Costa del Sol · Spain
Los Tilos è un quartiere residenziale benestante situato nella zona orientale di Málaga, apprezzato per la sua vicinanza alla natura e per la sua tranquillità. Posizionato strategicamente a breve distanza dal centro città e dalle spiagge, offre un alto livello di vita con oltre 300 ristoranti e servizi nei paraggi. È una scelta eccellente per chi cerca un equilibrio tra la vita urbana e il relax.
Il quartiere è situato a un'altezza di circa 13 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima gradeibile e aiuta a mantenere una buona qualità dell'aria, con un indice medio (AQI) di 24 (Buono).
Anche se si trova in un contesto urbano, l'atmosfera rimane quella di una comunità tranquilla, ideale per famiglie e professionisti che desiderano risiedere in una zona ben collegata ma lontana dal caos del centro storico.
L'irraggiamento solare è notevole: si registrano circa 3.888 ore di sole all'anno. L'estate è particolarmente luminosa, con oltre 340 ore di sole mensili a luglio, mentre l'inverno rimane chiaro con circa 156-177 ore di sole. Le precipitazioni sono moderate, con circa 55 giorni di pioggia all'anno e un picco di 88 mm nel mese di dicembre.
| Mese | °C gem. | °C max | °C min | Precipitazioni mm |
|---|---|---|---|---|
| Gennaio | 13.3° | 19.4° | 6.7° | 47 mm |
| Febbraio | 13.6° | 20.9° | 5.5° | 38 mm |
| Marzo | 14.6° | 23.4° | 6.8° | 83 mm |
| Aprile | 16.1° | 26.3° | 10.3° | 48 mm |
| Maggio | 18.8° | 29.1° | 11.6° | 30 mm |
| Giugno | 21.6° | 31.1° | 15.2° | 5 mm |
| Luglio | 24.6° | 34.4° | 18.2° | 1 mm |
| Agosto | 25.1° | 33.6° | 19.8° | 3 mm |
| Settembre | 22.8° | 30.5° | 16.2° | 21 mm |
| Ottobre | 19.9° | 28.9° | 10.5° | 52 mm |
| Novembre | 16.4° | 24.9° | 8.2° | 59 mm |
| Dicembre | 14.7° | 22.6° | 8.4° | 46 mm |
Per quanto riguarda i trasporti su gomma, il quartiere è integrato nel sistema EMT di Málaga, che conta 65 linee di autobus e 1.682 fermate in città. La stazione principale degli autobuses (Estación de Autobuses de Málaga) si trova a soli 0,3 km.
In ambito internazionale, l'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è comodamente situato a soli 7 km di distanza, rendendo i viaggi internazionali estremamente agevoli. L'aeroporto di Gibraltar è un'alternativa a circa 103 km.
Ciclismo: flat (gradient 1.1%)
La qualità dell'aria è buona (AQI 24), rendendo piacevole passeggiate all'aperto. Per escursioni più profonde nella natura, i residents possono facilmente raggiungere i Montes de Málaga o il Parco Nazionale di Los Tilos sull'isola de La Palma (anche se geograficamente distante, condivide il nome e la reputazione di area naturale protetta).
Le aree verdi e i servizi ricreativi sono facilmente accessibili grazie alla rete di trasporti. I residenti possono approfittare delle piste ciclabili urbane per spostarsi verso il centro o verso la costa. La vicinanza alla stazione di Málaga María Zambrano facilita inoltre l'accesso ai grandi eventi sportivi e culturali ospitati nelle vicine arene, come lo Estadio La Rosaleda.
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La vicinanza al centro affari di Málaga e alla stazione di María Zambrano stimola un mercato immobiliare robusto. Il quartiere è residenziale, attratto da professionisti e famiglie che cercano stabilità e un reddito medio-alto, in linea con i prezzi delle proprietà della zona.
2023
Questo prezzo riflette la qualità di una zona residenziale ben servita e vicina al centro. La disponibilità limitata suggerisce che il quartiere è stabile e richiesto, rendendolo un'interessante opportunità di investimento o una meta ideale per chi cerca una residenza permanente senza la confusione turistica delle zone costiere.
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