Esta moradia em banda está localizada no coração de Málaga Centro, um ambiente urbano vibrante. Com 172 m² de área útil e um terraço, oferece espaço para diversas necessidades de habitação. A propriedade foi recentemente renovada e oferece potencial para um piso adicional, tornando-a uma opção atraente para compradores que procuram uma propriedade com potencial de desenvolvimento. A localização combina as vantagens da vida urbana com a proximidade de atrações costeiras e importantes ligações de transporte.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia em banda está localizada no centro de Málaga Centro, rodeada de infraestrutura urbana. Situa-se a uma curta distância a pé de inúmeras comodidades, como lojas e restaurantes. A proximidade da praia, a poucos minutos a pé, realça a sua localização atrativa para uma vida junto ao Mediterrâneo.
Com três quartos e 172 m² de área útil, esta propriedade é adequada para famílias ou indivíduos que valorizam o espaço. A recente renovação e o potencial de ampliação oferecem flexibilidade para futuras adaptações. Uma cozinha totalmente equipada e um solário complementam a funcionalidade.
A moradia em banda já está concluída e foi recentemente renovada. Existe a possibilidade de adicionar mais um piso, o que sugere uma fase de construção que permite adaptações e ampliações. A estrutura atual permite o uso imediato com potencial para futuras ampliações.
Esta moradia em banda está localizada numa zona urbana densamente construída, o que significa que o acesso direto a grandes áreas verdes ou jardins privados, como nas moradias isoladas, não está disponível. A proximidade imediata às instalações urbanas pode resultar num tráfego mais intenso e níveis de ruído, especialmente durante as horas de ponta ou a temporada turística.
Esta moradia em banda é adequada para compradores que procuram a vida urbana no centro de uma grande cidade costeira. É ideal para indivíduos ou pequenas famílias que valorizam a proximidade de lojas, restaurantes e transportes públicos, e que desejam ter a praia ao alcance. A possibilidade de expandir a casa atrai investidores ou compradores que desejam adquirir uma propriedade com potencial de desenvolvimento. Pessoas que procuram uma ligação com a cultura local e apreciam uma experiência urbana autêntica apreciarão a localização em Málaga Centro. Este objeto é também relevante para compradores que procuram um investimento sólido com bom potencial de arrendamento devido à sua localização central e proximidade a atrações turísticas.
A moradia em banda foi recentemente renovada, o que sugere um padrão de equipamento moderno. A cozinha está totalmente equipada, o que significa que contém todos os eletrodomésticos necessários para o uso diário. Características como roupeiros embutidos oferecem soluções práticas de arrumação. A presença de um solário expande o espaço exterior utilizável e oferece potencial para relaxamento ou como espaço de vida adicional ao ar livre. A descrição 'Casa Mata' refere-se a um estilo de construção tradicional em Málaga, frequentemente caracterizado por paredes grossas e uma construção robusta. A possibilidade de adicionar mais um piso sugere uma estrutura de edifício sólida que permite tais ampliações. Os materiais exatos e os detalhes de acabamento da renovação devem ser examinados mais detalhadamente para uma avaliação completa da qualidade.
Esta moradia em banda é oferecida a partir de 787.500 €. A propriedade dispõe de 3 quartos e 1 casa de banho em 172 m² de área útil, complementada por um terraço de 40 m². Características adicionais como roupeiros embutidos e um solário estão presentes. A descrição 'Reduced' sugere que o preço pode ter sido ajustado ou que é reduzido em comparação com propriedades semelhantes. A disponibilidade exata e outros detalhes sobre a preços devem ser solicitados ao fornecedor.
Málaga Centro é um centro vibrante da cidade, que combina a vida urbana com o encanto mediterrânico. Aqui viverá no meio de uma rica história, rodeado por uma multiplicidade de lojas, restaurantes e ofertas culturais. A possibilidade de ir a pé a muitos locais, incluindo a praia e os transportes públicos, molda o quotidiano. A paisagem urbana é caracterizada por uma arquitetura tradicional complementada por elementos modernos. A proximidade da costa e a boa ligação ao aeroporto e a outras cidades fazem de Málaga Centro um local de residência dinâmico e, ao mesmo tempo, orientado para a praticidade. O clima com muitas horas de sol favorece as atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Viver em Málaga Centro significa estar no centro da ação. Estará rodeado por uma rica infraestrutura urbana: 52 restaurantes, 43 farmácias e 11 bancos estão localizados num raio de 2 quilómetros. O dia-a-dia é facilitado pela proximidade a pé de supermercados (293 m), do hospital (277 m) e de uma farmácia (171 m). Os transportes públicos com 50 linhas e paragens próximas garantem uma boa mobilidade dentro da cidade e para além dela. A proximidade a campos de golfe a 8,5 km e a praias a 3,3 km oferece oportunidades de lazer fora do centro urbano.
Esta moradia em banda está localizada num ambiente urbano denso no centro de Málaga. O mapa mostra a proximidade imediata a comodidades urbanas como o hospital, supermercados e transportes públicos. A proximidade da praia também é visível, bem como a boa ligação ao aeroporto e às cidades costeiras circundantes.
Málaga Centro é o centro histórico e económico da província de Málaga e da Costa del Sol. Esta localização central oferece uma excelente ligação a toda a região. Embora o ambiente imediato seja de carácter urbano, as famosas cidades costeiras da Costa del Sol, como Marbella ou Nerja, são facilmente acessíveis através da autoestrada AP-7. A própria cidade serve como porta de entrada para a Costa del Sol e oferece uma mistura de vida urbana, cultura, praias e turismo, que é característica de toda a região costeira.
A acessibilidade é uma característica central desta localização. A praia de Playa de la Malagueta fica a apenas 822 m. O supermercado mais próximo está a 293 m, o hospital a 277 m e uma farmácia a 171 m. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 8,4 km, o que garante uma boa ligação internacional. Onze campos de golfe são acessíveis num raio de 11 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). Com 50 linhas e paragens de transportes públicos, a deslocação dentro de Málaga é fácil. A proximidade a estações de comboio como Palacio de los Deportes (1,0 km) melhora ainda mais a conectividade. Um posto de carregamento para veículos elétricos está localizado a apenas 507 m.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Málaga é agradável durante todo o ano, com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e 3.893 horas de sol por ano. Isto permite um estilo de vida prolongado ao ar livre. A estação balnear estende-se por 6 meses, pois as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A localização a apenas 2 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação (0,0%) para a praia próxima (Playa Sacaba Beach, 0,6 km) oferecem um acesso plano à costa. A natureza circundante é caracterizada pela proximidade ao mar Mediterrâneo e à temperatura moderada, contribuindo para um estilo de vida saudável e ativo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente acessível a partir desta localização. A praia mais próxima, Playa Sacaba Beach, fica a apenas 0,6 km. Outras praias como Playa de la Malagueta (822 m) e Playa de San Andrés (2,1 km) também são de fácil acesso. A região oferece inúmeras oportunidades de lazer: vários centros desportivos, incluindo a Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) e o Complejo Tenis Málaga (0,9 km), encontram-se nas imediações. Onze campos de golfe estão disponíveis num raio de 11 km, tornando esta área atrativa para golfistas. Marinhas como a Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) alargam a oferta para os entusiastas de desportos náuticos.
Fonte: OpenStreetMap
Málaga Centro é o centro histórico e económico da província de Málaga e da Costa del Sol. Esta localização central oferece uma excelente ligação a toda a região. Embora o ambiente imediato seja de carácter urbano, as famosas cidades costeiras da Costa del Sol, como Marbella ou Nerja, são facilmente acessíveis através da autoestrada AP-7. A própria cidade serve como porta de entrada para a Costa del Sol e oferece uma mistura de vida urbana, cultura, praias e turismo, que é característica de toda a região costeira.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.3°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.6°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL565200
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que estão localizados em cidades costeiras e muitas vezes se concentram em apartamentos novos com instalações comunitárias, esta moradia em banda em Málaga Centro distingue-se pela sua localização urbana central. Oferece uma sensação de vida diferente dos resorts turísticos típicos mais a oeste da costa. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) está próxima em preço, mas também partilha a localização numa estância balnear conhecida. Esta propriedade em Málaga Centro caracteriza-se pela integração direta na vida da cidade, com proximidade imediata a todos os serviços urbanos e uma experiência de vida mais autêntica e durante todo o ano do que em áreas puramente turísticas. A possibilidade de adicionar um piso é outro fator diferenciador, menos comum em muitos novos projetos de construção em centros urbanos estabelecidos.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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