NL NL EN EN DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID

Costa del Sol · Spain

Los Tilos

Los Tilos es un barrio residencial consolidado ubicado en el distrito de Teatinos-Universidad, al oeste de la ciudad de Málaga. Conocido por su tranquilidad y proximidad a los principales hospitales y la universidad, ofrece una calidad de vida alta a muy poca distancia del centro urbano.

3888
Horas de sol/año
17m
Altitud
20
AQI (Good)

Vivir y Estilo de vida

La vida en Los Tilos se caracteriza por su conveniencia y ambiente local. Situado a apenas 15 minutos en coche del centro histórico de Málaga, el barrio ofrece un equilibrio perfecto entre la vida urbana y la tranquilidad residencial. Los residentes tienen acceso a una amplia gama de servicios cotidianos, con un total de 306 restaurantes y 119 cafeterías en los alrededores inmediatos que garantizan una variada oferta gastronómica. La zona cuenta con una excelente infraestructura de salud y servicios, incluyendo 126 farmacias y 14 clínicas dentales en el área circundante, lo que lo hace ideal para familias y personas mayores que priorizan el acceso a la atención médica. La presencia de 62 entidades bancarias subraya la naturaleza comercial y estable del barrio.

Clima y Tiempo

Málaga disfruta de un clima mediterráneo muy suave, y Los Tilos no es una excepción, con una temperatura media anual de aproximadamente 18,8 °C. Los inviernos son suaves, con temperaturas medias que oscilan entre los 12,5 °C en enero y los 13,2 °C en febrero. El verano es cálido pero agradable, con máximas medias de 26,7 °C en agosto. El barrio disfruta de una excelente luminosidad, registrando una media de 3.888 horas de sol al año, con julio siendo el mes más soleado con 342 horas. Las precipitaciones son moderadas, con una media de 55 días de lluvia al año, concentrándose principalmente en los meses de invierno, con diciembre siendo el mes más húmedo (88 mm).
Mes °C gem. °C max°C min Precipitación mm Horas de sol
Enero 12.2° 16.4°8.8° 46 mm 253h
Febrero 13.3° 17.3°9.7° 33 mm 267h
Marzo 14.6° 18.7°10.8° 96 mm 299h
Abril 16.6° 20.3°12.7° 44 mm 334h
Mayo 19.8° 23.7°15.8° 22 mm 390h
Junio 23.7° 27.7°19.6° 7 mm 402h
Julio 26.2° 30.2°22.2° 1 mm 408h
Agosto 26.5° 30.2°22.8° 5 mm 391h
Septiembre 23.6° 27.3°20.1° 25 mm 337h
Octubre 20.1° 23.8°16.6° 65 mm 294h
Noviembre 15.8° 19.8°12.4° 62 mm 260h
Diciembre 13.3° 17.2°10.0° 49 mm 253h

Accesibilidad

La ubicación de Los Tilos es estratégica en términos de transporte. Se encuentra a solo 7 km del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), lo que facilita enormemente los viajes nacionales e internacionales. El acceso ferroviario es excelente, con la estación de Málaga-María Zambrano a apenas 400 metros de distancia, conectando el barrio con el servicio de alta velocidad (AVE) y la red de cercanías. Además, la Estación de Autobuses de Málaga se encuentra a solo 300 metros, ofreciendo conexiones regionales y nacionales. La ciudad cuenta con una red de transporte público robusta, con 65 líneas de autobús y más de 1.600 paradas en la zona, facilitando la movilidad sin coche.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

7.0 km

Gibraltar (GIB)

102.9 km

Alicante-Elche (ALC)

384.0 km

Estación de Autobuses de Málaga

0.4 km

Estación de Muelle Heredia

1.5 km

Líneas

65

Paradas

1682

Ciclismo: flat (gradient 1.1%)

Puntos de carga EV

  • Ibis Budget Málaga Aeropuerto Avenida Velázquez (3.3 km)
  • Hilton Garden Inn Málaga (3.4 km)
  • Iberdrola (5.9 km)
  • Powerdot (7.0 km)
  • Shell (7.0 km)
  • Málaga Supercharger (7.7 km)

Naturaleza y Playas

A pesar de ser un barrio urbano, Los Tilos goza de una ubicación privilegiada para acceder a entornos naturales. A menos de 20 minutos en coche se puede llegar a las playas de la Malagueta o de El Palo, que cuentan con Bandera Azul y ofrecen todas las comodidades. Hacia el oeste, la proximidad a los Montes de Málaga permite escapadas rápidas a la naturaleza para practicar senderismo. La calidad del aire en la zona es buena, con un Índice de Calidad del Aire (AQI) que generalmente se sitúa en niveles saludables (AQI 24), favorecido por la brisa del mar y la ausencia de industria pesada en el entorno inmediato.

Miradores

Puertos deportivos

Deportes y Ocio

Aunque Los Tilos es un barrio urbano, ofrece amplias oportunidades para el deporte y la recreación. La proximidad al Campus Universitario de Teatinos garantiza acceso a instalaciones culturales y deportivas de alta gama. El entorno urbano fomenta la vida al aire libre, con numerosas zonas verdes y espacios para caminar. Para los amantes de los deportes acuáticos, las playas de la Costa del Sol están a unos 15-20 minutos en coche. La amplia red de gimnasios y centros deportivos privados en el distrito complementa la oferta pública, asegurando opciones para mantener un estilo de vida activo durante todo el año gracias al clima favorable.

Campos de golf

Servicios

Restaurant

284

Pharmacy

125

Bank

62

Cafe

120

Dentist

16

Estadísticas oficiales

Centros de salud

26

Empresas

30.147

Transacciones inmobiliarias/año

7.240

Camas de hotel

12.584

Calidad del aire

PM2.5

10.2

µg/m³

PM10

17.1

µg/m³

NO²

15.8

µg/m³

Ozono

47.0

µg/m³

UV Index

0.0

Educación

El distrito de Teatinos, donde se ubica Los Tilos, es un hub educativo de primer nivel. Alberga el Campus de Teatinos de la Universidad de Málaga, lo que proporciona un ambiente académico vibrante y acceso a bibliotecas y eventos culturales. Para las familias, hay una amplia disponibilidad de centros de educación primaria y secundaria públicos y concertados en el barrio. Además, Málaga cuenta con varias escuelas internacionales de prestigio, como la English International School o el Colegio El Palo, situadas a un corto trayecto en coche, lo que facilita la educación de origen internacional.

Colegios de primaria

147

Institutos

101

Economía e Ingresos

La economía de la zona se beneficia directamente de su carácter residencial y universitario. La presencia de la Universidad de Málaga y el Hospital Clínico Universitario Virgen de la Victoria (uno de los hospitales más grandes de Andalucía) actúa como un motor económico y de empleo estable. El mercado inmobiliario en Los Tilos es dinámico, atrayendo tanto a profesionales sanitarios y profesores universitarios como a familias que buscan una conexión de alta velocidad con Madrid y otras ciudades mediante la cercana estación de AVE.

Ingreso neto/persona

€12.950

2023

Neto/hogar

€33.868

Ingreso mediano

€16.450

Bruto/persona

€15.602

Fiestas locales (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

En resumen

  • Barrio residencial en Teatinos a 15 minutos del centro de Málaga.
  • Estación de AVE María Zambrano a solo 400 metros.
  • Clima soleado con 3.888 horas de sol al año.
  • Gran densidad de servicios: 126 farmacias y 306 restaurantes.
  • Proximidad inmediata al Hospital Clínico Universitario y la Universidad de Málaga.
  • Aeropuerto de Málaga situado a 7 km de distancia.
  • Temperatura media anual de 18,8 °C.
  • Excelente conexión con la red de autobuses urbanos.

Propiedades disponibles

El mercado inmobiliario en Los Tilos se caracteriza por ofrecer apartamentos de calidad media-alta, siendo el tipo 'Piso de planta intermedia' el más común. Actualmente, el inventario disponible es limitado, lo que indica una alta ocupación y demanda estable. Los precios se sitúan en una media de 456.000 € para propiedades estándar en el área, reflejando la consolidación del barrio y su proximidad a servicios de primer nivel como la estación de tren y la universidad. Se trata de una zona de inversión sólida, tanto para residencia permanente como para alquiler, debido a la demanda constante de personal sanitario y universitario.
Ver todas las propiedades en Los Tilos →

Preguntas frecuentes

¿A qué distancia está la playa desde Los Tilos?
Las playas más cercanas, como La Malagueta, se encuentran a unos 15-20 minutos en coche o a aproximadamente 30-40 minutos en transporte público.
¿Cuál es la estación de tren más cercana?
La estación principal es Málaga-María Zambrano, ubicada a solo 400 metros (0,4 km), que ofrece conexiones de alta velocidad y cercanías.
¿Es un barrio ruidoso?
No, Los Tilos es una zona principalmente residencial y tranquila, popular entre familias y profesionales, a pesar de estar cerca de la universidad y los hospitales.
¿Qué tipo de climatología se puede esperar?
Se disfruta de un clima mediterráneo cálido. Los inviernos son suaves (13-14°C de media) y los veranos calurosos y secos (26-27°C), con muy poca lluvia en verano.
¿Hay buenas escuelas internacionales cerca?
Sí, Málaga tiene varias opciones de educación internacional. Escuelas como el Colegio El Palo o la English International School son accesibles en coche desde Los Tilos.
¿Cómo es la conexión con el aeropuerto?
Es excelente. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a solo 7 km, lo que permite un acceso rápido por autovía o en tren desde la estación cercana.
¿Cuál es el precio medio de la vivienda en Los Tilos?
El precio medio ronda los 456.000 €, generalmente correspondiente a apartamentos de buena calidad en una ubicación consolidada.
vestalinks.com

Bueno saber

Proceso de compra comprar piso Costa del Sol pasos → Costes gastos de compra vivienda España porcentaje → Fiscal impuesto no residente propietario vivienda España → Vivir en España vivir en la Costa del Sol expat holandés → Obra nueva obra nueva Costa del Sol 2025 entrega → Rankings Playas Bandera Azul Costa del Sol 2026 →