تقع هذه الشقة في منطقة لوس باخوس (مالاغا)، وتوفر غرفة نوم واحدة وحمام واحد بمساحة 42 مترًا مربعًا. المبنى الجاهز يوفر حلاً سكنيًا جاهزًا بسعر يبدأ من 220,000 يورو. تجمع المنطقة بين أسلوب الحياة الحضري والقرب من الطبيعة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للإقامة الدائمة أو كمنزل للعطلات. المناخ المشمس والمرافق المتنوعة تجعل هذا العقار مثيرًا للاهتمام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في المنطقة الحضرية لوس باخوس (Los Pacos)، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. تضمن المتاجر والمطاعم المتوفرة على مسافة قريبة سهولة الحياة اليومية. يبلغ ارتفاع المنطقة 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ممتعة.
هذه الشقة مناسبة للأشخاص الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق والشاطئ. تصميم غرفة نوم واحدة وحمام واحد عملي. توفر الشرفة الخاصة بمساحة 12 مترًا مربعًا مساحة إضافية للحياة في الهواء الطلق، وتضيف الحديقة المشتركة الراحة.
العقار مبنى جاهز، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري. يضمن التجديد الشامل الذي اكتمل في عام 2026 مساحات داخلية حديثة وتشطيبات عالية الجودة دون الحاجة إلى استثمارات إضافية.
الشقة ليست جزءًا من مشروع بناء جديد كبير، بل هي عقار جاهز. يجب على المالكين مراعاة أن الأثاث غير مدرج في السعر. قد يعني اكتظاظ المنطقة خصوصية أقل مقارنة بالمناطق الريفية.
هذه الشقة مثالية للمشتري الذي يبحث عن منزل جاهز وخالٍ من المتاعب في جنوب إسبانيا. وهي مناسبة بشكل مثالي للأشخاص الذين يرغبون في العيش بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة، ولكنهم يقدرون أيضًا بيئة أكثر هدوءًا بعيدًا عن صخب المدينة. بالنسبة لأولئك الذين يخططون للاستثمار في العقارات المؤجرة، فإن الطلب المرتفع في لوس باخوس يوفر إمكانات. الأيام المشمسة (3897 ساعة سنويًا) والمناخ الممتع (متوسط 18.6 درجة مئوية) تجعلها جذابة أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو مكان لقضاء فترات أطول في الشمس. يقلل الجاهزية والمظهر العصري من المتاعب الأولية، مما يسمح بالانتقال السريع أو التأجير.
تم تجديد الشقة بالكامل في عام 2026، مما يضمن تشطيبًا عصريًا وعالي الجودة. تتوافق المواد والتقنيات المستخدمة مع معايير البناء الحديثة. المطبخ مفتوح ومجهز بالكامل، والحمام عصري. من المحتمل أن تكون الأرضيات ذات تشطيب عالي الجودة والجدران تم تشطيبها بعناية. يوفر تكييف الهواء الراحة في الأشهر الأكثر دفئًا. على الرغم من عدم تحديد اختيارات المواد الدقيقة، فإن تاريخ التجديد (2026) ووصف 'جاهز للسكن' يشيران إلى تنفيذ دقيق.
سعر هذه الشقة بغرفة نوم واحدة هو 220,000 يورو. يعكس السعر حالتها الجاهزة والمجددة وموقعها المركزي في لوس باخوس. تؤثر مساحة العقار (42 مترًا مربعًا) ومساحة الأرض (68 مترًا مربعًا) والشرفة الخاصة (12 مترًا مربعًا) على السعر. كعقار جاهز، فإنه يوفر حلاً سكنيًا فوريًا. للمقارنة، يبدأ سعر Acqua Gardens في Estepona من 418,800 يورو، و Aby Upper في Estepona من 320,000 يورو، و Alba Benalmádena من 699,000 يورو، مما يجعل هذا العقار في لوس باخوس ذا سعر تنافسي.
تقدم لوس باخوس (Los Pacos) بيئة حضرية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، حيث تسير الحياة اليومية بسلاسة بفضل المرافق المتوفرة على مسافة قريبة. تتوفر محلات السوبر ماركت (375 مترًا) والصيدليات (169 مترًا) والعديد من المطاعم (84) بسهولة. يتيح القرب من الشاطئ (1.1 كم) وفرص الترفيه مثل نادي التنس (0.7 كم) جعل المنطقة متنوعة. يحسن النقل العام (7 خطوط) والخطوط الحديدية القريبة (2.3 كم) إمكانيات التنقل. يوفر السطوع الشمسي السنوي (3897 ساعة) والمناخ المعتدل (متوسط درجة الحرارة 18.6 درجة مئوية) دعوة للاستمتاع بالحياة على طراز البحر الأبيض المتوسط على مدار العام. المنطقة لديها أيضًا خدمات تعليمية وطبية جيدة.
تقدم لوس باخوس (Los Pacos) إيقاع حياة حضري مع مرافق في متناول اليد. سوبر ماركت (375 مترًا) وصيدلية (169 مترًا) ومجموعة متنوعة من المطاعم تجعل الحياة اليومية سلسة. تتيح المسافة القصيرة إلى الشاطئ (1.1 كم) الاستمتاع بالحياة الشاطئية. التنقل سهل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، ووسائل النقل العام (7 خطوط) تربط المنطقة بكفاءة. توفر أقرب محطات القطار (2.3 كم) اتصالاً بمنطقة أوسع. المناخ المشمس (3897 ساعة سنويًا) يدعم الحياة الخارجية، وارتفاع المنطقة (25 مترًا فوق سطح البحر) يضمن بيئة ممتعة.
توضح هذه الخريطة موقع لوس باخوس (Los Pacos) في مقاطعة مالاغا. إنها تسلط الضوء على قرب المنطقة من الساحل والمراكز الحضرية الرئيسية. تساعد الخريطة في تصور المسافات إلى الشاطئ والمرافق وطرق النقل، مما يساعد على فهم عملانية المنطقة ونمط الحياة فيها.
تقع لوس باخوس (Los Pacos) في مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة. إنها تقع استراتيجيًا بين مدينتي فوينخيرولا (Fuengirola) ومالاغا (Málaga)، مما يضمن اتصالات جيدة بكليهما. تتميز المنطقة بسهولة الوصول إلى الشاطئ، والمرافق المتنوعة، والأجواء الحيوية. بالمقارنة مع مناطق مثل إستيبونا (Estepona) أو بينالمادينا (Benalmádena)، غالبًا ما تقدم لوس باخوس تجربة حياة أكثر إحكاما وحضرية.
تقع الشقة في موقع متميز في لوس باخوس. الشواطئ، مثل شاطئ لوس بوليتشيس (Playa de los Boliches)، على بعد 1.1 كم فقط (مسافة جوية)، والوصول إليها سهل بسبب التضاريس المستوية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 375 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 169 مترًا، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol) على بعد 16 كم، وتوجد عدة ملاعب جولف، مثل كامبو لوس لاغوس (Campo Los Lagos)، على بعد حوالي 4.5 كم. شبكة النقل العام واسعة النطاق، وتتضمن 7 خطوط و 50 محطة، وتقع أقرب محطات القطار على بعد 2.3 كم. التنقل بالسيارة سلس أيضًا.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوي حوالي 3897 ساعة. وهذا يتيح موسم سباحة طويل، يستمر حوالي 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بشكل مريح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يبلغ الارتفاع 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمتد الانحدار نحو الشاطئ بنسبة 2.1٪ فقط، مما يسهل التنقل. توجد العديد من الحدائق والمناطق الخضراء في المنطقة، والجبال القريبة توفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، بلايا تورريبلانكا-كارفاخال (Playa Torreblanca-Carvajal) وبلايا دي لوس بوليتشيس (Playa de los Boliches)، على بعد 1.1 كم فقط، وكلاهما حاصل على شهادة العلم الأزرق. تقدم المنطقة فرصًا ممتازة للرياضات المائية والأنشطة الشاطئية. كما تقع العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل كامبو لوس لاغوس (Campo Los Lagos) (4.5 كم) وميخاس جولف (Mijas Golf) (4.8 كم). توفر المراكز الرياضية، مثل نادي الغاروبو للتنس والريف (Algarrobo Tennis & Country Club) (0.7 كم) وكارتينج ميخاس (Karting Mijas) (0.8 كم)، بدائل للترفيه النشط. توجد أيضًا مسابح وقاعات بولينج في المنطقة المجاورة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس باخوس (Los Pacos) في مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة. إنها تقع استراتيجيًا بين مدينتي فوينخيرولا (Fuengirola) ومالاغا (Málaga)، مما يضمن اتصالات جيدة بكليهما. تتميز المنطقة بسهولة الوصول إلى الشاطئ، والمرافق المتنوعة، والأجواء الحيوية. بالمقارنة مع مناطق مثل إستيبونا (Estepona) أو بينالمادينا (Benalmádena)، غالبًا ما تقدم لوس باخوس تجربة حياة أكثر إحكاما وحضرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 56 mm |
| فبراير | 12.1°C | 57 mm |
| مارس | 14.1°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.3°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL063244
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم شقة لوس باخوس (Los Pacos) خيارًا تنافسيًا مقارنة بالمواقع الأخرى على كوستا ديل سول. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) و Aby Upper في إستيبونا من أسعار أعلى بكثير (تبدأ من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي)، وتقع في مناطق مختلفة قد يكون لها عوامل جذب مختلفة، مثل مساحة أكبر أو شاطئ مختلف. Alba Benalmádena أغلى ثمناً (تبدأ من 699,000 يورو). تكمن ميزة لوس باخوس في موقعها الحضري، حيث تتوفر المرافق على مسافة قريبة، مقارنة ببعض مناطق إستيبونا التي قد تكون موجهة أكثر نحو السيارات. القرب من الشاطئ (1.1 كم) وروابط النقل الجيدة تجعل هذا العقار عمليًا. كما تقدم المنطقة خدمات تعليمية وطبية ممتازة. على الرغم من أن الشقة ليست مبنى جديدًا تمامًا، إلا أن تجديدها الأخير (2026) يعزز جاذبيتها بشكل كبير، حيث يوفر تجربة سكنية حديثة بسعر أقل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
