マラガのロス・パコス地区に位置する、この改装済みのマンションは、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。周辺には都市型の設備が充実しており、日々の生活に必要なものはすべて徒歩圏内に揃っています。この地域は、静かで落ち着いた住環境と、町の中心部や高速道路への優れたアクセスを兼ね備えています。総面積42㎡のこの物件は、テラスを除き、独立したベッドルーム1室、設備の整ったバスルーム1室、モダンなオープンキッチンのある明るいリビングエリアを備えています。2026年に完了した包括的な改装により、現代的なデザインと高品質な仕上げが施され、すぐに居住可能な状態です。プライベートテラスからは共用庭園へ直接アクセスでき、緑豊かで開放的な雰囲気を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、マラガのロス・パコス地区の住宅街に位置し、ビーチまで徒歩圏内という恵まれた立地です。周辺にはスーパーマーケット、薬局、銀行、レストランなどが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。公共交通機関のハブも近く、周辺地域へのアクセスも良好です。
1ベッドルーム、1バスルームのこのマンションは、単身者、カップル、または小規模な家族にとって、機能的で快適な居住空間を提供します。プライベートテラスと共用庭園へのアクセスは、リラックスしたライフスタイルを求める居住者に最適です。年間を通じて温暖な気候は、アウトドア活動を好む人々にとって魅力的です。
この物件は、2026年に完了した全面改装済みの状態です。最新の建築基準と現代的なデザインが採用されており、即入居が可能です。最新の設備と高品質な素材が使用されており、快適でモダンな住環境を提供します。
この物件は、騒がしいナイトライフや大規模な商業施設を求める人々には適さない可能性があります。また、敷地面積が68㎡と限られているため、広大なプライベートガーデンや複数の駐車スペースを希望する場合には、他の選択肢を検討する必要があります。都市部への近接性から、一部のエリアでは交通音が聞こえる可能性も考慮されます。
このマンションは、コスタ・デル・ソルで静かながらも利便性の高い生活を求める多様な層に適しています。まず、単身者やカップルにとって、コンパクトながらも機能的な居住空間と、ビーチや日常の買い物を楽しむための理想的なロケーションを提供します。また、投資目的で購入を検討している方にも適しています。ロスポコス地区は賃貸需要が高く、改装済みの物件は魅力的な rental yield を期待できます。さらに、温暖な気候と充実した周辺施設は、リタイアメント後の生活をスペインで送りたいと考えている人々にとっても魅力的な選択肢となるでしょう。年間3,897時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる≥20℃の海水温は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを重視するライフスタイルをサポートします。
このマンションは、2026年に完了した全面的な改装により、現代的な基準に適合した高品質な仕上がりを実現しています。内装は、明るく開放的なリビングエリアを中心に、機能的なオープンキッチンプランが採用されています。キッチンには最新の設備が備え付けられており、料理を快適に楽しむことができます。バスルームも同様に、モダンなデザインと高品質な衛生設備が特徴です。床材、壁の仕上げ、照明など、細部にまでこだわりが見られます。断熱性や防音性も考慮された建材が使用されており、快適な居住環境を提供します。テラスへのアクセスは、室内空間と屋外空間のつながりをスムーズにし、開放感と採光を向上させています。全体として、この物件は、耐久性、機能性、そして美観を兼ね備えた、質の高い生活空間を提供します。
このマンションの価格は€220,000からです。1ベッドルーム、1バスルームの間取りで、42㎡の居住スペースと68㎡の敷地面積（テラス含む）を提供します。2026年に完了した全面改装済みで、即入居可能です。この価格帯は、マラガの人気のエリア、特にロスポコス地区において、手頃な価格で質の高い住居を求める購入者にとって魅力的な選択肢となります。近隣の同様の物件と比較して、この物件は、その立地、状態、および提供されるアメニティの点で競争力のある価格設定がされています。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせください。
マラガのロス・パコス地区に位置するこのマンションは、利便性と快適さを兼ね備えた居住空間を提供します。総面積42㎡の住居は、1つのベッドルーム、1つのバスルーム、そしてモダンなオープンキッチンのあるリビングエリアで構成されています。2026年に完了した全面的な改装により、現代的で洗練されたデザインが施され、入居後すぐに快適な生活を始められます。12㎡のプライベートテラスは、コスタ・デル・ソルの温暖な気候を一年中楽しむのに理想的です。テラスからは、緑豊かな共用庭園へ直接アクセスでき、開放感あふれる雰囲気を演出します。周辺には、スーパーマーケット（375m）、薬局（169m）、銀行、レストランなどが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。また、ビーチまでは1.1kmと近く、散歩やリラックスに最適です。16km先にはマラガ空港があり、国内外へのアクセスも良好です。
ロスポコス地区のこのマンションは、都市生活の利便性とビーチへの近さを両立させたライフスタイルを提供します。周辺には、スーパーマーケット（375m）、薬局（169m）、銀行、レストラン（84軒）、カフェ（32軒）などが徒歩圏内にあり、日常の買い物や外食に不便しません。15の学校が2km圏内にあり、子育て世帯にも適した環境です。また、3つの健康センターが近隣にあり、医療アクセスも確保されています。1.1km先にはビーチがあり、散歩や日光浴、マリンスポーツを楽しむことができます。さらに、アルガロボ テニス＆カントリークラブ（0.7km）やカルト・デ・ミハス（0.8km）などのスポーツ施設も近くにあります。16kmの距離にあるマラガ空港は、国内外への旅行に便利です。周辺には7つの公共交通機関路線と50のバス停があり、車がなくても移動しやすい環境です。
この地図は、マラガのフエンヒロラ市、ロスポコス地区に位置するマンションの周辺環境を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、学校、スポーツ施設、公共交通機関のハブなど、日常生活に不可欠な施設が近接していることがわかります。また、マラガ空港や近隣の主要都市へのアクセスも視覚的に確認できます。
このマンションは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するフエンヒロラ市の一部、ロスポコス地区にあります。フエンヒロラは、活気ある海岸沿いの都市で、美しいビーチ、多様なレストラン、ショッピング施設、文化的なアトラクションで知られています。この物件は、フエンヒロラ市の中心部からわずかな距離にありながら、より落ち着いた住宅街の雰囲気を提供します。マラガ市とマルベーリャという、アンダルシア地方の主要な都市へのアクセスも良好で、それぞれの都市が提供する文化、商業、観光の機会を享受できます。この立地は、リラックスしたビーチライフと、都市の利便性や観光スポットへの容易なアクセスを求める人々にとって、バランスの取れた拠点となります。
このマンションは、優れたアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ロス・ボリチェスとプラヤ・トーレブランカ-カルバハルまでは、わずか1.1km（徒歩約15分）です。マラガ空港（AGP）までは約16kmと近く、空路での移動も容易です。スーパーマーケット（375m）、薬局（169m）、銀行（7軒）、レストラン（84軒）、カフェ（32軒）などが徒歩圏内に多数存在し、日常生活の利便性は非常に高いです。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（4.5km）、ミハス・ゴルフ（4.8km）などのゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、7つの路線と50のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅はフエンヒロラ（2.3km）で、近隣都市へのアクセスに便利です。車での移動も、高速道路へのアクセスが良好なため、スムーズに行えます。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間平均気温18.6℃という温暖な気候に恵まれています。この地域では、年間約3,897時間という豊富な日照時間に恵まれ、冬でも平均気温が12℃を下回ることは稀です。夏は平均26℃前後で、快適に過ごせます。標高25mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も2.1%と非常に緩やかで、散策に適しています。4ヶ月間は海水温が20℃以上を保つため、海水浴シーズンも長く楽しめます。この穏やかな気候は、年間を通じてアウトドアアクティビティや、テラスでのリラックスした時間を満喫するのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最も近いプラヤ・デ・ロス・ボリチェスとプラヤ・トーレブランカ-カルバハルまでは、わずか1.1kmです。これらのビーチは、しばしばブルーフラッグ認証を受けており、質の高い設備と清潔さを誇ります。周辺には、アルガロボ テニス＆カントリークラブ（0.7km）、カルト・デ・ミハス（0.8km）、ミハス・ローンボウルズクラブ（1.1km）などのスポーツ施設が充実しています。また、ピシーナ・マリア・ペラエス（1.5km）のような公共プールもあり、水泳を楽しむこともできます。さらに、2.2km先にはフエンヒロラのマリーナがあり、ヨットやボートアクティビティの拠点となります。ゴルフコースも数多く、カンポ・ロス・ラゴス（4.5km）やミハス・ゴルフ（4.8km）などが近接しています。
出典: OpenStreetMap
このマンションは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するフエンヒロラ市の一部、ロスポコス地区にあります。フエンヒロラは、活気ある海岸沿いの都市で、美しいビーチ、多様なレストラン、ショッピング施設、文化的なアトラクションで知られています。この物件は、フエンヒロラ市の中心部からわずかな距離にありながら、より落ち着いた住宅街の雰囲気を提供します。マラガ市とマルベーリャという、アンダルシア地方の主要な都市へのアクセスも良好で、それぞれの都市が提供する文化、商業、観光の機会を享受できます。この立地は、リラックスしたビーチライフと、都市の利便性や観光スポットへの容易なアクセスを求める人々にとって、バランスの取れた拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 56 mm |
| 2月 | 12.1°C | 57 mm |
| 3月 | 14.1°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.3°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 51 mm |
| 11月 | 15.1°C | 74 mm |
| 12月 | 12.5°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL063244
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このロスポコス地区のマンションは、エステポナやベナルマデナなどの近隣都市の類似物件と比較して、手頃な価格帯に位置しています。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800～）やAby Upper（€320,000～）と比較すると、€220,000からの価格設定は、よりアクセスしやすい選択肢となります。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000～）は、より高級なセグメントに属します。ロスポコス地区は、フエンヒロラ市に属し、マラガ空港への近さと、ビーチや日々の生活に必要な施設へのアクセスの良さで際立っています。エステポナがより高級志向で、ベナルマデナが観光開発が進んでいるのに対し、ロスポコスは、静かな居住環境と都市の利便性のバランスが取れている点が特徴です。この物件の改装済みという状態と、プライベートテラスおよび共用庭園へのアクセスは、この価格帯において付加価値を提供します。周辺の不動産市場は活発で、2,391件の取引実績があり、投資やセカンドホームとしての魅力を示唆しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、生活の質に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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