Tento apartmán se nachází v El Chaparral na Costa del Sol, v uzavřeném komplexu Vitta Marina. Jedná se o novostavbu se třemi ložnicemi a obytnou plochou 95 m², která byla nedávno dokončena a předána prvnímu majiteli, avšak dosud nebyla obývána. Nemovitost nabízí výhled na moře a terasu orientovanou k jihu. Součástí prodeje jsou dvě parkovací stání a sklepní kóje. Komplex disponuje společným bazénem, posilovnou a coworkingovým prostorem. Původní cena činí €699.000.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v oblasti El Chaparral, která leží mezi městy Málaga a Marbella. Lokalita je bezprostředně u pobřeží, což zajišťuje přímý přístup k pláži. Zástavba je součástí rezidenční zóny s hotelovými a turistickými službami v okolí. Dopravní spojení je zajištěno přes blízkou dálnici A-7.
Dispozice se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami uspokojí potřeby rodin nebo osob vyžadujících prostor pro hosty. Obytná část je propojena s kuchyní a vede na terasu. V komplexu je k dispozici fitness centrum a pracovní zóna pro práci na dálku. Dvě podzemní parkovací stání řeší parkování pro více vozidel.
Budova byla nedávno zkolaudována a je ve stavu připraveném k okamžitému nastěhování. Technicky odpovídá současným normám, včetně energetické třídy B a systému aerotermního vytápění. Vzhledem k předchozímu převodu od developera se jedná o koupi z druhé ruky, což má dopad na daň z převodu nemovitosti namísto DPH.
Tento projekt není samostatným rodinným domem, ale bytovou jednotkou v apartmánovém domě. Nemá vlastní soukromý bazén, ale sdílí společné prostory s ostatními rezidenty. Lokalita je turisticky využívaná, což může znamenat sezónní kolísání obsazenosti a hlučnosti v okolí. Interiér je prodáván bez nábytku.
Tento apartmán vyhovuje kupujícím, kteří hledají hotové bydlení u moře bez čekací lhůty na dokončení výstavby. Tři ložnice jej činí vhodným pro rodiny s dětmi nebo pro majitele, kteří často hostí návštěvy. Pro pracující na dálku je výhodou přítomnost coworkingového zázemí v domě. Golfoví hráči ocení sousedství hřiště Chaparral Golf Club. Investoři mohou zvážit potenciál pronájmu vzhledem k lokalitě u pláže a kompletnímu vybavení.
Interiér je řešen v moderním stylu s vestavěnou kuchyní a hladkými omítkami na stěnách. Podlahy jsou obvykle řešeny keramickou dlažbou odolnou vůči teplu a vlhkosti. Koupelny jsou vybaveny sprchovými kouty a standardním sanitárním zařízením. Budova má zateplený obal, což přispívá k energetické třídě B. Pro vytápění a ohřev vody je využívána aerotermní technologie, která snižuje provozní náklady. Společné prostory, včetně bazénu a tělocvičny, jsou dimenzovány pro pravidelné užívání.
Cena €699.000 zahrnuje bytovou jednotku o ploše 95 m², dvě parkovací stání a sklepní prostor. Vzhledem k tomu, že nemovitost byla již jednou prodána a převzata, je při koupi zpoplatněna převodní daň (ITP), která je obvykle nižší než DPH u přímého prodeje od developera. Tato okolnost ovlivňuje celkové náklady na akvizici. V nabídce se v tomto segmentu nachází pouze tato specifická jednotka.
El Chaparral funguje jako pobřežní rezidence s důrazem na volnočasové aktivity. Denní rytmus zde je určován blízkostí moře a golfového hřiště. Pro obyvatele to znamená prostředí orientované na venkovní život a sport. V docházkové vzdálenosti jsou základní služby jako supermarkty a restaurace, zatímco pro širší nabídku slouží blízké Fuengirola. Apartmán s terasou umožňuje využití venkovního prostoru po většinu roku díky klimatu. Přítomnost výtahu a sklepů zvyšuje praktickou funkčnost bydlení. Oblast je rovinatá, což usnadňuje pohyb seniorských osob.
Životní prostředí definuje pobřežní linie a blízkost dálnice A-7. V krátké vzdálenosti se nacházejí města Fuengirola a La Cala de Mijas, nabízející komplexní služby, nákupní centra a zdravotní péči. Samotný El Chaparral disponuje základními obchody a gastronomií. Městská hromadná doprava je zajištěna autobusovými linkami podél pobřeží. Mezinárodní letiště v Málaze je vzdáleno přibližně 25 minut jízdy autem.
Mapa zobrazuje polohu El Chaparralu podél pobřežní čáry, západně od Fuengiroly. Viditelná je dálnice A-7 jako hlavní dopravní tepna. Vyznačeny jsou blízká golfová hřiště a vzdálenost k letišti Málaga. Modrá oblast značí přístup k moři a pláži.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Chaparral leží na západní straně zátočky Málaga, mezi městy Fuengirola a La Cala de Mijas. Tvoří přechodovou zónu mezi hustěji osídlenou oblastí Málagy a turistickými komplexy východně od Marbelly. Ve srovnání s centrem Málagy je zde klidnější charakter, avšak s lepší dostupností pláží než ve vnitrozemí.
Nejbližší supermarket se nachází do 1 km, což umožňuje nákupy pěšky. Pláž Playamarna je vzdálena méně než 2 minuty chůze. Nemocnice v Fuengirole je dosažitelná do 10 minut jízdy. Golfová hřiště jako Chaparral Golf a Guadalhorce jsou v bezprostřední blízkosti nebo do 7 km. Letiště Málaga-Costa del Sol leží ve vzdálenosti zhruba 23 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se vyznačuje středomořským podnebím s více než 3000 slunečními hodinami ročně. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,5 °C. Zimy jsou mírné a léta horká. Teplota moře překračuje 20 °C po dobu čtyř měsíců v roce. Nadmořská výška 41 metrů nad mořem zajišťuje příjemný průvan během letních veder. Lokalita není v hornatém terénu, což usnadňuje pohyb.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž Playamarna v bezprostřední blízkosti drží certifikát Modrá vlajka, což potvrzuje kvalitu vody a služeb. Kromě koupání jsou v okolí podmínky pro vodní sporty. Golfový klub Chaparral s osmnácti jamkami je součástí okolí. V regionu je celkem 266 sportovních zařízení, což nabízí širokou škálu aktivit od tenisu až po vodní lyžování.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral leží na západní straně zátočky Málaga, mezi městy Fuengirola a La Cala de Mijas. Tvoří přechodovou zónu mezi hustěji osídlenou oblastí Málagy a turistickými komplexy východně od Marbelly. Ve srovnání s centrem Málagy je zde klidnější charakter, avšak s lepší dostupností pláží než ve vnitrozemí.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 62 mm |
| Únor | 12.1°C | 64 mm |
| Březen | 14.1°C | 53 mm |
| Duben | 16.2°C | 36 mm |
| Květen | 18.5°C | 33 mm |
| Červen | 22.7°C | 7 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 52 mm |
| Listopad | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL491613
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar, kde ceny startují přibližně od €269.950, se tento projekt nachází v vyšším cenovém segmentu. Lantana Residencial v Mijas začíná na €205.000, avšak pravděpodobně bez přímého umístění u moře. Etherna Homes v Esteponě je cenově dostupnější (od €239.000). Cena €699.000 v El Chaparralu odráží prémii za umístění v bezprostřední blízkosti pláže, vyšší standard dokončení a specifickou lokalitu mezi Fuengirolou a Marbellou. Oblast Málaga a západní Costa del Sol jsou obecně cenově náročnější než východní část pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID