Cette maison de ville est située au cœur de Málaga Centro, un environnement urbain dynamique. Avec 172 m² d'espace habitable et une terrasse, elle offre un espace pour divers besoins de vie. La propriété a été récemment rénovée et offre un potentiel pour un étage supplémentaire, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une propriété avec un potentiel de développement. L'emplacement combine les avantages de la vie urbaine avec la proximité des attractions côtières et des liaisons de transport importantes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située dans le centre de Málaga Centro, entourée d'infrastructures urbaines. Elle se trouve à distance de marche de nombreuses commodités telles que des magasins et des restaurants. La proximité de la plage, à quelques minutes à pied, souligne son emplacement attrayant pour une vie au bord de la Méditerranée.
Avec trois chambres et 172 m² d'espace habitable, cette propriété convient aux familles ou aux personnes qui apprécient l'espace. La récente rénovation et le potentiel d'extension offrent une flexibilité pour des adaptations futures. Une cuisine entièrement équipée et un solarium complètent la fonctionnalité.
La maison de ville est déjà achevée et a été récemment rénovée. Il est possible d'ajouter un étage supplémentaire, ce qui suggère une phase de construction permettant des adaptations et des extensions. La structure actuelle permet une utilisation immédiate avec un potentiel d'extensions futures.
Cette maison de ville est située dans une zone urbaine densément construite, ce qui signifie qu'un accès direct à de grands espaces verts ou à des jardins privés, comme pour les villas indépendantes, n'est pas disponible. La proximité immédiate des installations urbaines peut entraîner un trafic plus important et des niveaux de bruit, en particulier pendant les heures de pointe ou la saison touristique.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui recherchent la vie urbaine au centre d'une grande ville côtière. Elle est idéale pour les personnes ou les petites familles qui apprécient la proximité des magasins, des restaurants et des transports en commun, et qui souhaitent avoir la plage à portée de main. La possibilité d'agrandir la maison intéresse les investisseurs ou les acheteurs qui souhaitent acquérir une propriété avec un potentiel de développement. Les personnes qui recherchent un lien avec la culture locale et apprécient une expérience urbaine authentique apprécieront l'emplacement à Málaga Centro. Cet objet est également pertinent pour les acheteurs qui recherchent un investissement solide avec une bonne potentiel locatif grâce à son emplacement central et à sa proximité avec les attractions touristiques.
La maison de ville a été récemment rénovée, ce qui suggère un niveau d'équipement moderne. La cuisine est entièrement équipée, ce qui signifie qu'elle contient tous les appareils nécessaires pour un usage quotidien. Des caractéristiques telles que les armoires encastrées offrent des solutions de rangement pratiques. La présence d'un solarium étend l'espace extérieur utilisable et offre un potentiel de détente ou d'espace de vie extérieur supplémentaire. La description 'Casa Mata' fait référence à un style de construction traditionnel à Málaga, souvent caractérisé par des murs épais et une construction robuste. La possibilité d'ajouter un étage supplémentaire suggère une structure de bâtiment solide qui permet de telles extensions. Les matériaux exacts et les détails de finition de la rénovation doivent être examinés plus en détail pour une évaluation complète de la qualité.
Cette maison de ville est proposée à partir de 787 500 €. La propriété dispose de 3 chambres et 1 salle de bain sur 172 m² de surface habitable, complétée par une terrasse de 40 m². Des caractéristiques supplémentaires telles que des armoires encastrées et un solarium sont présentes. La description 'Reduced' suggère que le prix a peut-être été ajusté ou qu'il est réduit par rapport à des biens similaires. La disponibilité exacte et d'autres détails sur la tarification doivent être demandés au fournisseur.
Málaga Centro est un cœur vibrant de la ville, combinant la vie urbaine avec une touche méditerranéenne. Ici, vous vivez au milieu d'une riche histoire, entouré d'une multitude de magasins, restaurants et offres culturelles. La possibilité de se rendre à pied à de nombreux endroits, y compris la plage et les transports en commun, façonne la vie quotidienne. Le paysage urbain est caractérisé par une architecture traditionnelle complétée par des éléments modernes. La proximité de la côte et la bonne connexion à l'aéroport et à d'autres villes font de Málaga Centro un lieu de résidence dynamique et en même temps orienté vers la praticité. Le climat avec de nombreuses heures d'ensoleillement favorise les activités de plein air pendant une grande partie de l'année.
Vivre à Málaga Centro, c'est être au centre de l'action. Vous êtes entouré d'une riche infrastructure urbaine : 52 restaurants, 43 pharmacies et 11 banques se trouvent dans un rayon de 2 kilomètres. La vie quotidienne est facilitée par la proximité à pied des supermarchés (293 m), de l'hôpital (277 m) et d'une pharmacie (171 m). Les transports en commun avec 50 lignes et arrêts à proximité assurent une bonne mobilité dans la ville et au-delà. La proximité de terrains de golf à 8,5 km et de plages à 3,3 km offre des possibilités de loisirs en dehors du centre urbain.
Cette maison de ville est située dans un environnement urbain dense au centre de Málaga. La carte montre la proximité immédiate des commodités urbaines telles que l'hôpital, les supermarchés et les transports en commun. La proximité de la plage est également visible, ainsi que la bonne connexion à l'aéroport et aux villes côtières environnantes.
Málaga Centro est le centre historique et économique de la province de Málaga et de la Costa del Sol. Cette situation centrale offre une excellente connexion à toute la région. Alors que l'environnement immédiat est urbain, les célèbres villes côtières de la Costa del Sol comme Marbella ou Nerja sont facilement accessibles via l'autoroute AP-7. La ville elle-même sert de porte d'entrée à la Costa del Sol et offre un mélange de vie urbaine, de culture, de plages et de tourisme, caractéristique de toute la région côtière.
L'accessibilité est une caractéristique centrale de cet emplacement. La plage de Playa de la Malagueta n'est qu'à 822 m. Le supermarché le plus proche est à 293 m, l'hôpital à 277 m et une pharmacie à 171 m. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 8,4 km, ce qui garantit une bonne connexion internationale. Onze terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). Avec 50 lignes et arrêts de transport public, se déplacer à l'intérieur de Malaga est facile. La proximité de gares telles que Palacio de los Deportes (1,0 km) améliore encore la connectivité. Une borne de recharge pour VE est située à seulement 507 m.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga est agréable toute l'année, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et 3 893 heures d'ensoleillement par an. Cela permet un style de vie prolongé en plein air. La saison de baignade s'étend sur 6 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. La situation à seulement 2 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente (0,0%) vers la plage voisine (Playa Sacaba Beach, 0,6 km) offrent un accès plat à la côte. La nature environnante est caractérisée par la proximité de la mer Méditerranée et la température modérée, contribuant à un mode de vie sain et actif.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis cet endroit. La plage la plus proche, Playa Sacaba Beach, n'est qu'à 0,6 km. D'autres plages comme Playa de la Malagueta (822 m) et Playa de San Andrés (2,1 km) sont également bien accessibles. La région offre de nombreuses possibilités de loisirs : plusieurs centres sportifs, dont l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) et le Complejo Tenis Málaga (0,9 km), sont à proximité immédiate. Onze terrains de golf sont disponibles dans un rayon de 11 km, ce qui rend cette région attrayante pour les golfeurs. Des marinas comme la Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) élargissent l'offre pour les amateurs de sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Málaga Centro est le centre historique et économique de la province de Málaga et de la Costa del Sol. Cette situation centrale offre une excellente connexion à toute la région. Alors que l'environnement immédiat est urbain, les célèbres villes côtières de la Costa del Sol comme Marbella ou Nerja sont facilement accessibles via l'autoroute AP-7. La ville elle-même sert de porte d'entrée à la Costa del Sol et offre un mélange de vie urbaine, de culture, de plages et de tourisme, caractéristique de toute la région côtière.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL565200
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui sont situés dans des localités côtières et se concentrent souvent sur des appartements neufs avec des installations communautaires, cette maison de ville à Málaga Centro se distingue par son emplacement urbain central. Elle offre une sensation de vie différente des complexes touristiques typiques plus à l'ouest sur la côte. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est proche en termes de prix, mais partage également son emplacement dans une station balnéaire réputée. Cette propriété à Málaga Centro se caractérise par son intégration directe dans la vie de la ville, avec une proximité immédiate de tous les services urbains et une expérience de vie plus authentique et annuelle que dans les zones purement touristiques. La possibilité d'ajouter un étage est un autre facteur de différenciation, moins courant dans les nouveaux projets de construction dans les centres-villes établis.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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