Questo appartamento si trova nel cuore di Málaga Centro, un ambiente urbano dinamico e ben collegato. Con una superficie abitabile di 82 m², offre 2 camere da letto e 1 bagno, perfetto per la vita urbana. La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni. La posizione combina i vantaggi della vita cittadina con la vicinanza ai servizi essenziali e alle vie di trasporto, rendendola un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano una proprietà in una vivace città spagnola.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato a Málaga Centro, a pochi passi da numerosi negozi, ristoranti e attrazioni culturali. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de la Malagueta e la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (8,4 km) sottolineano la sua posizione vantaggiosa. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi, spesso raggiungibili a piedi o in bicicletta.
Per gli acquirenti che cercano un appartamento centrale con buone infrastrutture, questo appartamento è una scelta pertinente. Si rivolge a coloro che apprezzano i servizi vicini, come supermercati, farmacie e centri sanitari, nonché un buon collegamento con i trasporti pubblici. La vicinanza a spiagge e strutture sportive attrae anche un pubblico attivo.
Si tratta di un appartamento ristrutturato, in ottime condizioni. Non è un nuovo progetto di costruzione in senso classico, ma una proprietà esistente modernizzata. I lavori di ristrutturazione sono stati completati di recente, rendendo l'appartamento pronto per essere abitato e conforme agli standard abitativi attuali. Non è rilevante una data di consegna specifica, poiché si tratta di una proprietà esistente.
L'appartamento non offre una vista diretta sul mare, ma una vista urbana. Si trova in una zona urbana vivace, il che può comportare il rumore ambientale tipico di una città. Non è esplicitamente menzionato un giardino privato o un balcone. La vicinanza a numerose strutture turistiche e la conseguente affluenza devono essere considerate nel loro contesto.
Questo appartamento è adatto a una persona o una coppia che desidera godersi la vita cittadina di Málaga e valorizza una posizione centrale con buone infrastrutture. Se apprezzi la vicinanza a luoghi di interesse culturale, ristoranti e negozi, pur desiderando rimanere vicino alla spiaggia, questa proprietà merita considerazione. Potrebbe anche interessare agli investitori che cercano una proprietà da affittare in una città turisticamente attraente, soprattutto per il suo buon collegamento con l'aeroporto e i trasporti pubblici. Le persone con uno stile di vita pendolare beneficeranno della vicinanza alle stazioni ferroviarie e all'aeroporto. L'appartamento è ideale per chi preferisce una soluzione chiavi in mano, poiché è completamente arredato e ristrutturato, pronto per essere occupato o affittato immediatamente.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. Ciò implica che sono stati applicati standard moderni in termini di materiali e finiture. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali utilizzati, le immagini suggeriscono un allestimento contemporaneo, incentrato sulla funzionalità e sull'estetica. La cucina e il bagno appaiono modernizzati. Gli 82 m² sono ben distribuiti, come suggeriscono le immagini di un elegante soggiorno con accesso al balcone e una camera da letto con luce naturale. L'arredamento è completo, indicando un'accurata selezione di mobili e decorazioni che si adattano allo stile generale dell'appartamento. La vista urbana dal balcone si integra nell'ambiente cittadino. La qualità complessiva può essere descritta come ben tenuta e modernizzata, pronta per essere abitata.
L'appartamento con 2 camere da letto a Málaga Centro è disponibile a partire da 329.000 €. Questo prezzo riflette la posizione in una zona urbana ricercata di Málaga, caratterizzata da un'alta densità di servizi e buona accessibilità. La superficie abitabile è di 82 m², che corrisponde a un prezzo al metro quadrato di circa 4.012 €. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, il che si riflette nel suo valore. Il numero di unità disponibili non è specificato, suggerendo che si tratti di un'unica proprietà disponibile. La struttura dei prezzi è tipica degli appartamenti centrali e ristrutturati nelle popolari città costiere spagnole, attraenti sia per i proprietari che per gli investitori.
Questo appartamento a Málaga Centro è ideale per chi ama la vibrante vita cittadina senza rinunciare alla vicinanza al mare. A soli 822 metri in linea d'aria dalla Playa de la Malagueta, la spiaggia è facilmente raggiungibile, consentendo fughe spontanee sulla costa. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di servizi: una farmacia si trova a soli 171 metri, un supermercato a 293 metri e un ospedale a 277 metri. Ciò significa che le commissioni quotidiane possono essere sbrigare rapidamente. Il collegamento con i trasporti pubblici, con 50 linee e fermate, nonché la vicinanza a importanti snodi di trasporto come stazioni ferroviarie (Palacio de los Deportes, 1,0 km) e l'aeroporto (8,4 km), facilitano notevolmente la mobilità. La proprietà è adatta a persone che preferiscono uno stile di vita urbano attivo, con accesso a numerosi ristoranti (52 in un raggio di 2 km), caffè e offerte culturali, e che apprezzano la comodità di potersi spostare a piedi o in bicicletta.
Vivere a Málaga Centro significa immergersi in un'atmosfera urbana vibrante, pur essendo sorprendentemente vicini al mare. L'appartamento si trova a soli 0,6 km (in linea d'aria) dalla Playa Sacaba Beach, consentendo visite giornaliere alla spiaggia o passeggiate sul lungomare. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di servizi: un supermercato si trova a 293 metri, una farmacia a 171 metri e un ospedale a 277 metri. Ciò facilita notevolmente la vita quotidiana. Per gli sportivi, nelle vicinanze si trovano strutture sportive come l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) e il Complejo Tenis Málaga (0,9 km). I numerosi ristoranti (52 in un raggio di 2 km) e caffè (21) offrono varie opzioni gastronomiche. Il collegamento con i trasporti pubblici (50 linee e fermate), nonché la vicinanza a stazioni ferroviarie (Palacio de los Deportes, 1,0 km) e all'aeroporto (8,4 km), rendono gli spostamenti facili ed efficienti. La posizione offre quindi un'alta qualità di vita per gli amanti della città che apprezzano anche la vicinanza alla natura e alla spiaggia.
L'appartamento è strategicamente posizionato a Málaga Centro, un quartiere vivace che unisce il comfort urbano alla vicinanza alla costa. La mappa mostra la vicinanza a punti chiave come la spiaggia (Playa Sacaba Beach, 0,6 km), i negozi (supermercato, 293 m) e l'ospedale (277 m). La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (8,4 km) e a diverse stazioni ferroviarie sottolinea i vantaggi di mobilità di questa posizione urbana.
Questo appartamento si trova nel cuore di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e una delle città più importanti della Costa del Sol. La posizione a Málaga Centro offre un'eccellente connessione con il resto della costa e l'entroterra. Mentre Estepona a ovest e Benalmádena a est sono località costiere popolari, Málaga stessa offre una maggiore densità urbana e una più ampia gamma di cultura, servizi e infrastrutture. La vicinanza all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (8,4 km) rende la regione una destinazione facilmente raggiungibile per gli acquirenti internazionali. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Málaga ne costituisce il centro urbano, con un ricco patrimonio storico e un'infrastruttura moderna.
L'accessibilità a spiagge e centri urbani è un punto di forza di questo appartamento. La spiaggia più vicina, Playa Sacaba Beach, si trova a soli 0,6 km, e la popolare Playa de la Malagueta è anch'essa facilmente raggiungibile a 822 m in linea d'aria. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 8,4 km, facilitando i viaggi internazionali. Il centro di Málaga, con i suoi numerosi negozi, ristoranti e attrazioni culturali, è raggiungibile a piedi. Per i golfisti, i campi da golf sono accessibili in un raggio di circa 8,5-11 km, incluso il Club de Golf Málaga Parador. La mobilità quotidiana è supportata da 50 linee di trasporto pubblico e numerose fermate, nonché dalla vicinanza a due stazioni ferroviarie (Palacio de los Deportes, 1,0 km; Puerta Blanca, 1,1 km). La connettività per i veicoli elettrici è garantita anche da una stazione di ricarica a 507 m.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,4°C. Con storicamente 3.893 ore di sole all'anno, la regione offre abbondante luce solare. La stagione balneare in mare dura circa 6 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'appartamento stesso si trova a soli 2 metri sul livello del mare, riflettendo la vicinanza alla costa e un terreno pianeggiante. La pendenza verso la spiaggia più vicina è dello 0,0%, il che significa che l'accesso alla spiaggia è pianeggiante e agevole. La posizione geografica vicino alla costa garantisce un clima piacevole influenzato dal mare, mentre la città di Málaga stessa presenta un microclima urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Málaga offre l'accesso a diverse spiagge, con Playa Sacaba Beach che è la più vicina a soli 0,6 km in linea d'aria. Altre spiagge come Playa de la Malagueta (822 m) e Playa de San Andrés (2,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La stagione balneare è molto buona grazie al clima mediterraneo, con un settore balneare di 6 mesi. Per gli appassionati di sport, nelle immediate vicinanze si trovano strutture sportive come l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) e il Complejo Tenis Málaga (0,9 km). La vicinanza ai campi da golf è inoltre garantita, con il Club de Golf Málaga Parador a 8,5 km di distanza. Le numerose marine della zona, come la Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km), offrono opportunità per sport acquatici e gite in barca. La combinazione di vita urbana, vicinanza alla spiaggia e opportunità ricreative rende la regione attraente.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento si trova nel cuore di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e una delle città più importanti della Costa del Sol. La posizione a Málaga Centro offre un'eccellente connessione con il resto della costa e l'entroterra. Mentre Estepona a ovest e Benalmádena a est sono località costiere popolari, Málaga stessa offre una maggiore densità urbana e una più ampia gamma di cultura, servizi e infrastrutture. La vicinanza all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (8,4 km) rende la regione una destinazione facilmente raggiungibile per gli acquirenti internazionali. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Málaga ne costituisce il centro urbano, con un ricco patrimonio storico e un'infrastruttura moderna.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL957122
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmádena (da 699.000 €), che spesso si trovano in complessi residenziali più grandi con servizi ricreativi più completi, questo appartamento a Málaga Centro offre uno stile di vita diverso. Si posiziona maggiormente nel segmento dell'abitazione urbana, dove la vicinanza ai servizi urbani e alle offerte culturali è prioritaria. Il prezzo di 329.000 € per 82 m² è interessante data la posizione centrale a Málaga, soprattutto perché l'appartamento è ristrutturato e arredato. Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) ha un prezzo simile ma si trova in una città diversa con un carattere distinto. Mentre i progetti menzionati a Estepona e Benalmádena puntano maggiormente su resort balneari e grandi aree verdi, questo appartamento si concentra sui vantaggi di vivere in una città storica e moderna allo stesso tempo, con accesso diretto alla spiaggia. La combinazione offerta qui tra infrastruttura urbana e vicinanza alla costa è caratteristica di Málaga Centro e la distingue dai semplici resort balneari o dalle zone puramente urbane.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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