Tento apartmán se nachází v El Chaparral na Costa del Sol, v uzavřeném komplexu Vitta Marina. Jedná se o novostavbu se třemi ložnicemi a obytnou plochou 95 m², která byla nedávno dokončena a předána prvnímu majiteli, avšak dosud nebyla obývána. Nemovitost nabízí výhled na moře a terasu orientovanou k jihu. Součástí prodeje jsou dvě parkovací stání a sklepní kóje. Komplex disponuje společným bazénem, posilovnou a coworkingovým prostorem. Původní cena činí €699.000.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v oblasti El Chaparral, která leží mezi městy Málaga a Marbella. Lokalita je bezprostředně u pobřeží, což zajišťuje přímý přístup k pláži. Zástavba je součástí rezidenční zóny s hotelovými a turistickými službami v okolí. Dopravní spojení je zajištěno přes blízkou dálnici A-7.
Dispozice se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami uspokojí potřeby rodin nebo osob vyžadujících prostor pro hosty. Obytná část je propojena s kuchyní a vede na terasu. V komplexu je k dispozici fitness centrum a pracovní zóna pro práci na dálku. Dvě podzemní parkovací stání řeší parkování pro více vozidel.
Budova byla nedávno zkolaudována a je ve stavu připraveném k okamžitému nastěhování. Technicky odpovídá současným normám, včetně energetické třídy B a systému aerotermního vytápění. Vzhledem k předchozímu převodu od developera se jedná o koupi z druhé ruky, což má dopad na daň z převodu nemovitosti namísto DPH.
Tento projekt není samostatným rodinným domem, ale bytovou jednotkou v apartmánovém domě. Nemá vlastní soukromý bazén, ale sdílí společné prostory s ostatními rezidenty. Lokalita je turisticky využívaná, což může znamenat sezónní kolísání obsazenosti a hlučnosti v okolí. Interiér je prodáván bez nábytku.
Tento apartmán vyhovuje kupujícím, kteří hledají hotové bydlení u moře bez čekací lhůty na dokončení výstavby. Tři ložnice jej činí vhodným pro rodiny s dětmi nebo pro majitele, kteří často hostí návštěvy. Pro pracující na dálku je výhodou přítomnost coworkingového zázemí v domě. Golfoví hráči ocení sousedství hřiště Chaparral Golf Club. Investoři mohou zvážit potenciál pronájmu vzhledem k lokalitě u pláže a kompletnímu vybavení.
Interiér je řešen v moderním stylu s vestavěnou kuchyní a hladkými omítkami na stěnách. Podlahy jsou obvykle řešeny keramickou dlažbou odolnou vůči teplu a vlhkosti. Koupelny jsou vybaveny sprchovými kouty a standardním sanitárním zařízením. Budova má zateplený obal, což přispívá k energetické třídě B. Pro vytápění a ohřev vody je využívána aerotermní technologie, která snižuje provozní náklady. Společné prostory, včetně bazénu a tělocvičny, jsou dimenzovány pro pravidelné užívání.
Cena €699.000 zahrnuje bytovou jednotku o ploše 95 m², dvě parkovací stání a sklepní prostor. Vzhledem k tomu, že nemovitost byla již jednou prodána a převzata, je při koupi zpoplatněna převodní daň (ITP), která je obvykle nižší než DPH u přímého prodeje od developera. Tato okolnost ovlivňuje celkové náklady na akvizici. V nabídce se v tomto segmentu nachází pouze tato specifická jednotka.
El Chaparral funguje jako pobřežní rezidence s důrazem na volnočasové aktivity. Denní rytmus zde je určován blízkostí moře a golfového hřiště. Pro obyvatele to znamená prostředí orientované na venkovní život a sport. V docházkové vzdálenosti jsou základní služby jako supermarkty a restaurace, zatímco pro širší nabídku slouží blízké Fuengirola. Apartmán s terasou umožňuje využití venkovního prostoru po většinu roku díky klimatu. Přítomnost výtahu a sklepů zvyšuje praktickou funkčnost bydlení. Oblast je rovinatá, což usnadňuje pohyb seniorských osob.
Životní prostředí definuje pobřežní linie a blízkost dálnice A-7. V krátké vzdálenosti se nacházejí města Fuengirola a La Cala de Mijas, nabízející komplexní služby, nákupní centra a zdravotní péči. Samotný El Chaparral disponuje základními obchody a gastronomií. Městská hromadná doprava je zajištěna autobusovými linkami podél pobřeží. Mezinárodní letiště v Málaze je vzdáleno přibližně 25 minut jízdy autem.
Mapa zobrazuje polohu El Chaparralu podél pobřežní čáry, západně od Fuengiroly. Viditelná je dálnice A-7 jako hlavní dopravní tepna. Vyznačeny jsou blízká golfová hřiště a vzdálenost k letišti Málaga. Modrá oblast značí přístup k moři a pláži.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Chaparral leží na západní straně zátočky Málaga, mezi městy Fuengirola a La Cala de Mijas. Tvoří přechodovou zónu mezi hustěji osídlenou oblastí Málagy a turistickými komplexy východně od Marbelly. Ve srovnání s centrem Málagy je zde klidnější charakter, avšak s lepší dostupností pláží než ve vnitrozemí.
Nejbližší supermarket se nachází do 1 km, což umožňuje nákupy pěšky. Pláž Playamarna je vzdálena méně než 2 minuty chůze. Nemocnice v Fuengirole je dosažitelná do 10 minut jízdy. Golfová hřiště jako Chaparral Golf a Guadalhorce jsou v bezprostřední blízkosti nebo do 7 km. Letiště Málaga-Costa del Sol leží ve vzdálenosti zhruba 23 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se vyznačuje středomořským podnebím s více než 3000 slunečními hodinami ročně. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,5 °C. Zimy jsou mírné a léta horká. Teplota moře překračuje 20 °C po dobu čtyř měsíců v roce. Nadmořská výška 41 metrů nad mořem zajišťuje příjemný průvan během letních veder. Lokalita není v hornatém terénu, což usnadňuje pohyb.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pláž Playamarna v bezprostřední blízkosti drží certifikát Modrá vlajka, což potvrzuje kvalitu vody a služeb. Kromě koupání jsou v okolí podmínky pro vodní sporty. Golfový klub Chaparral s osmnácti jamkami je součástí okolí. V regionu je celkem 266 sportovních zařízení, což nabízí širokou škálu aktivit od tenisu až po vodní lyžování.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.9°C | 42 mm |
| Únor | 12.0°C | 31 mm |
| Březen | 13.5°C | 98 mm |
| Duben | 15.6°C | 49 mm |
| Květen | 19.3°C | 26 mm |
| Červen | 23.7°C | 10 mm |
| Červenec | 26.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.6°C | 8 mm |
| Září | 23.1°C | 31 mm |
| Říjen | 19.3°C | 56 mm |
| Listopad | 14.6°C | 78 mm |
| Prosinec | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL491613
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar, kde ceny startují přibližně od €269.950, se tento projekt nachází v vyšším cenovém segmentu. Lantana Residencial v Mijas začíná na €205.000, avšak pravděpodobně bez přímého umístění u moře. Etherna Homes v Esteponě je cenově dostupnější (od €239.000). Cena €699.000 v El Chaparralu odráží prémii za umístění v bezprostřední blízkosti pláže, vyšší standard dokončení a specifickou lokalitu mezi Fuengirolou a Marbellou. Oblast Málaga a západní Costa del Sol jsou obecně cenově náročnější než východní část pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID