Questa casa a schiera si trova nel cuore di Málaga Centro, un vivace ambiente urbano. Con 172 m² di spazio abitativo e una terrazza, offre spazio per diverse esigenze abitative. La proprietà è stata recentemente ristrutturata e offre il potenziale per un piano aggiuntivo, rendendola un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una proprietà con potenziale di sviluppo. La posizione combina i vantaggi della vita urbana con la vicinanza alle attrazioni costiere e importanti collegamenti di trasporto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera si trova nel centro di Málaga Centro, circondata da infrastrutture urbane. Si trova a pochi passi da numerosi servizi, come negozi e ristoranti. La vicinanza alla spiaggia, a pochi minuti a piedi, sottolinea la sua posizione attraente per una vita sul Mediterraneo.
Con tre camere da letto e 172 m² di spazio abitativo, questa proprietà è adatta a famiglie o a persone che apprezzano lo spazio. La recente ristrutturazione e il potenziale di ampliamento offrono flessibilità per futuri adattamenti. Una cucina completamente attrezzata e un solarium completano la funzionalità.
La casa a schiera è già completata ed è stata recentemente ristrutturata. Esiste la possibilità di aggiungere un ulteriore piano, il che suggerisce una fase di costruzione che consente adattamenti e ampliamenti. La struttura attuale consente un uso immediato con potenziale per future estensioni.
Questa casa a schiera si trova in una zona urbana densamente costruita, il che significa che l'accesso diretto a grandi aree verdi o giardini privati, come nelle ville indipendenti, non è disponibile. La vicinanza immediata alle strutture urbane può comportare un traffico più intenso e livelli di rumore, soprattutto durante le ore di punta o la stagione turistica.
Questa casa a schiera è adatta agli acquirenti che cercano la vita urbana nel centro di una grande città costiera. È ideale per single o piccole famiglie che apprezzano la vicinanza a negozi, ristoranti e trasporti pubblici e desiderano avere la spiaggia a portata di mano. La possibilità di ampliare la casa attrae investitori o acquirenti che desiderano acquistare una proprietà con potenziale di sviluppo. Le persone che cercano un legame con la cultura locale e apprezzano un'esperienza urbana autentica apprezzeranno la posizione a Málaga Centro. Questo oggetto è anche rilevante per gli acquirenti che cercano un investimento solido con buon potenziale di affitto grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza alle attrazioni turistiche.
La casa a schiera è stata recentemente ristrutturata, il che suggerisce uno standard di finitura moderno. La cucina è completamente attrezzata, il che significa che contiene tutti gli elettrodomestici necessari per l'uso quotidiano. Caratteristiche come gli armadi a muro offrono pratiche soluzioni di stoccaggio. La presenza di un solarium amplia lo spazio esterno utilizzabile e offre potenziale per il relax o come ulteriore spazio abitativo all'aperto. La descrizione 'Casa Mata' si riferisce a uno stile di costruzione tradizionale a Málaga, spesso caratterizzato da muri spessi e una costruzione robusta. La possibilità di aggiungere un ulteriore piano suggerisce una solida struttura edilizia che consente tali ampliamenti. I materiali esatti e i dettagli di finitura della ristrutturazione devono essere esaminati ulteriormente per una valutazione completa della qualità.
Questa casa a schiera è offerta a partire da 787.500 €. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 1 bagno su 172 m² di superficie abitabile, completata da una terrazza di 40 m². Sono presenti caratteristiche aggiuntive come armadi a muro e un solarium. La descrizione 'Reduced' suggerisce che il prezzo potrebbe essere stato aggiustato o che è ridotto rispetto a proprietà simili. La disponibilità esatta e altri dettagli sulla tariffazione devono essere richiesti al fornitore.
Málaga Centro è un cuore pulsante della città, che combina la vita urbana con il fascino mediterraneo. Qui vivrete nel mezzo di una ricca storia, circondati da una moltitudine di negozi, ristoranti e offerte culturali. La possibilità di raggiungere a piedi molti luoghi, inclusa la spiaggia e i trasporti pubblici, modella la vita quotidiana. Il paesaggio urbano è caratterizzato da un'architettura tradizionale completata da elementi moderni. La vicinanza alla costa e il buon collegamento con l'aeroporto e altre città rendono Málaga Centro un luogo di residenza dinamico e allo stesso tempo orientato alla praticità. Il clima con molte ore di sole favorisce le attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Vivere a Málaga Centro significa essere al centro dell'azione. Sarete circondati da una ricca infrastruttura urbana: 52 ristoranti, 43 farmacie e 11 banche si trovano in un raggio di 2 chilometri. La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza a piedi a supermercati (293 m), all'ospedale (277 m) e a una farmacia (171 m). I trasporti pubblici con 50 linee e fermate nelle vicinanze garantiscono una buona mobilità all'interno della città e oltre. La vicinanza a campi da golf a 8,5 km e spiagge a 3,3 km offre opportunità di svago al di fuori del centro urbano.
Questa casa a schiera si trova in un ambiente urbano denso nel centro di Málaga. La mappa mostra la vicinanza immediata a servizi urbani come l'ospedale, i supermercati e i trasporti pubblici. È visibile anche la vicinanza alla spiaggia, così come il buon collegamento con l'aeroporto e le località costiere circostanti.
Málaga Centro è il centro storico ed economico della provincia di Málaga e della Costa del Sol. Questa posizione centrale offre un eccellente collegamento a tutta la regione. Mentre l'ambiente circostante è di carattere urbano, le famose località costiere della Costa del Sol come Marbella o Nerja sono facilmente raggiungibili tramite l'autostrada AP-7. La città stessa funge da porta d'accesso alla Costa del Sol e offre un mix di vita urbana, cultura, spiagge e turismo, caratteristico dell'intera regione costiera.
L'accessibilità è una caratteristica centrale di questa posizione. La spiaggia di Playa de la Malagueta dista solo 822 m. Il supermercato più vicino si trova a 293 m, l'ospedale a 277 m e una farmacia a 171 m. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 8,4 km, garantendo un buon collegamento internazionale. Undici campi da golf sono raggiungibili nel raggio di 11 km, incluso il Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). Con 50 linee e fermate di trasporto pubblico, spostarsi all'interno di Malaga è facile. La vicinanza a stazioni ferroviarie come Palacio de los Deportes (1,0 km) migliora ulteriormente la connettività. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 507 m.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Málaga è piacevole tutto l'anno, con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e 3.893 ore di sole all'anno. Ciò consente uno stile di vita prolungato all'aperto. La stagione balneare dura 6 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione a soli 2 metri sul livello del mare e la pendenza minima (0,0%) verso la spiaggia vicina (Playa Sacaba Beach, 0,6 km) offrono un accesso pianeggiante alla costa. La natura circostante è caratterizzata dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e dalla temperatura moderata, che contribuiscono a uno stile di vita sano e attivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile da questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa Sacaba Beach, dista solo 0,6 km. Altre spiagge come Playa de la Malagueta (822 m) e Playa de San Andrés (2,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione offre numerose opportunità ricreative: diversi centri sportivi, tra cui la Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) e il Complejo Tenis Málaga (0,9 km), si trovano nelle immediate vicinanze. Undici campi da golf sono disponibili nel raggio di 11 km, rendendo questa zona attraente per i golfisti. Marina come la Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) ampliano l'offerta per gli appassionati di sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Málaga Centro è il centro storico ed economico della provincia di Málaga e della Costa del Sol. Questa posizione centrale offre un eccellente collegamento a tutta la regione. Mentre l'ambiente circostante è di carattere urbano, le famose località costiere della Costa del Sol come Marbella o Nerja sono facilmente raggiungibili tramite l'autostrada AP-7. La città stessa funge da porta d'accesso alla Costa del Sol e offre un mix di vita urbana, cultura, spiagge e turismo, caratteristico dell'intera regione costiera.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL565200
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che si trovano in località costiere e spesso si concentrano su nuovi appartamenti con servizi comuni, questa casa a schiera a Málaga Centro si distingue per la sua posizione urbana centrale. Offre un'atmosfera di vita diversa rispetto ai tipici resort turistici più a ovest della costa. Alba Benalmadena (da 699.000 €) è vicina come prezzo, ma condivide anche la posizione in una rinomata località balneare. Questa proprietà a Málaga Centro si caratterizza per l'integrazione diretta nella vita della città, con vicinanza immediata a tutti i servizi urbani e un'esperienza di vita più autentica e durante tutto l'anno rispetto alle zone puramente turistiche. La possibilità di aggiungere un piano è un altro fattore di differenziazione, meno comune in molti nuovi progetti edilizi in centri urbani consolidati.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre famose regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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