Esta moradia está localizada em Málaga Centro, uma área central e vibrante que combina o apelo urbano com a proximidade do Mediterrâneo. Com 4 quartos e 4 casas de banho em 143 m² de área útil, oferece espaço suficiente para famílias ou como residência de prestígio. O projeto já está concluído e pronto a ser ocupado. A localização caracteriza-se por uma excelente acessibilidade a comodidades e uma boa ligação a vias de transporte importantes, tornando-a uma escolha prática para o dia a dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Málaga Centro, um bairro dinâmico. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e transportes públicos (50 linhas, 50 paragens) facilita enormemente o dia a dia. A distância ao aeroporto de Málaga é de apenas 8,4 km, o que é uma vantagem para os viajantes. Apesar do ambiente urbano, praias como a Playa Sacaba Beach estão a apenas 600 metros.
Para compradores que procuram conforto urbano com proximidade à costa, esta moradia está bem adaptada. Os quatro quartos e quatro casas de banho oferecem flexibilidade para a família ou convidados. A localização central permite realizar muitas tarefas a pé ou de bicicleta, promovendo um estilo de vida ativo. A boa ligação a infraestruturas como o hospital (a 277 m) e uma farmácia próxima (a 171 m) melhora o conforto de vida.
A moradia é um projeto novo, já concluído. Isto significa que os compradores não têm tempos de espera e podem mudar-se imediatamente após a compra. A construção moderna e os padrões atuais em matéria de eficiência energética e escolha de materiais são habituais em tais projetos, mesmo que detalhes específicos não sejam mencionados aqui. A propriedade está disponível imediatamente.
Esta moradia não oferece vista direta para o mar, embora existam praias nas proximidades. Está localizada num ambiente urbano, o que pode implicar algum ruído em comparação com áreas mais rurais. Não há informações sobre instalações comuns como piscinas ou jardins. As opções de estacionamento não são explicitamente mencionadas, o que pode ser um desafio numa localização central da cidade.
Esta moradia é adequada para pessoas e famílias que desejam combinar as vantagens da vida urbana com a proximidade da costa. É ideal para profissionais que beneficiam da excelente ligação de transportes e dos numerosos serviços de Málaga Centro. É também ideal para pessoas que preferem um estilo de vida ativo e gostam de se deslocar a pé ou de bicicleta. As famílias apreciarão a proximidade de escolas (147 escolas primárias, 101 escolas secundárias no raio) e centros de saúde (26 no raio). A proximidade da praia e as numerosas horas de sol tornam-na atrativa para quem gosta do clima mediterrânico e das atividades de lazer ao ar livre. Como a casa está imediatamente disponível, é também adequada para compradores que desejam mudar-se a curto prazo ou que procuram uma oportunidade de investimento imediata.
A moradia está classificada como 'Pronta' (Gereed), indicando uma fase de construção e execução concluídas. A descrição 'recently renovated' e 'recently refurbished' sugere que a propriedade está em excelente estado. As características típicas de moradias nesta faixa de preço em ambientes urbanos incluem casas de banho modernas, muitas vezes com piso radiante, e uma cozinha totalmente equipada. O ar condicionado (quente e frio) é padrão para garantir o conforto. Embora não sejam detalhados materiais específicos como mármore ou madeira, a classificação 'Excellent' sugere uma qualidade boa a muito boa dos acabamentos e instalações. A orientação sudeste e sul indica uma boa luminosidade natural.
A moradia é oferecida pelo preço de 999.000 €. Trata-se de um imóvel único, cuja disponibilidade não se caracteriza por uma escala de preços de acordo com diferentes tipos ou tamanhos. Como o projeto já está concluído, está pronto a ser ocupado imediatamente. O preço indicado reflete a localização numa zona central de Málaga e o equipamento com 4 quartos e 4 casas de banho. Não há informações sobre custos ou taxas adicionais para além do preço de compra.
Málaga Centro é um centro urbano dinâmico que oferece alta qualidade de vida através da sua diversidade de serviços e ofertas culturais. Esta moradia está situada num ambiente assim, onde as distâncias são curtas. O supermercado fica a apenas 293 m, uma farmácia a 171 m e o hospital a 277 m. Os 52 restaurantes e 43 farmácias num raio de 2 km sublinham a excelente infraestrutura. A proximidade a praias como a Playa Sacaba Beach (0,6 km) e a topografia plana (0% de inclinação para a praia) permitem escapadelas espontâneas ao mar. As 3.893 horas históricas de sol por ano e uma estação balnear de 6 meses contribuem para o encanto do local. A temperatura média de 19,4 °C ao longo do ano cria um clima agradável para atividades ao ar livre. Esta moradia representa a vida numa cidade bem conectada com acesso direto ao estilo de vida mediterrâneo.
A vida em Málaga Centro oferece uma alta densidade de comodidades urbanas e ofertas culturais. Esta moradia está situada num ambiente assim, onde as distâncias são curtas. O supermercado fica a apenas 293 m, uma farmácia a 171 m e o hospital a 277 m. Os 52 restaurantes e 21 cafés num raio de 2 km garantem variedade culinária. Para os entusiastas do desporto, existe a Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) e o Complejo Tenis Málaga (0,9 km). A proximidade da praia (Playa Sacaba Beach, 0,6 km) permite escapadelas regulares ao mar. As 50 linhas de transporte público e paragens asseguram boa mobilidade, embora um carro possa ser útil para alguns deslocamentos. As 3.893 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre.
Esta moradia está localizada no centro de Málaga Centro, um ambiente urbano animado. O mapa ilustra a proximidade a instalações importantes, como o hospital (277 m) e um supermercado (293 m). A curta distância da praia (Playa Sacaba Beach, 0,6 km) também é visível. O mapa mostra a boa ligação à rede de transportes públicos e a proximidade das principais artérias rodoviárias que garantem a acessibilidade a outras partes da cidade e da região.
Esta moradia está situada no coração de Málaga Centro, a capital da província homónima e de toda a Costa del Sol. Esta localização central oferece uma excelente ligação a toda a região. Enquanto Estepona e Benalmádena são localidades costeiras mais conhecidas, Málaga Centro oferece uma experiência mais urbana com uma rica oferta cultural e uma atmosfera animada. A proximidade do aeroporto (8,4 km) e a boa infraestrutura tornam-na um ponto de partida estratégico para explorar tanto as localidades costeiras como o interior da Andaluzia. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e Málaga Centro funciona como o seu ponto de ancoragem urbano.
A acessibilidade é um ponto forte desta moradia. A praia de Playa Sacaba fica a apenas 0,6 km, de fácil acesso a pé ou de bicicleta. Outras praias como Playa de la Malagueta (822 m) e Playa de San Andrés (2,1 km) também estão próximas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 8,4 km, o que facilita as viagens internacionais. Vários campos de golfe estão localizados num raio de 8,5 a 11 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador. O centro da cidade de Málaga está bem servido e os transportes públicos (50 linhas, 50 paragens) são abundantes. A proximidade de supermercados (293 m) e do hospital (277 m) aumenta a praticidade diária. Para veículos elétricos, existem pontos de carregamento nas proximidades (por exemplo, 507 m).
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Málaga é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,4 °C e 3.893 horas de sol por ano. Isto cria condições ideais para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A estação balnear dura cerca de 6 meses, pois a temperatura da água ultrapassa regularmente os 20 °C. A localização em Málaga Centro situa-se a 2 metros acima do nível do mar, o que favorece um ambiente plano. A baixa inclinação para a praia (0,0%) torna o acesso ao mar especialmente fácil e acessível. As temperaturas médias variam entre 12 °C no inverno e 26 °C no verão, oferecendo invernos amenos e verões quentes, mas raramente extremamente quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Málaga oferece uma variedade de oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Praia Sacaba Beach, fica a apenas 0,6 km e é de fácil acesso. Outras praias como Playa de la Malagueta (822 m) e Playa de San Andrés (2,1 km) também estão próximas. Para os golfistas, existem várias opções: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Centros desportivos como a Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) e o Complejo Tenis Málaga (0,9 km) são acessíveis a pé. A proximidade de marinas como a Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) abre possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Esta moradia está situada no coração de Málaga Centro, a capital da província homónima e de toda a Costa del Sol. Esta localização central oferece uma excelente ligação a toda a região. Enquanto Estepona e Benalmádena são localidades costeiras mais conhecidas, Málaga Centro oferece uma experiência mais urbana com uma rica oferta cultural e uma atmosfera animada. A proximidade do aeroporto (8,4 km) e a boa infraestrutura tornam-na um ponto de partida estratégico para explorar tanto as localidades costeiras como o interior da Andaluzia. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e Málaga Centro funciona como o seu ponto de ancoragem urbano.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.3°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.6°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL834766
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que começam a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente e visam frequentemente uma combinação de conforto residencial e proximidade da praia, esta moradia em Málaga Centro posiciona-se numa categoria de preço superior de 999.000 €. Isto reflete a localização urbana primária numa metrópole maior, em contraste com as localizações mais focadas em resorts de Estepona. Alba Benalmádena, a partir de 699.000 €, situa-se numa faixa de preço intermédia e também oferece uma localização costeira. Enquanto estes projetos se concentram frequentemente em novos desenvolvimentos com instalações comuns como piscinas, o Málaga Centro Townhouse oferece a vantagem da disponibilidade imediata e de uma infraestrutura urbana estabelecida. A proximidade a todas as comodidades urbanas, incluindo cuidados de saúde e uma vasta gama de restaurantes e lojas, distingue-o de projetos focados num estilo de vida mais tranquilo e voltado para a praia. A ligação ao aeroporto e a rica oferta cultural de Málaga são outras características de diferenciação.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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