Cet appartement est situé au cœur de Málaga Centro, un environnement urbain dynamique et bien desservi. D'une superficie de 82 m², il comprend 2 chambres et 1 salle de bain, idéal pour la vie urbaine. La propriété a été récemment rénovée et est en excellent état. L'emplacement combine les avantages de la vie citadine avec la proximité des commodités essentielles et des voies de transport, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant une propriété dans une ville espagnole animée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé à Málaga Centro, à quelques pas de nombreux magasins, restaurants et attractions culturelles. La proximité immédiate des plages comme Playa de la Malagueta et la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga (8,4 km) soulignent son emplacement avantageux. L'environnement urbain offre une forte concentration de services, souvent accessibles à pied ou à vélo.
Pour les acheteurs recherchant un appartement central avec de bonnes infrastructures, cet appartement est un choix pertinent. Il s'adresse à ceux qui apprécient les commodités à proximité, telles que les supermarchés, les pharmacies et les centres de santé, ainsi qu'une bonne connexion aux transports en commun. La proximité des plages et des installations sportives attire également un public actif.
Il s'agit d'un appartement rénové, en excellent état. Ce n'est pas un nouveau projet de construction au sens classique, mais un bien existant modernisé. Les travaux de rénovation sont récemment terminés, rendant l'appartement prêt à être habité et conforme aux normes de vie actuelles. Une date de livraison spécifique n'est pas pertinente, car il s'agit d'une propriété existante.
L'appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, mais une vue urbaine. Il est situé dans une zone urbaine animée, ce qui peut s'accompagner du bruit ambiant typique d'une ville. Un jardin privé ou un balcon n'est pas explicitement mentionné. La proximité de nombreuses installations touristiques et la fréquentation qui en résulte doivent être considérées dans leur contexte.
Cet appartement convient à une personne ou un couple souhaitant profiter de la vie urbaine à Málaga et valorisant un emplacement central avec de bonnes infrastructures. Si vous appréciez la proximité des attractions culturelles, des restaurants et des commerces tout en voulant rester proche de la plage, cette propriété mérite considération. Elle pourrait également intéresser les investisseurs à la recherche d'une propriété louable dans une ville touristiquement attractive, notamment en raison de sa bonne connexion à l'aéroport et aux transports publics. Les personnes ayant un mode de vie nomade bénéficieront de la proximité des gares et de l'aéroport. L'appartement est idéal pour ceux qui préfèrent une solution clé en main, car il est entièrement meublé et rénové, prêt à être occupé ou loué immédiatement.
L'appartement a été récemment rénové et est en excellent état. Cela implique que des normes modernes ont été appliquées en termes de matériaux et de finition. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux utilisés ne soient pas disponibles, les images suggèrent un aménagement contemporain, axé sur la fonctionnalité et l'esthétique. La cuisine et la salle de bain semblent modernisées. Les 82 m² sont bien distribués, comme le suggèrent les images d'un salon élégant avec accès balcon et d'une chambre bénéficiant de la lumière du jour. L'ameublement est complet, indiquant une sélection soignée de meubles et de décorations qui correspondent au style général de l'appartement. La vue urbaine depuis le balcon s'intègre dans l'ambiance de la ville. La qualité globale peut être décrite comme bien entretenue et modernisée, prête à emménager.
L'appartement de 2 chambres à Málaga Centro est disponible à partir de 329 000 €. Ce prix reflète l'emplacement dans un quartier urbain recherché de Málaga, caractérisé par une forte densité de commodités et une bonne accessibilité. La surface habitable est de 82 m², ce qui correspond à un prix au mètre carré d'environ 4 012 €. L'appartement a été récemment rénové et est en excellent état, ce qui se reflète dans sa valeur. Le nombre d'unités disponibles n'est pas spécifié, ce qui suggère qu'il s'agit d'une seule propriété disponible. La structure des prix est typique des appartements centraux et rénovés dans les villes côtières espagnoles populaires, attrayants aussi bien pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
Cet appartement à Málaga Centro est idéal pour ceux qui aiment la vie urbaine trépidante tout en appréciant la proximité de la mer. À seulement 822 mètres à vol d'oiseau de la Playa de la Malagueta, la plage est facilement accessible, permettant des excursions spontanées au bord de l'eau. Le quartier immédiat est caractérisé par une forte concentration de services : une pharmacie est à seulement 171 mètres, un supermarché à 293 mètres et un hôpital à 277 mètres. Cela signifie que les courses quotidiennes peuvent être effectuées rapidement. La connexion aux transports en commun avec 50 lignes et arrêts, ainsi que la proximité de nœuds de transport importants comme les gares (Palacio de los Deportes, 1,0 km) et l'aéroport (8,4 km), facilitent considérablement la mobilité. La propriété convient aux personnes qui privilégient un mode de vie urbain actif, avec un accès à de nombreux restaurants (52 dans un rayon de 2 km), cafés et offres culturelles, et qui apprécient le confort de pouvoir se déplacer à pied ou à vélo.
Vivre à Málaga Centro signifie s'immerger dans une atmosphère urbaine vibrante, tout en étant étonnamment proche de la mer. L'appartement se trouve à seulement 0,6 km (à vol d'oiseau) de la Playa Sacaba Beach, permettant des visites quotidiennes à la plage ou des promenades au bord de l'eau. L'environnement immédiat est caractérisé par une forte densité d'équipements : un supermarché est à 293 mètres, une pharmacie à 171 mètres et un hôpital à 277 mètres. Cela facilite grandement le quotidien. Pour les sportifs, il y a l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) et le Complejo Tenis Málaga (0,9 km) à proximité. Les nombreux restaurants (52 dans un rayon de 2 km) et cafés (21) offrent des options gastronomiques variées. La connexion aux transports en commun avec 50 lignes et arrêts, ainsi que la proximité des gares (Palacio de los Deportes, 1,0 km) et de l'aéroport (8,4 km), rendent les déplacements faciles et efficaces. L'emplacement offre ainsi une qualité de vie élevée pour les citadins qui apprécient également la proximité de la nature et de la plage.
L'appartement est stratégiquement situé à Málaga Centro, un quartier animé qui combine confort urbain et proximité de la côte. La carte montre la proximité de points importants tels que la plage (Playa Sacaba Beach, 0,6 km), les commerces (supermarché, 293 m) et l'hôpital (277 m). La bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga (8,4 km) et de plusieurs gares souligne les avantages de mobilité de cet emplacement urbain.
Cet appartement est situé au cœur de Málaga, la capitale de la province du même nom et l'une des villes les plus importantes de la Costa del Sol. La localisation à Málaga Centro offre une excellente connexion au reste de la côte et à l'arrière-pays. Alors que Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est sont des localités côtières populaires, Málaga elle-même offre une densité urbaine plus élevée et une gamme plus large de culture, de services et d'infrastructures. La proximité de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (8,4 km) fait de la région une destination facilement accessible pour les acheteurs internationaux. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et Málaga en constitue le centre urbain, riche d'un patrimoine historique et d'une infrastructure moderne.
L'accessibilité des plages et des centres urbains est un atout de cet appartement. La plage la plus proche, Playa Sacaba Beach, est à seulement 0,6 km, et la populaire Playa de la Malagueta est également facilement accessible à 822 m à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 8,4 km, facilitant les voyages internationaux. Le centre-ville de Málaga, avec ses nombreux magasins, restaurants et attractions culturelles, est accessible à pied. Pour les golfeurs, les terrains de golf sont accessibles dans un rayon d'environ 8,5 à 11 km, y compris le Club de Golf Málaga Parador. La mobilité au quotidien est soutenue par 50 lignes de transports en commun et de nombreux arrêts, ainsi que par la proximité de deux gares (Palacio de los Deportes, 1,0 km; Puerta Blanca, 1,1 km). La connectivité pour les véhicules électriques est également assurée avec une borne de recharge à 507 m.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,4°C. Avec historiquement 3 893 heures d'ensoleillement par an, la région offre une abondance de soleil. La période propice à la baignade en mer s'étend sur environ 6 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'appartement lui-même est situé à seulement 2 mètres au-dessus du niveau de la mer, reflétant la proximité de la côte et un terrain plat. La pente vers la plage la plus proche est de 0,0%, ce qui signifie que l'accès à la plage est plat et facile. La situation géographique près de la côte assure un climat agréable influencé par la mer, tandis que la ville de Málaga elle-même présente un microclimat urbain.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Málaga offre un accès à plusieurs plages, la plus proche étant Playa Sacaba Beach à seulement 0,6 km à vol d'oiseau. D'autres plages comme Playa de la Malagueta (822 m) et Playa de San Andrés (2,1 km) sont également facilement accessibles. La période de baignade est très bonne grâce au climat méditerranéen, avec une saison de baignade de 6 mois. Pour les amateurs de sport, il existe des installations sportives à proximité immédiate, telles que l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) et le Complejo Tenis Málaga (0,9 km). La proximité des terrains de golf est également assurée, avec le Club de Golf Málaga Parador à 8,5 km. Les nombreuses marinas de la région, comme la Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km), offrent des possibilités de sports nautiques et de navigation de plaisance. La combinaison de la vie urbaine, de la proximité de la plage et des loisirs rend la région attrayante.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé au cœur de Málaga, la capitale de la province du même nom et l'une des villes les plus importantes de la Costa del Sol. La localisation à Málaga Centro offre une excellente connexion au reste de la côte et à l'arrière-pays. Alors que Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est sont des localités côtières populaires, Málaga elle-même offre une densité urbaine plus élevée et une gamme plus large de culture, de services et d'infrastructures. La proximité de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (8,4 km) fait de la région une destination facilement accessible pour les acheteurs internationaux. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et Málaga en constitue le centre urbain, riche d'un patrimoine historique et d'une infrastructure moderne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL957122
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), qui se trouvent souvent dans de grands complexes résidentiels avec des installations de loisirs plus complètes, cet appartement à Málaga Centro propose un style de vie différent. Il se positionne davantage dans le segment de l'habitat urbain, où la proximité des commodités urbaines et des offres culturelles est primordiale. Le prix de 329 000 € pour 82 m² est attractif compte tenu de son emplacement central à Málaga, d'autant plus qu'il est rénové et meublé. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) est de prix similaire mais dans une ville différente avec un caractère distinct. Tandis que les projets mentionnés à Estepona et Benalmádena visent davantage les stations balnéaires et les grands espaces verts, cet appartement se concentre sur les avantages de vivre dans une ville historique et moderne à la fois, avec un accès direct à la plage. La combinaison offerte ici entre infrastructure urbaine et proximité côtière est caractéristique de Málaga Centro et la distingue des simples stations balnéaires ou des zones purement urbaines.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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