Dette rækkehus er beliggende i hjertet af Málaga Centro, et levende bymiljø, der tilbyder bekvemmelighed og tilgængelighed. Med sin beliggenhed inden for gåafstand fra stranden og nærhed til alle vigtige faciliteter, tilbyder denne ejendom en autentisk bylivsoplevelse. Husets struktur, fordelt på tre niveauer plus en tagterrasse med enestående panoramaudsigt, er et vidnesbyrd om traditionel regional arkitektur, der giver et solidt grundlag for en omfattende renovering for at frigøre dets fulde potentiale. Det rolige miljø kontrasterer med bylivets dynamik, hvilket muliggør en afbalanceret livsstil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i centrum af Málaga, inden for gåafstand fra Middelhavet. Det umiddelbare område tilbyder et væld af byfaciliteter, herunder supermarkeder, apoteker og restauranter, der er let tilgængelige til fods. Nærheden til vigtige transportknudepunkter, herunder lufthavnen og flere togstationer, sikrer fremragende forbindelse.
Dette rækkehus henvender sig til købere, der søger en ejendom med karakter i centrum og som er villige til at renovere den efter egen smag. Den generøse boligareal og den fleksible rumfordeling over tre niveauer plus en tagterrasse giver ideelle forudsætninger for personlige designmuligheder. Det er et passende valg for dem, der ønsker at kombinere en urban livsstil med nærhed til stranden og som værdsætter muligheden for at skabe et skræddersyet hjem.
Dette rækkehus er en del af en eksisterende bygningsstruktur, der er dokumenteret i Malagas arkitekturguide. Det kræver en omfattende renovering for at opfylde moderne levestandarder. Ejendommen strækker sig over tre niveauer med en ekstra tagterrasse. Byggearbejdet fokuserer i øjeblikket på restaurering og modernisering af den eksisterende struktur for at kombinere dens historiske charme med moderne komfort.
Dette rækkehus kræver en fuldstændig renovering, hvilket medfører yderligere investeringer og tidsforbrug. I øjeblikket tilbyder det ingen moderne faciliteter såsom indbyggede køkkener eller badeværelser efter gældende standard. Værelsernes orientering og udsigten er primært urban, og selvom der er en tagterrasse, er der ingen privat have eller pool. Beliggenheden i centrum kan medføre højere støjforurening end i mere landlige områder.
Ref: VL461489
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette rækkehus er værd at overveje for købere, der ser en omfattende renovering som en mulighed for at skabe deres drømmehus fra bunden. Det er velegnet til dem, der foretrækker en central, urban beliggenhed og værdsætter nærheden til alle faciliteter, inklusive stranden, som kun er en kort gåtur væk. Personer, der søger en ejendom med karakter og stort potentiale, og som er villige til at investere i dens restaurering og modernisering, vil finde den passende. De fem soveværelser og fem badeværelser giver plads til større familier eller mulighed for at etablere arbejdsområder. Investorer, der ønsker at erhverve en ejendom på en førsteklasses beliggenhed og øge dens værdi gennem en renovering, kan også overveje dette tilbud. De, der ønsker at kombinere det livlige byliv med muligheden for hurtig afslapning ved havet, vil finde en passende base her.
Rækkehusets eksisterende struktur stammer fra den traditionelle regionale arkitektur i Málaga, hvilket antyder solide bygningsmetoder og materialer anvendt på daværende tidspunkt. Dokumentationen i Malagas arkitekturguide understreger dets arkitektoniske værdi. Huset har meget høje lofter og en betydelig indre plads, hvilket giver mulighed for indretning af høj kvalitet efter renovering. Selve strukturen er klassificeret som renoveringskrævende. Potentielle købere bør prioritere materialer af høj kvalitet og moderne installationer under renoveringen for at maksimere boligkomforten og øge ejendommens værdi. Detaljer om den specifikke kvalitet af den eksisterende struktur, såsom typen af fundamenter eller tagkonstruktion, er ikke tilgængelige uden en detaljeret inspektion eller renoveringsplaner.
Rækkehuset udbydes til en pris af € 1.950.000. Dette prisniveau afspejler den eftertragtede beliggenhed i hjertet af Málaga Centro, den generøse boligareal på 447 m² og potentialet for en renovering af høj kvalitet. I betragtning af beliggenheden og størrelsen er dette en betydelig investering i markedssegmentet for rækkehuse i centrale byområder. Der ser ud til at være kun én ejendom tilgængelig i øjeblikket, hvilket indikerer en eksklusiv tilgængelighed. Den angivne pris skal betragtes som en startpris, som kan variere afhængigt af tilstanden efter renovering og de valgte udstyrsdetaljer.
Málaga Centro er et pulserende hjerte af Costa del Sol, hvor historie og modernitet mødes. Dette rækkehus placerer dig midt i dette dynamiske miljø. Hverdagen her er præget af den umiddelbare nærhed til utallige butikker, restauranter og kulturelle steder. Om morgenen kan du tage en kort gåtur til stranden for at få lidt frisk luft, før du kaster dig over dagens gøremål, som er lette takket være gåafstand til supermarkeder, apoteker og hospitalet. Den veludviklede infrastruktur med mange offentlige transportmidler letter bevægelse, selvom en bil er praktisk til visse ture. Om aftenen byder byen på en mangfoldighed af gastronomiske og underholdningsmæssige muligheder, fra traditionelle tapasbarer til eksklusive restauranter. Atmosfæren er livlig og i konstant bevægelse, hvilket gør dette område til en attraktiv beliggenhed for dem, der elsker bylivet.
Livet i Málaga Centro tilbyder en intens byoplevelse. Du er omgivet af en rig historie, et pulserende byliv og umiddelbar nærhed til havet. Daglige ærinder er nemme takket være gåafstand til supermarkeder (293 m), apoteker (171 m) og endda hospitaler (277 m). De mange restauranter (52 inden for 2 km radius) og caféer (21) inviterer til ophold. Nærheden til strande som Playa de la Malagueta (822 m) muliggør spontane udflugter til havet. Området er godt betjent af offentlig transport (50 linjer og stoppesteder), hvilket letter bevægelse, selvom en bil kan være en fordel for visse ture. Kvarterets historisk etablerede struktur tilbyder en unik atmosfære, der kombinerer både byens charme og nærheden til Middelhavets natur.
Dette kort viser rækkehusets centrale placering i Málaga Centro. Det fremhæver nærheden til Middelhavet, Playa de la Malagueta og vigtige byfaciliteter som supermarkeder og hospitalet. Placeringen i hjertet af byen understreges af markeringen af de nærmeste transportknudepunkter og fritidsfaciliteter.
Dette rækkehus ligger i hjertet af Málaga Centro, hovedstaden i provinsen af samme navn og et vigtigt bycentrum på Costa del Sol. Det placerer sine beboere midt i byens liv, med direkte adgang til kultur, handel og gastronomi. Beliggenheden er ideel for dem, der foretrækker bylivet frem for det roligere kystliv, men stadig værdsætter nærheden til Middelhavet. Sammenlignet med andre steder på Costa del Sol, der ofte er præget af store boligområder eller feriesteder, tilbyder Málaga Centro en mere autentisk og levende byoplevelse. Den gode forbindelse til resten af kysten og provinsen via lufthavnen og transportsystemet gør det til et strategisk udgangspunkt for udforskning.
Tilgængelighed er en væsentlig fordel ved dette rækkehus. Stranden Playa de la Malagueta ligger kun 822 m væk, hvilket giver korte ture til havet. Andre strande som Playa de San Andrés (2,1 km) og Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) er også let tilgængelige. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger kun 8,4 km væk og er derfor hurtigt tilgængelig. Flere togstationer, herunder Palacio de los Deportes (1,0 km) og Puerta Blanca (1,1 km), tilbyder forbindelser til det regionale jernbanenet. Med 50 offentlige transportlinjer og stoppesteder er mobiliteten i byen og omegn godt sikret. For golfspillere ligger golfbanerne Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) og Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) inden for rimelig afstand. Tilgængeligheden til fods til supermarkeder, apoteker og hospitalet understreger den praktiske beliggenhed.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,4°C og 3.893 solskinstimer om året. Dette skaber ideelle betingelser for udendørsaktiviteter året rundt. Badesæsonen strækker sig over seks måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Rækkehuset ligger kun 2 meter over havets overflade, hvilket betyder, at det er fladt og let tilgængeligt, uden væsentlige stigninger. Nærheden til kysten sikrer milde vintre og varme, men ofte tålelige somre takket være havbrisen. Selvom der ikke er nogen naturområder lige i nærheden, tilbyder nærheden til havet og de i gennemsnit 32 lokale helligdage mange muligheder for at opleve den lokale kultur og natur.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten af Málaga er rig på strande, og dette rækkehus ligger strategisk tæt på dem. Den nærmeste strand, Playa Sacaba Beach, ligger kun 0,6 km væk og har en flad adgang. Andre populære strande som Playa de la Malagueta (822 m) og Playa de San Andrés (2,1 km) er også let tilgængelige. Området tilbyder mange fritidsmuligheder, herunder sportscentre som Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) og Campo de Fútbol Puerta Blanca (0,8 km). For vandsportsentusiaster er der marinaer som Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km). Golfentusiaster finder flere golfbaner i nærheden, herunder Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). De mange hoteller og turist-infrastrukturen antyder et livligt miljø, der tilbyder forskellige rekreative muligheder.
Kilde: OpenStreetMap
Dette rækkehus ligger i hjertet af Málaga Centro, hovedstaden i provinsen af samme navn og et vigtigt bycentrum på Costa del Sol. Det placerer sine beboere midt i byens liv, med direkte adgang til kultur, handel og gastronomi. Beliggenheden er ideel for dem, der foretrækker bylivet frem for det roligere kystliv, men stadig værdsætter nærheden til Middelhavet. Sammenlignet med andre steder på Costa del Sol, der ofte er præget af store boligområder eller feriesteder, tilbyder Málaga Centro en mere autentisk og levende byoplevelse. Den gode forbindelse til resten af kysten og provinsen via lufthavnen og transportsystemet gør det til et strategisk udgangspunkt for udforskning.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| Marts | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Fladt
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €), Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €) og Alba Benalmadena i Benalmádena (fra 699.000 €), positionerer dette rækkehus i Málaga Centro sig i et væsentligt højere prissegment. Dette skyldes primært den førsteklasses, centrale bybeliggenhed, som sjældent er tilgængelig for nybyggeri eller omfattende renoveringer af rækkehuse. Mens de nævnte sammenligningsprojekter ligger i etablerede kystbyer som Estepona og Benalmádena og ofte tilbyder nyere konstruktion med mere moderne faciliteter, udmærker denne ejendom sig ved sin integration i Málagas historiske og livlige centrum. Den høje pris på 1.950.000 € afspejler sjældenheden og potentialet af en sådan ejendom i en metropol, i modsætning til de mere ferieorienterede tilbud i andre kystbyer. Statusen 'renoveringskrævende' indikerer, at køberen skal være villig til at investere yderligere i modernisering for fuldt ud at realisere ejendommens værdi.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
