Esta propriedade isolada está localizada em Málaga Este, uma área urbana costeira que combina conveniência com uma atmosfera descontraída. Com uma área de estar de 200 m² num terreno generoso de 1823 m², esta moradia concluída em 2024 oferece um espaço amplo. A propriedade foi recentemente renovada e encontra-se em excelente estado, garantindo habitabilidade imediata. A localização é ideal para quem procura uma mistura de conforto urbano e tranquilidade costeira, com muitas comodidades a uma curta distância.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Málaga Este, um bairro bem servido de Málaga, caracterizado pela sua localização costeira. A proximidade imediata a praias como a Playa de El Palo (485 m) e a Playa de las Acacias (530 m) realça o caráter costeiro. Apesar do ambiente urbano, a localização também oferece acesso à natureza pela sua proximidade com os Montes de Málaga.
Com seis quartos e duas casas de banho, esta moradia é adequada para famílias numerosas ou pessoas que necessitam de espaço adicional para hóspedes ou hobbies. A recente renovação em todos os detalhes oferece um elevado nível de conforto de vida. A orientação sul e sudoeste garante abundante luz natural e temperaturas agradáveis durante a maior parte do ano.
O projeto de construção está concluído e a moradia está pronta para ser ocupada imediatamente. A renovação completa, recentemente concluída, levou a propriedade a um excelente padrão. Isto significa que não há trabalhos de construção imediatos nem tempos de espera, o que permite uma rápida transferência e utilização.
Esta moradia não é adequada para compradores que procuram um ambiente rural isolado sem influências urbanas. A descrição como um cenário 'rural' refere-se à natureza circundante, não a uma localização isolada. A moradia não oferece piscina privada ou jardim que se estenda para além da propriedade, e não faz parte de um condomínio fechado com instalações comunitárias.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma moradia espaçosa com vários quartos perto da cidade. Se valoriza a habitabilidade imediata após uma renovação completa, esta é uma escolha adequada. A localização em Málaga Este é atraente para quem aprecia a proximidade da praia e das comodidades urbanas como lojas e restaurantes, mas ainda deseja calma e privacidade. É adequada para famílias que procuram uma residência permanente em Espanha, ou para compradores que desejam uma casa de férias grande com espaço para hóspedes. A proximidade de campos de golfe e parques naturais também atrai amantes da natureza e desportistas que preferem um estilo de vida ativo.
A propriedade foi recentemente renovada em profundidade e encontra-se em excelente estado. A descrição sugere uma execução de alta qualidade que combina o conforto de vida moderno com as exigências estéticas. Características como ar condicionado (quente/frio), aquecimento central e piso radiante nas casas de banho garantem o conforto durante todo o ano. Uma lareira adiciona um toque extra de aconchego. Os roupeiros embutidos oferecem soluções práticas de arrumação. A orientação sul e a vista panorâmica para o mar e as montanhas sublinham a qualidade da localização e da propriedade. O uso de materiais como madeira no exterior, como sugerem as imagens, integra-se harmoniosamente no ambiente.
A moradia isolada em Málaga Este é oferecida a partir de €840.000. Com seis quartos e uma área habitacional de 200 m² num terreno de 1823 m², representa um investimento considerável. O preço reflete a localização numa zona costeira procurada de Málaga, a renovação completa e o tamanho da propriedade. A moradia está imediatamente disponível, o que significa que os compradores podem mudar-se sem demora após a conclusão da compra. A precificação leva em conta as condições atuais do mercado na região de Málaga, onde propriedades em locais atraentes são constantemente procuradas.
Málaga Este é um bairro estabelecido que oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade da costa. A moradia em si está localizada num ambiente urbano, mas a poucos minutos a pé de praias como a Playa de El Palo. A disponibilidade de comércio (supermercado a 150 m) e a vida vibrante de Málaga, com os seus numerosos restaurantes, lojas e ofertas culturais, são facilmente acessíveis. O clima, com uma temperatura média de 17°C e 3.885 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ao ar livre. A proximidade de parques naturais, como os Montes de Málaga, oferece oportunidades adicionais de lazer. Esta combinação torna Málaga Este um local atraente para quem valoriza um ambiente dinâmico, mas descontraído.
A vida quotidiana em Málaga Este é marcada pela proximidade a diversos serviços. Um supermercado fica a apenas 150 metros, o que facilita as compras de mercearia. As praias da Playa de El Palo e Playa de las Acacias são acessíveis a pé (aproximadamente 500 m), ideais para passeios diários ou relaxamento à beira-mar. O centro de Málaga, com os seus locais de interesse cultural, lojas e restaurantes, fica a apenas 13 km e é facilmente acessível. A área também oferece acesso à natureza, com os Montes de Málaga nas proximidades para caminhadas. A alta densidade de restaurantes (53 num raio de 2 km) e lojas, combinada com uma boa ligação à rede de transportes públicos (50 paragens), permite uma vida prática e variada.
A moradia está situada em Málaga Este, um distrito costeiro da cidade de Málaga. O mapa destaca a proximidade das praias a sul e a localização na orla dos Montes de Málaga a norte. A boa ligação à rede urbana, bem como a relativa proximidade do aeroporto, são visíveis no mapa.
Málaga Este posiciona-se como um distrito vital na zona este da capital provincial de Málaga. A sua localização na costa da Costa del Sol, uma das regiões de férias mais famosas da Europa, oferece uma elevada qualidade de vida. A proximidade da cidade de Málaga permite o acesso a uma vasta gama de ofertas culturais, gastronómicas e comerciais. Paralelamente, a região é caracterizada pela beleza paisagística da Andaluzia, com montanhas no interior e o mar Mediterrâneo na costa. Esta posição combina as vantagens da vida urbana com as oportunidades de lazer que a costa sul de Espanha oferece.
A acessibilidade da moradia é muito boa. A praia mais próxima, Playa de El Palo, fica a apenas 485 metros, e a Playa de las Acacias a apenas 530 metros. O centro de Málaga está bem ligado por estrada e transportes públicos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 13 km, o que facilita as viagens internacionais. Para os golfistas, vários campos são acessíveis, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 12 km. As lojas ficam mesmo ao lado (supermercado 150 m, farmácia 115 m). Existe uma boa infraestrutura com 50 paragens de transporte público nas proximidades, o que reduz a necessidade de um carro, embora a localização seja também de fácil acesso de carro.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Málaga é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 17,0°C, com variações entre 9°C no inverno e até 25°C no verão. A região beneficia historicamente de 3.885 horas de sol por ano, o que permite longos períodos de sol. A época de banhos no mar dura cerca de quatro meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar, e a inclinação para a praia mais próxima é muito suave (2,0%), o que facilita o acesso. A proximidade dos Montes de Málaga também oferece acesso a um ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Málaga Este oferece acesso direto a várias praias. A Playa de El Palo e a Playa de las Acacias ficam a apenas cerca de 500 metros e oferecem condições ideais para atividades de praia. A Playa de Pedregalejo fica a cerca de 1 km. A região é também conhecida pelos seus campos de golfe; o Club de Golf Málaga Parador fica a 12 km. Centros desportivos como o Aviva! (400 m) e o Polideportivo Municipal José Paterna (800 m) também estão nas proximidades, oferecendo diversas oportunidades de lazer ao ar livre e em instalações desportivas. As marinas vizinhas como o Puerto Deportivo del Candado (1,8 km) oferecem mais oportunidades para desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
Málaga Este posiciona-se como um distrito vital na zona este da capital provincial de Málaga. A sua localização na costa da Costa del Sol, uma das regiões de férias mais famosas da Europa, oferece uma elevada qualidade de vida. A proximidade da cidade de Málaga permite o acesso a uma vasta gama de ofertas culturais, gastronómicas e comerciais. Paralelamente, a região é caracterizada pela beleza paisagística da Andaluzia, com montanhas no interior e o mar Mediterrâneo na costa. Esta posição combina as vantagens da vida urbana com as oportunidades de lazer que a costa sul de Espanha oferece.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.3°C | 65 mm |
| Fevereiro | 9.6°C | 64 mm |
| Março | 12.0°C | 61 mm |
| Abril | 13.9°C | 43 mm |
| Maio | 16.1°C | 34 mm |
| Junho | 20.5°C | 11 mm |
| Julho | 24.5°C | 0 mm |
| Agosto | 24.9°C | 1 mm |
| Setembro | 21.1°C | 14 mm |
| Outubro | 16.9°C | 48 mm |
| Novembro | 12.7°C | 80 mm |
| Dezembro | 9.9°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL367878
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outras ofertas na Costa del Sol, como os novos projetos 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de €418.800) ou 'Aby Upper' em Estepona (a partir de €320.000), esta moradia em Málaga Este posiciona-se com um nível de preço mais elevado a partir de €840.000. Isto, no entanto, é explicado pelo seu tamanho (6 quartos, 200 m² de área habitacional em 1823 m² de terreno) e pelo seu acesso imediato à praia no centro da cidade. 'Alba Benalmadena' (a partir de €699.000) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas pode oferecer um tipo diferente de localização ou equipamento. A moradia oferecida aqui distingue-se pela sua proximidade à cidade e pela sua disponibilidade imediata após uma renovação completa, o que nem sempre é o caso em projetos de construção nova. A localização em Málaga Este, perto do centro da cidade e da praia, é um forte argumento de venda que pode justificar o preço mais elevado em comparação com locais mais distantes como Estepona. A grande área do terreno e a vista panorâmica são outros fatores que influenciam o valor.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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