Cet appartement est situé au cœur de Málaga Centro, un quartier animé offrant une forte concentration de commodités et une excellente accessibilité. La propriété combine la vie urbaine avec la proximité de la mer. L'environnement se caractérise par un mélange de bâtiments historiques et d'infrastructures modernes, ce qui en fait un lieu attrayant pour différents styles de vie. La bonne connexion aux transports publics et la proximité d'installations importantes telles que l'hôpital et les commerces soulignent son emplacement pratique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre de Málaga, entouré par la vie urbaine. Les magasins, restaurants et l'hôpital sont accessibles à pied. La proximité des principaux nœuds de transport, comme la gare et l'autoroute, facilite les déplacements. La plage est également à proximité, offrant un bon équilibre entre la ville et la détente.
Pour les acheteurs qui préfèrent un style de vie urbain, cette propriété offre une haute qualité de vie. La proximité à pied des magasins, restaurants et services médicaux répond aux besoins quotidiens. La proximité des transports en commun et de la plage permet une organisation flexible des loisirs et une bonne connexion.
Cet appartement fait partie d'un environnement urbain établi. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une propriété dans un bâtiment existant. L'état est décrit comme excellent, suggérant un bon entretien ou une rénovation récente. La localisation dans un quartier animé assure une grande disponibilité de services.
Le projet n'offre pas d'équipements directs tels qu'une piscine commune ou des espaces verts, typiques des propriétés de villégiature. La vue est urbaine, ce qui signifie qu'il ne faut pas s'attendre à des vues étendues sur la nature ou la mer. La proximité de rues animées peut entraîner une augmentation du bruit urbain. Un parking privé n'est pas explicitement mentionné, ce qui pourrait être un défi dans cet environnement urbain.
Ref: VL303311
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes qui souhaitent profiter pleinement de la vie urbaine animée de Málaga. Si vous appréciez un emplacement où de nombreux magasins, restaurants et offres culturelles sont facilement accessibles à pied, c'est un choix approprié. Il est idéal pour les professionnels qui ont besoin d'un bon accès aux transports en commun pour leur trajet quotidien ou qui apprécient la proximité de l'aéroport. Il est également intéressant pour les acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire dans une ville dynamique et désireux de découvrir l'atmosphère méditerranéenne. La proximité de différentes plages permet également des excursions spontanées au bord de la mer. Pour les investisseurs, l'emplacement dans une zone touristiquement attractive pourrait être d'intérêt, avec une bonne potentiel de location grâce à sa position centrale.
L'appartement est décrit comme étant en excellent état et entièrement meublé. La cuisine est entièrement équipée, ce qui signifie qu'elle dispose de tous les appareils et installations nécessaires pour un confort immédiat. Les détails spécifiques sur les matériaux utilisés ou la qualité de construction ne sont pas disponibles, mais la description '19ème siècle' suggère une propriété de caractère historique, probablement rénovée pour répondre aux normes modernes. L'orientation ouest de l'appartement pourrait indiquer une bonne exposition au soleil l'après-midi. La connexion WiFi existante est une caractéristique standard des appartements modernes.
L'appartement est proposé à partir de 439.999 €. Il comprend deux chambres et une salle de bain, ce qui est typique pour des appartements en ville dans cet emplacement central. La surface habitable est de 81 m². La disponibilité exacte et d'autres variations de prix et de taille ne sont pas spécifiées, mais l'emplacement au cœur de Málaga Centro suggère un positionnement attractif dans le segment de prix moyen à supérieur pour ce type d'appartement dans la région. Le prix indiqué reflète l'emplacement central et les avantages qui en découlent.
Málaga Centro est le cœur vibrant de la ville, offrant une vie urbaine dynamique. Cet appartement est situé au milieu de cette énergie, à quelques minutes à pied d'endroits importants comme la Plaza de la Constitución et la Calle Larios. Le quotidien y est marqué par la proximité d'innombrables restaurants, cafés et boutiques, tous facilement accessibles à pied. La connexion aux transports publics, y compris les bus et les trains, est excellente, ce qui facilite les trajets quotidiens ou les excursions dans les environs. La plage n'est pas loin non plus, permettant un accès rapide aux loisirs en bord de mer. L'environnement offre une forte densité de services tels que des pharmacies et des centres de santé, ce qui augmente le confort des résidents. L'architecture historique, combinée aux commodités modernes, crée une atmosphère unique.
La vie à Málaga Centro est marquée par la densité urbaine et la diversité culturelle. Cet appartement est situé au cœur de cet environnement dynamique. La proximité immédiate de nombreuses commodités telles que des restaurants (52 dans un rayon de 2 km), des pharmacies (43) et des banques (11) signifie que les courses quotidiennes peuvent être effectuées rapidement. La densité d'hôtels (89) et le nombre élevé de lits (12 584) indiquent une zone touristique animée, ce qui peut présenter des avantages et des inconvénients. La disponibilité de 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires dans un rayon de 2 km est pertinente pour les familles. Le climat, avec une température moyenne de 19,4°C et 3 893 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air tout au long de l'année et l'utilisation des nombreuses installations sportives à proximité.
Cet appartement est idéalement situé dans le centre de Málaga, une ville connue pour son importance historique, sa vitalité culturelle et son climat méditerranéen. La carte montre la proximité immédiate des principales installations urbaines et du port, tandis que la côte n'est qu'à une courte promenade. L'accessibilité de l'aéroport et d'autres lieux importants de la Costa del Sol est également bien représentée.
Málaga Centro positionne cet appartement au cœur urbain de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un accès direct à toutes les commodités urbaines, tandis que la côte et les plages ne sont qu'à quelques pas. Comparé aux localités côtières plus calmes comme Estepona ou Benalmádena, situées plus à l'ouest, Málaga offre une plus grande densité de culture, d'histoire et de services. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga (environ 5 km) facilite les arrivées et les départs. La ville sert de centre important pour toute la province de Málaga et la Costa del Sol, avec d'excellentes infrastructures et connexions de transport.
L'accessibilité aux commodités est une caractéristique exceptionnelle de cet appartement. La plage Playa Sacaba Beach n'est qu'à 0,6 km, et d'autres plages comme Playa de la Malagueta (0,8 km) et Playa de San Andrés (2,1 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement environ 5 km (à vol d'oiseau), ce qui permet des voyages rapides. Plusieurs supermarchés sont accessibles en 293 m. Les terrains de golf sont un peu plus éloignés, le plus proche étant le Club de Golf Málaga Parador à 8,5 km. Avec 50 lignes de transport en commun et des arrêts à proximité, se déplacer sans voiture est tout à fait possible. La connexion au réseau routier est également assurée par sa position centrale, bien que le trafic puisse être dense dans un centre urbain.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga est méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19,4°C et 3 893 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'un des endroits les plus ensoleillés d'Europe. La baignade en mer est agréable pendant environ 6 mois par an grâce à des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'appartement est situé à 2 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui signifie une proximité immédiate avec la côte. Les pentes vers la plage sont plates (0,0%), ce qui facilite l'accès. La température moyenne varie entre 12°C en hiver et 26°C en été. Les nombreuses heures d'ensoleillement et le climat doux favorisent un style de vie actif en plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Málaga offre une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa Sacaba Beach, n'est qu'à 0,6 km. D'autres plages attrayantes comme Playa de la Malagueta (0,8 km) et Playa de San Andrés (2,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont disponibles, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km). Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs à proximité tels que l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) et le Complejo Tenis Málaga (0,9 km). La proximité du port de Málaga offre des possibilités de loisirs maritimes supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Málaga Centro positionne cet appartement au cœur urbain de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un accès direct à toutes les commodités urbaines, tandis que la côte et les plages ne sont qu'à quelques pas. Comparé aux localités côtières plus calmes comme Estepona ou Benalmádena, situées plus à l'ouest, Málaga offre une plus grande densité de culture, d'histoire et de services. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga (environ 5 km) facilite les arrivées et les départs. La ville sert de centre important pour toute la province de Málaga et la Costa del Sol, avec d'excellentes infrastructures et connexions de transport.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui sont situés dans des villes côtières axées sur les complexes hôteliers et les expériences de plage, cet appartement à Málaga Centro a une orientation principalement urbaine. Alors qu'Estepona est connue pour ses installations plus modernes et son accès direct à la plage, Málaga Centro séduit par son cadre historique, sa densité culturelle et ses infrastructures centrales. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une catégorie de prix et d'emplacement différente, typique des altitudes plus élevées ou des propriétés plus exclusives à Benalmádena. Cet appartement se positionne dans le segment de prix moyen, reflétant son emplacement central dans une grande ville. Les acheteurs qui préfèrent une atmosphère de ville animée, des offres culturelles et d'excellentes liaisons de transport trouveront ici une alternative aux projets plus axés sur le tourisme et les vacances à la plage dans d'autres régions de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre sur la base de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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