Cette propriété individuelle est située à Málaga Este, un quartier côtier urbain qui allie commodité et atmosphère détendue. Avec une surface habitable de 200 m² sur un terrain spacieux de 1823 m², cette villa achevée en 2024 offre un espace généreux. La propriété a été récemment rénovée et est en excellent état, assurant une habitabilité immédiate. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent un mélange de confort urbain et de tranquillité côtière, avec de nombreuses commodités à portée de main.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Málaga Este, un quartier bien desservi de Málaga, caractérisé par sa situation côtière. La proximité immédiate des plages telles que Playa de El Palo (485 m) et Playa de las Acacias (530 m) souligne le caractère côtier. Malgré l'environnement urbain, l'emplacement offre également un accès à la nature par sa proximité avec les Montes de Málaga.
Avec six chambres et deux salles de bains, cette villa convient aux familles nombreuses ou aux personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou les loisirs. La rénovation récente dans les moindres détails offre un niveau élevé de confort de vie. L'orientation sud et sud-ouest assure une lumière du jour abondante et des températures agréables pendant la majeure partie de l'année.
Le projet de construction est terminé et la villa est prête à être occupée immédiatement. La rénovation complète, récemment achevée, a porté la propriété à un excellent niveau. Cela signifie qu'il n'y a pas de travaux de construction immédiats ni de temps d'attente, ce qui permet une prise en charge et une utilisation rapides.
Cette villa ne convient pas aux acheteurs recherchant un environnement rural isolé sans influences urbaines. La description comme un cadre 'campagne' se réfère à la nature environnante, pas à un emplacement isolé. La villa n'offre pas de piscine privée ni de jardin s'étendant au-delà du terrain, et ne fait pas partie d'une communauté fermée avec des installations communes.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une villa spacieuse avec plusieurs chambres à proximité de la ville. Si vous appréciez une habitabilité immédiate après une rénovation complète, c'est un choix approprié. L'emplacement à Málaga Este est attrayant pour ceux qui aiment la proximité de la plage et des commodités urbaines telles que les magasins et les restaurants, tout en désirant le calme et l'intimité. Elle convient aux familles cherchant une résidence permanente en Espagne, ou aux acheteurs souhaitant une grande maison de vacances avec de l'espace pour les invités. La proximité des terrains de golf et des parcs naturels attire également les amoureux de la nature et les amateurs de sport qui préfèrent un mode de vie actif.
La propriété a récemment fait l'objet d'une rénovation complète et est en excellent état. La description suggère une exécution de haute qualité qui combine le confort de vie moderne avec des exigences esthétiques. Des caractéristiques telles que la climatisation (chaud/froid), le chauffage central et le chauffage par le sol dans les salles de bains garantissent le confort toute l'année. Une cheminée ajoute une touche de confort supplémentaire. Les armoires encastrées offrent des solutions de rangement pratiques. L'orientation sud et la vue panoramique sur la mer et les montagnes soulignent la qualité de l'emplacement et de la propriété. L'utilisation de matériaux tels que le bois à l'extérieur, comme le suggèrent les images, s'intègre harmonieusement dans l'environnement.
La villa individuelle de Málaga Este est proposée à partir de 840 000 €. Avec six chambres et une surface habitable de 200 m² sur un terrain de 1823 m², cela représente un investissement important. Le prix reflète l'emplacement dans une région côtière recherchée de Málaga, la rénovation complète et la taille de la propriété. La villa est immédiatement disponible, ce qui signifie que les acheteurs peuvent emménager sans délai après la finalisation de l'achat. La tarification prend en compte les conditions actuelles du marché dans la région de Málaga, où les propriétés dans des emplacements attrayants sont constamment demandées.
Málaga Este est un quartier établi qui offre un équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la côte. La villa elle-même est située dans un environnement urbain, mais à quelques minutes à pied de plages comme Playa de El Palo. La disponibilité de commerces (supermarché à 150 m) et la vie animée de Málaga avec ses nombreux restaurants, boutiques et offres culturelles sont facilement accessibles. Le climat, avec une température moyenne de 17°C et 3 885 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie en plein air. La proximité de parcs naturels, comme les Montes de Málaga, offre des possibilités de loisirs supplémentaires. Cette combinaison fait de Málaga Este un lieu attrayant pour ceux qui apprécient un environnement dynamique mais détendu.
La vie quotidienne à Málaga Este est marquée par la proximité de diverses commodités. Un supermarché se trouve à seulement 150 mètres, ce qui facilite l'achat d'épicerie. Les plages de Playa de El Palo et Playa de las Acacias sont accessibles à pied (environ 500 m), idéales pour les promenades quotidiennes ou la détente au bord de la mer. Le centre-ville de Málaga, avec ses sites culturels, ses boutiques et ses restaurants, est à seulement 13 km et facilement accessible. La région offre également un accès à la nature, avec les Montes de Málaga à proximité pour la randonnée. La forte concentration de restaurants (53 dans un rayon de 2 km) et de magasins, combinée à une bonne connexion au réseau de transports publics (50 arrêts), permet une vie pratique et variée.
La villa est située à Málaga Este, un district côtier de la ville de Málaga. La carte met en évidence la proximité des plages au sud et la situation en bordure des Montes de Málaga au nord. La bonne connexion au réseau urbain ainsi que la proximité relative de l'aéroport sont visibles sur la carte.
Málaga Este se positionne comme un quartier vital à l'est de la capitale provinciale de Málaga. Sa situation sur la côte de la Costa del Sol, l'une des régions de vacances les plus célèbres d'Europe, offre une qualité de vie élevée. La proximité de la ville de Málaga permet l'accès à un large éventail d'offres culturelles, gastronomiques et commerciales. Parallèlement, la région est caractérisée par la beauté paysagère de l'Andalousie, avec des montagnes à l'intérieur des terres et la mer Méditerranée sur la côte. Cette position combine les avantages de la vie urbaine avec les possibilités de loisirs qu'offre la côte sud de l'Espagne.
L'accessibilité de la villa est très bonne. La plage la plus proche, Playa de El Palo, est à seulement 485 mètres, et Playa de las Acacias à seulement 530 mètres. Le centre de Málaga est bien relié par la route et les transports publics. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 13 km, ce qui facilite les voyages internationaux. Pour les golfeurs, plusieurs terrains sont accessibles, dont le Club de Golf Málaga Parador à 12 km. Les commerces sont juste à proximité (supermarché 150 m, pharmacie 115 m). Il existe une bonne infrastructure avec 50 arrêts de transport public à proximité, ce qui réduit le besoin d'une voiture, bien que l'emplacement soit également facilement accessible en voiture.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 17,0°C, avec des variations entre 9°C en hiver et jusqu'à 25°C en été. La région bénéficie historiquement de 3 885 heures d'ensoleillement par an, offrant de longues périodes de soleil. La saison de baignade en mer dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La villa est située à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage la plus proche est très faible (2,0%), ce qui facilite l'accès. La proximité des Montes de Málaga offre également un accès à un environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Málaga Este offre un accès direct à plusieurs plages. Playa de El Palo et Playa de las Acacias sont à seulement environ 500 mètres et offrent des conditions idéales pour les activités de plage. Playa de Pedregalejo est à environ 1 km. La région est également connue pour ses terrains de golf ; le Club de Golf Málaga Parador est à 12 km. Des centres sportifs tels que Aviva! (400 m) et Polideportivo Municipal José Paterna (800 m) sont également à proximité, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air et dans des installations sportives. Les marinas voisines telles que Puerto Deportivo del Candado (1,8 km) offrent d'autres possibilités de sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Málaga Este se positionne comme un quartier vital à l'est de la capitale provinciale de Málaga. Sa situation sur la côte de la Costa del Sol, l'une des régions de vacances les plus célèbres d'Europe, offre une qualité de vie élevée. La proximité de la ville de Málaga permet l'accès à un large éventail d'offres culturelles, gastronomiques et commerciales. Parallèlement, la région est caractérisée par la beauté paysagère de l'Andalousie, avec des montagnes à l'intérieur des terres et la mer Méditerranée sur la côte. Cette position combine les avantages de la vie urbaine avec les possibilités de loisirs qu'offre la côte sud de l'Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.3°C | 65 mm |
| Février | 9.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.0°C | 61 mm |
| Avril | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Juin | 20.5°C | 11 mm |
| Juillet | 24.5°C | 0 mm |
| Août | 24.9°C | 1 mm |
| Septembre | 21.1°C | 14 mm |
| Octobre | 16.9°C | 48 mm |
| Novembre | 12.7°C | 80 mm |
| Décembre | 9.9°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL367878
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres offres sur la Costa del Sol, comme les nouveaux projets 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) ou 'Aby Upper' à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa à Málaga Este se positionne avec un niveau de prix plus élevé à partir de 840 000 €. Cela s'explique cependant par sa taille (6 chambres, 200 m² de surface habitable sur 1823 m² de terrain) et son accès immédiat à la plage en centre-ville. 'Alba Benalmadena' (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais peut offrir un type de localisation ou d'équipement différent. La villa proposée ici se distingue par sa proximité de la ville et sa disponibilité immédiate après une rénovation complète, ce qui n'est pas toujours le cas pour les projets de construction neuve. L'emplacement à Málaga Este, près du centre-ville et de la plage, est un argument de vente fort qui peut justifier le prix plus élevé par rapport à des endroits plus éloignés comme Estepona. La grande superficie du terrain et la vue panoramique sont d'autres facteurs qui influencent la valeur.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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