关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于 El Chaparral 的城市环境中，各类设施步行即可轻松抵达。在享受本地便利的同时，邻近马拉加市区和海岸，可通达更广泛的区域景点。周边地区发展成熟，兼具社区氛围与实用的城市生活。
该住宅适合追求拎包入住且拥有充足私人户外空间的买家。两卧两卫的布局对情侣、小家庭或需要客房的人士都很实用。它吸引重视即可入住以及便于享受户外活跃生活方式的买家，并配有公共设施。
这套公寓以现房状态出售，是期房购买之外的选择。项目已完工，可即刻入住，免去了新建项目常见的等待期。这让买家对最终产品和交付时间更有确定性。
该房产为不带家具出售，买家需自行配置家具。虽地处城市环境，但位于内陆，无法直达海滩，需要乘车前往。所示机场距离为直线距离，实际行程时间可能有所不同。
Ref: VL086873
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻求太阳海岸可即刻入住房产、重视便利与即时享受的个人或情侣。它吸引喜欢城市环境、设施近在咫尺，同时又希望轻松前往海滨休闲和马拉加繁华都市生活的人士。重视宽敞私人户外空间用于休闲和娱乐、又不想经历漫长建设周期的买家，会发现这套房源颇具吸引力。对于希望房产可立即自用或出租、借助该地区持续旺盛的度假住宿需求的投资者而言，这也是一个务实的选择。
该公寓以现房状态呈现，表明已达到完工标准。虽然未提供具体建材细节，但“新建”状态通常意味着现代的建筑工艺和装修。内置衣柜和套房卫生间等配置为标准配备。房产配有冷暖空调以调节室内气候，楼内设有电梯方便出入。设计强调开放式起居区和直通露台，力求最大化自然采光和室内外空间的连贯性。私人储藏室和地下停车位的配置进一步提升了房产的实用性。
这套两卧公寓的挂牌价为 €475,000，反映其现房状态及所附带的私人户外空间。作为现房，该价格固定，为潜在买家提供了明确性。房产可即刻入住，对于希望尽快搬迁的人士是显著优势。同一项目不同单元的价格通常会有差异，但本套房源以固定价格推出，表明这套住宅具有明确的市场价值。
El Chaparral 呈现出成熟的城市环境，以邻近本地服务为特色。超市和药店等设施均在不到一公里之内，为居民的日常生活带来极大便利。该区域还设有教育机构和医疗中心，支持安定安稳的生活方式。2 公里范围内有 19 家餐厅和 10 家咖啡馆，餐饮和社交选择丰富。69 个公交站点和 8 条线路显示了该地区与马拉加更广阔区域的便捷连通。此地适合重视日常便利设施可达性的个人或家庭，身处西班牙城市环境中，远离海岸喧嚣，却又近在咫尺。
El Chaparral 的环境以城市设置为特色，日常需求触手可及。超市和药店分别位于 878 米和 807 米范围内，日常购物十分便利。距马拉加市区直线仅 6 公里，可通达拥有丰富服务、文化景点和就业机会的主要城市中心。该区域活动水平适中，附近有 19 家餐厅和 10 家咖啡馆，支持均衡的社交生活。41 所小学和 28 所中学的存在表明其适合家庭居住。虽地处内陆，7 公里范围内有多处海滩，可享受海滨休闲。
此地图展示了该公寓在马拉加 El Chaparral 的位置。它突出显示其城市环境、邻近超市和药店等本地设施，以及与马拉加地区更广泛基础设施（包括交通线路和海岸区域）的关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
El Chaparral 位于马拉加省，邻近省会城市马拉加本身，后者人口超过 579,000。这一邻近位置使居民可享受安达卢西亚大城市的完善城市基础设施、文化资源和经济机遇。再远一些，Marbella 等目的地约 45 公里，Granada 约 92 公里。这一地理位置在城郊生活与多元化区域体验之间取得平衡，从海滨度假胜地到历史悠久的内陆城市皆可通达。
通往关键地点的便利性是一大亮点。房产距马拉加机场（AGP）直线 7.8 公里，出行方便。包括 Playa de San Andrés 在内的多处海滩约 6.2 公里。对于高尔夫爱好者，Club de Golf de Guadalhorce 距离 6.9 公里，其他球场也在可达范围内。一所医院距离房产 3.1 公里。公共交通共有 8 条线路和 69 个站点覆盖该区域，但驾车出行更便于探索更远的地方。1.2 公里外设有电动车充电桩，支持可持续出行。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，月平均气温从凉爽月份的 12°C 到温暖时期的 26°C。年均气温约 18.5°C，为户外活动提供了漫长的季节。该地区每年约有 300 个晴天，对寻求阳光气候的人极具吸引力。所在地海拔 41 米，气温温和，不直接受高山气候影响。水温超过 20°C 的游泳季节通常持续 4 个月。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然 El Chaparral 位于内陆，但约 6-7 公里范围内即可到达多处蓝旗海滩，包括 Playa de San Andrés 和 Playa de la Malagueta。这些海滩的水质和设施均达到公认标准。该地区休闲设施齐全，共有 266 处体育设施。对于高尔夫爱好者，12 公里范围内有多座球场，包括 Club de Golf de Guadalhorce。周边丰富的餐厅、咖啡馆及其他设施进一步支持了休闲活动和轻松的生活方式。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 42 mm |
| 二月 | 12.0°C | 31 mm |
| 三月 | 13.5°C | 98 mm |
| 四月 | 15.6°C | 49 mm |
| 五月 | 19.3°C | 26 mm |
| 六月 | 23.7°C | 10 mm |
| 七月 | 26.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.6°C | 8 mm |
| 九月 | 23.1°C | 31 mm |
| 十月 | 19.3°C | 56 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 78 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 57 mm |
与周边项目相比，这套位于 El Chaparral 的公寓具有独特的定位。诸如 Torre del Mar 的 Aquamar（起价 €269,950）、Mijas 的 Lantana Residencial（起价 €205,000）以及 Estepona 的 Etherna Homes 2（起价 €269,000）等项目通常为代表新推售价新建房源。而本房产为现房，固定挂牌价 €475,000，表明可即刻入住，并可能提供不同的价值主张，如成熟的社区配套或即时可用性。虽然这些可比项目入门价格更低，但可能涉及等待时间更长的期房购买，或具有不同的区位优势。El Chaparral 的这套房源面向重视即买即住以及更成熟城市环境的买家，相比海岸更远处一些较新、较孤立的项目更具吸引力。
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