Questa proprietà indipendente si trova a Málaga Este, un'area urbana costiera che combina comodità e un'atmosfera rilassata. Con una superficie abitabile di 200 m² su un generoso terreno di 1823 m², questa villa completata nel 2024 offre ampio spazio. La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si trova in eccellenti condizioni, garantendo un'immediata abitabilità. La posizione è ideale per coloro che cercano un mix di comfort urbano e tranquillità costiera, con molti servizi a portata di mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Málaga Este, un quartiere ben servito di Málaga, caratterizzato dalla sua posizione costiera. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de El Palo (485 m) e Playa de las Acacias (530 m) sottolinea il carattere costiero. Nonostante l'ambiente urbano, la posizione offre anche accesso alla natura per la sua vicinanza ai Montes de Málaga.
Con sei camere da letto e due bagni, questa villa è adatta a famiglie numerose o a persone che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o hobby. La recente ristrutturazione in ogni dettaglio offre un elevato livello di comfort abitativo. L'orientamento a sud e sud-ovest garantisce abbondante luce naturale e temperature piacevoli per la maggior parte dell'anno.
Il progetto di costruzione è completato e la villa è pronta per essere occupata immediatamente. La ristrutturazione completa, recentemente terminata, ha portato la proprietà a un eccellente standard. Ciò significa che non ci sono lavori di costruzione immediati né tempi di attesa, consentendo un rapido trasferimento e utilizzo.
Questa villa non è adatta per acquirenti che cercano un ambiente rurale isolato senza influenze urbane. La descrizione come ambiente 'campagnolo' si riferisce alla natura circostante, non a una posizione isolata. La villa non offre piscina privata o giardino che si estende oltre la proprietà, e non fa parte di un complesso residenziale chiuso con strutture comuni.
Questa proprietà è adatta per gli acquirenti che cercano una villa spaziosa con diverse camere da letto vicino alla città. Se si apprezza l'abitabilità immediata dopo una completa ristrutturazione, questa è una scelta appropriata. La posizione a Málaga Este è attraente per coloro che apprezzano la vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani come negozi e ristoranti, ma desiderano comunque tranquillità e privacy. È adatta a famiglie che cercano una residenza permanente in Spagna, o ad acquirenti che desiderano una grande casa vacanza con spazio per gli ospiti. La vicinanza a campi da golf e parchi naturali attrae anche gli amanti della natura e gli sportivi che preferiscono uno stile di vita attivo.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata in modo approfondito e si trova in eccellenti condizioni. La descrizione suggerisce un'esecuzione di alta qualità che combina il comfort abitativo moderno con le esigenze estetiche. Caratteristiche come aria condizionata (calda/fredda), riscaldamento centralizzato e riscaldamento a pavimento nei bagni garantiscono comfort tutto l'anno. Un camino aggiunge un ulteriore tocco di calore. Gli armadi a muro offrono pratiche soluzioni di stoccaggio. L'orientamento a sud e la vista panoramica sul mare e sulle montagne sottolineano la qualità della posizione e della proprietà. L'uso di materiali come il legno all'esterno, come suggerito dalle immagini, si integra armoniosamente nell'ambiente.
La villa indipendente a Málaga Este è offerta a partire da €840.000. Con sei camere da letto e una superficie abitabile di 200 m² su un terreno di 1823 m², rappresenta un investimento considerevole. Il prezzo riflette la posizione in una zona costiera ambita di Málaga, la completa ristrutturazione e le dimensioni della proprietà. La villa è immediatamente disponibile, il che significa che gli acquirenti possono trasferirsi senza indugio dopo il completamento dell'acquisto. La tariffazione tiene conto delle attuali condizioni di mercato nella regione di Málaga, dove le proprietà in posizioni attraenti sono costantemente richieste.
Málaga Este è un quartiere consolidato che offre un equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla costa. La villa stessa si trova in un ambiente urbano, ma a pochi minuti a piedi da spiagge come Playa de El Palo. La disponibilità di negozi (supermercato a 150 m) e la vita vibrante di Málaga con i suoi numerosi ristoranti, negozi e offerte culturali sono facilmente accessibili. Il clima, con una temperatura media di 17°C e 3.885 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aperto. La vicinanza a parchi naturali, come i Montes de Málaga, offre ulteriori opportunità di svago. Questa combinazione rende Málaga Este un luogo attraente per chi apprezza un ambiente dinamico ma rilassato.
La vita quotidiana a Málaga Este è caratterizzata dalla vicinanza a diversi servizi. Un supermercato si trova a soli 150 metri, facilitando la spesa. Le spiagge di Playa de El Palo e Playa de las Acacias sono raggiungibili a piedi (circa 500 m), ideali per passeggiate quotidiane o relax in riva al mare. Il centro di Málaga, con i suoi siti culturali, negozi e ristoranti, si trova a soli 13 km ed è facilmente raggiungibile. La zona offre anche accesso alla natura, con i Montes de Málaga nelle vicinanze per escursioni. L'alta densità di ristoranti (53 in un raggio di 2 km) e negozi, combinata con un buon collegamento alla rete di trasporto pubblico (50 fermate), consente una vita pratica e variegata.
La villa è situata a Málaga Este, un distretto costiero della città di Málaga. La mappa evidenzia la vicinanza alle spiagge a sud e la posizione ai margini dei Montes de Málaga a nord. Il buon collegamento alla rete urbana, così come la relativa vicinanza all'aeroporto, sono visibili sulla mappa.
Málaga Este si posiziona come un distretto vitale nella parte orientale della capitale provinciale di Málaga. La sua posizione sulla costa della Costa del Sol, una delle regioni turistiche più famose d'Europa, offre un'elevata qualità della vita. La vicinanza alla città di Málaga consente l'accesso a una vasta gamma di offerte culturali, gastronomiche e commerciali. Allo stesso tempo, la regione è caratterizzata dalla bellezza paesaggistica dell'Andalusia, con montagne nell'entroterra e il Mar Mediterraneo sulla costa. Questa posizione combina i vantaggi della vita cittadina con le opportunità di svago che la costa meridionale della Spagna offre.
L'accessibilità della villa è molto buona. La spiaggia più vicina, Playa de El Palo, è a soli 485 metri e Playa de las Acacias a soli 530 metri. Il centro di Málaga è ben collegato su strada e tramite trasporti pubblici. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 13 km, facilitando i viaggi internazionali. Per i golfisti, diversi campi sono raggiungibili, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 12 km. I negozi sono nelle immediate vicinanze (supermercato 150 m, farmacia 115 m). C'è una buona infrastruttura con 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze, il che riduce la necessità di un'auto, anche se la posizione è facilmente raggiungibile anche in auto.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Málaga è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 17,0°C, con variazioni tra 9°C in inverno e fino a 25°C in estate. La regione beneficia storicamente di 3.885 ore di sole all'anno, il che consente lunghi periodi di sole. La stagione balneare in mare dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare e la pendenza verso la spiaggia più vicina è molto dolce (2,0%), facilitando l'accesso. La vicinanza ai Montes de Málaga offre anche accesso a un ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Málaga Este offre accesso diretto a diverse spiagge. Playa de El Palo e Playa de las Acacias sono a soli circa 500 metri e offrono condizioni ideali per attività balneari. Playa de Pedregalejo è a circa 1 km. La regione è anche nota per i suoi campi da golf; il Club de Golf Málaga Parador si trova a 12 km. Centri sportivi come Aviva! (400 m) e Polideportivo Municipal José Paterna (800 m) sono anch'essi nelle immediate vicinanze, offrendo varie opportunità di svago all'aperto e in strutture sportive. I porti turistici vicini come Puerto Deportivo del Candado (1,8 km) offrono ulteriori opportunità per sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Málaga Este si posiziona come un distretto vitale nella parte orientale della capitale provinciale di Málaga. La sua posizione sulla costa della Costa del Sol, una delle regioni turistiche più famose d'Europa, offre un'elevata qualità della vita. La vicinanza alla città di Málaga consente l'accesso a una vasta gamma di offerte culturali, gastronomiche e commerciali. Allo stesso tempo, la regione è caratterizzata dalla bellezza paesaggistica dell'Andalusia, con montagne nell'entroterra e il Mar Mediterraneo sulla costa. Questa posizione combina i vantaggi della vita cittadina con le opportunità di svago che la costa meridionale della Spagna offre.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.3°C | 65 mm |
| Febbraio | 9.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.0°C | 61 mm |
| Aprile | 13.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.1°C | 34 mm |
| Giugno | 20.5°C | 11 mm |
| Luglio | 24.5°C | 0 mm |
| Agosto | 24.9°C | 1 mm |
| Settembre | 21.1°C | 14 mm |
| Ottobre | 16.9°C | 48 mm |
| Novembre | 12.7°C | 80 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL367878
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come i nuovi progetti 'Acqua Gardens' a Estepona (da €418.800) o 'Aby Upper' a Estepona (da €320.000), questa villa a Málaga Este si posiziona con un livello di prezzo più alto a partire da €840.000. Ciò è tuttavia spiegato dalle sue dimensioni (6 camere da letto, 200 m² di superficie abitabile su 1823 m² di terreno) e dall'accesso immediato alla spiaggia nel centro della città. 'Alba Benalmadena' (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma potrebbe offrire un tipo diverso di posizione o dotazione. La villa offerta qui si distingue per la sua vicinanza alla città e la sua disponibilità immediata dopo una completa ristrutturazione, che non è sempre il caso per i progetti di nuova costruzione. La posizione a Málaga Este, vicino al centro città e alla spiaggia, è un forte argomento di vendita che può giustificare il prezzo più elevato rispetto a località più lontane come Estepona. L'ampia superficie del terreno e la vista panoramica sono altri fattori che influenzano il valore.
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