Ce projet d'appartement à Los Pacos, Málaga, offre une solution résidentielle dans un environnement urbain dynamique. Avec une surface habitable de 55 m² et une chambre, il est situé à une distance raisonnable des commodités essentielles. Sa construction étant achevée, il se présente comme une option immédiate pour les acquéreurs recherchant une présence rapide sur la Costa del Sol. L'orientation sud-ouest suggère une exposition solaire favorable sur sa terrasse privée.
En comparaison avec des projets tels que Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) ou Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €), cet appartement à Los Pacos se distingue par son accessibilité financière. Son prix de départ à 229 000 € le rend significativement plus abordable, le positionnant comme une option d'entrée de gamme sur la côte. Astra Homes, également à Fuengirola, propose des biens à partir de 364 000 €, ce qui le place entre les deux extrêmes. La différence de prix s'explique souvent par la taille des propriétés, les prestations offertes (comme les vues panoramiques ou les finitions de luxe dans les projets plus chers) et l'emplacement précis. Alors que les projets plus onéreux pourraient offrir des vues mer directes ou des terrains plus étendus, celui-ci mise sur la praticité urbaine et la proximité des services, une stratégie qui cible un segment de marché différent, potentiellement celui des résidents secondaires recherchant un pied-à-terre fonctionnel ou des investisseurs attentifs au rendement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Los Pacos, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les services urbains. L'environnement est marqué par une densité de commodités accessibles à pied, telles que des commerces et des pharmacies, ainsi que par un accès facile aux infrastructures de transport public.
Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant un pied-à-terre fonctionnel à proximité des services. Sa configuration avec une chambre et une salle de bain, associée à une terrasse, est conçue pour un usage quotidien pratique ou comme résidence secondaire axée sur le confort et la simplicité.
La construction de cet appartement est terminée, offrant ainsi une disponibilité immédiate. Les acquéreurs peuvent donc emménager sans délai, évitant les périodes d'attente liées aux projets en cours de construction. L'état neuf garantit des installations modernes.
Ce projet ne propose pas de vue mer directe ni de vastes espaces verts privés. L'environnement est principalement urbain, et les installations de loisirs comme les terrains de golf nécessitent un déplacement motorisé. L'espace habitable est conçu pour un nombre limité d'occupants.
Cet appartement conviendrait à une personne seule ou à un couple cherchant un point d'ancrage pratique sur la Costa del Sol, avec un budget maîtrisé. Sa localisation en milieu urbain, à proximité de toutes commodités, le rend attractif pour ceux qui privilégient la facilité d'accès aux services quotidiens et qui n'ont pas nécessairement besoin d'une voiture pour leurs déplacements courants. L'appartement serait également pertinent pour un investisseur locatif, considérant la densité d'infrastructures touristiques et résidentielles dans la région, qui suggère une demande locative potentielle. La disponibilité immédiate est un atout pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement ou pour ceux qui gèrent un calendrier d'achat serré. La présence de la ligne de fibre optique et d'une climatisation intégrée répond aux attentes modernes en matière de confort résidentiel.
L'appartement présente des caractéristiques de construction standard pour un développement résidentiel urbain. Les éléments mentionnés tels que les wardrobes aménagés, la cuisine entièrement équipée et les doubles vitrages indiquent un niveau de finition fonctionnel et contemporain. L'accès pour personnes à mobilité réduite et la présence d'un ascenseur dans l'immeuble renforcent l'accessibilité et le confort d'usage. La mention 'Good' pour l'état général, combinée à des finitions comme les carreaux de salle de bain visibles sur les visuels, suggère un entretien soigné et des matériaux de qualité moyenne, adaptés à une utilisation régulière. La terrasse privée, bien que n'offrant pas de vues spectaculaires selon les données, est un espace extérieur appréciable pour profiter du climat local.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 229 000 €. Ce tarif le positionne comme une option relativement abordable dans le segment du marché immobilier de la Costa del Sol. Sa construction étant achevée, il est disponible immédiatement, ce qui permet une acquisition sans délai d'attente. La typologie d'une chambre et une salle de bain, associée à une surface de 55 m², correspond à des biens de taille modeste, justifiant son positionnement tarifaire par rapport à des propriétés plus spacieuses.
Los Pacos, intégré à l'agglomération de Málaga, présente un profil de quartier résidentiel dynamique. Les résidents bénéficient d'une vie de quartier animée, avec une offre pléthorique de restaurants, de cafés et de services de proximité, tels que des pharmacies et des banques, accessibles en quelques minutes de marche. La présence de nombreuses écoles primaires et secondaires suggère une communauté établie, potentiellement familiale. L'environnement est caractérisé par une densité d'habitations, mais également par une accessibilité aisée aux infrastructures sportives locales comme des clubs de tennis et de karting. L'importance du secteur hôtelier dans la zone (25 hôtels) indique une fréquentation touristique qui contribue à l'activité économique locale, tout en maintenant une atmosphère urbaine tout au long de l'année, y compris en dehors des pics saisonniers, grâce à une offre de transports publics bien développée avec 50 arrêts de bus à proximité.
Vivre à Los Pacos signifie une immersion dans un environnement urbain où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. La présence d'une pharmacie à moins de 200 mètres et d'un supermarché à moins de 400 mètres assure une grande commodité. Les nombreux restaurants et cafés à proximité offrent une vie sociale et culinaire variée. Pour les familles, le choix parmi 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans un rayon de 2 km constitue un avantage significatif. Le réseau de transports publics, avec 50 arrêts de bus et 7 lignes opérationnelles, facilite les déplacements sans véhicule personnel, bien que la proximité de la voiture soit souvent un plus pour explorer la région plus largement. L'accès à des infrastructures sportives, comme le centre de tennis et de karting à moins d'un kilomètre, permet une pratique sportive régulière.
Le point rouge sur la carte indique l'emplacement précis du projet à Los Pacos, dans la zone urbaine de Fuengirola. Cette visualisation permet de comprendre la densité des constructions environnantes et la proximité immédiate des services et des infrastructures, soulignant le caractère urbain de cette localisation.
Situé dans la municipalité de Fuengirola, cet appartement à Los Pacos bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Il se trouve à égale distance des grandes villes comme Málaga, à l'est, et Marbella, à l'ouest, offrant ainsi un accès aisé à diverses attractions régionales. Fuengirola elle-même est une ville côtière dynamique, réputée pour ses plages et son atmosphère animée. Cette localisation centrale permet d'explorer facilement les différentes facettes de la région, des centres urbains culturels aux villages pittoresques de l'arrière-pays.
L'emplacement de cet appartement offre une excellente accessibilité aux commodités. Les plages de Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches se trouvent à environ 1,1 km, accessibles en une vingtaine de minutes à pied ou en quelques minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, un hub international majeur, est situé à seulement 16 km, ce qui rend les voyages fréquents très pratiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés comme Campo Los Lagos et Mijas Golf sont accessibles en moins de 5 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à moins d'un kilomètre est également un point positif pour les propriétaires de voitures électriques.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles de 18,6°C, variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Les 3 897 heures d'ensoleillement par an offrent de nombreuses opportunités de profiter de l'extérieur. Le zwemseizoen, défini par une eau de mer d'au moins 20°C, s'étend sur environ quatre mois, principalement pendant les mois d'été. L'appartement est situé à une altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique un environnement côtier sans dénivelé significatif, favorisant les promenades. Bien que l'environnement immédiat soit urbain, les zones naturelles ne sont jamais très éloignées sur la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'accès aux plages est un atout majeur de cette localisation, avec plusieurs options à moins de 2 km, dont Playa de los Boliches et Playa Torreblanca-Carvajal, souvent récompensées par le Pavillon Bleu pour leur qualité. Pour les amateurs de sports, la proximité immédiate d'un centre sportif (0,7 km) offrant des activités comme le tennis, ainsi que des installations de karting et de lawn bowls, propose des options de loisirs variées. Les golfeurs ne sont pas en reste avec plusieurs parcours de renommée mondiale à moins de 5 km. Les infrastructures nautiques, comme le port de plaisance de Fuengirola, se trouvent également à proximité, permettant l'accès à diverses activités maritimes.
Source: OpenStreetMap
Situé dans la municipalité de Fuengirola, cet appartement à Los Pacos bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Il se trouve à égale distance des grandes villes comme Málaga, à l'est, et Marbella, à l'ouest, offrant ainsi un accès aisé à diverses attractions régionales. Fuengirola elle-même est une ville côtière dynamique, réputée pour ses plages et son atmosphère animée. Cette localisation centrale permet d'explorer facilement les différentes facettes de la région, des centres urbains culturels aux villages pittoresques de l'arrière-pays.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 56 mm |
| Février | 12.1°C | 57 mm |
| Mars | 14.1°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.3°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 51 mm |
| Novembre | 15.1°C | 74 mm |
| Décembre | 12.5°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL074702
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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