Localizada em Málaga Este, esta moradia isolada, construída em 2023, representa o conforto residencial moderno com vista mar e montanha. Inserida num lote de 830 m², a moradia oferece 415 m² de área habitacional distribuída por quatro níveis. A sua orientação sul maximiza a luz natural e a ligação à paisagem circundante. Com os seus acabamentos de alta qualidade e localização estratégica perto da cidade, mas com acesso direto à costa, esta propriedade destina-se a compradores exigentes que procuram uma simbiose de luxo, privacidade e ligação urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Málaga Este, um bairro urbano costeiro. A proximidade imediata da praia e as comodidades urbanas acessíveis a pé caracterizam o quotidiano. Apesar do ambiente urbano, a localização oferece privacidade e tranquilidade, complementada por vistas sobre o mar e as montanhas circundantes.
Este domicílio satisfaz as necessidades de habitação moderna e funcional. Os espaços abertos, os terraços amplos e a piscina privada promovem uma vida ativa ao ar livre. A domótica inteligente e as tecnologias de eficiência energética oferecem conforto e sustentabilidade aos residentes exigentes.
A moradia foi concluída em 2023 e distingue-se pela sua arquitetura moderna e construção de alta qualidade. A integração das mais recentes tecnologias, como a fotovoltaica e a aerotermia, sublinha o foco na eficiência energética e na habitação virada para o futuro, num estado praticamente novo.
Trata-se de uma moradia unifamiliar isolada com piscina e jardim privados. A moradia não faz parte de um condomínio maior e não oferece instalações de uso comum, como piscina ou jardim comunitários. A descrição foca-se exclusivamente nas características individuais da propriedade.
Ref: VL175768
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma propriedade moderna e quase nova perto da praia com boa ligação urbana. É ideal para pessoas ou famílias que valorizam a privacidade, os espaços amplios e os acabamentos de alta qualidade. Aqueles que apreciam a proximidade ao centro de Málaga (10 minutos de carro, segundo a descrição) e, ao mesmo tempo, desejam desfrutar das vantagens da vida costeira, encontrarão aqui um lar adequado. A eficiência energética e a domótica integrada atrairão compradores conscientes do ambiente. Também interessará compradores que preferem uma propriedade com vista panorâmica para o mar e as montanhas e que desejam um espaço exterior cuidado com piscina privada.
A moradia distingue-se pela sua excelente qualidade de acabamento e materiais modernos. A arquitetura segue linhas depuradas e maximiza a luz natural. Equipada com um sistema domótico, energia fotovoltaica e aerotermia, a propriedade foca-se na eficiência energética e no conforto moderno. As amplas janelas ligam os espaços interiores e exteriores. A cozinha está parcialmente equipada, e as casas de banho e quartos são de alto padrão. Terraços privados, um solário no telhado e uma área de piscina privada com terraço soalheiro complementam os acabamentos de alta qualidade. Vidros duplos e roupeiros embutidos contribuem para a funcionalidade.
A moradia isolada é oferecida a um preço a partir de 3.000.000 €. Esta oferta refere-se a uma unidade específica de 3 quartos e 3 casas de banho, oferecendo uma área habitacional de 415 m² num lote de 830 m². A precificação reflete a localização exclusiva, a arquitetura moderna, a construção de alta qualidade e os completos equipamentos. Nenhuma outra variante de preço ou opção é visível com base nos dados disponíveis. O preço posiciona a propriedade no segmento superior do mercado de Málaga Este.
Málaga Este, um bairro dinâmico de Málaga, combina o melhor do conforto urbano e do estilo de vida costeiro mediterrânico. A moradia está situada num ambiente urbano onde as tarefas diárias, como fazer compras no supermercado (150 m) ou visitar uma farmácia (115 m), podem ser facilmente realizadas a pé. A proximidade da praia de El Palo (485 m) permite escapadelas espontâneas ao mar. Esta localização oferece um ambiente de vida dinâmico que combina tranquilidade e acesso a atividades urbanas como restaurantes (53 num raio de 2 km) e centros desportivos (Aviva! 0,4 km). A praia tem uma inclinação suave de 2,0%, tornando-a acessível. O clima, com uma temperatura média anual de 17,0°C e 3.885 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre.
Málaga Este oferece um ambiente vibrante que combina a vida urbana e o toque costeiro mediterrânico. A moradia está localizada a poucos minutos a pé das praias de Playa de El Palo (485 m) e Playa de las Acacias (530 m). Supermercados e farmácias são também acessíveis a pé. A ligação ao centro de Málaga (13 km de acordo com a análise, 10 min de acordo com a descrição) é boa, tal como a proximidade à autoestrada. O clima, com uma média de 17°C e mais de 3800 horas de sol por ano, favorece as atividades ao ar livre, seja na praia, num dos numerosos centros desportivos (Aviva! 0,4 km) ou num dos campos de golfe próximos (por exemplo, Club de Golf Málaga Parador 12 km).
Esta moradia está situada em Málaga Este, um bairro animado na costa da capital provincial com o mesmo nome. O mapa mostra a proximidade imediata a praias, comodidades urbanas e principais eixos de transporte. A localização dentro da estrutura urbana de Málaga é central para a compreensão da qualidade de vida diária.
A moradia está estrategicamente localizada em Málaga Este, um distrito próspero da capital provincial de Málaga. Isto posiciona-a no coração da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais conceituadas de Espanha. A proximidade à capital provincial oferece acesso a um vasto leque de ofertas culturais, gastronómicas e comerciais. Ao mesmo tempo, a localização permite explorar toda a Costa del Sol com as suas diversas cidades e paisagens. A boa ligação ao Aeroporto de Málaga facilita as viagens e a acessibilidade para compradores internacionais.
A moradia goza de uma excelente acessibilidade e conectividade. A praia fica apenas a 485 metros. Os supermercados (150 m) e farmácias (115 m) são acessíveis a pé, o que simplifica a logística diária. O centro de Málaga fica a cerca de 13 km (segundo a análise, 10 min segundo a descrição), oferecendo acesso rápido a comodidades urbanas, culturais e gastronómicas. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 13 km (em linha reta), facilitando as viagens internacionais. Para os golfistas, os campos do Club de Golf Málaga Parador (12 km) e Guadalhorce (14 km) são facilmente acessíveis. A disponibilidade de 27 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades oferece alternativas ao carro.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Málaga caracteriza-se por um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17,0°C e mais de 3.885 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de cerca de quatro meses, em que a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação de 2,0% em direção à praia. Isto garante um clima marítimo agradável, sem flutuações extremas de temperatura. A orientação sul da casa maximiza a luz solar e a luz natural no interior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Málaga Este oferece uma seleção atrativa de praias, incluindo Playa de El Palo (485 m), Playa de las Acacias (530 m) e Playa de Pedregalejo (1,0 km). São de fácil acesso e adequadas para diversas atividades de lazer. A proximidade a centros desportivos como Aviva! (0,4 km) e SportMiraflores (0,6 km) incentiva um estilo de vida ativo. Para os entusiastas do golfe, vários campos estão ao alcance, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (12 km). Marinhas como o Puerto Deportivo del Candado (1,8 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. A região é rica em oportunidades de lazer que definem a vida mediterrânica.
Fonte: OpenStreetMap
A moradia está estrategicamente localizada em Málaga Este, um distrito próspero da capital provincial de Málaga. Isto posiciona-a no coração da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais conceituadas de Espanha. A proximidade à capital provincial oferece acesso a um vasto leque de ofertas culturais, gastronómicas e comerciais. Ao mesmo tempo, a localização permite explorar toda a Costa del Sol com as suas diversas cidades e paisagens. A boa ligação ao Aeroporto de Málaga facilita as viagens e a acessibilidade para compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.3°C | 65 mm |
| Fevereiro | 9.6°C | 64 mm |
| Março | 12.0°C | 61 mm |
| Abril | 13.9°C | 43 mm |
| Maio | 16.1°C | 34 mm |
| Junho | 20.5°C | 11 mm |
| Julho | 24.5°C | 0 mm |
| Agosto | 24.9°C | 1 mm |
| Setembro | 21.1°C | 14 mm |
| Outubro | 16.9°C | 48 mm |
| Novembro | 12.7°C | 80 mm |
| Dezembro | 9.9°C | 66 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, oferecidos a partir de 418.800 € e 320.000 € respetivamente, esta moradia em Málaga Este com um preço de 3.000.000 € posiciona-se claramente no segmento de luxo. Enquanto os projetos mencionados em Estepona atraem um público mais amplo e são mais acessíveis, a moradia em Málaga Este oferece uma localização e acabamentos mais exclusivos. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia. A propriedade aqui descrita distingue-se pela sua proximidade absoluta à praia (485m), pela qualidade de construção nova (2023), pela generosa área do lote (830m²) e pelos seus completos equipamentos tecnológicos (domótica, FV, aerotermia). Estes fatores justificam a classe de preço mais elevada e destinam-se a uma clientela que prioriza a localização, a qualidade e a tecnologia de ponta, em vez do preço de entrada puro.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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