Questa villa indipendente a Málaga Est offre una vita di lusso su un ampio terreno, direttamente sulla costa. Con sei camere da letto e cinque bagni distribuiti su 514 m² di superficie abitabile, combina il comfort urbano con lo stile di vita mediterraneo. La villa è situata in una zona residenziale consolidata e beneficia di un'eccellente infrastruttura che facilita la vita quotidiana. La vicinanza a scuole e servizi urbani la rende un'opzione allettante per acquirenti esigenti che apprezzano qualità e posizione. Godetevi la vista sul mare e finiture di alta qualità in questa proprietà eccezionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un contesto urbano ma vicino alla costa a Málaga Est. Scuole e servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi, promettendo un'elevata qualità della vita. Il collegamento alla rete di trasporti è buono, con i 13 km fino all'aeroporto che garantiscono una rapida accessibilità per i viaggiatori internazionali. La posizione combina i vantaggi urbani con la vicinanza al Mediterraneo.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza spaziosa con comfort completi. Con sei camere da letto e comfort privati come una piscina, è ideale per famiglie numerose o per coloro che apprezzano spazio e comfort. L'eccellente distribuzione interna e la vicinanza a scuole e centri urbani soddisfano praticamente tutte le esigenze abitative.
La villa si presenta in condizioni eccellenti ed è stata evidentemente costruita con materiali di alta qualità. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, le sue condizioni attestano una cura meticolosa e finiture moderne. La proprietà è pronta per essere abitata senza la necessità di importanti ristrutturazioni.
Questo progetto non offre parcheggio coperto oltre al garage. Non ci sono indicazioni esplicite di servizi comuni come piscine o giardini, il che suggerisce un uso puramente privato dello spazio esterno. La villa non è orientata verso viste specifiche di montagne o paesaggi, l'attenzione è chiaramente rivolta alla vista sul mare e sul giardino.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza lussuosa e spaziosa in una posizione urbana ben servita. È ideale per famiglie che apprezzano una buona infrastruttura scolastica, poiché ci sono numerosi istituti di istruzione nelle vicinanze. Coppie o single che necessitano di molto spazio per ospiti o hobby apprezzeranno le sei camere da letto e la piscina privata. È anche un'ottima scelta per acquirenti che desiderano una proprietà con vista mare e giardino privato. La vicinanza immediata a spiagge e servizi urbani attrae persone che preferiscono un ambiente vivace ma cercano un rifugio privato. Le eccellenti condizioni della villa e le moderne finiture sono adatte ad acquirenti che desiderano trasferirsi immediatamente senza lavori di ristrutturazione.
La villa si presenta in eccellenti condizioni, il che suggerisce un'elevata qualità costruttiva e di finitura. L'interno comprende caratteristiche come armadi a muro, bagno privato (Ensuite Bathroom) e doppi vetri, indicando un design ben studiato e di valore. L'aria condizionata (Air Conditioning e Hot A/C) garantisce comfort tutto l'anno, mentre un camino crea un'atmosfera accogliente. La cucina è completamente attrezzata, suggerendo elettrodomestici moderni e funzionalità. La vista sul mare e sul giardino contribuiscono ulteriormente al valore della proprietà. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme e un garage privato offre spazio per i veicoli. La generosa superficie abitabile di 514 m² e la disposizione con un seminterrato separato (Basement) indicano un'attenta pianificazione ed esecuzione.
La villa è offerta al prezzo di €1.290.000. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato delle ville indipendenti a Málaga Est. Con sei camere da letto e una generosa superficie abitabile di 514 m² su un terreno di 842 m², il prezzo riflette le dimensioni, le finiture e la posizione. Questa proprietà è attualmente in vendita, con ulteriori dettagli sulla disponibilità e possibili variazioni di prezzo disponibili su richiesta. Si noti che il prezzo deve essere considerato come prezzo di partenza e può variare a seconda delle finiture e della posizione.
Vivere in questa villa a Málaga Est significa combinare i vantaggi di un ambiente urbano con la vicinanza alla costa. Ogni giorno, numerose comodità sono a vostra disposizione, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta, come le vicine spiagge di Playa de El Palo e Playa de las Acacias. L'ambiente è vivace, ma la posizione in un'urbanizzazione e il giardino privato creano un rifugio. La disponibilità di 53 ristoranti, 16 farmacie e 11 banche in un raggio di 2 km sottolinea la buona infrastruttura. Il clima, con una temperatura media di 17°C e 3.885 ore di sole all'anno, invita ad attività all'aperto tutto l'anno, con circa quattro mesi di stagione balneare. La villa stessa, con sei camere da letto e comfort privati come una piscina, offre molto spazio per la famiglia e gli ospiti.
La vita in questa villa urbana a Málaga Est è caratterizzata da comfort e accessibilità. Con una distanza di soli 150 metri da un supermercato e 115 metri da una farmacia, le commissioni quotidiane vengono svolte rapidamente. La posizione è anche attraente per gli amanti della gastronomia, grazie alla vicinanza di 53 ristoranti e 14 caffè in un raggio di 2 km. La spiaggia di Playa de El Palo si trova a soli 485 metri, consentendo passeggiate quotidiane sul lungomare. Per gli appassionati di sport, centri sportivi come Aviva! (400 m) e SportMiraflores (600 m) si trovano nelle immediate vicinanze. L'ambiente è ben servito, con 27 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, facilitando l'uso dei trasporti pubblici. La vicinanza a scuole e centri sanitari sottolinea il carattere di una zona residenziale ben fornita, attraente sia per famiglie che per chi cerca tranquillità.
La posizione della villa a Málaga Est è caratterizzata dalla vicinanza alla costa e dall'integrazione in un ambiente urbano. La mappa mostra la buona accessibilità a spiagge, negozi e trasporti pubblici. La posizione all'interno della città di Málaga consente una combinazione equilibrata di vita urbana e relax mediterraneo.
Questa villa è situata a Málaga Este, un quartiere dinamico di Málaga sulla Costa del Sol. La posizione nel centro urbano consente l'accesso diretto a tutti i servizi cittadini, mentre la vicinanza alla costa trasmette una sensazione di vita mediterranea. Málaga è essa stessa una città vivace con una ricca cultura, siti storici e un'animata scena gastronomica. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia ed è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua variegata offerta di tempo libero. Questa villa offre quindi una base ideale per godere sia della vita urbana che delle attrazioni dell'intera regione, con un buon collegamento ai paesi circostanti e all'aeroporto internazionale.
La villa offre un'eccellente connessione a servizi importanti. La spiaggia più vicina, Playa de El Palo, si trova a soli 485 metri e ha una pendenza dolce. Per i golfisti, i club Málaga Parador (12 km) e Guadalhorce (14 km) sono facilmente raggiungibili. Il tragitto verso l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dura solo circa 13 km in linea d'aria. La posizione urbana significa che supermercati (150 m), farmacie (115 m) e l'ospedale (985 m) sono nelle immediate vicinanze. Le 50 fermate dei trasporti pubblici e le 27 linee nel raggio facilitano la mobilità senza auto. Anche il collegamento in auto è buono, con una posizione centrale all'interno della città di Málaga che consente l'accesso ad altre vie di traffico. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 194 metri.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17°C e 3.885 ore di sole all'anno. Questo crea condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia (2,0%) rendono la zona accessibile e piacevole. Le spiagge vicine offrono spazio per il relax in riva al mare. La temperatura diurna media oscilla tra 9°C nella parte più fredda dell'anno e 25°C nei mesi più caldi, rendendo la regione attraente tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza immediata alle spiagge di Málaga è un vantaggio significativo di questa villa. La Playa de El Palo si trova a soli 485 metri, seguita dalla Playa de las Acacias (530 m) e dalla Playa de Pedregalejo (1,0 km). Queste spiagge sono note per la loro atmosfera rilassata e offrono opportunità per sport acquatici e tempo libero. La zona è ricca di opportunità ricreative: diversi centri sportivi come Aviva! (0,4 km) sono raggiungibili a piedi. Per gli appassionati di golf, i campi di Málaga Parador (12 km) e Guadalhorce (14 km) sono a facile distanza. I porti turistici come Puerto Deportivo del Candado (1,8 km) offrono ulteriori punti di interesse marittimo.
Fonte: OpenStreetMap
Questa villa è situata a Málaga Este, un quartiere dinamico di Málaga sulla Costa del Sol. La posizione nel centro urbano consente l'accesso diretto a tutti i servizi cittadini, mentre la vicinanza alla costa trasmette una sensazione di vita mediterranea. Málaga è essa stessa una città vivace con una ricca cultura, siti storici e un'animata scena gastronomica. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia ed è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua variegata offerta di tempo libero. Questa villa offre quindi una base ideale per godere sia della vita urbana che delle attrazioni dell'intera regione, con un buon collegamento ai paesi circostanti e all'aeroporto internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.3°C | 65 mm |
| Febbraio | 9.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.0°C | 61 mm |
| Aprile | 13.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.1°C | 34 mm |
| Giugno | 20.5°C | 11 mm |
| Luglio | 24.5°C | 0 mm |
| Agosto | 24.9°C | 1 mm |
| Settembre | 21.1°C | 14 mm |
| Ottobre | 16.9°C | 48 mm |
| Novembre | 12.7°C | 80 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL100774
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questa villa a Málaga Est, con un prezzo di €1.290.000, si posiziona decisamente nel segmento premium. Mentre i progetti menzionati a Estepona mirano più ad appartamenti nuovi o case a schiera con prezzi di partenza inferiori, questa villa indipendente offre maggiore esclusività e più spazio abitativo. Alba Benalmádena (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma offre anche un tipo di proprietà diverso. La villa qui descritta si distingue per la sua posizione urbana direttamente sulla costa di Málaga, una combinazione più rara rispetto alle località costiere più a ovest. Le dimensioni del terreno, il numero di camere da letto e la vicinanza all'infrastruttura urbana come scuole e ospedale sono caratteristiche uniche che giustificano il prezzo più elevato e si rivolgono a un pubblico specifico che apprezza comfort, spazio e un quartiere consolidato.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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