Dieses Townhouse befindet sich im Herzen von Málaga Centro, einer lebendigen städtischen Umgebung. Mit 172 m² Wohnfläche und einer Terrasse bietet es Raum für vielfältige Wohnbedürfnisse. Das Objekt wurde kürzlich renoviert und bietet Potenzial für eine zusätzliche Etage, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Lage kombiniert die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zu Küstenattraktionen und wichtigen Verkehrsanbindungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt zentral in Málaga Centro, umgeben von städtischer Infrastruktur. Es ist fußläufig zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants gelegen. Die Nähe zum Strand, nur wenige Gehminuten entfernt, unterstreicht die attraktive Lage für ein Leben am Mittelmeer.
Mit drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 172 m² eignet sich diese Immobilie für Familien oder Personen, die Wert auf Platz legen. Die kürzliche Renovierung und das Potenzial für eine Erweiterung bieten Flexibilität für zukünftige Anpassungen. Eine voll ausgestattete Küche und ein Solarium ergänzen die Funktionalität.
Das Townhouse ist bereits fertiggestellt und wurde kürzlich renoviert. Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Etage hinzuzufügen, was auf eine Bauphase hindeutet, die Anpassungen und Erweiterungen zulässt. Die aktuelle Bausubstanz ermöglicht eine sofortige Nutzung mit Potenzial für zukünftige Ausbauten.
Dieses Stadthaus befindet sich in einer dicht bebauten städtischen Zone, was bedeutet, dass direkter Zugang zu großen Grünflächen oder Privatgärten, wie bei freistehenden Villen, nicht vorhanden ist. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen kann zu höherem Verkehrsaufkommen und Geräuschpegeln führen, insbesondere während der Hauptverkehrszeiten oder touristischen Saison.
Dieses Stadthaus passt zu Käufern, die das urbane Leben im Zentrum einer großen Küstenstadt suchen. Es eignet sich für Personen oder kleine Familien, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln legen und den Strand in Reichweite haben möchten. Die Möglichkeit, das Haus weiter auszubauen, spricht Investoren oder Käufer an, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial erwerben möchten. Menschen, die eine Verbindung zur lokalen Kultur suchen und eine authentische Stadterfahrung schätzen, werden die Lage in Málaga Centro zu schätzen wissen. Auch für Käufer, die eine solide Investition mit guter Vermietbarkeit aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zu touristischen Anziehungspunkten suchen, ist dieses Objekt relevant.
Das Stadthaus wurde kürzlich renoviert, was auf einen modernen Ausstattungsstandard schließen lässt. Die Küche ist voll ausgestattet, was bedeutet, dass sie alle notwendigen Geräte für den täglichen Gebrauch enthält. Merkmale wie Einbauschränke bieten praktische Stauraumlösungen. Das Vorhandensein eines Solariums erweitert den nutzbaren Außenbereich und bietet Potenzial für Entspannung oder als zusätzlicher Wohnraum im Freien. Die Beschreibung 'Casa Mata' verweist auf eine traditionelle Bauweise in Málaga, die oft durch dicke Mauern und eine robuste Konstruktion gekennzeichnet ist. Die Möglichkeit, eine weitere Etage hinzuzufügen, deutet auf eine solide Gebäudestruktur hin, die solche Erweiterungen zulässt. Die genauen Materialien und Ausführungsdetails der Renovierung sind für eine vollständige Beurteilung der Qualität weiter zu prüfen.
Dieses Stadthaus wird ab einem Preis von 787.500 € angeboten. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf 172 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 40 m² große Terrasse. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke und ein Solarium sind vorhanden. Die Beschreibung 'Reduced' deutet darauf hin, dass der Preis möglicherweise angepasst wurde oder im Vergleich zu ähnlichen Objekten reduziert ist. Die genaue Verfügbarkeit und weitere Details zur Preisgestaltung sind beim Anbieter zu erfragen.
Málaga Centro ist ein pulsierendes Herzstück der Stadt, das urbanes Leben mit mediterranem Flair verbindet. Hier leben Sie inmitten einer reichen Geschichte, umgeben von einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Fußläufigkeit zu vielen Zielen, einschließlich des Strandes und des öffentlichen Nahverkehrs, prägt den Alltag. Das Stadtbild ist geprägt von traditioneller Architektur, die durch moderne Elemente ergänzt wird. Die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an den Flughafen und andere Städte machen Málaga Centro zu einem dynamischen und gleichzeitig praktisch orientierten Wohnort. Das Klima mit vielen Sonnenstunden begünstigt Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres.
Das Leben in Málaga Centro bedeutet, im Zentrum des Geschehens zu sein. Sie sind von einer reichen urbanen Infrastruktur umgeben: 52 Restaurants, 43 Apotheken und 11 Banken befinden sich im Umkreis von 2 Kilometern. Das tägliche Leben wird durch die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (293 m), dem Krankenhaus (277 m) und einer Apotheke (171 m) erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr mit 50 Linien und Haltestellen in der Nähe sorgt für eine gute Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Die Nähe zu 8.5 km entfernten Golfplätzen und 3.3 km entfernten Stränden bietet Freizeitmöglichkeiten außerhalb des urbanen Kerns.
Dieses Townhouse befindet sich in einer dicht bebauten urbanen Umgebung im Zentrum von Málaga. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie dem Krankenhaus, Supermärkten und dem öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zum Strand ist ebenfalls ersichtlich, ebenso wie die gute Anbindung an den Flughafen und die umliegenden Küstenorte.
Málaga Centro ist das historische und wirtschaftliche Zentrum der Provinz Málaga und der Costa del Sol. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die gesamte Region. Während die unmittelbare Umgebung städtisch geprägt ist, sind die berühmten Küstenorte der Costa del Sol wie Marbella oder Nerja über die Autobahn AP-7 gut erreichbar. Die Stadt selbst fungiert als Tor zur Costa del Sol und bietet eine Mischung aus urbanem Leben, Kultur, Stränden und Tourismus, die für die gesamte Küstenregion charakteristisch ist.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 822 m entfernt. Die nächste Supermarkt ist 293 m entfernt, das Krankenhaus 277 m und eine Apotheke 171 m. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 8.4 km entfernt, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Elf Golfplätze sind innerhalb eines Radius von 11 km erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8.5 km). Mit 50 Linien und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs ist die Fortbewegung innerhalb Málagas einfach. Die Nähe zu Bahnhöfen wie Palacio de los Deportes (1.0 km) verbessert die Anbindung weiter. Eine EV-Ladestation befindet sich nur 507 m entfernt.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist ganzjährig angenehm, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und 3.893 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen ausgedehnten Lebensstil im Freien. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 6 Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die Lage auf nur 2 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung (0.0%) zum nahegelegenen Strand (Playa Sacaba Beach, 0.6 km) bieten einen flachen Zugang zur Küste. Die umgebende Natur ist durch die Nähe zum Mittelmeer und die gemäßigte Temperatur geprägt, was zu einem gesunden und aktiven Lebensstil beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von diesem Standort aus leicht zugänglich. Der nächstgelegene Strand, Playa Sacaba Beach, ist nur 0.6 km entfernt. Weitere Strände wie Playa de la Malagueta (822 m) und Playa de San Andrés (2.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Mehrere Sportzentren, darunter die Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) und das Complejo Tenis Málaga (0.9 km), sind in unmittelbarer Nähe. Elf Golfplätze sind im Umkreis von 11 km verfügbar, was diese Gegend attraktiv für Golfer macht. Marinas wie die Marina Real Club Mediterráneo (4.0 km) erweitern das Angebot für Wassersportler.
Quelle: OpenStreetMap
Málaga Centro ist das historische und wirtschaftliche Zentrum der Provinz Málaga und der Costa del Sol. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die gesamte Region. Während die unmittelbare Umgebung städtisch geprägt ist, sind die berühmten Küstenorte der Costa del Sol wie Marbella oder Nerja über die Autobahn AP-7 gut erreichbar. Die Stadt selbst fungiert als Tor zur Costa del Sol und bietet eine Mischung aus urbanem Leben, Kultur, Stränden und Tourismus, die für die gesamte Küstenregion charakteristisch ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL565200
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), die sich in Küstenorten befinden und oft auf Neubauwohnungen mit Gemeinschaftseinrichtungen fokussieren, positioniert sich dieses Townhouse in Málaga Centro durch seine zentrale, urbane Lage. Es bietet ein anderes Wohngefühl als die typischen Ferienresorts weiter westlich an der Küste. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich näher, teilt aber ebenfalls die Lage in einem bekannten Küstenort. Dieses Objekt in Málaga Centro zeichnet sich durch die direkte Integration in das Stadtleben aus, mit sofortiger Nähe zu allen städtischen Dienstleistungen und einer authentischeren, ganzjährigen Lebenserfahrung als in reinen Touristengebieten. Die Möglichkeit zur Aufstockung ist ein weiterer differenzierender Faktor, der bei vielen Neubauprojekten in etablierten Stadtzentren weniger gegeben ist.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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