דירת 3 חדרים זו, הממוקמת באלוהה, מלגה, מציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף. הדירה, ששטחה 126 מ"ר, נבנתה במקור כחלק מיחידת מגורים הנהנית ממגוון שירותים מקומיים. היא ממוקמת באזור המשלב סביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים קיומיים, מה שהופך אותה לאופציה מעשית עבור אלו המחפשים איזון בין מגורים לבין אורח חיים פעיל. הקרבה לשירותים ולתחבורה תורמת לזמינותה השימושית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הדירה באלוהה, מלגה, ממוקמת בקצה העליון של טווח המחירים, עם תג מחיר של 850,000 אירו. פער זה מוסבר על ידי המיקום היוקרתי באזור אלוהה, השטח הבנוי הגדול יחסית (126 מ"ר), והמרפסת החריגה בגודלה (75 מ"ר), המהווה תוספת משמעותית לפונקציונליות ולערך הנכס. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים אפשרויות זולות יותר, הם בדרך כלל קטנים יותר או ממוקמים באזורים פחות מרכזיים, ללא היתרונות הספציפיים של אלוהה כמו קרבה למגרשי גולף ברמה עולמית ומתקנים עירוניים מפותחים. מחיר הדירה באלוהה משקף את הביקוש הגבוה לנכסים באזורי יוקרה, המציעים אורח חיים מבוקש, נוף לים, וגישה נוחה לשירותים ולפנאי, בניגוד לאפשרויות התקציביות יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באלוהה, אזור המאופיין בקרבה יחסית לשירותים עירוניים. מרכז העיר נמצא במרחק נסיעה קצר, ומספק גישה נוחה למגוון רחב של אפשרויות קניות, הסעדה ופנאי. הסביבה העירונית מבטיחה כי רוב צרכי היומיום ניתנים לסיפוק מבלי להתרחק מהאזור, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים מרכזיים.
דירה זו עונה על צרכים של דיירים המחפשים בית עם פונקציונליות מודרנית ונוחות. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, היא מציעה מרחב מספיק למשפחות קטנות או לאנשים המחפשים יחידת אירוח. המרפסת הגדולה, בשטח 75 מ"ר, מהווה המשך טבעי של חלל המגורים, ומספקת מקום חיצוני נוסף לפעילויות פנאי ואירוח, תוך ניצול האקלים המקומי.
הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה, מה שמבטיח כי היא במצב מצוין ועומדת בסטנדרטים עכשוויים. השיפוץ מכסה את כל היבטי הפנים, כולל מטבח, חדרי רחצה וגימורים. המוצר הסופי מציע חווית מגורים רעננה ומוכנה לאכלוס, ללא צורך בעבודות נוספות, ומאפשר לדיירים החדשים להתמקם במהירות.
הדירה ממוקמת בקומה ראשונה, ללא גישה ישירה לגג או לנוף פנורמי מלא מהרחוב. היא נמכרת ללא ריהוט, כך שהתמונות המציגות ריהוט הן להמחשה בלבד. בנוסף, הדירה אינה מציעה חניה פרטית צמודה, והגישה לבריכה המשותפת מותנית בתנאי הקהילה. שטחי הגינה המפורטים אינם פרטיים ומשותפים לדיירי הבניין.
דירה זו יכולה להתאים לאנשים או משפחות שמחפשים בית קבע או בית נופש באזור מבוקש עם שירותים נגישים. היא אידיאלית עבור אלו המעוניינים להיות קרובים למרכזי גולף, מכיוון שהיא ממוקמת בסמיכות למספר מגרשי גולף ברמה עולמית. זוגות או משפחות קטנות יעריכו את שלושת חדרי השינה ואת המרחב הנוסף שהדירה מציעה. אנשים שפעילות חיצונית חשובה להם ייהנו מהמרפסת הגדולה, המאפשרת אירוח ובילוי בחוץ, וכן מהקרבה לחוף הים. בנוסף, מיקומה בעיר מבוססת עם שירותים כמו בתי חולים, בתי ספר וסופרמרקטים במרחק הליכה, הופך אותה למתאימה לאנשים המחפשים נוחות יומיומית וגישה נוחה למתקנים חיוניים. המצב המצוין של הדירה לאחר שיפוץ, יחד עם הגישה לבריכה משותפת, פונה לאלו המחפשים פתרון מגורים מוכן, ללא צורך בתחזוקה או שיפוצים מיידיים.
הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה, מה שמצביע על רמת גימור גבוהה והתאמה לסטנדרטים מודרניים. השיפוץ כולל מטבח בסגנון אמריקאי פתוח, המשתלב בחלל המגורים, ומצויד בארונות מובנים מעוצבים. חדרי השינה כוללים גם הם ארונות מובנים. חדרי הרחצה תוכננו מחדש בסטייל עכשווי. רצפות הדירה, כמו גם הקירות והתקרה, ככל הנראה עברו חידוש או החלפה. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר לשיפור הנוחות לאורך כל השנה. למרות שהריהוט המוצג בתמונות הוא המחשה בלבד (CGI), רמת הגימור של המבנה עצמו, החלונות, הדלתות והגימורים הפנימיים, משקפת איכות בנייה ושיפוץ עדכנית, המיועדת לספק סביבת מגורים נוחה ונעימה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 850,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה באזור אלוהה, הידוע ביוקרתו ונגישותו. הדירה, בשטח 126 מ"ר, כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומציעה מרפסת גדולה במיוחד של 75 מ"ר, אלמנט המייקר אותה ייחודית באזור. העובדה שהדירה נבנתה ומוכנה לאכלוס, בתוספת גישה לבריכה משותפת, תורמת למחיר. השוק באזור זה נוטה להיות יציב, והמחיר משקף את הביקוש הגבוה לנכסים באזורים מבוקשים אלו, המשלבים קרבה לשירותים, גולף ונוף לים.
אלוהה, מלגה, מציעה שילוב מעניין של חיים עירוניים עם נגישות יחסית לקו החוף. גובה של 101 מטר מעל פני הים מבטיח נוף לא מופרע של הסביבה, בעוד שהמרחק הקצר לשדה התעופה (7.7 ק"מ) והקרבה למוסדות רפואיים (בית חולים במרחק 892 מטר) משפרים את הפרקטיות היומיומית. האזור נהנה מ-3,833 שעות שמש בשנה, עם עונת רחצה מתמשכת של כחמישה חודשים, תנאים אופטימליים לבילוי בחוץ. ריבוי מסעדות (26 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה (44) מעידים על סצנה חברתית פעילה, בעוד ש-12 בתי ספר ויותר מ-30 בתי מרקחת מבטיחים שרוב הצרכים יהיו זמינים בקלות. מיקום זה פונה לאלו המחפשים סביבה תוססת עם כל השירותים במרחק הליכה או נסיעה קצרה, תוך ניצול מזג אוויר נוח ושטופי שמש.
החיים באלוהה, מלגה, משלבים נוחות עירונית עם נגישות לאזורי פנאי. קרבתה של הדירה לשדה התעופה (7.7 ק"מ) מקלה על נסיעות, בעוד שבית חולים (892 מטר) ובתי מרקחת (128 מטר) במרחק הליכה מבטיחים גישה מהירה לשירותי חירום ובריאות. ריבוי המסעדות (26) ובתי הקפה (44) בטווח 2 ק"מ מעיד על סביבה חברתית תוססת, המתאימה לאלו שאוהבים לצאת ולאכול בחוץ. 12 בתי הספר באזור מתאימים למשפחות עם ילדים. המרחק הקצר לסופרמרקט (207 מטר) מפשט את הקניות היומיומיות. מגרשי גולף מרובים בקרבת מקום (במרחק של כ-8-10 ק"מ) מהווים יתרון לחובבי הספורט. הדירה ממוקמת בבניין מתוחזק היטב עם בריכה משותפת, המוסיפה לאפשרויות הפנאי.
המיקום באלוהה, מלגה, מציב את הדירה בסביבה אורבנית דינמית. הנגישות לשדה התעופה, לחוף הים ולמרכזי גולף מעידה על מיקום מועדף עבור תושבים המחפשים שילוב של נוחות עירונית ואפשרויות פנאי. הקרבה לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובתי חולים מוסיפה נופך של פרקטיות למיקום.
אלוהה, מלגה, ממוקמת בדרום מזרח ספרד, בתוך מחוז מלגה. היא ממוקמת באזור מבוקש, המשלב קרבה לחוף הים עם גישה נוחה למרכז העיר. המיקום נחשב אטרקטיבי בשל קרבתו לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה, מה שמקל על נסיעות. העיר מלגה עצמה, הבירה האזורית, מציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, מסחריים וקולינריים, ונמצאת במרחק נסיעה קצר. הגישה הנוחה לכבישים ראשיים מאפשרת גם נסיעות לאזורים סמוכים, אם כי ערים גדולות יותר כמו אלמריה, קרטחנה ומרסיה נמצאות במרחק של למעלה מ-200 ק"מ, מה שהופך אותן ליעדים הדורשים נסיעה משמעותית.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי עם נגישות מצוינת למגוון שירותים. שדה התעופה הבינלאומי של מלגה (AGP) נמצא במרחק של 7.7 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלייה דה לה מלגואטה, נמצאים במרחק 1.6 ק"מ, ומציעים גישה נוחה לים. מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה ממוקמים בטווח של 8-10 ק"מ, כולל קלאב דה גולף מלגה פארדור. תחנת אוטובוס קרובה (406 מטר) ורשת תחבורה ציבורית עם 8 קווים ו-50 תחנות מבטיחים ניידות יעילה בתוך העיר ומחוצה לה. בנוסף, סופרמרקט, בית חולים ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמבטיח שכל צרכי היומיום מסופקים בקלות.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מלגה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס, הנע בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,833, מה שמבטיח ימים בהירים ונעימים לאורך רוב השנה. עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים, מה שמאפשר ליהנות מהים באופן קבוע. גובהו של האזור, 101 מטר מעל פני הים, מספק נוף פתוח ומאוורר. תנאי האקלים המקומיים, עם הרבה שמש וטמפרטורות מתונות, תומכים באורח חיים פעיל בחוץ, עם הזדמנויות רבות לבילוי בפארקים, בחוף הים ובמגרשי גולף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבה נוחה למספר חופים, ביניהם פלייה דה לה מלגואטה (1.6 ק"מ) ופלייה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ). חופים אלו, לצד פלייה דה לה מיסרקורדיה (3.2 ק"מ), מציעים גישה לים ולאפשרויות בילוי מגוונות. לאוהבי גולף, מספר מגרשים מובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כגון קלאב דה גולף מלגה פארדור (8.1 ק"מ) וקלאב דה גולף דה גואדלורסה (9.1 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט כמו מרכזי ספורט (גאליה ספורט במרחק 1.0 ק"מ) ומתקני שחייה, כולל בריכה אולימפית (1.5 ק"מ), מה שמספק מגוון רחב של אפשרויות פנאי ופעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
אלוהה, מלגה, ממוקמת בדרום מזרח ספרד, בתוך מחוז מלגה. היא ממוקמת באזור מבוקש, המשלב קרבה לחוף הים עם גישה נוחה למרכז העיר. המיקום נחשב אטרקטיבי בשל קרבתו לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה, מה שמקל על נסיעות. העיר מלגה עצמה, הבירה האזורית, מציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, מסחריים וקולינריים, ונמצאת במרחק נסיעה קצר. הגישה הנוחה לכבישים ראשיים מאפשרת גם נסיעות לאזורים סמוכים, אם כי ערים גדולות יותר כמו אלמריה, קרטחנה ומרסיה נמצאות במרחק של למעלה מ-200 ק"מ, מה שהופך אותן ליעדים הדורשים נסיעה משמעותית.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 60 mm |
| פברואר | 12.0°C | 47 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.2°C | 37 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 35 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 55 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL838066
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
