Questa casa a schiera si trova nel cuore di Málaga Centro, un vivace ambiente urbano che offre comodità e accessibilità. Con la sua posizione a pochi passi dalla spiaggia e la vicinanza a tutti i servizi essenziali, questa proprietà offre un'autentica esperienza di vita urbana. La struttura della casa, distribuita su tre livelli più una terrazza sul tetto con viste panoramiche eccezionali, testimonia l'architettura regionale tradizionale, offrendo una solida base per una ristrutturazione completa per liberare tutto il suo potenziale. L'ambiente tranquillo contrasta con la dinamica della vita cittadina, consentendo un'esperienza di vita equilibrata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente situata nel centro di Málaga, a pochi passi dal Mar Mediterraneo. L'ambiente circostante offre una miriade di servizi urbani, tra cui supermercati, farmacie e ristoranti, facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a importanti snodi di trasporto, tra cui l'aeroporto e diverse stazioni ferroviarie, garantisce un'eccellente connettività.
Questa casa a schiera si rivolge agli acquirenti che cercano una proprietà di carattere nel centro della città e che sono disposti a ristrutturarla secondo i propri gusti. La generosa superficie abitabile e la disposizione flessibile delle stanze su tre livelli più una terrazza sul tetto offrono condizioni ideali per possibilità di design personalizzate. È una scelta adatta per coloro che desiderano combinare uno stile di vita urbano con la vicinanza alla spiaggia e che apprezzano la possibilità di creare una casa su misura.
Questa casa a schiera fa parte di una struttura esistente documentata nella guida architettonica di Malaga. Richiede una ristrutturazione completa per soddisfare gli standard abitativi moderni. La proprietà si estende su tre livelli con una terrazza aggiuntiva sul tetto. I lavori di costruzione si concentrano attualmente sul restauro e la modernizzazione della struttura esistente, al fine di combinare il suo fascino storico con il comfort contemporaneo.
Questa casa a schiera richiede una ristrutturazione completa, il che implica investimenti e tempo aggiuntivi. Attualmente, non offre servizi moderni come cucine componibili o bagni secondo gli standard attuali. L'orientamento delle stanze e le viste sono prevalentemente urbane, e sebbene ci sia una terrazza sul tetto, non c'è giardino privato né piscina. La posizione nel centro della città può comportare un inquinamento acustico più elevato rispetto alle aree rurali.
Ref: VL461489
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa casa a schiera merita di essere presa in considerazione da acquirenti che vedono una ristrutturazione completa come un'opportunità per creare la casa dei loro sogni da zero. È adatta a coloro che preferiscono una posizione centrale e urbana e apprezzano la vicinanza a tutti i servizi, compresa la spiaggia, a pochi passi di distanza. Le persone alla ricerca di una proprietà con carattere e grande potenziale, disposte a investire nel suo restauro e ammodernamento, la troveranno adatta. Le cinque camere da letto e i cinque bagni offrono spazio per famiglie numerose o la possibilità di creare aree di lavoro. Anche gli investitori che desiderano acquisire una proprietà in una posizione privilegiata e aumentarne il valore attraverso una ristrutturazione potrebbero prendere in considerazione questa offerta. Coloro che desiderano combinare la vibrante vita cittadina con la possibilità di un rapido relax sul mare troveranno qui una base adatta.
La struttura esistente della casa a schiera proviene dall'architettura regionale tradizionale di Malaga, il che suggerisce metodi di costruzione solidi e materiali utilizzati all'epoca. La documentazione nella guida architettonica di Malaga sottolinea il suo valore architettonico. La casa dispone di soffitti molto alti e di una notevole superficie interna, che offre la possibilità di finiture di alta qualità dopo la ristrutturazione. La struttura stessa è classificata come necessitante di ristrutturazione. Gli acquirenti potenziali dovrebbero dare priorità a materiali di alta qualità e a impianti moderni durante la ristrutturazione per massimizzare il comfort abitativo e aumentare il valore della proprietà. I dettagli sulla qualità specifica della struttura attuale, come il tipo di fondamenta o la struttura del tetto, non sono disponibili senza un'ispezione dettagliata o piani di ristrutturazione.
La casa a schiera è offerta al prezzo di € 1.950.000. Questo livello di prezzo riflette la ambita posizione nel cuore di Málaga Centro, la generosa superficie abitabile di 447 m² e il potenziale per una ristrutturazione di alta qualità. Data la posizione e le dimensioni, si tratta di un investimento significativo nel segmento di mercato delle case a schiera in posizioni urbane centrali. Attualmente sembra esserci solo questa proprietà, indicando una disponibilità esclusiva. Il prezzo indicato è da intendersi come prezzo di partenza, che può variare a seconda delle condizioni post-ristrutturazione e delle caratteristiche di allestimento scelte.
Málaga Centro è un cuore pulsante della Costa del Sol, dove storia e modernità si incontrano. Questa casa a schiera ti colloca nel mezzo di questo ambiente dinamico. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza immediata a innumerevoli negozi, ristoranti e siti culturali. Al mattino, puoi fare una breve passeggiata fino alla spiaggia per prendere una boccata d'aria fresca prima di dedicarti alle faccende della giornata, che sono facilitate dalla raggiungibilità a piedi di supermercati, farmacie e dell'ospedale. L'infrastruttura ben sviluppata con molti trasporti pubblici facilita gli spostamenti, anche se un'auto è pratica per alcuni tragitti. La sera, la città offre una moltitudine di opzioni gastronomiche e di intrattenimento, dai bar di tapas tradizionali ai ristoranti di lusso. L'atmosfera è vivace e in costante movimento, il che la rende un luogo di residenza attraente per coloro che amano la vita urbana.
La vita a Málaga Centro offre un'intensa esperienza urbana. Sarete circondati da una ricca storia, una vivace vita cittadina e la vicinanza immediata al mare. Le commissioni quotidiane sono facili grazie alla vicinanza a piedi di supermercati (293 m), farmacie (171 m) e persino ospedali (277 m). I numerosi ristoranti (52 in un raggio di 2 km) e caffè (21) invitano a soffermarsi. La vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta (822 m) consente escursioni spontanee al mare. L'area è ben servita dai trasporti pubblici (50 linee e fermate), il che facilita gli spostamenti, anche se un'auto può essere vantaggiosa per alcuni tragitti. La struttura storica del quartiere offre un'atmosfera unica che combina il fascino urbano e la vicinanza alla natura mediterranea.
Questa mappa mostra la posizione centrale della casa a schiera a Málaga Centro. Evidenzia la vicinanza al Mar Mediterraneo, alla spiaggia di La Malagueta e alle principali strutture urbane come supermercati e ospedale. Il posizionamento nel cuore della città è sottolineato dalla marcatura dei nodi di trasporto e delle strutture ricreative più vicine.
Questa casa a schiera si trova nel cuore di Málaga Centro, la capitale dell'omonima provincia e un importante centro urbano sulla Costa del Sol. Posiziona i suoi residenti al centro dell'attività urbana, con accesso diretto a cultura, commercio e gastronomia. La posizione è ideale per coloro che preferiscono la vita urbana alla vita costiera più tranquilla, pur apprezzando la vicinanza al Mar Mediterraneo. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, spesso caratterizzate da grandi urbanizzazioni o resort, Málaga Centro offre un'esperienza urbana più autentica e vissuta. Il buon collegamento con il resto della costa e della provincia tramite l'aeroporto e la rete di trasporti la rende un punto di partenza strategico per le esplorazioni.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa casa a schiera. La spiaggia di La Malagueta si trova a soli 822 m, consentendo brevi spostamenti verso il mare. Altre spiagge come Playa de San Andrés (2,1 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 8,4 km ed è quindi di rapido accesso. Diverse stazioni ferroviarie, tra cui Palacio de los Deportes (1,0 km) e Puerta Blanca (1,1 km), offrono collegamenti alla rete ferroviaria regionale. Con 50 linee e fermate di trasporto pubblico, la mobilità all'interno della città e dei dintorni è ben garantita. Per i golfisti, i campi da golf Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) e Campo de Golf de Guadalhorce (9,9 km) si trovano a una distanza ragionevole. La disponibilità a piedi di supermercati, farmacie e dell'ospedale sottolinea la posizione pratica.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,4°C e 3.893 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per attività all'aperto tutto l'anno. La stagione balneare si estende per sei mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La casa a schiera si trova a soli 2 metri sul livello del mare, il che significa che è pianeggiante e di facile accesso, senza pendenze significative. La vicinanza alla costa garantisce inverni miti ed estati calde, ma spesso sopportabili grazie alla brezza marina. Sebbene non ci siano parchi naturali direttamente nelle vicinanze, la vicinanza al mare e i 32 giorni festivi locali in media offrono numerose opportunità per scoprire la cultura e la natura locali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Malaga è ricca di spiagge, e questa casa a schiera è strategicamente situata nelle vicinanze. La spiaggia più vicina, Playa Sacaba Beach, si trova a soli 0,6 km e ha un accesso pianeggiante. Altre spiagge popolari come Playa de la Malagueta (822 m) e Playa de San Andrés (2,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La zona offre numerose opportunità ricreative, tra cui centri sportivi come l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) e il Campo de Fútbol Puerta Blanca (0,8 km). Per gli amanti degli sport acquatici, sono disponibili porti turistici come la Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km). Gli appassionati di golf troveranno diversi campi nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). I numerosi hotel e l'infrastruttura turistica suggeriscono un ambiente vivace che offre diverse opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Questa casa a schiera si trova nel cuore di Málaga Centro, la capitale dell'omonima provincia e un importante centro urbano sulla Costa del Sol. Posiziona i suoi residenti al centro dell'attività urbana, con accesso diretto a cultura, commercio e gastronomia. La posizione è ideale per coloro che preferiscono la vita urbana alla vita costiera più tranquilla, pur apprezzando la vicinanza al Mar Mediterraneo. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, spesso caratterizzate da grandi urbanizzazioni o resort, Málaga Centro offre un'esperienza urbana più autentica e vissuta. Il buon collegamento con il resto della costa e della provincia tramite l'aeroporto e la rete di trasporti la rende un punto di partenza strategico per le esplorazioni.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €), Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) e Alba Benalmadena a Benalmádena (da 699.000 €), questa casa a schiera a Málaga Centro si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta. Ciò è dovuto principalmente alla sua posizione urbana centrale di prima classe, raramente disponibile per nuove costruzioni o ristrutturazioni complete di case a schiera. Mentre i progetti comparativi menzionati si trovano in località costiere consolidate come Estepona e Benalmádena e spesso offrono costruzioni più recenti con servizi più moderni, questa proprietà si distingue per la sua integrazione nel centro storico e vivace di Malaga. L'alto prezzo di 1.950.000 € riflette la rarità e il potenziale di una tale proprietà in una metropoli, in contrasto con le offerte più orientate alla proprietà vacanza in altre città costiere. Lo stato 'necessita di ristrutturazione' indica che l'acquirente deve essere disposto a investire ulteriormente nella modernizzazione per realizzare appieno il valore della proprietà.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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