Apartamento de tres dormitorios situado en el distrito de El Chaparral, Málaga. Con una superficie habitable de 95 m² y dos baños, la propiedad se presenta en estado de construcción completado. La orientación este y sur permite una buena luminosidad natural. La ubicación ofrece acceso urbano con servicios cercanos a menos de un kilómetro. El proyecto incluye plazas de aparcamiento y trastero, integrando eficiencia energética con una calificación B y sistemas de aerotermia para el confort térmico.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en una zona consolidada de Málaga, a escasa distancia del aeropuerto y del campo de Guadalhorce. Aunque la posición es tierra adentro respecto a la primera línea de costa, la conexión viaria facilita el acceso rápido al centro de la ciudad. El entorno urbano dispone de comercios y servicios esenciales a corta distancia caminando, proporcionando autonomía para las tareas diarias sin necesidad de desplazamientos largos.
Distribuido en 95 m², el diseño responde a necesidades de vivienda familiar o de residencia permanente. Los tres dormitorios dobles y la sala de estar integrada con cocina buscan maximizar el espacio funcional. La inclusión de dos plazas de garaje y un trastero resuelve la necesidad de almacenamiento y aparcamiento, un aspecto relevante en zonas urbanas con alta densidad de tráfico.
El edificio se encuentra en estado completado y listo para ocupación. Se ha construido siguiendo normativas de eficiencia energética, logrando la calificación B. La instalación de calefacción individual por aerotermia y sistemas de aislamiento térmico indica una orientación hacia la reducción del consumo energético. Las zonas comunes, como el gimnasio y la piscina, están terminadas y disponibles para el uso inmediato de los residentes.
Al estar situado en un entorno urbano tierra adentro, el acceso a la playa requiere el uso de vehículo privado o transporte público, ya que no se encuentra a pie de calle. La proximidad al aeropuerto puede implicar ruido ambiental ocasional debido al tráfico aéreo. El apartamento se entrega sin amueblar, lo que requiere una inversión adicional y gestión por parte del comprador para habilitar la vivienda.
Este proyecto es adecuado para perfiles que buscan una residencia principal cerca de las infraestructuras de transporte de Málaga, como profesionales que viajan con frecuencia o familias que requieren conexión rápida con el aeropuerto y la ciudad. También puede interesar a quienes valoran tener instalaciones deportivas y de ocio dentro de la misma urbanización sin depender de recursos externos. No es la opción idónea para quienes buscan una vivienda de vacaciones aislada o en un entorno exclusivamente turístico de primera línea de playa, ya que se trata de un entorno urbano consolidado.
La construcción utiliza materiales acordes a la normativa vigente, con un enfoque en la eficiencia. La certificación energética B implica el uso de materiales aislantes y sistemas de climatización optimizados. La cocina está totalmente equipada y los armarios empotrados están instalados. La presencia de ascensor y acceso controlado al complejo son aspectos técnicos que aportan comodidad y seguridad. El sistema de aerotermia para agua caliente sanitaria y calefacción representa una mejora técnica frente a sistemas tradicionales, reduciendo el impacto ambiental y los costos operativos a largo plazo.
El precio de salida se sitúa en 699.000 €. Esta cifra se posiciona en el segmento medio-alto para apartamentos de tres dormitorios en esta zona de Málaga, considerando las características de nueva construcción y las plazas de garaje incluidas. El mercado local muestra variaciones significativas según la proximidad al mar, por lo que esta propiedad ofrece una alternativa interior con equipamientos completos. La disponibilidad es inmediata, lo que elimina los plazos de espera típicos de proyectos en fase de obra.
El entorno de El Chaparral se define por su funcionalidad y conexión logística. Es una zona que combina áreas residenciales con servicios y conexión al aeropuerto de Málaga. El ritmo de vida es urbano, con la conveniencia de tener supermercados y farmacias a menos de 800 metros. Para el ocio diario, los residentes dependen de las instalaciones comunes del complejo o se desplazan al centro de Málaga o a las zonas de golf cercanas. La presencia de múltiples líneas de autobús en un radio de 2 km facilita la movilidad hacia otras zonas de la ciudad y la costa, permitiendo un equilibrio entre vida residencial y acceso a servicios metropolitanos.
La ubicación estratégica permite acceder al centro de Málaga en aproximadamente 15-20 minutos en coche. La conexión con la autovía principal es cercana, lo que facilita desplazamientos hacia la costa occidental (Fuengirola, Marbella) o hacia el interior. En un radio de 2 kilómetros, se cuenta con un número elevado de restaurantes, cafeterías y bancos, lo que indica un entorno dinámico. Sin embargo, la proximidad de zonas industriales y el aeropuerto modela un paisaje urbano más funcional que paisajístico, ideal para quienes priorizan la conectividad sobre la tranquilidad absoluta.
El mapa muestra la ubicación del proyecto en el distrito de El Chaparral, destacando su proximidad a la desembocadura del río Guadalhorce y al recinto ferial. Se observa la distancia al aeropuerto y la conexión con las principales vías de acceso hacia la autovía del Mediterráneo y el centro de la ciudad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El Chaparral se sitúa en el sector occidental de Málaga capital, actuando como un punto de conexión entre el núcleo urbano y la Costa del Sol Occidental. Su posición es intermedia entre el centro de la ciudad y municipios turísticos como Torremolinos o Fuengirola. Esto permite residir cerca de los servicios de una gran capital como Málaga, con casi 580.000 habitantes, manteniendo una distancia manejable hacia los destinos costeros de recreo.
La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 7,8 kilómetros, un trayecto corto en vehículo. Los campos de golf más cercanos, como el Club de Golf de Guadalhorce, están a unos 7 kilómetros. El acceso a las playas de San Andrés y la Malagueta implica un desplazamiento de entre 6 y 7 kilómetros, factible en coche o transporte público. El hospital más próximo se encuentra a 3,1 kilómetros, garantizando cobertura sanitaria cercana.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18,5 °C. Los datos históricos indican una alta exposición solar con cerca de 3.888 horas de sol al año. La altura de 41 metros sobre el nivel del mar y la ubicación cerca del río Guadalhorce contribuyen a una ventilación moderada. El período de baño se extiende aproximadamente durante cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20 °C, permitiendo el disfrute de las actividades costeras durante una temporada establecida.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque la residencia no está en primera línea, las playas de la zona este de Málaga, como San Andrés y la Malagueta (con bandera azul), son accesibles. Para actividades deportivas, el Club de Golf de Guadalhorce ofrece una opción cercana a menos de 10 minutos en coche. La disponibilidad de instalaciones deportivas en la zona es amplia, con 266 instalaciones registradas en el área, que incluyen centros deportivos y pistas polideportivas para diversas disciplinas.
266 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral se sitúa en el sector occidental de Málaga capital, actuando como un punto de conexión entre el núcleo urbano y la Costa del Sol Occidental. Su posición es intermedia entre el centro de la ciudad y municipios turísticos como Torremolinos o Fuengirola. Esto permite residir cerca de los servicios de una gran capital como Málaga, con casi 580.000 habitantes, manteniendo una distancia manejable hacia los destinos costeros de recreo.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 62 mm |
| Febrero | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.2°C | 36 mm |
| Mayo | 18.5°C | 33 mm |
| Junio | 22.7°C | 7 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octubre | 19.1°C | 52 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL491613
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), este apartamento en El Chaparral presenta un precio superior, justificado por su ubicación estratégica cerca de la ciudad de Málaga y el aeropuerto. A diferencia de las opciones en Mijas o Torre del Mar que suelen ofrecer un entorno más orientado al vacacional y a la residencia secundaria cerca de la playa, El Chaparral ofrece una integración más directa en el tejido urbano y económico de la capital. Mientras que Etherna Homes 2 en Estepona (desde 239.000 €) se enfoca en el mercado residencial de la costa occidental, este proyecto atiende a quienes requieren conectividad con la infraestructura metropolitana de Málaga, sacrificando la inmediatez de la playa por una mayor logística de transporte y acceso a servicios centrales.
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