Cette villa individuelle à Málaga Est propose une vie luxueuse sur un terrain spacieux, directement sur la côte. Avec six chambres et cinq salles de bains réparties sur 514 m² de surface habitable, elle combine le confort urbain avec l'art de vivre méditerranéen. La villa est située dans un quartier résidentiel établi et bénéficie d'une excellente infrastructure qui facilite le quotidien. La proximité des écoles et des commodités urbaines en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants qui apprécient la qualité et l'emplacement. Profitez de la vue sur la mer et d'un équipement de haute qualité dans cette propriété exceptionnelle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située en milieu urbain, mais à proximité de la côte à Málaga Est. Les écoles et les commodités quotidiennes sont accessibles à pied, ce qui promet une haute qualité de vie. La connexion au réseau de transport est bonne, avec les 13 km jusqu'à l'aéroport assurant une accessibilité rapide pour les voyageurs internationaux. L'emplacement combine les avantages urbains avec la proximité de la Méditerranée.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse avec un équipement complet. Avec six chambres et des équipements privés tels qu'une piscine, elle est idéale pour les familles nombreuses ou ceux qui apprécient l'espace et le confort. L'excellent aménagement intérieur et la proximité des écoles et des centres urbains répondent à pratiquement tous les besoins résidentiels.
La villa est en excellent état et a manifestement été construite avec des matériaux de haute qualité. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, son état témoigne d'un entretien méticuleux et d'un équipement moderne. La propriété est prête à être occupée sans nécessiter de rénovations importantes.
Ce projet n'offre pas de parking couvert au-delà du garage. Il n'y a pas d'indications explicites d'installations communes telles que des piscines ou des jardins, ce qui suggère une utilisation purement privée de l'espace extérieur. La villa n'est pas orientée vers une vue spécifique sur les montagnes ou les paysages, l'accent étant clairement mis sur la vue sur la mer et le jardin.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence luxueuse et spacieuse dans un emplacement urbain bien desservi. Elle est idéale pour les familles qui attachent de l'importance à une bonne infrastructure scolaire, car de nombreux établissements d'enseignement se trouvent à proximité. Les couples ou les personnes seules ayant besoin de beaucoup d'espace pour les invités ou les loisirs apprécieront les six chambres et la piscine privée. C'est également un bon choix pour les acheteurs qui souhaitent une propriété avec vue sur la mer et jardin privé. La proximité immédiate des plages et des commodités urbaines s'adresse aux personnes qui préfèrent un environnement animé tout en recherchant un lieu de retraite privé. L'excellent état de la villa et son équipement moderne conviennent aux acheteurs qui souhaitent emménager immédiatement sans travaux de rénovation.
La villa se présente en excellent état, ce qui suggère une haute qualité de construction et de finition. L'intérieur comprend des caractéristiques telles que des armoires encastrées, une salle de bain attenante (Ensuite Bathroom) et une double vitrage, témoignant d'une conception réfléchie et d'une valeur ajoutée. La climatisation (Air Conditioning et Hot A/C) assure un confort toute l'année, tandis qu'une cheminée crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine est entièrement équipée, suggérant des appareils modernes et fonctionnels. La vue sur la mer et le jardin contribuent également à la valeur de la propriété. La sécurité est assurée par un système d'alarme, et un garage privé offre un espace pour les véhicules. La généreuse surface habitable de 514 m² et la disposition avec un sous-sol séparé (Basement) indiquent une planification et une exécution soignées.
La villa est proposée au prix de 1 290 000 €. Cette tarification positionne l'immobilier dans le segment supérieur du marché des villas individuelles à Málaga Est. Avec six chambres et une superficie habitable généreuse de 514 m² sur un terrain de 842 m², le prix reflète la taille, l'équipement et l'emplacement. Cette propriété est actuellement à vendre, avec plus de détails sur la disponibilité et les éventuelles variations de prix disponibles sur demande. Il est à noter que le prix doit être considéré comme un prix de départ et peut varier en fonction de l'équipement et de l'emplacement.
Vivre dans cette villa à Málaga Est signifie combiner les avantages d'un environnement urbain avec la proximité de la côte. Chaque jour, de nombreuses commodités sont à votre disposition, accessibles facilement à pied ou à vélo, comme les plages voisines de Playa de El Palo et Playa de las Acacias. L'environnement est animé, mais grâce à l'emplacement dans une urbanisation et au jardin privé, un lieu de retraite est créé. La disponibilité de 53 restaurants, 16 pharmacies et 11 banques dans un rayon de 2 km souligne la bonne infrastructure. Le climat, avec une température moyenne de 17°C et 3 885 heures d'ensoleillement par an, invite aux activités de plein air toute l'année, avec environ quatre mois de baignade par an. La villa elle-même, avec ses six chambres et ses commodités privées comme une piscine, offre beaucoup d'espace pour la famille et les invités.
La vie dans cette villa urbaine à Málaga Est est synonyme de confort et d'accessibilité. Avec une distance de seulement 150 mètres d'un supermarché et 115 mètres d'une pharmacie, les courses quotidiennes sont rapidement effectuées. L'emplacement est également attrayant pour les gourmets, grâce à la proximité de 53 restaurants et 14 cafés dans un rayon de 2 km. La plage de Playa de El Palo se trouve à seulement 485 mètres, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer. Pour les amateurs de sport, des centres sportifs tels qu'Aviva! (400 m) et SportMiraflores (600 m) sont à proximité immédiate. L'environnement est bien desservi, avec 27 lignes de transport public et 50 arrêts, facilitant l'utilisation des transports en commun. La proximité des écoles et des centres de santé souligne le caractère d'un quartier résidentiel bien approvisionné, attrayant à la fois pour les familles et pour ceux qui recherchent la tranquillité.
L'emplacement de la villa à Málaga Est se caractérise par sa proximité avec la côte et son intégration dans un environnement urbain. La carte montre la bonne accessibilité des plages, des commerces et des transports publics. La localisation au sein de la ville de Málaga permet une combinaison équilibrée de vie urbaine et de détente méditerranéenne.
Cette villa est située à Málaga Este, un quartier dynamique de Málaga sur la Costa del Sol. L'emplacement en centre urbain permet un accès direct à toutes les commodités de la ville, tandis que la proximité de la côte offre une sensation de vie méditerranéenne. Málaga elle-même est une ville animée avec une riche culture, des sites historiques et une scène gastronomique vivante. La Costa del Sol s'étend le long de la côte sud de l'Andalousie et est connue pour son climat doux, ses plages et ses diverses activités de loisirs. Cette villa constitue ainsi une base idéale pour profiter à la fois de la vie urbaine et des attractions de toute la région, avec un bon accès aux localités environnantes et à l'aéroport international.
La villa offre une excellente connexion aux installations importantes. La plage la plus proche, Playa de El Palo, se trouve à seulement 485 mètres et présente une pente douce. Pour les golfeurs, les clubs Málaga Parador (12 km) et Guadalhorce (14 km) sont facilement accessibles. Le trajet jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol ne prend qu'environ 13 km à vol d'oiseau. La situation urbaine signifie que les supermarchés (150 m), les pharmacies (115 m) et l'hôpital (985 m) sont à proximité. Les 50 arrêts de transports en commun et les 27 lignes dans le rayon facilitent la mobilité sans voiture. La connexion en voiture est également bonne, avec un emplacement central dans la ville de Málaga qui permet d'accéder à d'autres voies de circulation. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 194 mètres.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17°C et 3 885 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (2,0%) rendent la région accessible et agréable. Les plages voisines offrent un espace de détente au bord de la mer. La température diurne moyenne varie entre 9°C pendant la partie la plus fraîche de l'année et 25°C pendant les mois les plus chauds, ce qui rend la région attrayante toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages de Málaga est un avantage majeur de cette villa. La Playa de El Palo se trouve à seulement 485 mètres, suivie par la Playa de las Acacias (530 m) et la Playa de Pedregalejo (1,0 km). Ces plages sont connues pour leur atmosphère détendue et offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs. La région est riche en possibilités de loisirs: plusieurs centres sportifs comme Aviva! (0,4 km) sont accessibles à pied. Pour les amateurs de golf, les parcours de Málaga Parador (12 km) et Guadalhorce (14 km) sont à proximité raisonnable. Les marinas comme le Puerto Deportivo del Candado (1,8 km) offrent des points d'intérêt nautique supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Cette villa est située à Málaga Este, un quartier dynamique de Málaga sur la Costa del Sol. L'emplacement en centre urbain permet un accès direct à toutes les commodités de la ville, tandis que la proximité de la côte offre une sensation de vie méditerranéenne. Málaga elle-même est une ville animée avec une riche culture, des sites historiques et une scène gastronomique vivante. La Costa del Sol s'étend le long de la côte sud de l'Andalousie et est connue pour son climat doux, ses plages et ses diverses activités de loisirs. Cette villa constitue ainsi une base idéale pour profiter à la fois de la vie urbaine et des attractions de toute la région, avec un bon accès aux localités environnantes et à l'aéroport international.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.3°C | 65 mm |
| Février | 9.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.0°C | 61 mm |
| Avril | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Juin | 20.5°C | 11 mm |
| Juillet | 24.5°C | 0 mm |
| Août | 24.9°C | 1 mm |
| Septembre | 21.1°C | 14 mm |
| Octobre | 16.9°C | 48 mm |
| Novembre | 12.7°C | 80 mm |
| Décembre | 9.9°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL100774
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa à Málaga Est, avec un prix de 1 290 000 €, se positionne nettement dans le segment haut de gamme. Alors que les projets mentionnés à Estepona visent plutôt des appartements neufs ou des maisons de ville avec des prix d'entrée plus bas, cette villa individuelle offre plus d'exclusivité et plus d'espace habitable. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais propose également un autre type d'immobilier. La villa décrite ici se distingue par son emplacement urbain directement sur la côte de Málaga, une combinaison plus rare que dans les localités côtières plus à l'ouest. La taille du terrain, le nombre de chambres et la proximité de l'infrastructure urbaine comme les écoles et l'hôpital sont des atouts uniques qui justifient le prix plus élevé et s'adressent à un public spécifique qui valorise le confort, l'espace et un quartier établi.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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