Diese freistehende Villa in Málaga Este, erbaut im Jahr 2023, repräsentiert modernen Wohnkomfort mit Meer- und Bergblick. Auf einem 830 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Villa auf vier Ebenen eine Wohnfläche von 415 m². Die südliche Ausrichtung maximiert das natürliche Licht und die Verbindung zur umliegenden Landschaft. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung und der strategischen Lage in Stadtnähe, jedoch mit direktem Zugang zur Küste, richtet sich dieses Objekt an anspruchsvolle Käufer, die eine Symbiose aus Luxus, Privatsphäre und urbaner Anbindung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Málaga Este, einem urbanen Küstenviertel. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die fußläufig erreichbaren städtischen Annehmlichkeiten prägen das tägliche Leben. Trotz der städtischen Umgebung bietet die Lage Privatsphäre und Ruhe, ergänzt durch Ausblicke auf das Meer und die umliegenden Berge.
Dieses Domizil erfüllt Bedürfnisse nach modernem Wohnen mit durchdachter Funktionalität. Offene Wohnbereiche, großzügige Terrassen und ein privater Poolbereich fördern ein aktives Leben im Freien. Die intelligente Hausautomation und energieeffiziente Technologien bieten Komfort und Nachhaltigkeit für anspruchsvolle Bewohner.
Die Villa wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und zeichnet sich durch moderne Architektur und hochwertige Bauausführung aus. Die Integration neuester Technologien, wie Photovoltaik und Aerothermie, unterstreicht den Fokus auf Energieeffizienz und zukunftsweisendes Wohnen in einem fast neuwertigen Zustand.
Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit privatem Pool und Garten. Die Villa ist nicht Teil einer größeren Wohnanlage und bietet keine gemeinschaftlich genutzten Einrichtungen wie einen Gemeinschaftspool oder -garten. Die Beschreibung konzentriert sich ausschließlich auf die individuellen Merkmale des Objekts.
Ref: VL175768
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine moderne, neuwertige Immobilie in Strandnähe mit guter städtischer Anbindung suchen. Sie ist ideal für Personen oder Familien, die Wert auf Privatsphäre, großzügige Wohnflächen und eine hochwertige Ausstattung legen. Wer die Nähe zu Málaga-Stadt (10 Autominuten laut Beschreibung) schätzt und gleichzeitig die Vorzüge des Küstenlebens genießen möchte, findet hier ein passendes Zuhause. Die Energieeffizienz und die integrierte Hausautomation sprechen umweltbewusste Käufer an. Ebenso ist sie für Käufer interessant, die eine Immobilie mit Panoramablick auf das Meer und die Berge bevorzugen und einen gepflegten Außenbereich mit privatem Pool wünschen.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität und moderne Materialien aus. Die Architektur folgt klaren Linien und maximiert die natürliche Belichtung. Ausgestattet mit einem Hausautomationssystem, Photovoltaik und Aerothermie, setzt die Immobilie auf Energieeffizienz und modernen Komfort. Große Fensterflächen verbinden Innen- und Außenbereiche. Die Küche ist teilweise ausgestattet, und die Bäder sowie Schlafzimmer sind auf hohem Niveau gehalten. Private Terrassen, ein Solarium auf dem Dach und ein privater Poolbereich mit Sonnenterrasse ergänzen die hochwertige Ausstattung. Doppelverglasung und Einbauschränke tragen zur Funktionalität bei.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €3.000.000 angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf eine spezifische Einheit mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, die eine Wohnfläche von 415 m² auf einem 830 m² großen Grundstück bietet. Die Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage, die moderne Architektur, die hochwertige Bauweise und die umfangreiche Ausstattung wider. Es sind keine weiteren Preisvarianten oder Optionen auf Basis der vorliegenden Daten ersichtlich. Der Preis positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes von Málaga Este.
Málaga Este, ein lebendiger Stadtteil Malagas, verbindet das Beste aus städtischem Komfort mit mediterraner Küstenlage. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, in der alltägliche Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt (150 m) oder der Besuch einer Apotheke (115 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zum Strand Playa de El Palo (485 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Diese Lage bietet ein dynamisches Lebensumfeld, das sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischen Aktivitäten wie Restaurants (53 im 2km Radius) und Sportzentren (Aviva! 0,4 km) ermöglicht. Der Strand ist flach abfallend mit einer Neigung von 2,0%, was ihn zugänglich macht. Das Klima mit durchschnittlich 17,0°C Jahresmitteltemperatur und 3.885 Sonnenstunden pro Jahr fördert einen aktiven Lebensstil im Freien.
Málaga Este bietet ein lebendiges Umfeld, das städtisches Leben mit Küstenflair verbindet. Die Villa liegt nur wenige Gehminuten von den Stränden Playa de El Palo (485 m) und Playa de las Acacias (530 m) entfernt. Supermärkte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar (150 m bzw. 115 m). Die Anbindung an das Stadtzentrum von Málaga (13 km zur Stadtmitte laut Analyse, 10 Min laut Beschreibung) ist gut, ebenso die Nähe zur Autobahn. Das Klima mit durchschnittlich 17°C und über 3800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Aktivitäten im Freien, sei es am Strand, in einem der zahlreichen Sportzentren (Aviva! 0,4 km) oder auf einem der nahegelegenen Golfplätze (z.B. Club de Golf Málaga Parador 12 km).
Diese Villa befindet sich in Málaga Este, einem lebhaften Viertel an der Küste der gleichnamigen Provinzhauptstadt. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, städtischen Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrsadern. Die Lage innerhalb der urbanen Struktur von Málaga ist zentral für das Verständnis der täglichen Lebensqualität.
Die Villa liegt strategisch günstig in Málaga Este, einem prosperierenden Stadtteil der Provinzhauptstadt Málaga. Dies positioniert sie im Herzen der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Nähe zur Provinzhauptstadt bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angeboten. Gleichzeitig ermöglicht die Lage, die gesamte Costa del Sol mit ihren vielfältigen Städten und Landschaften zu erkunden. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga erleichtert Reisen und die Erreichbarkeit für internationale Käufer.
Die Villa genießt eine exzellente Erreichbarkeit und Anbindung. Der Strand ist nur 485 Meter entfernt. Die Supermärkte (150 m) und Apotheken (115 m) sind fußläufig erreichbar, was die tägliche Logistik vereinfacht. Das Stadtzentrum von Málaga ist etwa 13 km entfernt (laut Analyse, 10 Min laut Beschreibung), was eine schnelle Erreichbarkeit für städtische Annehmlichkeiten, Kultur und Gastronomie ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 13 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Für Golfer sind die Golfplätze Málaga Parador (12 km) und Guadalhorce (14 km) gut erreichbar. Die Verfügbarkeit von 27 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe bietet Alternativen zum Auto.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Málaga zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus, mit durchschnittlich 17,0°C Jahrestemperatur und über 3.885 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimm-Saison von etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer geringen Neigung von 2,0% zum Strand. Dies sorgt für ein angenehmes, maritimes Klima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die südliche Ausrichtung des Hauses maximiert die Sonneneinstrahlung und das natürliche Licht im Inneren.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Málaga Este bietet eine attraktive Auswahl an Stränden, darunter Playa de El Palo (485 m), Playa de las Acacias (530 m) und Playa de Pedregalejo (1,0 km). Diese sind gut erreichbar und eignen sich für verschiedene Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu Sportzentren wie Aviva! (0,4 km) und SportMiraflores (0,6 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Für Golfenthusiasten liegen mehrere Golfplätze in Reichweite, darunter der Club de Golf Málaga Parador (12 km). Marinas wie Puerto Deportivo del Candado (1,8 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Region ist reich an Freizeitmöglichkeiten, die das mediterrane Leben ausmachen.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa liegt strategisch günstig in Málaga Este, einem prosperierenden Stadtteil der Provinzhauptstadt Málaga. Dies positioniert sie im Herzen der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Nähe zur Provinzhauptstadt bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angeboten. Gleichzeitig ermöglicht die Lage, die gesamte Costa del Sol mit ihren vielfältigen Städten und Landschaften zu erkunden. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga erleichtert Reisen und die Erreichbarkeit für internationale Käufer.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 65 mm |
| Februar | 9.6°C | 64 mm |
| März | 12.0°C | 61 mm |
| April | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Juni | 20.5°C | 11 mm |
| Juli | 24.5°C | 0 mm |
| August | 24.9°C | 1 mm |
| September | 21.1°C | 14 mm |
| Oktober | 16.9°C | 48 mm |
| November | 12.7°C | 80 mm |
| Dezember | 9.9°C | 66 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die ab €418.800 bzw. €320.000 angeboten werden, positioniert sich diese Villa in Málaga Este mit einem Preis von €3.000.000 deutlich im Luxussegment. Während die genannten Projekte in Estepona eher eine breitere Käuferschicht ansprechen und preislich attraktiver sind, bietet die Villa in Málaga Este eine exklusivere Lage und Ausstattung. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen. Die hier beschriebene Immobilie hebt sich durch ihre absolute Strandnähe (485m), die Neubauqualität (2023), die großzügige Grundstücksgröße (830m²) und die umfangreiche technologische Ausstattung (Hausautomation, PV, Aerothermie) hervor. Diese Faktoren rechtfertigen die höhere Preisklasse und richten sich an eine Klientel, die primär Wert auf Lage, Qualität und fortschrittliche Technologie legt, anstatt auf den reinen Einstiegspreis.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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