Questo townhouse si trova a Málaga Centro, una zona centrale e vivace che combina il fascino urbano con la vicinanza al Mediterraneo. Con 4 camere da letto e 4 bagni su 143 m² di superficie abitabile, offre spazio sufficiente per famiglie o come residenza di prestigio. Il progetto è già completato e pronto per essere occupato. La posizione è caratterizzata da un'eccellente accessibilità ai servizi e da un buon collegamento alle principali vie di trasporto, rendendola una scelta pratica per la vita quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse è strategicamente situato a Málaga Centro, un quartiere dinamico. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e trasporti pubblici (50 linee, 50 fermate) facilita notevolmente la vita quotidiana. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di soli 8,4 km, un vantaggio per i viaggiatori. Nonostante l'ambiente urbano, spiagge come Playa Sacaba Beach sono a soli 600 metri.
Per gli acquirenti che cercano il comfort urbano con la vicinanza alla costa, questo townhouse è ben adatto. Le quattro camere da letto e i quattro bagni offrono flessibilità per la famiglia o gli ospiti. La posizione centrale consente di svolgere molte commissioni a piedi o in bicicletta, promuovendo uno stile di vita attivo. Il buon collegamento a infrastrutture come l'ospedale (a 277 m) e una farmacia vicina (a 171 m) migliora il comfort abitativo.
Il townhouse è un nuovo progetto, già completato. Ciò significa che gli acquirenti non hanno tempi di attesa e possono trasferirsi immediatamente dopo l'acquisto. La costruzione moderna e gli standard attuali in termini di efficienza energetica e scelta dei materiali sono consueti per tali progetti, anche se dettagli specifici non sono qui menzionati. La proprietà è disponibile immediatamente.
Questo townhouse non offre vista diretta sul mare, sebbene ci siano spiagge nelle vicinanze. Si trova in un ambiente urbano, il che può comportare un certo rumore rispetto alle zone più rurali. Non ci sono informazioni su servizi comuni come piscine o giardini. Le possibilità di parcheggio non sono esplicitamente menzionate, il che potrebbe rappresentare una sfida in una posizione centrale della città.
Questo townhouse è adatto a persone e famiglie che desiderano combinare i vantaggi della vita urbana con la vicinanza alla costa. È ideale per professionisti che beneficiano dell'eccellente collegamento ai trasporti e dei numerosi servizi di Málaga Centro. È anche ideale per persone che preferiscono uno stile di vita attivo e amano spostarsi a piedi o in bicicletta. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a scuole (147 scuole primarie, 101 scuole secondarie nel raggio) e centri sanitari (26 nel raggio). La vicinanza alla spiaggia e le numerose ore di sole la rendono attraente per coloro che amano il clima mediterraneo e le attività ricreative all'aperto. Poiché la casa è immediatamente disponibile, è adatta anche per acquirenti che desiderano trasferirsi a breve termine o che cercano un'opportunità di investimento immediata.
Il townhouse è classificato come 'Completato' (Gereed), indicando una fase di costruzione e un'esecuzione completata. La descrizione 'recently renovated' e 'recently refurbished' suggerisce che la proprietà è in eccellente stato. Le caratteristiche tipiche dei townhouse in questa fascia di prezzo in ambienti urbani includono bagni moderni, spesso con riscaldamento a pavimento, e una cucina completamente attrezzata. L'aria condizionata (calda e fredda) è standard per garantire il comfort. Sebbene non vengano dettagliati materiali specifici come marmo o legno, la classificazione 'Excellent' suggerisce una qualità buona o molto buona delle finiture e delle installazioni. L'orientamento sud-est e sud indica una buona luminosità naturale.
Il townhouse è offerto al prezzo di € 999.000. Si tratta di un'unica proprietà, la cui disponibilità non è caratterizzata da una scala di prezzi secondo diversi tipi o dimensioni. Poiché il progetto è già completato, è pronto per essere occupato immediatamente. Il prezzo indicato riflette la posizione in una zona centrale di Malaga e l'arredamento con 4 camere da letto e 4 bagni. Non ci sono informazioni su costi o commissioni aggiuntive oltre al prezzo di acquisto.
Málaga Centro è un centro urbano dinamico che offre un'alta qualità di vita grazie alla sua diversità di servizi e offerte culturali. Questo townhouse si trova in un tale ambiente, dove le distanze sono brevi. Il supermercato è a soli 293 m, una farmacia a 171 m e l'ospedale a 277 m. I 52 ristoranti e 43 farmacie in un raggio di 2 km sottolineano l'eccellente infrastruttura. La vicinanza a spiagge come Playa Sacaba Beach (0,6 km) e la topografia pianeggiante (0% di pendenza verso la spiaggia) consentono fughe spontanee al mare. Le 3.893 ore storiche di sole all'anno e una stagione balneare di 6 mesi contribuiscono all'attrattiva del luogo. La temperatura media di 19,4 °C durante tutto l'anno crea un clima piacevole per le attività all'aperto. Questo townhouse rappresenta la vita in una città ben collegata con accesso diretto allo stile di vita mediterraneo.
La vita a Málaga Centro offre un'alta densità di servizi urbani e offerte culturali. Questo townhouse si trova in un tale ambiente, dove le distanze sono brevi. Il supermercato è a soli 293 m, una farmacia a 171 m e l'ospedale a 277 m. I 52 ristoranti e 21 caffè in un raggio di 2 km garantiscono varietà culinaria. Per gli appassionati di sport, c'è l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) e il Complejo Tenis Málaga (0,9 km). La vicinanza alla spiaggia (Playa Sacaba Beach, 0,6 km) permette frequenti fughe al mare. Le 50 linee di trasporto pubblico e le fermate assicurano una buona mobilità, anche se un'auto può essere utile per alcuni spostamenti. Le 3.893 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aperto.
Questo townhouse si trova al centro di Málaga Centro, un ambiente urbano vivace. La mappa illustra la vicinanza a strutture importanti come l'ospedale (277 m) e un supermercato (293 m). È visibile anche la breve distanza dalla spiaggia (Playa Sacaba Beach, 0,6 km). La mappa mostra il buon collegamento alla rete di trasporto pubblico e la vicinanza alle principali arterie stradali che garantiscono l'accessibilità ad altre parti della città e della regione.
Questo townhouse si trova nel cuore di Málaga Centro, la capitale dell'omonima provincia e dell'intera Costa del Sol. Questa posizione centrale offre un'eccellente connessione all'intera regione. Mentre Estepona e Benalmádena sono località costiere più conosciute, Málaga Centro offre un'esperienza più urbana con una ricca offerta culturale e un'atmosfera vivace. La vicinanza all'aeroporto (8,4 km) e la buona infrastruttura la rendono un punto di partenza strategico per esplorare sia le località costiere che l'entroterra dell'Andalusia. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Málaga Centro funge da punto di ancoraggio urbano.
L'accessibilità è un punto di forza di questo townhouse. La spiaggia di Playa Sacaba si trova a soli 0,6 km, facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. Altre spiagge come Playa de la Malagueta (822 m) e Playa de San Andrés (2,1 km) sono anch'esse vicine. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a soli 8,4 km, facilitando i viaggi internazionali. Diversi campi da golf si trovano nel raggio di 8,5-11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. Il centro città di Malaga è ben collegato e i trasporti pubblici (50 linee, 50 fermate) sono abbondanti. La vicinanza a supermercati (293 m) e all'ospedale (277 m) aumenta la praticità quotidiana. Per i veicoli elettrici, ci sono colonnine di ricarica nelle vicinanze (ad esempio, 507 m).
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Malaga è mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,4 °C e 3.893 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per le attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura circa 6 mesi, poiché la temperatura dell'acqua supera regolarmente i 20 °C. La posizione a Málaga Centro si trova a 2 metri sul livello del mare, il che favorisce un ambiente pianeggiante. La bassa pendenza verso la spiaggia (0,0%) rende l'accesso al mare particolarmente facile e accessibile. Le temperature medie oscillano tra i 12 °C in inverno e i 26 °C in estate, offrendo inverni miti ed estati calde, ma raramente estremamente calde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Malaga offre una varietà di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Praia Sacaba Beach, si trova a soli 0,6 km ed è facilmente raggiungibile. Altre spiagge come Playa de la Malagueta (822 m) e Playa de San Andrés (2,1 km) sono anch'esse vicine. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Centri sportivi come l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) e il Complejo Tenis Málaga (0,9 km) sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a porti turistici come la Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) apre possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Questo townhouse si trova nel cuore di Málaga Centro, la capitale dell'omonima provincia e dell'intera Costa del Sol. Questa posizione centrale offre un'eccellente connessione all'intera regione. Mentre Estepona e Benalmádena sono località costiere più conosciute, Málaga Centro offre un'esperienza più urbana con una ricca offerta culturale e un'atmosfera vivace. La vicinanza all'aeroporto (8,4 km) e la buona infrastruttura la rendono un punto di partenza strategico per esplorare sia le località costiere che l'entroterra dell'Andalusia. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Málaga Centro funge da punto di ancoraggio urbano.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL834766
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che partono da € 418.800 e € 320.000 rispettivamente e spesso puntano a una combinazione di comfort residenziale e vicinanza alla spiaggia, questo townhouse a Málaga Centro si posiziona in una categoria di prezzo superiore di € 999.000. Ciò riflette la posizione urbana primaria in una metropoli più grande, in contrasto con le posizioni più orientate ai resort di Estepona. Alba Benalmádena, a partire da 699.000 €, si colloca in una fascia di prezzo intermedia e offre anche una posizione costiera. Mentre questi progetti si concentrano spesso su nuovi sviluppi con servizi comuni come piscine, il Málaga Centro Townhouse offre il vantaggio della disponibilità immediata e di un'infrastruttura urbana consolidata. La vicinanza a tutti i servizi urbani, inclusa l'assistenza sanitaria e una vasta gamma di ristoranti e negozi, lo distingue dai progetti focalizzati su uno stile di vita più tranquillo e orientato alla spiaggia. Il collegamento all'aeroporto e la ricca offerta culturale di Malaga sono ulteriori elementi di differenziazione.
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