Situata a Málaga Este, questa villa indipendente, costruita nel 2023, rappresenta il comfort residenziale moderno con vista mare e montagna. Immersa in un lotto di 830 m², la villa offre 415 m² di spazio abitativo distribuiti su quattro livelli. Il suo orientamento a sud massimizza la luce naturale e il collegamento con il paesaggio circostante. Con le sue finiture di alta qualità e la posizione strategica vicino alla città, ma con accesso diretto alla costa, questa proprietà si rivolge ad acquirenti esigenti che cercano una simbiosi di lusso, privacy e connessione urbana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Málaga Este, un quartiere costiero urbano. La vicinanza immediata alla spiaggia e i servizi urbani raggiungibili a piedi caratterizzano la vita quotidiana. Nonostante l'ambiente urbano, la posizione offre privacy e tranquillità, completata da viste sul mare e sulle montagne circostanti.
Questa dimora soddisfa le esigenze di un'abitazione moderna e funzionale. Gli spazi aperti, le ampie terrazze e la piscina privata favoriscono una vita all'aria aperta. La domotica intelligente e le tecnologie a risparmio energetico offrono comfort e sostenibilità ai residenti esigenti.
La villa è stata completata nel 2023 e si distingue per la sua architettura moderna e la costruzione di alta qualità. L'integrazione delle più recenti tecnologie, come il fotovoltaico e l'aerotermia, sottolinea l'attenzione all'efficienza energetica e all'abitare orientato al futuro, in condizioni quasi nuove.
Si tratta di una villetta unifamiliare indipendente con piscina e giardino privati. La villa non fa parte di un complesso residenziale più ampio e non offre servizi comuni come piscina o giardino condominiali. La descrizione si concentra esclusivamente sulle caratteristiche individuali della proprietà.
Ref: VL175768
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una proprietà moderna e quasi nuova vicino alla spiaggia con una buona connessione urbana. È ideale per persone o famiglie che apprezzano la privacy, gli spazi ampi e le finiture di alta qualità. Coloro che apprezzano la vicinanza al centro di Malaga (10 minuti in auto, secondo la descrizione) e allo stesso tempo desiderano godere dei vantaggi della vita costiera, troveranno qui una casa adatta. L'efficienza energetica e la domotica integrata attireranno gli acquirenti attenti all'ambiente. Sarà inoltre interessante per gli acquirenti che preferiscono una proprietà con vista panoramica sul mare e sulle montagne e che desiderano uno spazio esterno curato con piscina privata.
La villa si distingue per un'eccellente qualità di finitura e materiali moderni. L'architettura segue linee pulite e massimizza la luce naturale. Dotata di un sistema domotico, energia fotovoltaica e aerotermia, la proprietà si concentra sull'efficienza energetica e sul comfort moderno. Le ampie finestre collegano gli spazi interni ed esterni. La cucina è parzialmente attrezzata e i bagni e le camere da letto sono di alto livello. Terrazze private, un solarium sul tetto e un'area piscina privata con terrazza solarium completano le finiture di alta qualità. Il doppio vetro e gli armadi a muro contribuiscono alla funzionalità.
La villa indipendente è offerta a un prezzo a partire da €3.000.000. Questa offerta si riferisce a un'unità specifica con 3 camere da letto e 3 bagni, che offre una superficie abitabile di 415 m² su un terreno di 830 m². La tariffazione riflette la posizione esclusiva, l'architettura moderna, la costruzione di alta qualità e gli equipaggiamenti completi. Nessun'altra variante di prezzo o opzione è visibile sulla base dei dati disponibili. Il prezzo posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato di Málaga Este.
Málaga Este, un quartiere dinamico di Malaga, combina il meglio del comfort urbano e dello stile di vita costiero mediterraneo. La villa è situata in un ambiente urbano dove le commissioni quotidiane, come fare la spesa al supermercato (150 m) o visitare una farmacia (115 m), possono essere facilmente svolte a piedi. La vicinanza alla spiaggia di Playa de El Palo (485 m) consente fughe spontanee al mare. Questa posizione offre un ambiente di vita dinamico che combina tranquillità e accesso ad attività urbane come ristoranti (53 in un raggio di 2 km) e centri sportivi (Aviva! 0,4 km). La spiaggia ha una pendenza dolce del 2,0%, che la rende accessibile. Il clima, con una temperatura media annua di 17,0°C e 3.885 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto.
Málaga Este offre un ambiente vivace che combina la vita urbana e il tocco costiero mediterraneo. La villa si trova a pochi minuti a piedi dalle spiagge di Playa de El Palo (485 m) e Playa de las Acacias (530 m). Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. Il collegamento con il centro di Malaga (13 km secondo l'analisi, 10 min secondo la descrizione) è buono, così come la vicinanza all'autostrada. Il clima, con una media di 17°C e oltre 3800 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto, sia in spiaggia, in uno dei numerosi centri sportivi (Aviva! 0,4 km) o in uno dei campi da golf vicini (ad esempio, Club de Golf Málaga Parador 12 km).
Questa villa si trova a Málaga Este, un vivace quartiere sulla costa dell'omonima capitale provinciale. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, servizi urbani e principali vie di trasporto. La posizione all'interno della struttura urbana di Malaga è centrale per comprendere la qualità della vita quotidiana.
La villa è strategicamente situata a Málaga Este, un quartiere prospero della capitale provinciale di Malaga. Ciò la posiziona nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna. La vicinanza alla capitale provinciale offre accesso a un'ampia gamma di offerte culturali, gastronomiche e commerciali. Allo stesso tempo, la posizione permette di esplorare tutta la Costa del Sol con le sue diverse città e paesaggi. La buona connessione all'aeroporto di Malaga facilita i viaggi e l'accessibilità per gli acquirenti internazionali.
La villa gode di un'eccellente accessibilità e connettività. La spiaggia si trova a soli 485 metri. Supermercati (150 m) e farmacie (115 m) sono raggiungibili a piedi, semplificando la logistica quotidiana. Il centro di Malaga dista circa 13 km (secondo l'analisi, 10 min secondo la descrizione), offrendo un rapido accesso ai servizi urbani, culturali e gastronomici. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 13 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Per i golfisti, i campi del Club de Golf Málaga Parador (12 km) e Guadalhorce (14 km) sono facilmente raggiungibili. La disponibilità di 27 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre alternative all'auto.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Malaga è caratterizzata da un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 17,0°C e oltre 3.885 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa quattro mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza del 2,0% verso la spiaggia. Ciò garantisce un piacevole clima marittimo senza fluttuazioni estreme di temperatura. L'orientamento a sud della casa massimizza l'irraggiamento solare e la luce naturale all'interno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga Este offre un'attraente selezione di spiagge, tra cui Playa de El Palo (485 m), Playa de las Acacias (530 m) e Playa de Pedregalejo (1,0 km). Sono facilmente raggiungibili e adatte a varie attività ricreative. La vicinanza a centri sportivi come Aviva! (0,4 km) e SportMiraflores (0,6 km) incoraggia uno stile di vita attivo. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a portata di mano, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (12 km). Marina come il Puerto Deportivo del Candado (1,8 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. La regione è ricca di opportunità ricreative che definiscono la vita mediterranea.
Fonte: OpenStreetMap
La villa è strategicamente situata a Málaga Este, un quartiere prospero della capitale provinciale di Malaga. Ciò la posiziona nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna. La vicinanza alla capitale provinciale offre accesso a un'ampia gamma di offerte culturali, gastronomiche e commerciali. Allo stesso tempo, la posizione permette di esplorare tutta la Costa del Sol con le sue diverse città e paesaggi. La buona connessione all'aeroporto di Malaga facilita i viaggi e l'accessibilità per gli acquirenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.3°C | 65 mm |
| Febbraio | 9.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.0°C | 61 mm |
| Aprile | 13.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.1°C | 34 mm |
| Giugno | 20.5°C | 11 mm |
| Luglio | 24.5°C | 0 mm |
| Agosto | 24.9°C | 1 mm |
| Settembre | 21.1°C | 14 mm |
| Ottobre | 16.9°C | 48 mm |
| Novembre | 12.7°C | 80 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 66 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, offerti a partire da €418.800 e €320.000 rispettivamente, questa villa a Málaga Este con un prezzo di €3.000.000 si posiziona decisamente nel segmento del lusso. Mentre i progetti menzionati a Estepona si rivolgono a un pubblico più ampio e sono più convenienti, la villa a Málaga Este offre una posizione e finiture più esclusive. Alba Benalmadena (a partire da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia. La proprietà qui descritta si distingue per la sua assoluta vicinanza alla spiaggia (485 m), la qualità di nuova costruzione (2023), l'ampiezza del terreno (830 m²) e le sue complete caratteristiche tecnologiche (domotica, FV, aerotermia). Questi fattori giustificano la classe di prezzo più elevata e si rivolgono a una clientela che privilegia soprattutto la posizione, la qualità e la tecnologia all'avanguardia, piuttosto che il semplice prezzo di ingresso.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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