Dieses Apartment befindet sich in Los Pacos, einem etablierten Viertel von Málaga, das für seine Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden bekannt ist. Es bietet eine Wohnfläche von 55 m² mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Objekt ist bezugsfertig und stellt eine Option für Käufer dar, die eine gut angebundene Wohnmöglichkeit in einer lebhaften Küstenregion suchen. Die Lage verspricht eine Verbindung aus urbanem Leben und strandnaher Erholung.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie 'Arosa' in Mijas (ab 490.000 €) oder 'Waterfall Residences' in Fuengirola (ab 720.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Los Pacos mit einem Einstiegspreis von 229.000 € als deutlich preisgünstigere Option. Während die genannten Vergleichsobjekte höhere Preisniveaus aufweisen, was auf neuere Bauphasen, exklusivere Lagen oder größere Wohnflächen hindeuten könnte, bietet dieses Objekt eine erschwingliche Möglichkeit, eine Residenz in einer etablierten Küstenregion zu erwerben. 'Astra Homes' in Fuengirola (ab 364.000 €) liegt preislich dazwischen und könnte eine Alternative für Käufer darstellen, die einen Kompromiss zwischen Kosten und potenziellen Merkmalen suchen. Dieses Apartment zeichnet sich durch seine direkte Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand aus, was für Käufer, die Wert auf praktische Erreichbarkeit legen, ein wesentlicher Faktor sein kann, auch wenn es sich um eine Bestandsimmobilie handelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Los Pacos, einem Stadtteil von Málaga, der fußläufig zum Strand und zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen erschlossen ist. Diese städtische Einbettung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, die den täglichen Bedarf decken und eine aktive Nachbarschaft charakterisieren. Die Nähe zur Küste ist ein definierendes Merkmal dieser Lage.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine praktische und gut gelegene Wohnung mit Fokus auf Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Meer suchen. Die Größe und Aufteilung eignen sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine pflegeleichte Residenz mit guter Anbindung und Zugang zu städtischen Dienstleistungen bevorzugen. Die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und fußläufigen Wegen unterstützt einen mobilen Lebensstil.
Bei diesem Apartment handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die sich im Zustand 'bezugsfertig' befindet. Es wurde nicht als Neubauprojekt entwickelt, sondern ist Teil des bestehenden Wohnungsbestands in der Urbanisation Edificio Soler. Dies bedeutet, dass keine Bauphasen oder zukünftigen Planungen für dieses spezifische Objekt relevant sind; es steht für sofortige Nutzung zur Verfügung.
Dieses Apartment bietet keine Aussicht auf das offene Meer oder die Berge. Es liegt in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass es möglicherweise Lärmemissionen aus der Nachbarschaft geben kann. Die Größe des Apartments ist mit 55 m² Wohnfläche eher kompakt und eignet sich nicht für größere Haushalte. Eine eigene Garage oder ein Stellplatz ist nicht explizit ausgewiesen, und die Wärmeisolierung entspricht dem Standard älterer Bausubstanz.
Dieses Apartment passt für Einzelpersonen oder Paare, die eine solide Basis in einer dynamischen Küstenregion suchen und Wert auf eine gut vernetzte Lage legen. Es ist eine geeignete Wahl für Käufer, die eine Zweitwohnung oder einen potenziellen Altersruhesitz anstreben und dabei die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln bevorzugen. Personen, die einen aktiven Lebensstil mit häufigen Besuchen am Strand (1,1 km) oder auf Golfplätzen (4,5 km) kombinieren möchten, finden hier eine praktische Ausgangsbasis. Auch für Käufer, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen, da der Flughafen Málaga nur 16 km entfernt ist, stellt dieses Objekt eine interessante Option dar. Die bezugsfertige Natur ohne lange Wartezeiten spricht Käufer an, die zeitnah umziehen oder die Immobilie vermieten möchten.
Das Apartment verfügt über eine voll ausgestattete Küche und ist teilmöbliert, was eine sofortige Bewohnbarkeit ermöglicht. Die Bäder sind funktionell gestaltet, wobei die Bilder auf Fliesen im Duschbereich hinweisen. Die Fenster sind mit Doppelverglasung versehen, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und die Wohnung ist mit Einbauschränken ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Klimaanlage (Kaltluft) sorgt für angenehme Temperaturen während der wärmeren Monate. Glasfaseranschluss ist vorhanden, was moderne Konnektivität gewährleistet. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für Nachmittags- und Abendsonne auf der privaten Terrasse. Die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität wurde berücksichtigt, was die Nutzbarkeit für eine breitere Käuferschicht erhöht.
Die angebotene Wohnung in Los Pacos, Málaga, ist ab einem Preis von 229.000 € verfügbar. Dieses Apartment mit einem Schlafzimmer und 55 m² Wohnfläche positioniert sich im unteren Preissegment für Immobilien in der Region, was auf eine attraktive Einstiegsoption für Käufer mit einem begrenzten Budget hindeuten könnte. Der Preis ist angesichts der Lage in einer Küstenstadt und der Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand als wettbewerbsfähig zu betrachten. Es ist zu erwarten, dass Variationen in Zustand, Lage innerhalb des Gebäudes oder eventuelle Renovierungsbedarfe den endgültigen Verkaufspreis beeinflussen können. Die Verfügbarkeit von 2.391 Immobilien-Transaktionen in der Provinz Malaga deutet auf einen aktiven Markt hin, wobei dieses spezifische Angebot eine Nische für preisbewusste Käufer besetzen könnte.
Los Pacos, Málaga, präsentiert sich als ein urbanes Zentrum mit direkter Anbindung an die Küste. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Verfügbarkeit zahlreicher Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Dies schafft ein lebendiges Umfeld, in dem alltägliche Erledigungen, wie der Einkauf im Supermarkt (375 m) oder der Besuch einer Apotheke (169 m), unkompliziert in den Tagesablauf integriert werden können. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren unterstreicht den Charakter einer voll ausgestatteten Wohngegend. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C und 3.897 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien, der durch das mediterrane Klima begünstigt wird. Das Umfeld ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und kommerziellen Aktivitäten gekennzeichnet, was eine ständige Belebung erwarten lässt.
Die Umgebung von Los Pacos in Málaga ist durch eine dichte Bebauung und eine hohe Konzentration an Dienstleistungen gekennzeichnet. Auf engstem Raum finden sich 84 Restaurants, 32 Cafés, 15 Apotheken und 7 Banken, was eine hohe Versorgungsdichte für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung bedeutet. Mit 25 Hotels und über 8.000 Betten ist die Gegend zudem ein touristisches Zentrum, was auf eine gut ausgebaute Infrastruktur für Besucher schließen lässt. Das Vorhandensein von 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen deutet auf eine primär von Familien genutzte Gegend hin, wenngleich die hohe Dichte an touristischen Unterkünften auch eine saisonale Schwankung der Bevölkerungsdichte vermuten lässt. Die 7 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen sorgen für eine gute Mobilität innerhalb der Stadt und zu umliegenden Gebieten.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Los Pacos, einem Stadtteil von Málaga. Die Markierung veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga sowie zu Erholungsangeboten wie Stränden und Golfplätzen. Sie hebt die urbane Struktur mit der Dichte an Geschäften und Dienstleistungen hervor und gibt einen Überblick über die umliegende Bebauung und Infrastruktur.
Los Pacos ist ein Stadtteil von Málaga, der sich westlich des Stadtzentrums befindet und Teil der größeren Küstenagglomeration von Fuengirola ist. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Infrastruktur einer Großstadt wie Málaga und der entspannteren Atmosphäre kleinerer Küstenorte. Die Nähe zu Benalmádena und Torremolinos im Westen sowie die Anbindung an das Hinterland in Richtung Mijas sind weitere strategische Vorteile. Die Lage ermöglicht es, sowohl die kulturellen Angebote und den Flughafen von Málaga als auch die touristischen Zentren entlang der Costa del Sol einfach zu erreichen. Die geografische Positionierung ist somit ein Schlüsselmerkmal für die Erreichbarkeit und die Vielfalt der angebotenen Aktivitäten.
Die strategische Lage des Apartments in Los Pacos bietet exzellente Anbindungen. Der Strand ist nur 1,1 km entfernt, was kurze Wege für Freizeitaktivitäten am Meer ermöglicht. Mehrere Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches sind in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 16 km entfernt und somit schnell erreichbar, was für Reisende von Vorteil ist. Lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte sind bereits ab 375 m erreichbar, und eine Apotheke befindet sich nur 169 m entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Campo Los Lagos (4,5 km) und Mijas Golf (4,8 km) in unter 5 km Entfernung gelegen. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 7 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Los Pacos, Málaga, ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,6°C und milden Wintern. Die Region profitiert von 3.897 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Das Schwimmbad ist über einen Zeitraum von etwa 4 Monaten nutzbar, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 25 Metern über dem Meeresspiegel ist für eine Küstenregion üblich und bedeutet eine geringe Hangneigung im direkten Umfeld des Gebäudes. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im kältesten und 26°C im wärmsten Monat, was das ganze Jahr über angenehme Bedingungen schafft. Die Nähe zur Küste mildert extreme Temperaturen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches (beide 1,1 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Meer. Diese Strände sind oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für eine hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur spricht. Für sportlich Aktive sind diverse Optionen vorhanden: Ein Tennis- und Country Club liegt nur 0,7 km entfernt, ein Kartingzentrum ist nach 0,8 km erreichbar, und eine Bowls-Anlage befindet sich in 1,1 km Entfernung. Auch die Golfplätze sind mit Entfernungen von 4,5 km bis 5,0 km gut erreichbar. Zusätzlich gibt es öffentliche Schwimmbäder, wie die Piscina María Peláez (1,5 km), die weitere Optionen für sportliche Betätigung bieten. Die Nähe zu Marinas wie dem Puerto Deportivo de Fuengirola (2,2 km) eröffnet zudem Wassersportmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Los Pacos ist ein Stadtteil von Málaga, der sich westlich des Stadtzentrums befindet und Teil der größeren Küstenagglomeration von Fuengirola ist. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Infrastruktur einer Großstadt wie Málaga und der entspannteren Atmosphäre kleinerer Küstenorte. Die Nähe zu Benalmádena und Torremolinos im Westen sowie die Anbindung an das Hinterland in Richtung Mijas sind weitere strategische Vorteile. Die Lage ermöglicht es, sowohl die kulturellen Angebote und den Flughafen von Málaga als auch die touristischen Zentren entlang der Costa del Sol einfach zu erreichen. Die geografische Positionierung ist somit ein Schlüsselmerkmal für die Erreichbarkeit und die Vielfalt der angebotenen Aktivitäten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 56 mm |
| Februar | 12.1°C | 57 mm |
| März | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| Dezember | 12.5°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL074702
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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