Ce projet résidentiel, situé à El Chaparral sur la Costa del Sol, se présente sous la forme d'un appartement achevé et jamais occupé au sein de la communauté fermée Vitta Marina. Le bien dispose d'une surface habitable de 95 m² comprenant trois chambres et deux salles de bain. L'emplacement offre une vue sur la mer et se trouve à proximité immédiate du littoral et de installations de golf. Le bâtiment, classé énergétiquement B, est doté d'équipements collectifs tels qu'une piscine, une salle de sport et un espace de coworking. L'appartement est livré avec deux places de parking et un local de stockage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté à El Chaparral, secteur côtier entre Fuengirola et La Cala de Mijas. La position permet un accès direct aux plages de sable et aux terrains de golf environnants. Le quartier est résidentiel et sécurisé, avec une densité de services suffisante pour le quotidien. Les axes routiers principaux sont accessibles à courte distance, assurant une liaison fluide vers les villes voisines.
L'appartement répond à la demande pour des logements spacieux avec trois chambres doubles, convenant aux familles ou aux résidents recevant fréquemment des invités. La présence de deux places de parking souterraines et d'un local de stockage répond aux besoins de rangement et de mobilité. Les espaces de vie sont conçus pour une utilisation pratique, avec une cuisine ouverte et une terrasse extérieure profitant de l'ensoleillement.
La construction du bâtiment est entièrement terminée et le bien a été récemment livré. Il s'agit d'un logement neuf de première main, ce qui garantit des finitions actuelles et des installations techniques modernes. L'achèvement des travaux permet une prise de possession immédiate, sans les aléas liés aux projets en cours de développement. Les normes de construction respectent les réglementations thermiques et acoustiques en vigueur.
Ce projet ne propose pas de villas individuelles avec jardin privatif, mais des appartements en copropriété. Bien que des commerces de base soient proches, l'accès aux grands centres commerciaux ou à l'aéroport nécessite l'utilisation d'un véhicule motorisé. L'orientation et la disposition des lieux sont fixes et ne permettent pas de modifications structurelles majeures sans autorisation. La vie en communauté implique le respect des règles de copropriété.
Ce logement convient aux familles recherchant une résidence principale ou secondaire avec plusieurs chambres. La configuration est adaptée aux télétravailleurs nécessitant un espace bureau ou aux couples recevant régulièrement de la famille. Les amateurs de golf et de sports nautiques trouveront ici une localisation stratégique réduisant les temps de trajet. Pour les investisseurs, l'état neuf du bien et les équipements de la résidence sont des atouts pour la location saisonnière, bien que la gestion à distance nécessite une organisation. La sécurité d'une communauté fermée est également un critère déterminant pour ceux qui n'occupent pas les lieux toute l'année. Enfin, la proximité de l'aéroport convient aux profiles internationaux.
Les finitions intérieures sont conformes aux standards de la construction moderne. La cuisine est entièrement équipée et intégrée au salon, créant un espace de vie fluide. Les menuiseries extérieures assurent une isolation phonique et thermique, contribuant à l'efficacité énergétique du logement. Le système de climatisation est installé, ainsi qu'un chauffage aérothermique pour l'eau chaude sanitaire. Les salles de bain disposent de douches modernes et de sanitaires de qualité. Les sols sont choisis pour leur durabilité et leur entretien aisé. Sur la terrasse, les revêtements sont adaptés aux conditions climatiques extérieures. Les parties communes bénéficient d'un entretien soigné et d'un aménagement paysager.
Le prix de mise sur le marché pour cet appartement est de 699 000 euros. Ce tarif inclut deux places de parking et un local de stockage, éléments qui influencent la valeur globale du bien. La position, proche de la mer et du golf, justifie le positionnement dans le segment moyen-haut du marché de Mijas Costa. Les coûts d'acquisition s'ajoutent à ce prix, incluant les frais de notaire et les taxes. Une particularité fiscale est à noter : en tant que bien vendu par un particulier après livraison, la transaction est soumise à l'ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) plutôt qu'à la TVA, ce qui modifie le calcul des frais d'achat par rapport au neuf classique.
Le quotidien dans ce quartier s'articule autour du confort résidentiel et des loisirs de plein air. Les résidents peuvent accéder à pied à la plage de Playamarina en quelques minutes, facilitant les baignades régulières. La proximité du parcours de golf offre une option de détente sportive sans contraintes de transport. Les installations communes de la résidence, telles que la piscine et le gymnase, permettent de maintenir une activité physique à domicile. Pour les besoins quotidiens, une supérette et des services se trouvent à moins d'un kilomètre. Le soir, la terrasse permet de profiter de l'air frais dans un cadre calme. La connexion rapide avec Fuengirola offre un accès élargi aux restaurants et aux marchés locaux. Le rythme de vie y est donc marqué par un équilibre entre la tranquillité d'une zone fermée et l'animation côtière.
L'environnement immédiat offre un mélange de résidentiel et de services touristiques. On trouve plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de deux kilomètres, offrant des options de restauration variées. Les besoins de santé sont couverts par la présence de pharmacies et de centres médicaux à proximité. Le quartier est desservi par des lignes de bus, facilitant les déplacements vers les centres urbains sans utiliser la voiture. Les écoles, des primaires aux secondaires, sont accessibles, rendant la zone pratique pour les familles. L'ambiance générale est celle d'une zone côtière active, mais préservée par l'urbanisation fermée. La nuit, le quartier reste calme, loin des nuisances des zones très touristiques.
La carte illustre la position de Vitta Marina à El Chaparral, directement en bordure du parcours de golf et à proximité de la côte. On y distingue l'accès rapide à l'autoroute A-7 au nord. Les distances vers Fuengirola et La Cala de Mijas sont visibles, confirmant la localisation centrale entre ces deux pôles d'activité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Chaparral est situé sur la partie ouest de la province de Malaga, entre la zone urbaine de Fuengirola et les zones touristiques de Mijas. Cette position offre un point d'équilibre central sur la Costa del Sol. Elle permet de rejoindre rapidement Malaga à l'est pour les besoins administratifs ou culturels, et Marbella à l'ouest pour les loisirs haut de gamme. Le secteur est moins dense que le centre de Fuengirola mais plus animé que les zones rurales de l'intérieur des terres.
La plage de Playamarina est accessible en moins de cinq minutes à pied. Le Club de Golf de Chaparral se trouve à deux minutes en voiture. La ville de Fuengirola, avec ses commerces et son port, est située à environ 5 kilomètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en 25 minutes de route via l'A-7. Les golfs de Guadalhorce et Málaga Parador se trouvent à respectivement 7 et 10 kilomètres. Une borne de recharge électrique est disponible à 1,2 kilomètre. Le port de Malaga et la vieille ville sont à environ 15 kilomètres.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région jouit d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 18,5°C annuelle. Les températures varient doucement, favorisant une vie en extérieur presque toute l'année. L'ensoleillement dépasse les 3 800 heures par an, garantissant une luminosité constante. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, de juin à septembre. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine qui rafraîchit les soirées d'été. Les précipitations sont modérées et se concentrent principalement en hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral proche compte plusieurs plages, dont certaines labellisées Pavillon Bleu comme Calahonda et El Bombo. Ces plages offrent des services de surveillance, douches et zones de restauration. La pratique du golf est facilitée par la présence du Chaparral Golf Club et d'autres parcours dans un rayon de 10 kilomètres. Les sportifs ont accès à de nombreuses installations, allant des gymnases aux terrains de tennis. Les sentiers côtiers permettent la randonnée et le vélo. La zone est également propice aux sports nautiques grâce à la proximité des ports de Fuengirola et Cabopino.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral est situé sur la partie ouest de la province de Malaga, entre la zone urbaine de Fuengirola et les zones touristiques de Mijas. Cette position offre un point d'équilibre central sur la Costa del Sol. Elle permet de rejoindre rapidement Malaga à l'est pour les besoins administratifs ou culturels, et Marbella à l'ouest pour les loisirs haut de gamme. Le secteur est moins dense que le centre de Fuengirola mais plus animé que les zones rurales de l'intérieur des terres.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL491613
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, ce bien se positionne sur un segment de prix plus élevé, justifié par sa localisation directe en bord de mer et ses équipements haut de gamme. Alors que Lantana offre des prix d'entrée plus bas, Vitta Marina propose une finition immédiate et une proximité immédiate avec le golf. Comparé à Etherna Homes 2 à Estepona, ce projet est situé plus à l'est, offrant une accessibilité supérieure à l'aéroport de Malaga et à la ville de Malaga elle-même. Le marché de Mijas Costa est généralement plus cher que les zones intérieures, mais offre une densité de services supérieure. La spécificité ici est le statut fiscal de bien livré (ITP), offrant un avantage financier sur le TVA de 10% applicable aux constructions neuves sur plan.
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