Tämä rivitalo sijaitsee Málaga Centron sydämessä, elävässä urbaanissa ympäristössä, joka tarjoaa mukavuutta ja saavutettavuutta. Sijainti kävelymatkan päässä rannalta ja lähellä kaikkia tärkeitä palveluita, tämä kiinteistö tarjoaa aidon kaupunkielämän kokemuksen. Talon rakenne, joka on jaettu kolmeen tasoon sekä kattoterassi poikkeuksellisilla panoraamanäkymillä, on osoitus perinteisestä alueellisesta arkkitehtuurista, tarjoten vankan perustan täydelliselle kunnostukselle sen koko potentiaalin vapauttamiseksi. Rauhallinen ympäristö eroaa kaupunkielämän dynamiikasta, mahdollistaen tasapainoisen asumiskokemuksen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee strategisesti Málagan keskustassa, kävelymatkan päässä Välimereltä. Välitön ympäristö tarjoaa runsaasti kaupunkipalveluita, mukaan lukien supermarketteja, apteekkeja ja ravintoloita, jotka ovat helposti saavutettavissa kävellen. Tärkeiden liikennesolmujen, mukaan lukien lentokentän ja useiden juna-asemien, läheisyys takaa erinomaisen yhteyden.
Tämä rivitalo on tarkoitettu ostajille, jotka etsivät luonteeltaan ainutlaatuista kiinteistöä kaupungin keskustasta ja ovat valmiita kunnostamaan sen omien mieltymystensä mukaisesti. Runsas asuintila ja joustava huonejärjestys kolmessa tasossa sekä kattoterassi tarjoavat ihanteelliset olosuhteet yksilöllisille suunnittelumahdollisuuksille. Se on sopiva valinta niille, jotka haluavat yhdistää urbaanin elämäntyylin ja rannan läheisyyden ja arvostavat mahdollisuutta luoda räätälöity koti.
Tämä rivitalo on osa olemassa olevaa rakennuskantaa, joka on dokumentoitu Málagan arkkitehtuurioppaassa. Se vaatii kattavan kunnostuksen nykyaikaisten asumisstandardien täyttämiseksi. Kiinteistö ulottuu kolmelle tasolle ja siihen kuuluu ylimääräinen kattoterassi. Rakennustyöt keskittyvät tällä hetkellä olemassa olevan rakenteen restaurointiin ja modernisointiin, yhdistäen sen historiallisen viehätyksen nykyaikaiseen mukavuuteen.
Tämä rivitalo vaatii täydellisen kunnostuksen, mikä edellyttää lisäinvestointeja ja aikaa. Tällä hetkellä se ei tarjoa moderneja mukavuuksia, kuten varusteltuja keittiöitä tai nykystandardien mukaisia kylpyhuoneita. Huoneiden suunta ja näkymät ovat pääasiassa urbaaneja, ja vaikka kattoterassi on olemassa, ei ole yksityistä puutarhaa tai uima-allasta. Sijainti kaupungin keskustassa voi aiheuttaa korkeampaa melusaastetta kuin maaseutumaisemmilla alueilla.
Ref: VL461489
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä rivitalo on harkinnan arvoinen ostajille, jotka näkevät kattavan kunnostuksen mahdollisuutena luoda unelmiensa koti tyhjästä. Se sopii niille, jotka suosivat keskeistä, urbaania sijaintia ja arvostavat läheisyyttä kaikkiin mukavuuksiin, mukaan lukien ranta, joka on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Henkilöt, jotka etsivät luonteeltaan ainutlaatuista kiinteistöä ja ovat valmiita investoimaan sen restaurointiin ja modernisointiin, löytävät sen sopivaksi. Viisi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta tarjoavat tilaa suuremmille perheille tai mahdollisuuden luoda työtiloja. Myös sijoittajat, jotka haluavat hankkia kiinteistön ensiluokkaiselta paikalta ja kasvattaa sen arvoa kunnostuksen avulla, voivat harkita tätä tarjousta. Ne, jotka haluavat yhdistää vilkkaan kaupunkielämän ja mahdollisuuden nopeaan rentoutumiseen meren rannalla, löytävät täältä sopivan tukikohdan.
Rivitalon olemassa oleva rakenne on peräisin Málagan perinteisestä alueellisesta arkkitehtuurista, mikä viittaa aikanaan käytettyihin vankkoihin rakennusmenetelmiin ja materiaaleihin. Málagan arkkitehtuurioppaassa oleva dokumentaatio korostaa sen arkkitehtonista arvoa. Talossa on erittäin korkeat katot ja merkittävä sisäpinta-ala, joka tarjoaa mahdollisuuden korkealaatuisiin viimeistelyihin kunnostuksen jälkeen. Itse rakenne on luokiteltu kunnostusta vaativaksi. Potentiaalisten ostajien tulisi kunnostuksen aikana priorisoida laadukkaat materiaalit ja modernit asennukset maksimoidakseen asumismukavuuden ja lisätäkseen kiinteistön arvoa. Yksityiskohtia nykyisen rakenteen erityisestä laadusta, kuten perustusten tai kattorakenteen tyypistä, ei ole saatavilla ilman yksityiskohtaista tarkastusta tai kunnostussuunnitelmia.
Rivitalo tarjotaan hintaan 1 950 000 €. Tämä hintataso heijastaa haluttua sijaintia Málaga Centron sydämessä, runsasta 447 m²:n asuintilaa ja korkealaatuisen kunnostuksen potentiaalia. Sijainti ja koko huomioiden tämä on merkittävä investointi kaupunkikeskustojen rivitalojen markkinasegmentissä. Tällä hetkellä näyttää olevan vain tämä yksi kiinteistö saatavilla, mikä viittaa eksklusiiviseen saatavuuteen. Annettu hinta on katsottava lähtöhinnaksi, joka voi vaihdella kunnostuksen jälkeisen tilan ja valittujen varustelujen mukaan.
Málaga Centro on Costa del Solin eläväinen sydän, jossa historia ja moderni aika kohtaavat. Tämä rivitalo sijoittaa sinut tämän dynaamisen ympäristön sydämeen. Arkielämä täällä leimautuu välittömään läheisyyteen lukemattomiin kauppoihin, ravintoloihin ja kulttuurikohteisiin. Aamuisin voit tehdä lyhyen kävelymatkan rannalle saadaksesi raitista ilmaa ennen kuin omistatudesi päivän askareille, jotka on helppo suorittaa kävelymatkan päässä olevien supermarkettien, apteekkien ja sairaalan ansiosta. Hyvin kehittynyt infrastruktuuri ja monet julkiset liikennevälineet helpottavat liikkumista, vaikka auto onkin käytännöllinen tietyillä matkoilla. Iltaisin kaupunki tarjoaa runsaasti gastronomisia ja viihdepalveluita, perinteisistä tapas-baareista tyylikkäisiin ravintoloihin. Ilmapiiri on eloisa ja jatkuvassa liikkeessä, mikä tekee tästä alueesta houkuttelevan paikan kaupunkielämää rakastaville.
Elämä Málaga Centrossa tarjoaa intensiivisen kaupunkikokemuksen. Olet ympäröity rikkaalla historialla, vilkkaalla kaupunkielämällä ja välittömällä läheisyydellä mereen. Päivittäiset asioinnit ovat helppoja kävelymatkan päässä olevien supermarkettien (293 m), apteekkien (171 m) ja jopa sairaaloiden (277 m) ansiosta. Monet ravintolat (52 kappaletta 2 km säteellä) ja kahvilat (21 kappaletta) kutsuvat viihtymään. Läheisyys rantoihin, kuten Playa de la Malaguetaan (822 m), mahdollistaa spontaanit retket merelle. Alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet (50 linjaa ja pysäkkiä), mikä helpottaa liikkumista, vaikka auto voi olla hyödyllinen tietyillä matkoilla. Alueen historiallisesti kehittynyt rakenne tarjoaa ainutlaatuisen tunnelman, joka yhdistää sekä kaupunkien viehätyksen että Välimeren luonnon läheisyyden.
Tämä kartta näyttää rivitalon keskeisen sijainnin Málaga Centrossa. Se korostaa läheisyyttä Välimereen, Playa de la Malaguetan rantaan ja tärkeisiin kaupunkilaitoksiin, kuten supermarketteihin ja sairaalaan. Sijainti kaupungin sydämessä korostuu lähimpien liikennesolmujen ja vapaa-ajan tilojen merkinnällä.
Tämä rivitalo sijaitsee Málaga Centron sydämessä, saman nimisen maakunnan pääkaupungissa ja Costa del Solin tärkeässä urbaanissa keskuksessa. Se sijoittaa asukkaansa kaupungin sykkeeseen, tarjoten suoran pääsyn kulttuuriin, kaupankäyntiin ja gastronomiaan. Sijainti on ihanteellinen niille, jotka suosivat kaupunkielämää rauhallisemman rannikkoelämän sijaan, mutta arvostavat silti Välimeren läheisyyttä. Verrattuna muihin Costa del Solin kohteisiin, joille ovat usein tyypillisiä suuret asuinalueet tai lomakohteet, Málaga Centro tarjoaa autenttisemman ja elävämmän kaupunkikokemuksen. Hyvät yhteydet muuhun rannikkoon ja maakuntaan lentokentän ja liikenneverkon kautta tekevät siitä strategisen lähtökohdan tutkimusmatkoille.
Saavutettavuus on olennainen etu tälle rivitalolle. Playa de la Malaguetan ranta on vain 822 metrin päässä, mikä mahdollistaa lyhyet matkat merelle. Muut rannat, kuten Playa de San Andrés (2,1 km) ja Playa de los Baños del Carmen (3,3 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on vain 8,4 km:n päässä ja siten nopeasti saavutettavissa. Useat rautatieasemat, kuten Palacio de los Deportes (1,0 km) ja Puerta Blanca (1,1 km), tarjoavat yhteyksiä alueelliseen rautatieverkkoon. 50 julkisen liikenteen linjalla ja pysäkillä liikkuminen kaupungin sisällä ja ympäröivillä alueilla on hyvin taattu. Golfaajille golfkentät Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) ja Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) ovat kohtuullisen lähellä. Kävelymatkan päässä olevat supermarketit, apteekit ja sairaala korostavat käytännöllistä sijaintia.
| Etäisyys rantaan | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Málagassa on Välimeren ilmasto, jonka keskimääräinen vuosilämpötila on 19,4 °C ja aurinkotunteja vuodessa on 3 893. Tämä luo ihanteelliset olosuhteet ulkoiluun ympäri vuoden. Uimakautta kestää kuusi kuukautta, jolloin veden lämpötila ylittää 20 °C. Rivitalo sijaitsee vain 2 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tarkoittaa, että se on tasainen ja helposti saavutettavissa ilman merkittäviä korkeuseroja. Rannikon läheisyys takaa leudot talvet ja kuumat, mutta merituulen ansiosta usein siedettävät kesät. Vaikka lähistöllä ei ole suoria luonnonpuistoja, meren läheisyys ja keskimäärin 32 paikallista juhlapäivää tarjoavat lukuisia mahdollisuuksia tutustua paikalliseen kulttuuriin ja luontoon.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Málagan rannikko on täynnä rantoja, ja tämä rivitalo sijaitsee strategisesti lähellä niitä. Lähin ranta, Playa Sacaba Beach, on vain 0,6 km:n päässä ja tasaisesti saavutettavissa. Muut suositut rannat, kuten Playa de la Malagueta (822 m) ja Playa de San Andrés (2,1 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Alue tarjoaa lukuisia virkistysmahdollisuuksia, mukaan lukien urheilukeskukset, kuten Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) ja Campo de Fútbol Puerta Blanca (0,8 km). Vesilajeista nauttivat löytävät venesatamia, kuten Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km). Golfin ystävät löytävät useita golfkenttiä läheltä, mukaan lukien Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). Lukuisat hotellit ja matkailuinfrastruktuuri viittaavat vilkkaaseen ympäristöön, joka tarjoaa monipuolisia virkistysmahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
Tämä rivitalo sijaitsee Málaga Centron sydämessä, saman nimisen maakunnan pääkaupungissa ja Costa del Solin tärkeässä urbaanissa keskuksessa. Se sijoittaa asukkaansa kaupungin sykkeeseen, tarjoten suoran pääsyn kulttuuriin, kaupankäyntiin ja gastronomiaan. Sijainti on ihanteellinen niille, jotka suosivat kaupunkielämää rauhallisemman rannikkoelämän sijaan, mutta arvostavat silti Välimeren läheisyyttä. Verrattuna muihin Costa del Solin kohteisiin, joille ovat usein tyypillisiä suuret asuinalueet tai lomakohteet, Málaga Centro tarjoaa autenttisemman ja elävämmän kaupunkikokemuksen. Hyvät yhteydet muuhun rannikkoon ja maakuntaan lentokentän ja liikenneverkon kautta tekevät siitä strategisen lähtökohdan tutkimusmatkoille.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 62 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 16.3°C | 36 mm |
| Toukokuu | 18.5°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 52 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 77 mm |
| Joulukuu | 12.7°C | 71 mm |
Tasainen
Verrattuna projekteihin kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €), Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €) ja Alba Benalmadena Benalmadenassa (alkaen 699 000 €), tämä rivitalo Málaga Centrossa sijoittuu huomattavasti korkeampaan hintaluokkaan. Tämä johtuu ensisijaisesti sen ensiluokkaisesta, urbaanista keskeisestä sijainnista, joka on harvoin saatavilla uusille rakennuksille tai kattaville rivitalojen kunnostuksille. Vaikka mainitut vertailuprojektit sijaitsevat vakiintuneissa rannikkokaupungeissa, kuten Esteponassa ja Benalmadenassa, ja tarjoavat usein uudempaa rakentamista moderneilla mukavuuksilla, tämä kiinteistö erottuu integroitumisellaan Málagan historialliseen ja eloisaan keskustaan. Korkea 1 950 000 €:n hinta heijastaa tällaisen kiinteistön harvinaisuutta ja potentiaalia metropolissa, toisin kuin useammin lomakiinteistöihin suuntautuneet tarjoukset muissa rannikkokaupungeissa. Kunnostusta vaativa tila osoittaa, että ostajan on oltava valmis investoimaan lisäksi modernisointiin hyödyntääkseen täysin kiinteistön arvon.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellisiä, datalähtöisiä neuvoja koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
