن لا يمانعون في القيادة لمسافة طويلة إلى المطار، سيجدون موقع لوس نييتوس مناسبًا. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب الجولف القريبة هي ميزة إضافية، على الرغم من أنها تتطلب قيادة السيارة.
تم تصميم هذه الفيلات الجديدة بمفهوم حديث ومفتوح، ومن المتوقع أن تتميز بتشطيبات عالية الجودة. تشمل الميزات المطابخ المجهزة بالكامل وغرف النوم ذات الخزائن المدمجة والحمامات الداخلية. لتعزيز الراحة وكفاءة استخدام الطاقة، تم تركيب نظام تكييف مسبقًا وتجهيز الفيلات بنوافذ مزدوجة الزجاج. تعزز ألواح الطاقة الشمسية الكهروضوئية وأنظمة تسخين المياه بالطاقة الشمسية من استدامتها. توفر الشرفات المغطاة والشرفات الخاصة مساحات للمعيشة في الهواء الطلق، بينما توفر شرفة الشمس الكبيرة مناطق إضافية للاستمتاع بأشعة الشمس طوال اليوم. تشكل هذه الميزات مجتمعة مساحة معيشة تركز على الراحة والوظائف والجماليات الحديثة.
يقدم هذا المشروع فيلات شبه منفصلة مكونة من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بأسعار تبدأ من 374,900 يورو وتصل إلى 424,900 يورو. يعكس نطاق الأسعار الاختلافات المحتملة بين الفيلات، ربما تتعلق بالحجم أو الموقع أو الميزات المحددة. ك مشروع جديد، تمثل هذه الأسعار استثمارًا أوليًا في سكن ساحلي حديث في المنطقة. يُنصح المشترون المحتملون بالاتصال للحصول على أحدث معلومات التوفر وهيكل الأسعار التفصيلي، حيث قد تتغير الأسعار أو التوفر مع تقدم المبيعات لمشاريع قيد الإنشاء.
تقدم لوس نييتوس أسلوب حياة حضريًا ساحليًا يتميز بالراحة والهدوء النسبي. القرب من الشواطئ والمستلزمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات سيراً على الأقدام يجعل الحياة اليومية سهلة لأولئك الذين يفضلون إدارة شؤونهم دون الاعتماد على سيارة. المنطقة مزينة بالمتنزهات والمرافق الرياضية، مما يوفر للسكان فرصًا للأنشطة الترفيهية. في حين أن هناك ملاعب جولف قريبة، فإن أقرب ملعب يبعد أكثر من 5 كيلومترات، مما يشير إلى أن الجولف هو نشاط اختياري في المنطقة وليس سمة أساسية. مع وجود شاطئ على بعد 348 مترًا، يوصف الشاطئ الرئيسي بأنه "خط الشاطئ الثاني"، مما يعني أنه يقع بجوار الساحل مباشرة وليس على الخط الأمامي. بالمقارنة مع المدن الأكبر مثل قرطاجنة، من المرجح أن تقدم لوس نييتوس وتيرة حياة أكثر استرخاءً، ومع ذلك، فإن قرب البيئة الحضرية يضمن بقاء الخدمات الهامة في متناول اليد.
توفر لوس نييتوس أسلوب حياة حضريًا ساحليًا مريحًا. القرب من الشواطئ (348 مترًا) والعديد من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (272 مترًا) والصيدليات (122 مترًا) على مسافة قريبة، يجعل الحياة اليومية سهلة. تضم المنطقة أيضًا متنزهات ومرافق رياضية، توفر للسكان خيارات ترفيهية. على الرغم من وجود مسافة معينة إلى المدن الكبرى والمطار، فإن المنطقة توفر توازنًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء دون المساومة على الراحة. توفر ملاعب الجولف القريبة (بدءًا من 5.1 كم) خيارات إضافية لعشاق الرياضة. القرب من الساحل يعني الاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية، ولكن تذكر أنها توصف بأنها "خط الشاطئ الثاني".
توضح هذه الخريطة الموقع المحدد للمشروع في لوس نييتوس. يسلط الضوء على قربه من الشواطئ ووسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. تُظهر الخريطة أيضًا المسافات إلى ملاعب الجولف والمستشفى، مما يوفر رؤية جغرافية للمنطقة المحيطة للمشترين المحتملين.
تقع لوس نييتوس في منطقة مورسيا، في جنوب شرق إسبانيا. وهي تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بالقرب من مدن مثل مازارون و قرطاجنة. تُعرف هذه المنطقة، المعروفة باسم 'كوستا كاليدا' أو 'الساحل الدافئ'، بمناخها المعتدل وخطها الساحلي الممتد. مقارنة بـ كوستا بلانكا في الشمال أو كوستا ديل سول في الجنوب، تعتبر منطقة مورسيا عمومًا أقل ازدحامًا بالسياح، مما يوفر تجربة ساحلية إسبانية أكثر أصالة. يقع المشروع في لوس نييتوس، وهي بلدة قريبة من الشاطئ ومحاطة بالخدمات، ولكنها تحافظ على مسافة من صخب المدن الكبرى.
يقع المشروع على بعد 348 مترًا فقط من أقرب شاطئ، بلايا دي لوس نييتوس، مع وجود شاطئين آخرين، بلايا دي بونينتي دي إيلاس مينوريس (1.5 كم) وبلايا دي ليفانتي دي إيلاس مينوريس (2.0 كم). تقع محلات السوبر ماركت الرئيسية (272 مترًا) والصيدليات (122 مترًا) على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية بشكل كبير. تقع أقرب ملاعب الجولف (La Manga Club North & East Course) على بعد حوالي 5.1 كم، ويبعد ملعب La Manga Club - West Course حوالي 6.1 كم. تقع أقرب مستشفى على بعد حوالي 20 كم. في حين أن المشروع نفسه يقع في بيئة حضرية، فإن خيارات النقل العام محدودة. تقع أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 5.6 كم. المسافة إلى المطار (999 كم) بعيدة جدًا، ويوصى بشدة بامتلاك وسيلة نقل خاصة.
تشتهر منطقة مورسيا بمناخها المتوسطي، والذي يتميز بوفرة أشعة الشمس على مدار العام، وصيف حار وجاف، وشتاء معتدل. تتمتع المنطقة بساعات سطوع شمس طويلة جدًا سنويًا، وهي مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يشير قرب لوس نييتوس من الساحل إلى أن المنطقة تستفيد من نسيم البحر الذي يمكن أن يخفف من حرارة الصيف القصوى. في حين لا توجد معلومات حول الارتفاع أو المنحدر المحدد، فإن الموقع الساحلي يعني عادةً تضاريس مسطحة نسبيًا. يمكن أن يمتد موسم السباحة من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف، وذلك بفضل درجات حرارة المياه الدافئة وفصل الصيف الطويل في المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
هناك العديد من الشواطئ المتاحة حول المشروع. شاطئ بلايا دي لوس نييتوس هو الأقرب، على بعد 348 مترًا، ويوفر وصولاً مريحًا إلى الواجهة البحرية. أبعد قليلاً توجد بلايا دي بونينتي دي إيلاس مينوريس (1.5 كم) وبلايا دي ليفانتي دي إيلاس مينوريس (2.0 كم)، والتي توفر المزيد من فرص استكشاف الساحل. في حين لا توجد معلومات حول ما إذا كانت هذه الشواطئ تحمل شهادة العلم الأزرق، فإن موقعها الساحلي يشير إلى جاذبيتها الطبيعية. بالنسبة لعشاق الجولف، يوفر نادي لا مانجا العديد من الملاعب على بعد حوالي 5.1 كم إلى 6.1 كم من المشروع. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مرافق رياضية، وعلى الرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة، فإنها تدعم بشكل عام نمط حياة نشط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس نييتوس في منطقة مورسيا، في جنوب شرق إسبانيا. وهي تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بالقرب من مدن مثل مازارون و قرطاجنة. تُعرف هذه المنطقة، المعروفة باسم 'كوستا كاليدا' أو 'الساحل الدافئ'، بمناخها المعتدل وخطها الساحلي الممتد. مقارنة بـ كوستا بلانكا في الشمال أو كوستا ديل سول في الجنوب، تعتبر منطقة مورسيا عمومًا أقل ازدحامًا بالسياح، مما يوفر تجربة ساحلية إسبانية أكثر أصالة. يقع المشروع في لوس نييتوس، وهي بلدة قريبة من الشاطئ ومحاطة بالخدمات، ولكنها تحافظ على مسافة من صخب المدن الكبرى.
Ref: VL529577
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشروع GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس (Los Alcázares) القريب (بأسعار تبدأ من 539,900 يورو)، يقدم هذا المشروع الجديد في لوس نييتوس (Los Nietos) نقطة سعر أقل، تبدأ من 374,900 يورو. يشير هذا إلى أنه يمكن العثور على خيارات سكن ساحلي أكثر فعالية من حيث التكلفة في منطقة مورسيا، وخاصة في بلدات مثل لوس نييتوس. يقدم كلا المشروعين فيلات شبه منفصلة مبنية حديثًا، ولكن مشروع لوس نييتوس يتميز بقربه المباشر من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية الملائمة، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة والقيمة. من المحتمل أن تعكس الأسعار الأعلى لمشروع لوس ألكازاريس تموضعًا مختلفًا للسوق أو معايير بناء أعلى في المنطقة. قد تجذب ميزات الاستدامة في مشروع لوس نييتوس، مثل الألواح الشمسية الكهروضوئية وأنظمة تسخين المياه بالطاقة الشمسية، المشترين المهتمين بكفاءة الطاقة والتأثير البيئي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID