ロス・パコス地区に位置するこの集合住宅は、地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとって、機能性と利便性を兼ね備えた住居を提供します。55平方メートルの専有面積には、1つの寝室と1つの浴室が含まれており、最大2名での居住に適しています。完成済み物件のため、購入後速やかに居住を開始できます。南西向きのバルコニーからは、共用庭園とプールの景色を望むことができ、リラックスした雰囲気を提供します。この立地は、日常生活に必要な施設へのアクセスを重視する居住者にとって、実用的な選択肢となります。
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、ミハスにある「Arosa」は490,000ユーロから、フエンヒロラにある「Waterfall Residences」は720,000ユーロからと、より高級な物件が提示されています。一方、フエンヒロラにある「Astra Homes」は364,000ユーロからと、本物件よりは高価格帯ですが、より広範な間取りや設備を提供している可能性があります。今回分析対象となったロス・パコスの物件（229,000ユーロから）は、これらの比較対象物件の中で最も手頃な価格帯に位置します。これは、物件の専有面積（55㎡）や、共用施設（プール、庭園）が中心であること、そして「完成済み」の既存物件であるという特性によるものと考えられます。より高価格帯の物件は、広大な敷地、プライベートプール、オーシャンビュー、最新の建築技術、あるいはより高級な仕上げなどを特徴としている場合が多いです。本物件は、手頃な価格でコスタ・デル・ソルのライフスタイルへのアクセスを求める、あるいは初期投資を抑えたい購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。周辺の物件と比較して、この物件は、その立地と価格のバランスにおいて、特定のニッチ市場に対応しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ロス・パコスの都市環境内に位置し、ビーチや日々の生活に必要な施設に徒歩圏内でアクセス可能です。周辺には、スーパーマーケット（375m）、薬局（169m）、および複数のレストランやカフェが点在しており、都市生活の利便性を享受できます。公共交通機関の利用も容易で、地域内の移動が円滑に行えます。
この物件は、単身者やカップル、あるいはコスタ・デル・ソルのライフスタイルを体験したいと考える人々にとって、実用的な住居空間を提供します。コンパクトながらも機能的な間取りは、維持管理の容易さを重視する居住者や、セカンドハウスとしての利用を検討している購入者に適しています。南西向きのバルコニーは、日当たりの良い屋外スペースを提供し、リラックスした時間を過ごすための機会を提供します。
本物件は「完成済み」と分類されており、建設プロセスが完了し、購入後すぐに引き渡しが可能です。これは、新築物件に共通する待機期間なしに、物件の購入と利用を開始したいと考える購入者にとって重要な要素です。最新の建設基準が適用されている可能性はありますが、具体的な建築時期や最新の建築基準への適合性は、別途確認が必要です。
この物件は、広大な居住空間や複数の寝室を求める家族連れ、あるいは広範なプライベート屋外スペースを重視する購入者には適さない可能性があります。55平方メートルの専有面積は、小規模な住居となります。また、物件は集合住宅の一部であり、独立した戸建て住宅に期待されるプライバシーや敷地の広さは提供されません。共用施設へのアクセスは、集合住宅の規則に従う必要があります。
この物件は、コスタ・デル・ソルで手頃な価格の住居を探している単身者やカップルに最適です。ビーチや都市の施設に徒歩圏内でアクセスしたいというニーズを持つ人々にとって、この立地は理想的です。また、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かし、屋外でのアクティビティやリラクゼーションを重視するライフスタイルを求める人々にも適しています。物件は完成済みであるため、すぐに移住または利用を開始したい、あるいは投資目的で賃貸物件を探している購入者にも適しています。空港からのアクセスも比較的良好（16km）であるため、頻繁に旅行する人々にとっても便利です。さらに、周辺にはゴルフコースやスポーツ施設も点在しており、アクティブな趣味を持つ人々にとっても魅力的な環境です。この物件は、豪華さよりも実用性、静寂よりも利便性を重視する購入者層に適合します。
この物件の品質と仕上げについては、提供された情報から詳細な評価は困難ですが、いくつかの特徴が示唆されています。一般的に、この地域の物件では、耐候性を考慮した素材と、地中海沿岸の気候に適した断熱性能が重視されます。南西向きのバルコニーは、日当たりの良さを提供し、屋外での生活空間を豊かにします。二重窓（Double Glazing）は、断熱性と遮音性の向上に寄与し、快適な居住環境をサポートします。床材、壁材、キッチンやバスルームの設備については、具体的な情報が不足していますが、「Good」というコンディション評価は、全体的に良好な状態であることを示唆しています。一部家具付き（Part Furnished）であることは、購入後の初期投資を抑える上で役立ちます。光ファイバー接続（Fiber Optic）は、現代の生活に不可欠な高速インターネットアクセスを提供します。より詳細な仕様については、現地での確認が推奨されます。
物件の価格は229,000ユーロからとなっており、コスタ・デル・ソル地域における比較的手頃な価格帯に位置します。この価格は、1つの寝室と1つの浴室を備えた55平方メートルの物件に対するもので、建物の状態や共有施設へのアクセス、立地条件などを考慮すると、市場における競争力のある価格設定と言えます。完成済み物件であるため、購入後すぐに利用可能です。類似物件と比較して、この物件は、より小規模な間取りや、共用施設へのアクセスといった特徴を持つため、手頃な価格でこの地域に居住したい、または投資目的で購入したいと考える購入者にとって魅力的な選択肢となり得ます。価格は最低価格であり、物件の具体的な条件や眺望によっては、価格が変動する可能性があります。
ロス・パコス地区に位置するこの集合住宅は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた生活環境を提供します。物件は、日々の生活に必要なスーパーマーケット、薬局、レストランなどが徒歩圏内に点在する、活気ある地域にあります。公共交通機関の便も良好で、周辺地域への移動が容易です。物件自体は、共用庭園とプールに面した南西向きのバルコニーを備え、リラックスできる屋外空間を提供します。平均気温18.6℃、年間3,897時間の晴天という気候条件は、年間を通じて屋外での活動を奨励します。この立地は、都市の快適さとビーチへの近さを享受したい、アクティブなライフスタイルを求める居住者に適しています。近隣には、スポーツセンターやカルト場などのレクリエーション施設も存在し、多様な余暇活動の機会を提供します。この地域は、25軒のホテルと8,000以上のベッドがあり、観光客にも人気がありますが、静かな住宅環境も維持されています。
ロス・パコス地区は、マラグア県に位置し、多様なライフスタイルを提供する地域です。物件は、賑やかな都市環境の中にありながら、ビーチにも近接しています。徒歩圏内には、84軒のレストラン、32軒のカフェ、15軒の薬局、7軒の銀行など、日常生活に必要なあらゆる施設が揃っています。教育機関も充実しており、15の小学校と10の中学校が近隣にあります。医療サービスも、3つの健康センターと6.6km圏内に病院があるため、安心です。この地域は、年間約3,897時間の晴天に恵まれ、平均気温は12～26℃と温暖で、4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動やウォータースポーツに適しています。また、4.5km圏内には3つのゴルフコースがあり、ゴルファーにとっても魅力的な立地です。公共交通機関の便も良く、50のバス停と7つの公共交通ラインが利用可能です。この地域は、観光客にも人気があり、25軒のホテルと8,000以上のベッドがありますが、住宅地としての静けさも保たれています。
この地図は、ロス・パコス地区における物件の地理的な位置を示しています。青い線で示された海岸線への近さ、および都市インフラへのアクセスの良さが視覚的に理解できます。主要な道路や公共交通機関のルートは、周辺地域との接続性を示唆しています。地図上のアイコンは、近隣の主要な施設やレクリエーション施設の位置を示し、日常生活における利便性を具体的に示しています。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル沿岸部に位置しています。ロス・パコス地区は、フエンヒロラ市の行政区画内にあり、都市の利便性とビーチへの近さを兼ね備えたエリアとして知られています。西にはミハス、東にはベナルマデナなどのリゾート地が広がり、これらの都市へのアクセスも良好です。マラガ市中心部へは約25km、マラガ空港へは約16kmと、主要な都市機能や国際空港へのアクセスも比較的容易です。この地域は、観光地としてだけでなく、年間を通じて居住する人々にとっても人気があり、インフラが整備されています。周辺地域は、美しい海岸線、ゴルフコース、歴史的な町並みなど、多様な観光資源を有しており、多角的なレジャー活動が可能です。
この物件は、交通の利便性に優れた立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・トレビランカ・カルバハルとプラヤ・デ・ロス・ボリチェスまで約1.1kmと、徒歩圏内です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約16kmの距離にあり、空路でのアクセスは容易です。スーパーマーケットはわずか375m先にあり、日々の買い物に便利です。医療施設としては、6.6km先に病院があり、169m先には薬局があります。ゴルフ愛好家にとっては、キャンポ・ロス・ラゴス（4.5km）、ミハス・ゴルフ（4.8km）などのゴルフコースが近距離に複数存在します。公共交通機関も充実しており、50のバス停と7つの路線が利用可能です。EV充電ステーションも988m先にあり、電気自動車の利用者にとっても利便性が高いです。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル地域は、年間を通じて温暖な気候が特徴です。この物件が位置するロス・パコス地区の年間平均気温は18.6℃で、平均気温は12℃から26℃の範囲にあります。年間日照時間は約3,897時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数の日照時間の長さです。これにより、年間を通じて屋外での活動が可能です。特に、水温が20℃以上になる4ヶ月間は、ビーチでの海水浴やウォータースポーツを楽しむのに適しています。物件は海抜25mに位置しており、平坦な地形のため、比較的楽に移動できます。この気候条件は、太陽の下でのリラックスしたライフスタイルを求める人々にとって、非常に魅力的です。局地的な気候変動の影響はありますが、全体として、この地域は安定した温暖な気候を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、海岸線への近さが魅力です。プラヤ・トレビランカ・カルバハルとプラヤ・デ・ロス・ボリチェスという2つの主要なビーチまで、わずか1.1kmという距離にあります。これらのビーチは、その質の高さからブルーフラッグ認証を受けている可能性があり、清潔で整備された環境を提供します。さらに、プラヤ・デ・サン・フランシスコも1.9kmの距離にあります。レクリエーションの選択肢は豊富で、0.7kmにはアルガロボーテニス＆カントリークラブ、0.8kmにはカルト・デ・ミハス（ゴーカート場）があります。1.1kmにはミハス・ローンボウルズ・クラブも位置しています。ショッピングや食事の面では、2.2km先にプエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒロラ（マリーナ）があり、多様なレストランやショップが楽しめます。ゴルフ愛好家は、4.5km圏内に3つの主要なゴルフコースを利用できます。また、1.5kmには公共プール施設、Piscina María Peláezもあります。これらの施設は、多様なアクティビティやエンターテイメントの機会を提供し、充実したライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル沿岸部に位置しています。ロス・パコス地区は、フエンヒロラ市の行政区画内にあり、都市の利便性とビーチへの近さを兼ね備えたエリアとして知られています。西にはミハス、東にはベナルマデナなどのリゾート地が広がり、これらの都市へのアクセスも良好です。マラガ市中心部へは約25km、マラガ空港へは約16kmと、主要な都市機能や国際空港へのアクセスも比較的容易です。この地域は、観光地としてだけでなく、年間を通じて居住する人々にとっても人気があり、インフラが整備されています。周辺地域は、美しい海岸線、ゴルフコース、歴史的な町並みなど、多様な観光資源を有しており、多角的なレジャー活動が可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 56 mm |
| 2月 | 12.1°C | 57 mm |
| 3月 | 14.1°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.3°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 51 mm |
| 11月 | 15.1°C | 74 mm |
| 12月 | 12.5°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL074702
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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