Dieses freistehende Anwesen befindet sich in Málaga Este, einem städtischen Küstenbereich, der Bequemlichkeit mit einer entspannten Atmosphäre verbindet. Mit einer Wohnfläche von 200 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1823 m² bietet diese 2024 fertiggestellte Villa ausreichend Platz. Das Anwesen wurde kürzlich renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, was eine sofortige Bewohnbarkeit gewährleistet. Die Lage ist ideal für diejenigen, die eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenruhe suchen, mit vielen Annehmlichkeiten in Reichweite.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Málaga Este, einem gut angebundenen Stadtteil von Málaga, der sich durch seine Küstenlage auszeichnet. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de El Palo (485 m) und Playa de las Acacias (530 m) unterstreicht den Küstencharakter. Trotz der urbanen Umgebung bietet die Lage durch die Nähe zu den Montes de Málaga auch Zugang zur Natur.
Mit sechs Schlafzimmern und zwei Bädern ist diese Villa für größere Familien oder Personen geeignet, die zusätzlichen Platz für Gäste oder Hobbys benötigen. Die kürzlich erfolgte Renovierung bis ins Detail bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die Ausrichtung nach Süden und Südwesten sorgt für viel Tageslicht und angenehme Temperaturen während des Großteils des Jahres.
Das Bauvorhaben ist abgeschlossen und die Villa ist sofort bezugsfertig. Die umfassende Renovierung, die kürzlich abgeschlossen wurde, hat das Anwesen auf einen exzellenten Standard gebracht. Dies bedeutet, dass keine unmittelbaren Bauarbeiten oder Wartezeiten anfallen, was eine schnelle Übernahme und Nutzung ermöglicht.
Diese Villa ist nicht für Käufer geeignet, die eine abgeschiedene, ländliche Umgebung ohne städtische Einflüsse suchen. Die Beschreibung als 'Country'-Setting bezieht sich auf die umgebende Natur, nicht auf eine isolierte Lage. Die Villa bietet keine privaten Pools oder Gärten, die über das Grundstück hinausgehen, und ist nicht Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine Villa mit viel Platz und mehreren Schlafzimmern in Stadtnähe suchen. Wenn Sie Wert auf eine sofortige Bezugsfertigkeit nach einer umfassenden Renovierung legen, ist dies eine passende Wahl. Die Lage in Málaga Este ist attraktiv für jene, die die Nähe zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants schätzen, aber dennoch Ruhe und Privatsphäre wünschen. Es eignet sich für Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz in Spanien suchen, oder für Käufer, die ein großes Feriendomizil mit Platz für Gäste wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen und Naturparks spricht auch Naturliebhaber und Sportbegeisterte an, die eine aktive Lebensweise bevorzugen.
Das Anwesen wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Beschreibung deutet auf eine hochwertige Ausführung hin, die modernen Wohnkomfort mit ästhetischen Ansprüchen verbindet. Merkmale wie eine Klimaanlage (warm/kalt), Zentralheizung und Fußbodenheizung in den Bädern gewährleisten ganzjährigen Komfort. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Einbauschränke bieten praktische Stauraumlösungen. Die Südausrichtung und die Panoramaaussicht auf das Meer und die Berge unterstreichen die Qualität des Standorts und der Immobilie. Die Verwendung von Materialien wie Holz im Äußeren, wie auf den Bildern angedeutet, fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
Die freistehende Villa in Málaga Este wird zu einem Preis ab €840.000 angeboten. Mit sechs Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 200 m² auf einem 1823 m² großen Grundstück, stellt dies eine signifikante Investition dar. Der Preis spiegelt die Lage in einer gefragten Küstenregion Málagas, die abgeschlossene Renovierung und die Größe des Anwesens wider. Die Villa ist sofort verfügbar, was bedeutet, dass Käufer nach Abschluss des Kaufprozesses ohne Verzögerung einziehen können. Die Preisgestaltung berücksichtigt die aktuellen Marktbedingungen in der Region Málaga, wo Immobilien in attraktiven Lagen konstant nachgefragt werden.
Málaga Este ist ein etablierter Stadtteil, der eine Balance zwischen städtischem Leben und Küstenähe bietet. Die Villa selbst liegt in einer urbanen Umgebung, aber nur wenige Gehminuten von Stränden wie Playa de El Palo entfernt. Die Verfügbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt 150 m entfernt) und das pulsierende Leben in Málaga mit seinen zahlreichen Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten sind leicht zugänglich. Das Klima mit durchschnittlich 17°C und 3.885 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt eine Lebensweise im Freien. Die Nähe zu Naturparks, wie den Montes de Málaga, bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Diese Kombination macht Málaga Este zu einem attraktiven Standort für alle, die eine lebendige, aber dennoch entspannte Umgebung schätzen.
Das tägliche Leben in Málaga Este ist geprägt von der Nähe zu vielfältigen Annehmlichkeiten. Ein Supermarkt ist nur 150 Meter entfernt, was den Einkauf von Lebensmitteln erleichtert. Die Strände Playa de El Palo und Playa de las Acacias sind fußläufig erreichbar (ca. 500 m), ideal für tägliche Spaziergänge oder Erholung am Meer. Das Stadtzentrum von Málaga mit seinen kulturellen Sehenswürdigkeiten, Geschäften und Restaurants ist nur 13 km entfernt und gut erreichbar. Die Umgebung bietet auch Zugang zur Natur, mit den Montes de Málaga in der Nähe für Wanderungen. Die hohe Dichte an Restaurants (53 im Umkreis von 2 km) und Geschäften, kombiniert mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (50 Haltestellen), ermöglicht ein bequemes und abwechslungsreiches Leben.
Die Villa befindet sich in Málaga Este, einem Küstenbezirk der Stadt Málaga. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu den Stränden im Süden und die Lage am Rande der Montes de Málaga im Norden. Die gute Anbindung an das städtische Netz sowie die relative Nähe zum Flughafen sind auf der Karte ersichtlich.
Málaga Este positioniert sich als ein vitaler Stadtteil im Osten der Provinzhauptstadt Málaga. Die Lage an der Küste der Costa del Sol, einer der bekanntesten Ferienregionen Europas, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Málaga Stadt ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angeboten. Gleichzeitig ist die Region von der landschaftlichen Schönheit Andalusiëns geprägt, mit Bergen im Hinterland und dem Mittelmeer an der Küste. Diese Positionierung verbindet die Vorteile des Stadtlebens mit den Freizeitmöglichkeiten, die die südspanische Küste zu bieten hat.
Die Erreichbarkeit der Villa ist sehr gut. Der nächste Strand, Playa de El Palo, ist nur 485 Meter entfernt, und Playa de las Acacias ist nur 530 Meter entfernt. Das Zentrum von Málaga ist über Straßen und öffentliche Verkehrsmittel gut angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 13 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Für Golfer sind mehrere Golfplätze erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador in 12 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in der Nähe (Supermarkt 150 m, Apotheke 115 m). Es gibt eine gute Infrastruktur mit 50 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl die Lage auch für Autofahrer gut erreichbar ist.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist mediterran, mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,0°C, mit Schwankungen zwischen 9°C im Winter und bis zu 25°C im Sommer. Die Region profitiert von historisch 3.885 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Das Schwimmwetter am Meer dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C übersteigt. Die Villa liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und die Neigung zum nächstgelegenen Strand ist mit 2,0% sehr flach, was den Zugang erleichtert. Die Nähe zu den Montes de Málaga bietet zudem Zugang zu einem natürlichen Umfeld.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Málaga Este bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa de El Palo und Playa de las Acacias sind nur etwa 500 Meter entfernt und bieten ideale Bedingungen für Strandaktivitäten. Playa de Pedregalejo ist etwa 1 km entfernt. Die Region ist auch bekannt für ihre Golfplätze; der Club de Golf Málaga Parador ist 12 km entfernt. Sportzentren wie Aviva! (400 m) und Polideportivo Municipal José Paterna (800 m) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien und in Sportanlagen ermöglicht. Die nahe gelegenen Marinas wie Puerto Deportivo del Candado (1,8 km) bieten weitere Wassersportmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Málaga Este positioniert sich als ein vitaler Stadtteil im Osten der Provinzhauptstadt Málaga. Die Lage an der Küste der Costa del Sol, einer der bekanntesten Ferienregionen Europas, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Málaga Stadt ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angeboten. Gleichzeitig ist die Region von der landschaftlichen Schönheit Andalusiëns geprägt, mit Bergen im Hinterland und dem Mittelmeer an der Küste. Diese Positionierung verbindet die Vorteile des Stadtlebens mit den Freizeitmöglichkeiten, die die südspanische Küste zu bieten hat.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 65 mm |
| Februar | 9.6°C | 64 mm |
| März | 12.0°C | 61 mm |
| April | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Juni | 20.5°C | 11 mm |
| Juli | 24.5°C | 0 mm |
| August | 24.9°C | 1 mm |
| September | 21.1°C | 14 mm |
| Oktober | 16.9°C | 48 mm |
| November | 12.7°C | 80 mm |
| Dezember | 9.9°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL367878
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie den neueren Projekten 'Acqua Gardens' in Estepona (ab €418.800) oder 'Aby Upper' in Estepona (ab €320.000), positioniert sich diese Villa in Málaga Este mit einem höheren Preisniveau ab €840.000. Dies ist jedoch durch die Größe (6 Schlafzimmer, 200 m² Wohnfläche auf 1823 m² Grundstück) und den unmittelbaren Stadtnähe-Strandzugang zu erklären. 'Alba Benalmadena' (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, bietet aber möglicherweise eine andere Art von Lage oder Ausstattung. Die hier angebotene Villa hebt sich durch ihre stadtnahe Lage und die sofortige Bezugsfertigkeit nach einer umfassenden Renovierung ab, was bei Neubauprojekten nicht immer der Fall ist. Die Lage in Málaga Este, nahe dem Stadtzentrum und dem Strand, ist ein starkes Verkaufsargument, das den höheren Preis im Vergleich zu weiter entfernten Standorten wie Estepona rechtfertigen kann. Die große Grundstücksfläche und der Panoramablick sind weitere Faktoren, die den Wert beeinflussen.
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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