Ez a háromhálós lakás a La Quinta városrészben, Málaga területén helyezkedik el, 126 négyzetméteres beépített alapterülettel és 75 négyzetméteres privát terasszal. A délkeleti tájolás napfényes kilátást biztosít a tengerre és a golfpályára. Az épület 1983-ban épült, de a lakást nemrég teljesen felújították. A nyílt konyhás elrendezés, a beépített szekrények és a légkondicionálás a jelenlegi építési szabványoknak megfelelő állapotot tükröz. Az ingatlan bútorozatlanul kerül értékesítésre, az első emeleten található, közösségi medencével.
A La Quinta lakás 850 000 eurós árával a hasonló méretű dél-spanyol ingatlanok felső szegmensébe tartozik. Az Estepona-i Acqua Gardens 418 800 eurótól indul, de ott a projekttípus és a lokáció eltérő karakterrel bír. Az Aby Upper szintén Esteponában 320 000 eurós alapárral kisebb méretű és távolabbi elhelyezkedésű. A Benalmádenai Alba 598 000 eurótól kiszolgáló árszintet képvisel. A La Quinta pozíciójának előnye a málagai repülőtérhez való közelség (5 km egyenes vonalban) és a városi infrastruktúra sűrűsége. Ugyanakkor a 1983-as építés és az első emeleti elhelyezkedés a prémium szegmensben árazási nyomást jelent az újépítésű projektekhez képest. A 75 négyzetméteres terasz mérete azonban ritka a régióban, és ez a felár egyik objektív indikátora. A környékbeli 3916 tranzakció aktív piacot jelez, de a lokáció nem számít a Costa del Sol klasszikus prémium övezetének, mint Marbella vagy Puerto Banús.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A La Quinta városrész Málaga városában, 23 méter tengerszint feletti magasságban fekszik. A legközelebbi strand, a Playa de la Misericordia 2,3 kilométer távolságra van, a talajszint pedig 0,8 százalékos lejtést mutat az irányába. A városközpont és a kikötő gyalogosan vagy kerékpárral is elérhető. Marbella 10 kilométerre, Málaga belvárosa 56 kilométerre található.
Három hálószoba és két fürdőszoba alapvetően családi vagy három fős lakáshasználatot tesz lehetővé vendégszobával. A 107 négyzetméteres hasznos alapterület elegendő tér biztosít a napi életterek kialakításához. A 75 négyzetméteres terasz a belső tér megnövelésével kültéri étkezési és pihenőzónát hoz létre, ami a mediterrán klímában a lakás használhatóságát jelentősen kiterjeszti.
Az épület 1983-ban épült, a lakás felújítása azonban nemrég fejeződött be. A felújítás a burkolatokat, a konyhát, a fürdőszobákat és a világítást érintette. A befejezési státusz kész, azaz az ingatlan azonnal költözhető. A felújított állapot nem egyenlő újépítéssel, a szerkezeti elemek az eredeti építési időszakból származnak.
Az ingatlan nem tartalmaz saját dedikált parkolóhelyet a projekt adatai alapján. Nincs külön tárolóhely vagy pincerész feltüntetve. A lakás bútorozatlan, a promóciós képeken látható bútorok számítógépes illusztrációk. A kilátás a felső emeletekhez képest korlátozott lehet az első emeleti elhelyezkedés miatt.
Ez a lakás megfelel azoknak a vásárlóknak, akik a városi lakásfunkciót a kültéri élettérrel kívánják kombinálni. A három hálószoba alkalmas állandó lakhatásra gyermekes családok számára, vagy részleges bérlésbe adásra vendégszobával. A felújított állapot csökkenti a beköltözés utáni azonnali kiadásokat. A nyílt konyhás elrendezés a mindennapi főzés és a társas életterek összekapcsolását szolgálja. A lokáció azoknak megfelelő, akik nem igényelnek elszigetelt üdülőövezetet, hanem a városi dinamikát és a gyalogos elérhetőséget preferálják. A bútorozatlan állapot lehetővé teszi az egyéni ízlés szerinti berendezést.
A felújítás során modern nyílt konyhát alakítottak ki, amely a nappalival egybeérő térben helyezkedik el. A beépített szekrények a hálószobákban tervezett kialakításúak. A fürdőszobák a felújítás keretében korszerűsítve lettek. A burkolatok, a világítás és a belső nyílászárók a felújítási munkálatok részét képezték. A légkondicionáló rendszer biztosítja a hőmérséklet-szabályozást. Az épület szerkezete és homlokzata az 1983-as eredeti állapotot tükrözi, a felújítás a belső terekre korlátozódott. A 75 négyzetméteres terasz burkolata és lefedettsége a kültéri használatra szolgál. A közösségi medence az épület közös területének része, karbantartása a közösségi költségvetésből történik.
A 850 000 eurós induló ár 126 négyzetméteres beépített területre vetítve négyzetméterenként 6746 euró. Ez az összeg tartalmazza a nemrég elvégzett teljes felújítást, de nem tartalmazza a bútorokat. A provincia medián jövedelme évi 15 750 euró, ami kontextust ad az ingatlanárak helyi viszonyokhoz mért szintjéhez. A hasznos alapterület alapján a négyzetméterár 7944 euró. Az ár nem tartalmazza a tranzakciós költségeket, az ügyvédi díjat és az ingatlanadó-bejelentést.
A La Quinta környékén a mindennapi élet a városi infrastruktúrára épül. A 2 kilométeres sugárban 43 étterem, 79 gyógyszertár, 20 bank és 24 kávézó található, ami magas szintű szolgáltatási sűrűséget jelez. A reggeli bevásárlás a 207 méterre lévő szupermarketben megoldható gyalogosan. A közeli Escuela de Tenis Cortijo Alto tenisziskola 300 méterre van, míg a Pabellón Deportivo Tiro de Pichón sportcsarnok 700 méterre. A terasz délkeleti tájolása miatt a délelőtti órákban közvetlen napfény éri a kültéri teret, míg délután részleges árnyékot ad a használat kényelme érdekében. A 75 négyzetméteres terasz mérete lehetővé teszi a kültéri étkezést és a separate relaxációs zóna kialakítását egyetlen térben. Az ingatlan első emeleti elhelyezkedése a közösségi medence easy access-ét jelenti, de a felülről jövő zajra érzékenyebb lehet.
A környék urbanizált karakterű, 50 tömegközlekedési megálló és 8 vonal szolgálja a mobilitást. A Barbarela, a Ciudad de la Justicia és az El Torcal vasútállomások 1,2-1,3 kilométeres távolságra helyezkednek el. A 17 egészségügyi központ és a 892 méterre lévő kórház az egészségügyi ellátást biztosítja. Az oktatási intézmények száma 80 általános és 59 középiskola a környéken. Az EV-töltőállomás 406 méterre van, ami elektromos autó használat esetén releváns. A 96 hotel és 12 814 ágy jelenléte a turisztikai szezonban megnövekedett forgalmat jelent a környéken.
A térkép a La Quinta városrészt mutatja Málaga belvárosától nyugatra. A környék urbanizált, a tengerpart 2,3 kilométerre délre található. A spanyol partvidék ezen szakasza a városi és a tengerparti zóna átmenetét képezi.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A La Quinta városrész Málaga városán belül helyezkedik el, Marbellától 10 kilométerre, Algecirastól 58 kilométerre. A pozíció a Costa del Sol keleti szektorába tartozik, a repülőtér közelsége miatt regionális csomóponti jelleggel. A 3 916 ingatlantranzakció a környék aktív piacát jelzi. A városrész nem számít turisztikai övezetnek, hanem helyi lakosok által használt városi környéknek, a turisztikai infrastruktúra a tengerpart felé koncentrálódik.
A Playa de la Malagueta strand 1,6 kilométerre, a Playa de San Andrés 1,8 kilométerre, a Playa de la Misericordia pedig 2,3 kilométerre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér egyenes vonalban 5 kilométerre, közúton kb. 7,7 kilométerre van. A Club de Golf Málaga Parador 5,9 kilométerre, a Club de Golf de Guadalhorce 6,3 kilométerre, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez pedig 8,5 kilométerre fekszik. Az IGY Málaga Marina kikötő 4 kilométerre található. A szupermarket 207 méterre, a gyógyszertár 128 méterre van.
| Távolság a strandidő | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió átlaghőmérséklete 12-27°C között mozog éves szinten, az átlagos évi hőmérséklet 18,5°C. A tengerszint feletti 23 méteres magasság és a 0,8 százalékos lejtés a tengerparti síkság jellemzői. Az úszószezon a vízhőmérséklet alapján évi négy hónapot tart, amikor a víz eléri a 20°C-ot. A délkeleti tájolás a napfényes órák maximális kihasználását teszi lehetővé, különösen a teraszon. A 32 évi helyi ünnepnap a közösségi élet ritmusát befolyásolja.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de la Malagueta és a Playa de San Andrés a közelebbi városi strandok, míg a Playa de la Misericordia 2,3 kilométerre nyúlik hosszabb parti sétával. A strandok kék zászlós minősítéséről a helyi adatok nem adnak közvetlen tájékoztatást. A három golfpálya 5,9-8,5 kilométeres távolságban helyezkedik el, ami autós elérést igényel. Az Escuela de Tenis Cortijo Alto teniszlétesítmény 300 méterre van, a Campo de Fútbol El Duende focipálya 600 méterre. A Mirador Torre del Atabal kilátópont 3,2 kilométerre található.
Forrás: OpenStreetMap
A La Quinta városrész Málaga városán belül helyezkedik el, Marbellától 10 kilométerre, Algecirastól 58 kilométerre. A pozíció a Costa del Sol keleti szektorába tartozik, a repülőtér közelsége miatt regionális csomóponti jelleggel. A 3 916 ingatlantranzakció a környék aktív piacát jelzi. A városrész nem számít turisztikai övezetnek, hanem helyi lakosok által használt városi környéknek, a turisztikai infrastruktúra a tengerpart felé koncentrálódik.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL838066
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
