关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于 El Chaparral 的城市环境中，各类设施步行即可轻松抵达。在享受本地便利的同时，邻近马拉加市区和海岸，可通达更广泛的区域景点。周边地区发展成熟，兼具社区氛围与实用的城市生活。
该住宅适合追求拎包入住且拥有充足私人户外空间的买家。两卧两卫的布局对情侣、小家庭或需要客房的人士都很实用。它吸引重视即可入住以及便于享受户外活跃生活方式的买家，并配有公共设施。
这套公寓以现房状态出售，是期房购买之外的选择。项目已完工，可即刻入住，免去了新建项目常见的等待期。这让买家对最终产品和交付时间更有确定性。
该房产为不带家具出售，买家需自行配置家具。虽地处城市环境，但位于内陆，无法直达海滩，需要乘车前往。所示机场距离为直线距离，实际行程时间可能有所不同。
Ref: VL086873
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻求太阳海岸可即刻入住房产、重视便利与即时享受的个人或情侣。它吸引喜欢城市环境、设施近在咫尺，同时又希望轻松前往海滨休闲和马拉加繁华都市生活的人士。重视宽敞私人户外空间用于休闲和娱乐、又不想经历漫长建设周期的买家，会发现这套房源颇具吸引力。对于希望房产可立即自用或出租、借助该地区持续旺盛的度假住宿需求的投资者而言，这也是一个务实的选择。
该公寓以现房状态呈现，表明已达到完工标准。虽然未提供具体建材细节，但“新建”状态通常意味着现代的建筑工艺和装修。内置衣柜和套房卫生间等配置为标准配备。房产配有冷暖空调以调节室内气候，楼内设有电梯方便出入。设计强调开放式起居区和直通露台，力求最大化自然采光和室内外空间的连贯性。私人储藏室和地下停车位的配置进一步提升了房产的实用性。
这套两卧公寓的挂牌价为 €475,000，反映其现房状态及所附带的私人户外空间。作为现房，该价格固定，为潜在买家提供了明确性。房产可即刻入住，对于希望尽快搬迁的人士是显著优势。同一项目不同单元的价格通常会有差异，但本套房源以固定价格推出，表明这套住宅具有明确的市场价值。
El Chaparral 呈现出成熟的城市环境，以邻近本地服务为特色。超市和药店等设施均在不到一公里之内，为居民的日常生活带来极大便利。该区域还设有教育机构和医疗中心，支持安定安稳的生活方式。2 公里范围内有 19 家餐厅和 10 家咖啡馆，餐饮和社交选择丰富。69 个公交站点和 8 条线路显示了该地区与马拉加更广阔区域的便捷连通。此地适合重视日常便利设施可达性的个人或家庭，身处西班牙城市环境中，远离海岸喧嚣，却又近在咫尺。
El Chaparral 的环境以城市设置为特色，日常需求触手可及。超市和药店分别位于 878 米和 807 米范围内，日常购物十分便利。距马拉加市区直线仅 6 公里，可通达拥有丰富服务、文化景点和就业机会的主要城市中心。该区域活动水平适中，附近有 19 家餐厅和 10 家咖啡馆，支持均衡的社交生活。41 所小学和 28 所中学的存在表明其适合家庭居住。虽地处内陆，7 公里范围内有多处海滩，可享受海滨休闲。
此地图展示了该公寓在马拉加 El Chaparral 的位置。它突出显示其城市环境、邻近超市和药店等本地设施，以及与马拉加地区更广泛基础设施（包括交通线路和海岸区域）的关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
El Chaparral 位于马拉加省，邻近省会城市马拉加本身，后者人口超过 579,000。这一邻近位置使居民可享受安达卢西亚大城市的完善城市基础设施、文化资源和经济机遇。再远一些，Marbella 等目的地约 45 公里，Granada 约 92 公里。这一地理位置在城郊生活与多元化区域体验之间取得平衡，从海滨度假胜地到历史悠久的内陆城市皆可通达。
通往关键地点的便利性是一大亮点。房产距马拉加机场（AGP）直线 7.8 公里，出行方便。包括 Playa de San Andrés 在内的多处海滩约 6.2 公里。对于高尔夫爱好者，Club de Golf de Guadalhorce 距离 6.9 公里，其他球场也在可达范围内。一所医院距离房产 3.1 公里。公共交通共有 8 条线路和 69 个站点覆盖该区域，但驾车出行更便于探索更远的地方。1.2 公里外设有电动车充电桩，支持可持续出行。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，月平均气温从凉爽月份的 12°C 到温暖时期的 26°C。年均气温约 18.5°C，为户外活动提供了漫长的季节。该地区每年约有 300 个晴天，对寻求阳光气候的人极具吸引力。所在地海拔 41 米，气温温和，不直接受高山气候影响。水温超过 20°C 的游泳季节通常持续 4 个月。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然 El Chaparral 位于内陆，但约 6-7 公里范围内即可到达多处蓝旗海滩，包括 Playa de San Andrés 和 Playa de la Malagueta。这些海滩的水质和设施均达到公认标准。该地区休闲设施齐全，共有 266 处体育设施。对于高尔夫爱好者，12 公里范围内有多座球场，包括 Club de Golf de Guadalhorce。周边丰富的餐厅、咖啡馆及其他设施进一步支持了休闲活动和轻松的生活方式。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.1°C | 53 mm |
| 四月 | 16.2°C | 36 mm |
| 五月 | 18.5°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
与周边项目相比，这套位于 El Chaparral 的公寓具有独特的定位。诸如 Torre del Mar 的 Aquamar（起价 €269,950）、Mijas 的 Lantana Residencial（起价 €205,000）以及 Estepona 的 Etherna Homes 2（起价 €269,000）等项目通常为代表新推售价新建房源。而本房产为现房，固定挂牌价 €475,000，表明可即刻入住，并可能提供不同的价值主张，如成熟的社区配套或即时可用性。虽然这些可比项目入门价格更低，但可能涉及等待时间更长的期房购买，或具有不同的区位优势。El Chaparral 的这套房源面向重视即买即住以及更成熟城市环境的买家，相比海岸更远处一些较新、较孤立的项目更具吸引力。
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