דירת מגורים בפרויקט חדש בלוס פאקוס, מחוז מלאגה. הנכס כולל חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, משתרע על פני 55 מ"ר. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, במרחק הליכה מחוף הים ומגוון שירותים. מועד סיום הבנייה הוא מיידי, מה שמאפשר כניסה מהירה לנכס. הפרויקט פונה לכיוון דרום-מערב, ומציע נוף לגנים ולבריכה המשותפים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בלוס פאקוס מציעה שילוב ייחודי של מחיר אטרקטיבי ומיקום עירוני נוח. פרויקטים כמו Arosa במיחאס (החל מ-490,000 אירו) ו-Waterfall Residences בפואנגירולה (החל מ-720,000 אירו) ממוקמים לרוב באזורים יוקרתיים יותר או מציעים דירות גדולות יותר, אך במחיר גבוה משמעותית. Astra Homes בפואנגירולה, המוצעת החל מ-364,000 אירו, דומה יותר מבחינת המחיר, אך לוס פאקוס נהנית מיתרון של קרבה לכל השירותים במרחק הליכה, ללא תלות מוחלטת ברכב. זמינות הדירות מיידית, בניגוד לפרויקטים חדשים שעדיין בשלבי בנייה, ומאפשרת כניסה מהירה. הדגש על מגורים עירוניים, ולא על מתחמי נופש מרוחקים, מבדיל אותה מריזורטים אחרים לאורך החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור לוס פאקוס, סמוך לעיר החוף פואנגירולה. מיקומו מאפשר גישה נוחה ברגל לשירותים יומיומיים, חנויות, מסעדות ובתי ספר. קרבתו לים, במרחק של כ-1.1 ק"מ בלבד, מספקת גישה נוחה לחופי הים התיכון, כגון פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה טורבלנקה-קרוואחל.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים דיור נוח ופונקציונלי בסביבה עירונית תוססת. היא מציעה פתרון מגורים לזוגות או יחידים, עם דגש על קרבה לשירותים ולחוף הים. הפרויקט מתאים גם כבית נופש או כהשקעה, בשל מיקומו האטרקטיבי והנגישות שלו.
הבנייה של הפרויקט הסתיימה, והדירות זמינות למסירה מיידית. מדובר בבנייה קיימת, אך היא מוצגת כחלק מפרויקט חדש המציע דיור מודרני. המצב המיידי מאפשר לרוכשים להיכנס לנכס ללא צורך בהמתנה נוספת לאחר השלמת הרכישה.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי של הים מכל חלקי הדירה, מכיוון שהנוף מתמקד בגנים ובבריכה המשותפים. כמו כן, הדירה ממוקמת בקומה מוגבהת של קרקע, ולא מדובר בדירת גג. מיקומו בסביבה עירונית עשוי להצביע על רמות רעש מסוימות, בהתאם לאופי האזור.
הפרויקט מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים נוח ונגיש באזור שטוף שמש. הוא אידיאלי עבור זוגות או יחידים המעוניינים בבית במרחק הליכה מהים ומהמרכז העירוני, עם גישה קלה למסעדות, חנויות ושירותים אחרים. יתאים גם למי שמחפש בית נופש או השקעה באזור תיירותי פופולרי, הודות לזמינות של 25 מלונות ו-8,085 מיטות באזור. אנשים המעריכים נוחות תחבורתית ייהנו מהקרבה לתחבורה ציבורית ומהמרחק של 16 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה. בנוסף, הרוכשים הנהנים מפעילויות פנאי מגוונות, כגון מגרשי גולף (במרחק של כ-4.5 ק"מ) ומרכזי ספורט (במרחק של כ-0.7 ק"מ), ימצאו כאן עניין רב.
הדירה מציגה רמת גימור טובה, עם דגש על פונקציונליות ונוחות. היא כוללת ריהוט חלקי, מטבח מאובזר במלואו, וארונות קיר מובנים. מערכת מיזוג אוויר מספקת בקרת אקלים. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. הגישה לנכס נוחה, גם לאנשים עם מוגבלות בניידות, הודות למעלית ולמתקנים מותאמים. חיבור לסיבים אופטיים זמין. הדירה ממוקמת בקומת קרקע מוגבהת, ומציעה מרפסת פרטית המשקיפה על הגנים ועל הבריכה המשותפים. חדר האמבטיה כולל מקלחון, וגימור האריחים נראה כאיכותי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 229,000 אירו. מחיר זה מתייחס לדירה עם חדר שינה אחד ושטח בנוי של 55 מ"ר. המחיר משקף את המיקום העירוני, את הקרבה לשירותים ולחוף הים, ואת מצב הבנייה המיידי. זמינות הנכסים בפרויקט זה, בהתחשב במחיר ובמיקום, עשויה להיות מוגבלת. המחיר אינו כולל עלויות נוספות כגון מיסים, דמי רישום או רהיטים (הדירה נמכרת עם ריהוט חלקי).
לוס פאקוס, שם ממוקם הפרויקט, היא שכונה עירונית בתוך העיר פואנגירולה, הידועה באווירה התוססת שלה. המגורים כאן משלבים נוחות עירונית עם קרבה לים. יום טיפוסי יכול לכלול הליכה קצרה לבית קפה מקומי, קניות בסופרמרקט הסמוך, או בילוי בחוף הים במרחק של כ-1.1 ק"מ. השכונה מציעה שפע של מסעדות, בנקים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות, הכל במרחק הליכה. בנוסף, קיימות 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בסביבה, מה שהופך אותה לאזור אטרקטיבי למשפחות. נתיבי תחבורה ציבורית רבים עוברים באזור, עם 50 תחנות בסך הכל, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
החיים בלוס פאקוס מוגדרים על ידי שילוב של סביבה עירונית וקרבה לחוף. השכונה מציעה את כל הנוחות הדרושה לחיי יום-יום, כולל סופרמרקט במרחק 375 מטר, בית מרקחת 169 מטר, ומסעדות רבות באזור. הקרבה למרכזי בריאות, עם 3 מרכזים רפואיים, וכן למוסדות חינוך, מוסיפה לנוחות. למרות האופי העירוני, האזור מציע גם אפשרויות בילוי ופנאי, כגון מגרשי גולף, מרכזי טניס וקארטינג, וגישה קלה לחופים. נתיבי תחבורה ציבורית מרובים מקלים על התניידות, אך התחבורה הפרטית גם היא נוחה, עם שדה התעופה של מלאגה במרחק 16 ק"מ.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הקרבה של הפרויקט לים התיכון, לחוף הים של פואנגירולה, ולשירותים עירוניים מרכזיים. המפה מדגישה את הנגישות לאפשרויות תחבורה, כגון כבישים ראשיים ונקודות תחבורה ציבורית, ואת הקרבה לאזורי פנאי כגון מגרשי גולף ומרכזי ספורט.
לוס פאקוס ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית מלאגה, על חוף קוסטה דל סול. היא מהווה חלק אינטגרלי מהעיר פואנגירולה, עיר חוף תוססת המציעה מגוון רחב של שירותים ותשתיות. מיקומה של לוס פאקוס מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כמו בנירמה (כ-10 ק"מ) ומלאגה (כ-30 ק"מ), תוך שמירה על אווירה רגועה יותר. הקרבה לכביש A-7, כביש החוף הראשי, מבטיחה קישוריות מצוינת לאורך כל הרצועה החופית.
הפרויקט ממוקם בנוחות, כ-1.1 ק"מ מחופי הים של פואנגירולה, כולל פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה טורבלנקה-קרוואחל. שדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) נגיש במרחק של כ-16 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחבורה ציבורית זמינה באמצעות 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה. בנוסף, מגרשי גולף כמו קמפו לוס לאגוס נמצאים במרחק של כ-4.5 ק"מ, ומספקים אפשרויות פנאי לספורטאים. מרכז העיר פואנגירולה, עם מגוון רחב של חנויות, מסעדות ומתקנים, נמצא במרחק נסיעה קצר.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע לכ-3,897 שעות, מה שמבטיח ימים שטופי שמש לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 25 מטר מעל פני הים מבטיח אווירה נעימה ללא תנאי קיצון. הגובה הממוצע של 18.6°C לאורך השנה תורם לאקלים נוח ומתון, המעודד פעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חופי הים של פלאיה טורבלנקה-קרוואחל ופלאיה דה לוס בוליצ'ס במרחק של 1.1 ק"מ בלבד. חופים אלו זוכים לרוב בדגל כחול, המעיד על איכותם. בנוסף, באזור קיימים מרכזי ספורט מגוונים, כולל מגרשי טניס בקלאב אלגרובארו (0.7 ק"מ), מסלול קארטינג (0.8 ק"מ), ומועדון באולינג (1.1 ק"מ). עבור חובבי הגולף, קיימים מספר מגרשים בסביבה, ביניהם קמפו לוס לאגוס (4.5 ק"מ) ומיחאס גולף (4.8 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
לוס פאקוס ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית מלאגה, על חוף קוסטה דל סול. היא מהווה חלק אינטגרלי מהעיר פואנגירולה, עיר חוף תוססת המציעה מגוון רחב של שירותים ותשתיות. מיקומה של לוס פאקוס מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כמו בנירמה (כ-10 ק"מ) ומלאגה (כ-30 ק"מ), תוך שמירה על אווירה רגועה יותר. הקרבה לכביש A-7, כביש החוף הראשי, מבטיחה קישוריות מצוינת לאורך כל הרצועה החופית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 56 mm |
| פברואר | 12.1°C | 57 mm |
| מרץ | 14.1°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.3°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL074702
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיה היא מומחית נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, היא מסייעת לקונים למצוא את ביתם המתאים. היא מנתחת היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספקת ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
