Questo residence situato a El Chaparral offre un'abitazione di nuova costruzione che unisce l'architettura moderna con la praticità dei servizi residenziali. Posizionato all'interno del complesso chiuso Vitta Marina, l'edificio vanta una classificazione energetica B e include aree comuni dedicate al benessere, come una palestra attrezzata e spazi coworking. La proprietà si trova in una zona che combina l'accessibilità alla costa con la vicinanza a strutture sportive, fornendo una base abitativa completa e recentemente ultimata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nell'area costiera di El Chaparral, nella provincia di Malaga, caratterizzata da una forte integrazione tra residenziale e turistico. La posizione garantisce la vicinanza al campo da golf locale e alle principali arterie stradali che collegano Fuengirola e Malaga, pur mantenendosi in un contesto residenziale strutturato.
La distribuzione interna di 95 m² con tre camere da letto e due bagni soddisfa le esigenze di nuclei familiari o di coppie che necessitano di spazi versatili. La presenza di due posti auto coperti e una taverna risponde a necessità pratiche di parcheggio e stoccaggio, elementi ricercati nella residenza secondaria o stabile.
L'edificio è stato completato di recente e consegnato, presentando lo status di "nuovo mai abitato". La costruzione segue standard moderni con un'indicazione di finalizzazione lavori nel 2026, dotata di impianti efficienti tra cui un sistema di climatizzazione aerotermica individuale.
Il complesso non offre un accesso pedonale diretto e immediato al centro storico di una grande città, richiedendo l'uso di un veicolo per la maggior parte degli spostamenti extra-locali. Non sono presenti servizi commerciali al dettaglio all'interno della recinzione del complesso, facendo affidamento sull'infrastruttura circostante.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una casa pronta da abitare immediatamente, evitando le attese dei progetti in fase di costruzione. Si adatta bene a famiglie che desiderano spazi ampi e vicinanza a strutture sportive e balneari, o a professionisti che necessitano di aree per il lavoro remoto grazie agli spazi coworking presenti. È inoltre un'opzione considerabile per chi cerca un'ottimizzazione fiscale nell'acquisto di un immobile di recente costruzione. Non è la scelta adatto per chi cerca l'isolamento totale in campagna o un contesto urbano centrale con servizi a portata di mano senza alcun mezzo di trasporto.
Le finiture interne rispecchiano gli standard delle costruzioni moderne sulla Costa del Sol, con un focus sull'efficienza energetica certificata dal classe B. L'unità dispone di pavimenti e rivestimenti selezionati per la resistenza al clima mediterraneo e di una cucina completamente attrezzata integrata nel soggiorno. L'impianto di aerotermia fornisce riscaldamento e raffrescamento con bassi consumi, mentre l'isolamento termico dell'edificio contribuisce a mantenere stabili le temperature interne. Gli infissi e le porte armadi sono a vista, progettati per massimizzare lo spazio utile nelle camere da letto.
Il prezzo di partenza è fissato a 699.000 euro, una cifra che riflette la condizione di immobile nuovo di zecca e l'inclusione di due posti auto. Un aspetto rilevante è la fiscalità: essendo una rivendita da parte del primo acquirente su immobile nuovo, si applica l'ITP (Imposta di Trasferimento Proprietà) anziché l'IVA al 10%, offrendo un vantaggio economico tangibile. La metratura e le finiture posizionano la proprietà in una fascia di mercato medio-alta per la zona di Mijas Costa.
La routine quotidiana in questa località è definita dalla combinazione di comfort residenziale e accesso alle attività ricreative all'aperto. Le mattine possono iniziare con l'uso della palestra interna o con una breve passeggiata verso il lungomare, facilitata dalla vicinanza alla costa. Il layout open space della zona giorno e il terrazzo orientato a sud permettono di sfruttare la luce naturale fino al tramonto, adatto per pasti all'aperto. L'area circostante, servita da ristoranti e servizi essenziali, supporta la vita quotidiana senza la necessità di spostamenti lunghi, mentre la sera la zona tende a mantenere un'atmosfera tranquilla, lontana dalle zone di nightlife più rumorose.
L'ambiente circostante offre una dotazione di servizi completa, con 19 ristoranti e numerose farmacie entro un raggio di 2 km. La presenza di un'ampia rete scolastica, con 41 scuole elementari e 28 scuole medie nei paraggi, indica un'area adatta anche a soggiorni prolungati o famiglie. La viabilità locale collega agevolmente a Fuengirola e Malaga, mentre la presenza di 69 fermate del trasporto pubblico e 8 linee di autobus nelle vicinanze offre alternative alla guida privata per gli spostamenti più brevi.
La visualizzazione cartografica mostra la strategica posizione del complesso tra il verde del campo da golf e la costa. Le arterie principali che collegano Fuengirola e Malaga sono ben visibili, evidenziando come la proprietà sia ben inserita nel tessuto viabilistico della regione, facilitando l'accesso sia all'aeroporto che alle località balneari vicine.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Chaparral occupa una posizione intermedia tra Malaga città e i centri turistici della Costa del Sol occidentale come Marbella. Questo posizionamento permette di accedere ai servizi e all'offerta culturale di Malaga (6 km di distanza) in breve tempo, pur godendo di un ambiente residenziale più disteso. La distanza di circa 45 km da Marbella rende possibile raggiungere le località più esclusive della regione per occasioni speciali senza dovervi risiedere permanentemente.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 23 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali rapidi e agevoli. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Guadalhorce e il Chaparral Golf Club si trovano a breve distanza in auto. La spesa giornaliera è facilitata da un supermercato a meno di 1 km, mentre l'assistenza sanitaria è garantita dalla presenza di ospedali e centri di salute a circa 3 km di distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole annue e una temperatura media di 18,5°C. L'esposizione della proprietà permette di sfruttare il clima mite per gran parte dell'anno, con uno stagno balneare che rende il bagno piacevole per circa quattro mesi. La posizione a 41 metri sopra il livello del mare offre una leggera ventilazione che allevia il calore estivo senza essere eccessivamente ventosa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona costiera offre diverse spiagge con Bandiera Blu, come Calahonda e La Cala, situate a pochi chilometri di distanza. La Playa de San Andrés e la Malagueta sono facilmente accessibili per chi desidera frequentare le spiagge più ampie e attrezzate. Oltre al mare, l'area offre 266 strutture sportive, fornendo opportunità per attività fisica diversificate che vanno dal tennis al paddle, integrando lo stile di vita attivo tipico della Costa del Sol.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral occupa una posizione intermedia tra Malaga città e i centri turistici della Costa del Sol occidentale come Marbella. Questo posizionamento permette di accedere ai servizi e all'offerta culturale di Malaga (6 km di distanza) in breve tempo, pur godendo di un ambiente residenziale più disteso. La distanza di circa 45 km da Marbella rende possibile raggiungere le località più esclusive della regione per occasioni speciali senza dovervi risiedere permanentemente.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL491613
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questa proprietà si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla condizione di immobile mai abitato e dalla doppia postazione auto inclusa nel costo. Mentre Etherna Homes a Estepona offre prezzi di ingresso più bassi, la posizione di El Chaparral garantisce una vicinanza inferiore a Malaga e alle sue infrastrutture internazionali. A differenza delle residenze puramente urbane nel centro di Malaga, qui si privilegia la vista mare e la prossimità al golf, elementi che incidono sul valore di mercato e sul profilo degli acquirenti tipici di questa zona. La densità di servizi turistici, con 52 hotel nei paraggi, è superiore rispetto alle zone più interne dell'Axarquía, offrendo una rendita potenziale più alta per affitti a breve termine.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID